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出租房屋需要備案登記。同時(shí)，租賃合同是否有效，主要取決于合同的內(nèi)容，與是否辦理登記備案沒有太大關(guān)系，但是，房屋出租不辦理登記備案的行為確實(shí)是屬于違法行為。一、個(gè)人轉(zhuǎn)租需要注意什么事項(xiàng)(一)房屋轉(zhuǎn)租的前提是經(jīng)原出租人同意。房屋轉(zhuǎn)租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經(jīng)營而獲得租金性收益的行為。私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意，其具體表現(xiàn)形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉(zhuǎn)租房屋，如房屋出租合同未明確這一點(diǎn)，承租人必須在轉(zhuǎn)租房屋前以書面形式征得出租人同意，或者與出租人協(xié)商簽訂一份同意承租人轉(zhuǎn)租房屋的補(bǔ)充合同。否則，屬于承租人違約，不僅轉(zhuǎn)租關(guān)系不能成立，而且出租人據(jù)此有權(quán)解除租賃合同，并可追究承租人的違約責(zé)任。(二)非獨(dú)立成套房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋后，增加了合用部位的使用人，將可能

邵陽市房屋租賃備案登記辦理?xiàng)l件：租賃房屋申請(qǐng)材料：1、房屋租賃登記備案申請(qǐng)書;2、房屋所有權(quán)證書或臨時(shí)建筑物報(bào)建審批資料3、當(dāng)事人雙方居民身份證或其它合法證件;4、房屋租賃書面合同;5、出租委托代管房屋，還應(yīng)提交委托代管人授權(quán)出租的證明;6、承租人為境外人員的，還應(yīng)提交公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件;7、其它必要材料。辦理程序1、當(dāng)事人提出申請(qǐng);2、價(jià)值的確定;3、現(xiàn)場(chǎng)勘估;辦理期限：法定期限：10個(gè)工作日，實(shí)際承諾時(shí)間：5個(gè)工作日。收費(fèi)情況1、住宅：80元/套2、非住宅手續(xù)按面積分檔收取：20平方米及以下每宗50元;20平方米至100平方米，每宗100元;100平方米至500平方米，每宗200元;500平方米至1000平方米，每宗300元;1000平方米以上，每宗400元。3、依據(jù)湘價(jià)服〔2009〕34號(hào)。辦公時(shí)間及地點(diǎn)辦公時(shí)間：周一至周五(法定節(jié)假日除外);辦公地址：邵陽市邵水東路134號(hào)

房屋租賃要去房產(chǎn)管理部門登記備案。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，出租人和承租人必須攜帶身份證原件和復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、房屋租賃合同原件和復(fù)印件到房產(chǎn)管理部門辦理。如果承租人或房屋所有人不止一人，各方應(yīng)到場(chǎng)，如因特殊原因不能到場(chǎng)，可出具委托書委托他人辦理。房屋租賃是指房屋出租人將房屋交付給承租人占有、使用、收益，由承租人按合同約定的租金向出租人支付租金的民事法律行為。一、要接轉(zhuǎn)讓的民宿要注意些什么1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。2、房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同。并索取復(fù)印件做為租房合同附件。3、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條規(guī)定：“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案?！薄冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第十三條規(guī)定：“房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。”這兩條都是強(qiáng)制性規(guī)定。那么，違反這兩條規(guī)定，未依法登記備案的租賃合同是否有效？根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第四條第一款的規(guī)定【當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持。】可以看出，未依法登記備案的租賃合同有效?！咀ⅲ河衅渌麩o效事由的除外】。一、房屋租賃備案需要的材料《城市房屋租賃管理辦法》第十五條申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)

當(dāng)事人應(yīng)在簽訂租賃合同后15天內(nèi)，持租賃合同和有關(guān)證件到房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門經(jīng)審核同意租賃的，應(yīng)在受理房屋租賃登記申請(qǐng)之日起5天內(nèi)核發(fā)房地局統(tǒng)一印制的《房屋租賃證》并通知稅務(wù)機(jī)關(guān)。經(jīng)審核不符合規(guī)定的，則由房地產(chǎn)管理部門將租賃合同和有關(guān)證件退還給當(dāng)事人。一、房屋租賃登記備案需要提交的材料房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。一、應(yīng)提交證件（1）租賃雙方的身份證明或法律資格證明（2）房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表（3）房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明；（4）房屋租賃合同（5）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料二、辦理程序（1）租賃雙方持上述規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記；（2）租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查，對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見；（3）在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審

租賃合同備案之后能夠注銷。房屋租賃合同訂立后的一個(gè)月內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人要到租賃房屋當(dāng)?shù)氐闹陛犑小⒖h人民政府建設(shè)主管部門，辦理房屋租賃登記備案。同時(shí)，房屋租賃登記備案內(nèi)容產(chǎn)生變化、繼續(xù)出租或者不想租賃的，那么當(dāng)事人要在一個(gè)月內(nèi)，到原租賃登記備案的部門，辦理房屋租賃登記備案的更改、延續(xù)或者注銷手續(xù)。一、房屋租賃合同未經(jīng)備案有效嗎房屋租賃合同未經(jīng)備案有效，但不能對(duì)抗善意第三人。雙方當(dāng)事人就房屋租賃合同內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)生效。房屋租賃合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進(jìn)行備案登記不影響合同的法律效力。二、租房合同必須要備案嗎房屋租賃合同并非都需要進(jìn)行登記備案，需要根據(jù)房屋性質(zhì)的不同分情況考慮。經(jīng)營性用房對(duì)于經(jīng)營性用房來說，房屋租賃合同的簽訂、變更、終止，出租人和承租人都一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

廣州房屋租賃合同備案登記第一條為加強(qiáng)房屋租賃信息采集，為當(dāng)事人申報(bào)房屋租賃信息提供便利，根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)則。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃合同網(wǎng)上備案，適用本規(guī)則。第三條廣州市房地產(chǎn)租賃管理所(以下稱市租賃所)負(fù)責(zé)對(duì)各區(qū)、縣級(jí)市開展房屋租賃合同網(wǎng)上備案進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。負(fù)責(zé)房屋租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)的開發(fā)、維護(hù)、管理和備案數(shù)據(jù)的匯總、統(tǒng)計(jì)。區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃合同網(wǎng)上備案具體工作。第四條鎮(zhèn)、街流動(dòng)人員管理中心、中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在本規(guī)則頒布后3個(gè)月內(nèi)，向市國土房管局申請(qǐng)開通房屋租賃網(wǎng)備系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)備系統(tǒng))。市、區(qū)租賃所應(yīng)當(dāng)對(duì)鎮(zhèn)、街流動(dòng)人員管理中心、中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供網(wǎng)備系統(tǒng)使用手冊(cè)以及使用培訓(xùn)。第五條房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂房屋租賃合同之日起3日內(nèi)，辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。租賃雙方自

《房屋租賃登記備案證明受理點(diǎn)金水區(qū)辦證地址：同樂路與東三街交叉口東北角咨詢電話：63974621二七區(qū)辦證地址：行云路贛江路交叉口二七區(qū)行政服務(wù)大廳3樓(朝九晚五)咨詢電話：68669681中原區(qū)辦證地址：中原西路與華山路交叉口西150米路南咨詢電話：67660390管城區(qū)辦證地址：商城路與塔灣路交叉口北20米路東咨詢電話：66226304惠濟(jì)區(qū)辦證地址：惠濟(jì)區(qū)政府大樓D樓409咨詢電話：63639297高新區(qū)辦證地址：金梭路41號(hào)西城科技大廈1樓大廳咨詢電話：67990012鄭東新區(qū)辦證地址：熊兒河路與眾旺路交叉口行政服務(wù)大廳咨詢電話：67179153經(jīng)開區(qū)辦證地址：第八大街與經(jīng)南三路西北角國龍商務(wù)9樓咨詢電話：86531732

一、泉州離婚登記收費(fèi)嗎泉州離婚登記不收取任何的費(fèi)用。二、泉州離婚登記辦理?xiàng)l件1、雙方自愿離婚;2、雙方具備完全民事行為能力;3、已對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割及債務(wù)處理等問題達(dá)成一致意見。4、婚姻登記處具有管轄權(quán);5、男女雙方在中國內(nèi)地辦理(含中國駐外使領(lǐng)館)結(jié)婚登記;三、泉州離婚登記辦理流程1、受理：雙方當(dāng)事人填寫《申請(qǐng)離婚登記聲明書》(登記機(jī)關(guān)提供);婚姻登記員監(jiān)誓并簽名。2、審查：審查證件、證明材料是否齊全、規(guī)范、有效;詢問相關(guān)情況。3、登記：符合離婚條件的，當(dāng)場(chǎng)予以登記，發(fā)給離婚證;不符合離婚條件的，不予登記并當(dāng)場(chǎng)向當(dāng)事人說明理由。四、泉州離婚登記辦理資料1、雙方的戶口簿;雙方的身份證或有效臨時(shí)身份證;2、雙方的結(jié)婚證;3、載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示，以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見的離婚協(xié)議書一式三份。4、由本人到登記現(xiàn)場(chǎng)簽字的《申請(qǐng)離婚登記聲明書》(由登記機(jī)關(guān)提

一、房屋租賃的登記流程房屋租賃的登記流程是：1.準(zhǔn)備好相關(guān)的證件材料，如租賃雙方的身份證明或法律資格證明；房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表；房屋所有權(quán)證、國土證；房屋租賃合同。2.租賃雙方持上述有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記3.租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查，對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見4.在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見5.租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》6.在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完租賃監(jiān)證費(fèi)是按年租金的2%收取的，租賃雙方各負(fù)擔(dān)1%二、房屋租賃合同登記備案委托書怎么寫房屋租賃合同登記備案委托書應(yīng)寫明下面這些內(nèi)容今委托（性別：年齡：職務(wù)：）為我（單位）的代理人，全權(quán)代表我（單位）辦理區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）街（路）號(hào)（小區(qū)）樓房屋租賃合同登記備案手續(xù)。我（單位）對(duì)代理人依規(guī)定辦理的房屋租賃登記備案事宜，承擔(dān)法律責(zé)任。委托人（單位）

房屋出租備案登記手續(xù)需要65元，包括15元的三本標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋租賃合同，50元登記費(fèi)。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》》第十三條規(guī)定，房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料或證件(審驗(yàn)原件，留存復(fù)印件)：(一)出租人和承租人合法有效證件。自然人應(yīng)當(dāng)提供身份證或者其他能夠證明個(gè)人身份的有效證件(國內(nèi)居民提供身份證，港澳同胞提供回鄉(xiāng)證，境外人士提供護(hù)照等)；法人或其他組織應(yīng)當(dāng)提供證明其合法成立的有效證件，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證或者組織機(jī)構(gòu)代碼證等。(二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他房屋合法來源證明。(三)房屋租賃合同。(四)出租共同共有的房屋，還應(yīng)提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明，房屋所有人將出租房屋委托他人管理的，還應(yīng)提交合法的委托書。(五)涉及到房屋轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租人應(yīng)提供與出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同沒有出租人同意轉(zhuǎn)租約定的條款，應(yīng)提供出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。(六)租賃雙

日前，省住建廳下發(fā)《關(guān)于規(guī)范商品房屋租賃登記備案有關(guān)事項(xiàng)的通知》(下稱《通知》)，針對(duì)房屋租賃登記備案等有關(guān)事項(xiàng)做了解釋。海峽法治在線1月10日訊為規(guī)范商品房屋租賃(以下簡(jiǎn)稱房屋租賃)登記備案行為，方便符合條件的房屋承租人提取住房公積金用于支付房租，日前，省住建廳下發(fā)《關(guān)于規(guī)范商品房屋租賃登記備案有關(guān)事項(xiàng)的通知》(下稱《通知》)，針對(duì)房屋租賃登記備案等有關(guān)事項(xiàng)做了解釋。據(jù)悉，我省去年下發(fā)規(guī)定，對(duì)我省無房繳存職工，在繳存地租賃自住房且房租超出規(guī)定的家庭收入比例，可申提住房公積金以支付上一年度房租，已申提的可根據(jù)上年繳交基數(shù)直接申提，每年提取一次。按照《通知》，房屋承租人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地的市、縣(區(qū))房地產(chǎn)主管部門或其委托的房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃登記備案，并提交《房屋租賃登記備案申請(qǐng)表》、房屋租賃合同、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、出租人和承租人的身份證明等材料。對(duì)于當(dāng)事人提交

【范文一：房屋租賃登記備案委托書】今委托(性別：_______年齡：_______職務(wù)：_______)為我(單位)的代理人，全權(quán)代表我(單位)辦理_______區(qū)(縣)_______街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_______(路)_______號(hào)(小區(qū))樓房屋租賃登記備案手續(xù)。我(單位)對(duì)代理人依規(guī)定辦理的房屋租賃登記備案事宜，承擔(dān)民事責(zé)任。委托人(單位)簽字(蓋章)：______________單位法定代表人(簽字)：______________受委托人(簽字)：______________委托日期：_______年_____月____日附注：受委托人辦公地點(diǎn)：______________聯(lián)系電話：______________【范文二：房屋租賃登記備案委托書】本人(單位)因工作原因，不能親自辦理位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室房屋的租賃登記備案手續(xù)，

房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，根據(jù)法律規(guī)定，房屋出租是否備案不影響房屋租賃協(xié)議的效力。房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力：①在租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)；②租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)；③房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，第三人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同；④房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三人的，第三人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。因此可以得出結(jié)論，房屋出租不是必須備案，但是備案可以保障當(dāng)事人的相應(yīng)權(quán)利，由此，還是建議能備案的盡量選擇備案。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題