如何避免逾期收房的不良后果？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-27 08:15:39
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避免逾期收房的不良后果雙方應(yīng)在簽訂購房合同時明確“逾期收房”的禁止性規(guī)定，并加重此種行為的違約責任；開發(fā)商應(yīng)及時以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接，購房者應(yīng)及時查驗建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證、雙方簽署房屋交接書。
逾期收房不可取可協(xié)調(diào)延期收房
房子如果經(jīng)專業(yè)驗房師檢驗后發(fā)現(xiàn)房屋存在問題收受人可以不收房，但是，如果購房者沒有正當理由，那么不收房期間房子可能發(fā)生的風(fēng)險都要由購房者自己承擔了。
延期收房可以與開發(fā)商溝通協(xié)商，確定再次收房時間，處理好了就不會產(chǎn)生不良后果。收房的過程并不復(fù)雜。帶齊身份證件、相關(guān)資料、費用以及驗房工具等，按照與開發(fā)商約定的時間前去收房，主要有以下幾個步驟：
1、開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認收房流程。
2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明。
3、業(yè)主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環(huán)節(jié)。
4、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案。雙方協(xié)商并達成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當就解決方案及期限達成書面協(xié)議。
5、開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。
6、業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。
7、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要發(fā)票或蓋章確認的收據(jù)。
8、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費。代辦費金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。
9、業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。
商品房項目竣工交付使用備案證，是對整個小區(qū)綜合驗收，除了單體工程質(zhì)量驗收合格外，還要求有規(guī)劃、消防、人防、燃氣等專業(yè)管理部門出具的專項驗收合格證明材料；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與供電、給排水等營運部門簽定的有關(guān)合同協(xié)議，及已經(jīng)達到正常使用條件的證明材料。沒有取得《竣工驗收備案證》的房子不能辦理房產(chǎn)證。
《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第六百零八條
出賣人按照約定或者依據(jù)本法第六百零三條第二款第二項的規(guī)定將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風(fēng)險自違反約定時起由買受人承擔。
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如何避免網(wǎng)貸逾期17年后果嚴重寧夏在線咨詢 2022-12-081、產(chǎn)生罰息 這是金錢上的損失。如果信用貸款出現(xiàn)逾期，貸款機構(gòu)會先電話催收貸款，提醒借款人還款，同時利率還會上浮，作為每天的罰息。 雖然每家貸款機構(gòu)的政策不盡相同，但總體來說，銀行會比小貸公司更好說話一些。 2、產(chǎn)生不良信用記錄 一旦留下不良紀錄，你想要辦信用卡或者貸款，可能就無法申請了。銀行或者其他貸款機構(gòu)在放款前有嚴格的審核標準，其中之一就是你的征信記錄! 3、無法享受貸款優(yōu)惠 不少人在再次申 -
網(wǎng)貸欠了112萬逾期還不上如何避免后果廣西在線咨詢 2022-12-201、產(chǎn)生罰息 這是金錢上的損失。如果信用貸款出現(xiàn)逾期，貸款機構(gòu)會先電話催收貸款，提醒借款人還款，同時利率還會上浮，作為每天的罰息。 雖然每家貸款機構(gòu)的政策不盡相同，但總體來說，銀行會比小貸公司更好說話一些。 2、產(chǎn)生不良信用記錄 一旦留下不良紀錄，你想要辦信用卡或者貸款，可能就無法申請了。銀行或者其他貸款機構(gòu)在放款前有嚴格的審核標準，其中之一就是你的征信記錄! 3、無法享受貸款優(yōu)惠 不少人在再次申 -
如何避免離婚是良方廣西在線咨詢 2022-10-26但是目前，很多戀人對是否要進行婚前財產(chǎn)公證持懷疑甚至否定的態(tài)度，認為它不但會影響雙方感情，同時也是對自己未來婚姻生活沒有把握的表現(xiàn)。其實不然，如何認定婚前財產(chǎn)的范圍和產(chǎn)權(quán)歸屬成為司法實踐中最棘手的問題之一，也是婚姻糾紛中雙方經(jīng)常爭議的焦點?；榍柏敭a(chǎn)約定協(xié)議公證有助于明確婚前財產(chǎn)的數(shù)量、范圍、價值和產(chǎn)權(quán)歸屬，是解決婚姻、財產(chǎn)糾紛的可靠的法律依據(jù)，對于穩(wěn)定家庭關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系，預(yù)防婚姻糾紛，保護夫妻雙方
