房屋買賣如何申請辦理房產(chǎn)證？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-30 14:03:55
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申請人可攜帶以下資料到屬地房管所申請：
1、《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書;
2、申請人的身份證明;
3、原《房地產(chǎn)權(quán)證;
4、《房地產(chǎn)買賣合同;
5、契稅完稅證;
6、廣東省東莞市房地產(chǎn)辦證證明;
7、住宅專項維修資金收據(jù);
8、屬自建房的，需提供與房地產(chǎn)權(quán)證記載的權(quán)屬人相一致的土地使用證;
9、其他必要的材料。
10、除上述資料外，有下列情況的還需提供：
(1)屬公司房產(chǎn)的，提供《公司章程、股東會(或董事會)成員名單、公司股東會(或董事會)同意出售的證明。境外機構(gòu)的，提供經(jīng)公證或者認證的公司股東會(或董事會)同意出售的證明。
(2)屬軍產(chǎn)的，提供經(jīng)中國人民解放軍后勤部總部批準同意出售的證明。
(3)屬國有資產(chǎn)的，提供國有資產(chǎn)管理部門和上級主管部門同意出售的證明。
(4)屬集體資產(chǎn)的，提供上級主管部門和村民代表同意出售的證明。
(5)房地產(chǎn)有共有人的，提供共有人同意轉(zhuǎn)讓的意見書。
(6)企業(yè)吊銷、注銷的，提供工商備案或者法院指定的清算小組人員名單。
(7)屬破產(chǎn)企業(yè)的出售房產(chǎn)的，提供法院判決破產(chǎn)的文件、法院判決成立清算小組的文件及清算小組出具的法定代表人證明書及委托書。
(8)申請人為未成年人的，由其監(jiān)護人代為申請并出具為未成年人利益而處分其房地產(chǎn)權(quán)利的承諾書。
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房產(chǎn)證如果沒有房產(chǎn)證是無法過戶的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再辦理過戶。沒有房產(chǎn)證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風險。在我國房地產(chǎn)法律法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買房人的利益將無法保障。一、辦理房產(chǎn)證的程序是是什么？1、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證2023-06-22376人看過 -
房產(chǎn)證農(nóng)村房屋也可以辦理房產(chǎn)證，很多人認為農(nóng)村房屋是屬于集體組織內(nèi)的，不會給辦理房產(chǎn)證，其實不然。農(nóng)村房屋是有房產(chǎn)證的，不過需要房主在獲得《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》之后，去房屋所在的的房管所申請或者更換房產(chǎn)證。到底農(nóng)村房屋房產(chǎn)證該如何辦理?相關(guān)條例是怎么規(guī)定的?如果進行農(nóng)村房屋的買賣，在過戶房產(chǎn)時，買賣雙方該如何處理房產(chǎn)證?一、農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證嗎?為什么呢?按照《民法典》的規(guī)定,房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村房屋也是有房產(chǎn)證的。但是農(nóng)村房的房產(chǎn)證和城市房產(chǎn)房產(chǎn)證的辦理方式不同：農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，審批通過后，才能建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。二、新建的農(nóng)村房屋如何辦理房產(chǎn)證?1、什么人能申請辦理農(nóng)村房屋的房產(chǎn)證?申請者必須是本鄉(xiāng)居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。需要注意的是，如果申請者不是本地戶口2023-05-05347人看過 -
一、申請人應出示需轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的權(quán)利憑證（例如：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等），均出示原件;二、買賣雙方應同時到公證處申辦。轉(zhuǎn)讓婚后所得的房地產(chǎn)，賣方夫妻雙方均須到公證處申辦。當事人因故不能親自到公證處申辦的，可以委托他人代為申辦，但委托書必須經(jīng)當?shù)毓C處公證；三、賣方已達法定婚齡但尚未結(jié)婚的，應提交未婚證明（由賣方所在單位或居委會、村民委員會出具）；四、賣方已離婚的，應出示離婚證書或法院判決或調(diào)解書及未再婚證明；如所轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)是婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，在離婚時未進行分割的，應征得賣方原配偶的同意；五、買、賣雙方應事先就轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，并將協(xié)議書打印成文。擬寫協(xié)議有困難的，可請公證員代書，按標準交付代書費；六、如果房屋存在出租，需承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，方可轉(zhuǎn)讓；七、申請人及上述相關(guān)當事人持本人身份證、戶口簿和上述有關(guān)材料（均需提供原件）到公證處申辦；2023-04-21136人看過 -
一、民法典中如何申請撤銷房屋產(chǎn)權(quán)證民法典規(guī)定，房產(chǎn)證登記是錯誤的，利害關(guān)系人可以向不動產(chǎn)登記部門申請撤銷房產(chǎn)證，申請時要提交相關(guān)材料。《中華人民共和國民法典》第二百二十條【更正登記與異議登記】權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應當予以更正。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。第二百二十二條【不動產(chǎn)登記錯誤的賠償】當事人提供虛假材料申請登記，造成他人損害的，應當承擔賠償責任。因登記錯誤，造成他人損害的，登記機構(gòu)應當承擔賠償責任。登記機構(gòu)賠償后，可以向造成登記錯誤的人追償。二、辦理房產(chǎn)證流程（一）開發(fā)商提供立項批文2023-04-1884人看過
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結(jié)婚證房屋拆遷補償辦理的具體流程如下：1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機關(guān)；2、區(qū)、縣政府機關(guān)通知房屋所在地的公安機關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；3、擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府，市、縣級人民政府應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布；4、組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案；5、簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》，就拆遷事項的權(quán)利義務(wù)明確規(guī)定。準生證的辦理流程是怎樣的？已婚育齡婦女生育子女應辦理如下有關(guān)手續(xù)，憑《準生證》到孕檢或接生單位檢查、生育。（一）符合《計劃生育條例》規(guī)定可生育第一個子女的已婚育齡夫妻，應在懷孕三個月后至生育前持《準生證》到女方戶籍所在地鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道計劃生育工作機構(gòu)或者縣級以上直屬農(nóng)林場辦理有關(guān)登記手續(xù)，發(fā)證機構(gòu)核實其本人婚育狀況后，符合生育2023-07-19176人看過 -
房產(chǎn)公證1、準備材料應攜帶以下材料：（1）個人身份證明，如身份證、戶口簿等。（2）與約定內(nèi)容相關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未取得產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。（3）雙方已起草的協(xié)議。二、填寫表格。上述材料準備好后，雙方必須親自到公證處申請公證，并填寫公證申請表。3、核對信息公證申請被接待公證員受理后，公證員應就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容進行審查，審查財產(chǎn)的權(quán)利證明，詢問當事人的合同是否被欺騙或誤導，當事人配合公證員完成公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。四、簽名在公證人核對信息后，雙方當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽字。如何辦理房產(chǎn)公證？本文主要闡述了房屋產(chǎn)權(quán)公證公證的流程，材料準備和費用計算，為需要辦理房產(chǎn)公證的房產(chǎn)交易者提供相關(guān)房產(chǎn)法律知識。房產(chǎn)公證流程：申請受理審查公證書。具體資料準備和費用計算如下文。房屋產(chǎn)權(quán)公證流程：1、公證申請。當事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個2023-08-18138人看過 -
實際中，要是開發(fā)商逾期協(xié)助你辦房產(chǎn)證的話，你是可以要求退房的。但是，這種事情不能太果斷，最好就是先看看你們雙方之間的合同約定，如果合同有明確約定逾期辦理房產(chǎn)證就可以退房的，那么就根據(jù)合同的約定來。但是法律也規(guī)定了，要是在房合同約定辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人沒辦法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，告到法院去，法院是會支持的。另外，通常在購房合同中會說好違約金的事，特別是逾期的時候。一般來說，開發(fā)商逾期交房了，你可以要求違約金，要是逾期到一定的時間的話，你也可以要求解除你們之間的房屋買賣合同。當然，要是你們之間本身就辦理房產(chǎn)證有相關(guān)約定的，最后開發(fā)商還是逾期的話，你也是可以要求違約金的。不過，就這個違約金，你能要求對方怎么給，還得按照下面的標準來：1、如果你們之前簽的購房合同中存在對逾期辦理房產(chǎn)證的約定以及相關(guān)違約金事項，那么你也不用2023-04-06265人看過 -
法律綜合知識一、沒有房產(chǎn)證如何貸款沒有房產(chǎn)證的房子貸款的方式如下：1．信用貸款：帶著能夠證明經(jīng)濟實力的材料證件去申請信用貸款。2．其他物品抵押貸款：可以將房屋之外的財產(chǎn)拿去申請抵押貸款，像是汽車等等。3．相關(guān)證件貸款：帶著買房合同和需要的證件，假如是從開發(fā)商那邊買的房子，則需讓開發(fā)商拿出相應的證件去辦理購房貸款。二、申請貸款申請材料借款人向銀行提交如下資料：1．本人有效身份證件及復印件；2．信用報告；3．居住地址證明（戶口簿或近3個月的房租、水費、電費、煤氣費等收據(jù)）；4．職業(yè)和收入證明（工作證件原件及復印件；銀行代發(fā)工資存折等）；5．有效聯(lián)系方式及聯(lián)系電話；6．所在單位營業(yè)執(zhí)照副本的復印件（加蓋公章）；7．銀行規(guī)定的其他資料。三、有貸款可以申請房貸嗎有貸款可以申請房貸的，在已有房貸且未還清的情況下，如果信用記錄良好，是可以再申請貸款的，但是否貸款額度的批復具體要看申請人目前的收入以及還款能力，具體包2023-06-26116人看過
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一、房產(chǎn)買賣過戶如何辦理房屋買賣交易后，買賣雙方持房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、稅費繳納憑證等材料，到不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請過戶登記?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實施細則》第九條申請不動產(chǎn)登記的，申請人應當填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關(guān)申請材料。申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合并協(xié)議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批準權(quán)的人民政府或者主管部門的批準文件;(七)相關(guān)稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產(chǎn)買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。二、怎樣向法院申請房子過戶的協(xié)助通知書實際中，想要法院請求協(xié)助過戶并不是跟法2023-06-17471人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房屋可以出示正式購房合同來證明，或者與賣房人的錄音錄像等證據(jù)進行證明，小產(chǎn)權(quán)房屋可以買賣，但是不受法律保護，對于產(chǎn)生的買賣糾紛很難得到保障。一、小產(chǎn)權(quán)房屋如何證明小產(chǎn)權(quán)房屋可以出示買房時和賣房人一起簽訂的正式購房合同，或者是買房時錄制的關(guān)于賣房人的聊天記錄、錄音錄像等，或者是前往小產(chǎn)權(quán)房所屬的村委會申請開具相關(guān)證明材料。二、小產(chǎn)權(quán)房屋可以買賣嗎小產(chǎn)權(quán)房屋可以買賣，但是小產(chǎn)權(quán)的房屋沒有房產(chǎn)權(quán)的保障，不具有房屋、轉(zhuǎn)讓、處分等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如果遇到國家征地拆遷，購房者的利益很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺乏法律支持。而且購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實施細則》第四十二條，因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋等導致宅基地使2022-08-25222人看過 -
法律綜合知識倘若房屋并未擁有房產(chǎn)證，那么，其進行的買賣協(xié)議仍然具備法律效應。實際上，房產(chǎn)證的有無僅僅可能對所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生影響，與契約的有效性無關(guān)。因此，只要該合約系由具有完備的民事行為能力之人自愿簽署，條款內(nèi)容合法、并且遵循公共秩序和善良道德準則，即便是在無房產(chǎn)證的情況下，該合同依然具有法律效益?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。2024-08-07322人看過 -
抵押房屋買賣經(jīng)押權(quán)人同意合法有效。已抵押的房屋通知抵押權(quán)人并告知受讓人買賣物已經(jīng)抵押的，買賣行為有效；抵押期間抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，買賣行為可認定為無效，房屋應當予以返還。一、買賣不破租賃執(zhí)行異議申請書的內(nèi)容是什么買賣不破租賃執(zhí)行異議申請書相關(guān)如下：1、這是公民的權(quán)利，具體情況結(jié)合導致矛盾糾紛的原因而定，買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物；2、私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原合同對租賃人和新房主繼續(xù)有效。執(zhí)行異議申請書的買賣不破租賃原則適用須具備三個條件：1、原房屋租賃合同仍然有效；2、租賃物已交付于承租人；3、出租人將租賃物所有權(quán)讓與第三人。特別是租賃物必須以交付承租人使用，作為租賃產(chǎn)生物權(quán)性質(zhì)之法律后2023-02-22253人看過
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房產(chǎn)證購買被拆遷房屋，申請房產(chǎn)證時，如何提高業(yè)主的價格。被拆遷房屋是政府在進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)工程時，為安置被拆遷戶而建造的房屋。安置對象是城鎮(zhèn)被拆遷居民，包括被拆遷戶。隨著城市建設(shè)和發(fā)展步伐的進一步加快，政府迫切需要建設(shè)更多的安置房，以滿足被拆遷戶的需要。拆遷補償誰來負責？房屋拆遷補償一般分為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換。被拆遷房屋是在國有土地上建造的，按照規(guī)定，被拆遷人和房屋承租人應當在房屋拆遷許可證簽發(fā)之日，憑合法有效的房地產(chǎn)證、租賃證和房屋租賃合同清點房屋，拆遷人應當按照房屋補償安置（即房屋戶口中的戶籍人口）清點房屋。目前有6個戶籍居民，要按6個戶籍居民分配，照顧好老人、殘疾人和兒童。私房被拆遷后的補償是對被拆遷私房所有人財產(chǎn)損失的一種補償，應當歸私房所有人所有。私房所有人在兩人以上的，被拆遷私房的權(quán)利按所有人分割。居住在私人住宅內(nèi)的其他共有人無權(quán)要求分割賠償。私房被拆遷后，其他共住2023-05-02391人看過 -
法律綜合知識1、沒有產(chǎn)權(quán)證的二手房交易是不合法的（根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓）。2、如果雙方達成一致并且一定要交易，此時雙方可以簽訂買賣合同。對于房屋沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，簽定買賣合同是否有效請看以下論述。3、房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，訂立買賣合同并不因此一定無效，只要符合法律規(guī)定的有效要件，救應當認定為有效?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當按照下列程序辦理：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；（三）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復，7日內(nèi)未作書面答復的，視為同意受理；（四）房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘2024-05-07490人看過
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買賣二手房買賣雙方如何辦理房屋過戶手續(xù)，買賣雙方如何辦理房產(chǎn)證澳門在線咨詢 2022-03-08怎么辦理房產(chǎn)證過戶？辦理房產(chǎn)證過戶首先要確定房屋的合法性，再向房地產(chǎn)交易管理部門提交購房合同、身份證明等相關(guān)的資料進行申請，繳納稅費等事項后即可辦理房產(chǎn)證過戶。一、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。二、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂 -
二手房買賣房產(chǎn)登記應當如何申請辦理天津在線咨詢 2022-06-12居民個人申請辦理房屋所有權(quán)登記，一般需要經(jīng)過四個程序： 房屋所有人（包括共有人）應在法律規(guī)定的期限內(nèi)向房屋所在地的縣級人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房屋所有權(quán)登記。所有人申報時應當填寫申請書并按規(guī)定提交申請人的身份證件、原房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等有關(guān)證件。 房屋管理登記機關(guān)在接到申請后會對房屋的權(quán)屬、性質(zhì)、房屋坐落、四至、面積等進行具體調(diào)查。 3、審核、公告 房產(chǎn)管理登記機關(guān)依據(jù)房屋權(quán)屬調(diào)查的結(jié)果 -
如何申請辦理商品房買賣手續(xù)，商品房買賣契約如何辦理貴州在線咨詢 2022-10-30一、如何申請辦理商品房買賣手續(xù)商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量 -
南京二手房買賣中登記機關(guān)應當向房屋買賣者申請房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理？重慶在線咨詢 2022-02-15⑴受理登記申請。登記機關(guān)自受理之日起7日內(nèi)應當決定是否予以登記，對暫緩登記、不予登記的，應當書面通知申請人。⑵權(quán)屬審核。權(quán)屬審核主要是審核查閱產(chǎn)籍資料、申請人提交的證件，核實房屋權(quán)屬來源等。一般采用初審、復審和審批的方法。對一部分房屋權(quán)屬的確定，可以視情況采用更簡捷的方法。⑶公告。公告不是必經(jīng)程序，對于可能有產(chǎn)權(quán)異議的申請，登記機關(guān)認為有必要時進行公告。房屋權(quán)屬證書遺失的，權(quán)利人應當及時登報聲明作 -
房屋買賣后房產(chǎn)證如何過戶？香港在線咨詢 2023-10-31房屋買賣這樣過戶： 1、買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。 2、房地產(chǎn)管理部門核查。 3、繳納契稅等二手房交易稅費。 4、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條
