二手房需要多久才能拿到房產(chǎn)證，新房領(lǐng)取
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時(shí)間： 2023-02-24 21:40:07
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新房房產(chǎn)證資料齊全一般八個(gè)工作日就可以拿到手。買(mǎi)賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣雙方共同辦理。買(mǎi)賣雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
一、新房辦理不動(dòng)產(chǎn)證的流程
1、房產(chǎn)證辦理的一般流程（1)買(mǎi)賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后-一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等證件和資料。(2)買(mǎi)賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣雙方共同辦理。買(mǎi)賣雙方或一-方因故不能辦理買(mǎi)賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。(3)辦理完買(mǎi)賣過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后,買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
2、辦理房產(chǎn)證需要繳納相關(guān)費(fèi)用（1）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)m2以下的每宗200元、500-1000m2的為300元、1000-2000m2的為500元、2000-5000m2的為800元、5000m2以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。（2）其他稅費(fèi)具體如下：商品房，契稅為1.5%(非普通住宅3%)、印花稅為0.1%、如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。房改房：契稅為1.5%(非普通住宅3%)、印花稅為0.1%、土地出讓金，當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%<如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶。經(jīng)濟(jì)適用房：契稅為1.5%(非普通住宅3%)、印花稅為0.1%。
二、二手房買(mǎi)賣什么時(shí)候過(guò)戶
貸款買(mǎi)二手房的話，一般都是在交完首付之后辦理過(guò)戶的。買(mǎi)賣雙方先進(jìn)行商談，然后去申請(qǐng)貸款;銀行或貸款機(jī)構(gòu)先進(jìn)行初步評(píng)估，再安排時(shí)間驗(yàn)房;等評(píng)估機(jī)構(gòu)驗(yàn)完房，出具評(píng)估報(bào)告后，銀行再進(jìn)行審核;審批完成，買(mǎi)方就可向賣方支付首付款，然后買(mǎi)賣雙方就可以去房地產(chǎn)交易所辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)了。
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繳納稅費(fèi)之日起3個(gè)工作日后，可到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。(領(lǐng)證須知：權(quán)利人應(yīng)持本人身份證件原件和已經(jīng)繳稅費(fèi)收據(jù)原件以及《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》原件到發(fā)件窗口領(lǐng)證)。二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。二手房交易在一些比較大的城市，交易現(xiàn)象非?；钴S。但是，如果不注意交易過(guò)程中應(yīng)該辦理的手續(xù)，可能損害交易雙方的利益，甚至產(chǎn)生糾紛而對(duì)薄公堂。所以，在二手房交易市場(chǎng)，律師是不可或缺的一個(gè)角色，很多人正是因?yàn)椴幌牖ㄥX(qián)請(qǐng)律師而遭受很大的損失。其實(shí)房產(chǎn)律師是二手房交易市場(chǎng)中對(duì)于交易雙方的一個(gè)法律保險(xiǎn)人，可以為當(dāng)事人提供全面專業(yè)的法律服務(wù)，幫助當(dāng)事人很好的維護(hù)自己的合法權(quán)益。一、二手房的定義標(biāo)準(zhǔn)二手房是已2023-03-10427人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：十五日。按照辦理退房手續(xù)的流程來(lái)看，一般購(gòu)房者提出退房申請(qǐng)后十五日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買(mǎi)房人已經(jīng)支付的全部房款。也就是說(shuō)只要購(gòu)房者符合退房條件，提交了退房申請(qǐng)，沒(méi)有其他意外發(fā)生的情況下，半個(gè)月的時(shí)間就可以退房了，另外購(gòu)房者要注意退房相關(guān)的手續(xù)一般是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理的，購(gòu)房者要當(dāng)心有的開(kāi)發(fā)商故意拖延辦理時(shí)間?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨邨l民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。2024-04-2477人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、辦房產(chǎn)證需要交多少錢(qián)？1、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：（1）居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本；（2）其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。2、其他稅費(fèi)具體如下：（1）商品房：契稅——1．5％（非普通住宅3％）印花稅——0．1％、營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5．5％的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格差額部分的5．5％的營(yíng)業(yè)稅。（2）房改房：契稅——1．5％（非普通住宅3％）印花稅——0．1％、土地出讓金——當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1％＜如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6％的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶。（3）經(jīng)濟(jì)適2023-02-24327人看過(guò)
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買(mǎi)二手房過(guò)戶后一般15至30個(gè)工作日拿到房產(chǎn)證，當(dāng)事人提出房屋過(guò)戶申請(qǐng)之后，房管局會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)二手房過(guò)戶后不能反悔，反悔要承擔(dān)違約責(zé)任。一、買(mǎi)二手房過(guò)戶后多久能拿到房產(chǎn)證買(mǎi)二手房過(guò)戶要15至30個(gè)工作日拿房產(chǎn)證。當(dāng)事人需提交身份證、戶口本、二手房合同、產(chǎn)權(quán)證等資料至房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，房管局應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。二、買(mǎi)二手房過(guò)戶后還能反悔嗎買(mǎi)二手房買(mǎi)賣辦理過(guò)戶后不能反悔，主動(dòng)反悔需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。依法成立的合同受法律保護(hù)，不具備反悔期，雙方當(dāng)事人需要依照合同約定履行合同內(nèi)容，不能輕易不履行或是違約毀約。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原2022-08-03170人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二手房屋網(wǎng)簽后多久能拿到房本網(wǎng)簽后一般一年左右就可以拿到房產(chǎn)證。在和開(kāi)發(fā)商簽訂合同以后，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在一年左右把房產(chǎn)證交給購(gòu)房者。一般在簽訂合同的時(shí)候，合同里面就會(huì)寫(xiě)到交房產(chǎn)證的具體時(shí)間?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十七條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向預(yù)購(gòu)人出示商品房預(yù)售許可證明。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門(mén)備案。二、二手房網(wǎng)簽和備案的區(qū)別網(wǎng)簽和備案區(qū)別如下：1．含義不同：網(wǎng)簽指的是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上；備案是指向主管機(jī)關(guān)報(bào)告事由存案以備查考，以此實(shí)現(xiàn)法律效力的一種方式；2．簽訂時(shí)間不同：備案是在簽訂購(gòu)房合同后的30天內(nèi)；而網(wǎng)簽是在簽訂預(yù)售許可之后；3．法律效力不同：備案時(shí)，合同已經(jīng)具備法律效力，不得更改；而網(wǎng)簽則還可以協(xié)商更改，2023-12-17456人看過(guò) -
房產(chǎn)證必須有了房產(chǎn)證才可以交易二手房交易流程(1)買(mǎi)方咨詢買(mǎi)賣雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。(2)簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣雙方簽訂房屋買(mǎi)賣合同(或稱房屋買(mǎi)賣契約)。買(mǎi)賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣合同。(3)辦理過(guò)戶買(mǎi)賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。(4)立契房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審2023-05-09205人看過(guò) -
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房產(chǎn)證房管局去辦好之后把原房主的房產(chǎn)證更改然后給新房主，常規(guī)情況下1個(gè)月左右，買(mǎi)家就能拿到新房產(chǎn)證。二手房過(guò)戶流程如下1.買(mǎi)賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開(kāi)始為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買(mǎi)賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶。4.中介公司的人帶著買(mǎi)賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過(guò)戶所需的證件，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。6.在這個(gè)等待時(shí)間里基本沒(méi)什么難題困擾，可以順便了解一些費(fèi)用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，同時(shí)對(duì)家具等進(jìn)2023-05-08246人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋遺產(chǎn)繼承公證需要多久才能夠拿到公證書(shū)依據(jù)我國(guó)公證法的規(guī)定，被繼承人對(duì)遺囑進(jìn)行公證的，如果提供的證明材料真實(shí)、合法、充分的，會(huì)在十五個(gè)工作日出具公證書(shū)。因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)?！豆C法》第三十條，公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。二、房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用關(guān)于房地產(chǎn)繼承過(guò)戶相關(guān)的稅費(fèi)問(wèn)題：首先需指出的是，房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的0．05％作為合同印花稅；同時(shí)還涉及到100元的登記費(fèi)用以及僅為5元的權(quán)證印花稅三者加起來(lái)組成了整個(gè)復(fù)雜的稅費(fèi)結(jié)構(gòu)。當(dāng)提及契稅時(shí)，請(qǐng)?jiān)试S我向您進(jìn)一步解釋：根據(jù)一般的法律規(guī)定，法定繼承人在繼承房地產(chǎn)方面，可享有免除契稅的待遇。然而對(duì)于并非法定繼承2024-07-04241人看過(guò) -
房產(chǎn)證材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。同時(shí)要要注意：房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)。房產(chǎn)證過(guò)戶需要多久房屋過(guò)戶登記應(yīng)該從申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買(mǎi)賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；（五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的；（六）申請(qǐng)更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政2023-07-04170人看過(guò) -
結(jié)婚證一般房子在過(guò)完戶之后，房管局會(huì)給你一個(gè)取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時(shí)間，有的地方是7到10個(gè)工作日，最長(zhǎng)的也不過(guò)15個(gè)工作日，有的是一站式服務(wù)當(dāng)天過(guò)戶當(dāng)天就可以拿到了。房產(chǎn)過(guò)戶指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式得到房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要多久受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦好。但各地手續(xù)程序不同，所需時(shí)間會(huì)不同。如果已經(jīng)辦好購(gòu)房合同，只是過(guò)戶是不用30天?？梢韵鹊疆?dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心咨詢，并且預(yù)約時(shí)間。二手房過(guò)戶需要買(mǎi)賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；（二）持有建設(shè)工程2023-07-04499人看過(guò)
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買(mǎi)二手房過(guò)戶稅費(fèi)包括賣方繳納的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、買(mǎi)賣雙方繳納的印花稅、契稅、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)。買(mǎi)二手房一般在一個(gè)月內(nèi)就能拿到房產(chǎn)證了。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶登記后，至少要在30天內(nèi)完成登記，出具房產(chǎn)證。過(guò)戶需要到房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心辦理。一、買(mǎi)二手房過(guò)戶稅費(fèi)有哪些買(mǎi)二手房稅費(fèi)過(guò)戶包括：1．營(yíng)業(yè)稅（稅率5．65％賣方繳納）2．個(gè)人所得稅：（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣方繳納）3．印花稅：（稅率1％買(mǎi)賣雙方各半）不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收。4．契稅：（基準(zhǔn)稅率3％優(yōu)惠稅率1．5％和1％買(mǎi)方繳納）5．測(cè)繪費(fèi)1．36元／平米總額＝1．36元／平米＊實(shí)際測(cè)繪面積6．二手房交易手續(xù)費(fèi)總額住宅6元／平米＊實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元／平米7．登記費(fèi)：（工本費(fèi)）80元，共有權(quán)證：20元。二、買(mǎi)二手房多長(zhǎng)時(shí)間能拿到房產(chǎn)證買(mǎi)二手房一般在一個(gè)月內(nèi)就能拿到房產(chǎn)證了。一般二手房在過(guò)完戶之后，房管局2022-08-02329人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)二手房過(guò)戶后一般需要三個(gè)月左右才能拿到房產(chǎn)證，但是材料齊全的情況下申請(qǐng)，一個(gè)月也能辦下來(lái)。二手房交易過(guò)戶之后銀行放款時(shí)間是在辦理他項(xiàng)權(quán)證之后，銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證即可放款。一、二手房過(guò)戶后多久能拿到房產(chǎn)證二手房過(guò)戶一般可以在3個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。因?yàn)?，法律?guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會(huì)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的文件進(jìn)行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。二、二手房交易過(guò)戶之后銀行多久放款過(guò)戶手續(xù)辦好后10個(gè)工作日拿房產(chǎn)證，然后去銀行提交資料辦他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)證資料齊全是4個(gè)工作日辦出來(lái)，銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證就可以放款了，放款時(shí)間每個(gè)銀行不一樣的，中介給力多催催就快點(diǎn)。2022-08-08488人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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買(mǎi)二手房，房產(chǎn)證拿到了多久才能交易湖北在線咨詢 2022-04-22只要拿到房產(chǎn)證是可以隨時(shí)交易的。 二手房買(mǎi)賣交易的流程如下： 1、買(mǎi)賣雙方先簽訂《房屋買(mǎi)賣合同》； 2、賣方處理好房屋未能滿足交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜； 3、買(mǎi)方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書(shū)面答復(fù)；買(mǎi)方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了； 4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。 -
新房房產(chǎn)證需要多久才能拿到手,法律上該如何規(guī)定河北在線咨詢 2023-11-21新房房產(chǎn)證需要在90日內(nèi)拿到手，合同有約定的從其約定。買(mǎi)賣合同的房屋尚未建成的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；買(mǎi)賣合同的房屋已竣工的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。 -
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新房房產(chǎn)證何時(shí)才能拿到甘肅在線咨詢 2023-06-08新房90日內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證。 房屋買(mǎi)賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；房屋買(mǎi)賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。 -
買(mǎi)了房子，辦理房產(chǎn)證要多久才能拿到房產(chǎn)證，房產(chǎn)證浙江在線咨詢 2022-04-14房子手續(xù)辦好就可以辦理。 房產(chǎn)證辦理流程： （1）買(mǎi)賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買(mǎi)賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣雙方共同辦理。買(mǎi)賣雙方或
