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用法律解決有關房屋買賣糾紛案例

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-05 19:44:49 358 人看過

如何解決房屋買賣糾紛，房屋買賣一般通過房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的中介交易。簽訂合同時，通常使用經(jīng)紀公司的標準文本或模于簽訂主合同和補充協(xié)議。買賣雙方需要認真審查合同條款，約定雙方的權利和義務，明確履行義務的時間點、違約條款和爭議解決方案。如果實際發(fā)生糾紛，最好先和對方友好協(xié)商，爭取雙方通過協(xié)商解決糾紛，這樣雙方都不傷和氣，調解方案也能更好的履行。雙方協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟，通過訴訟解決糾紛，維護自己的合法權益。

怎么解決農(nóng)村房屋買賣糾紛

1、爭議雙方直接協(xié)商這個是目前解決房地產(chǎn)爭議的最常見途徑。

針對房產(chǎn)交易過程中自身權利受到侵害的情況，購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題并商議解決辦法。

第二種，求助于消費者協(xié)會。

解決過程中單個購房者與開發(fā)商相比處于弱勢，購房者可將商品房購銷糾紛投訴于當?shù)叵M者協(xié)會，求助消費者協(xié)會對相關房屋糾紛的買賣雙方進行調解、處理問題。

第三種，向仲裁委員會申請仲裁，當然這個解決方式的前提雙方之間有仲裁協(xié)議，購房者可依據(jù)購房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議向約定的仲裁委員會申請，仲裁委員會的仲裁結果對雙方當事人均具有法律約束力。

最后一種途徑是通過向法院起訴進行解決，購房者通過協(xié)商、調解這個無法解決的房地產(chǎn)爭議問題，可通過司法途徑，向地方法院提起訴訟解決相關問題。

對于前面幾種解決途徑，在選擇解決房地產(chǎn)爭議的途徑時，應立足于解決問題，分清不同的法律、利害關系，而選擇最能解決實際問題相應社會效果最好的方式。

通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，買賣農(nóng)村房屋時，當事人約定辦理過戶登記，買方可以要求賣方協(xié)助辦理過戶登記。

如果房屋不能辦理過戶登記的，買方可以申請撤銷合同，要求賣方返還購房款。

但當事人另有約定除外。

全國民事審判工作座談會紀要

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不一定是確權之訴，可能是給付支付和變更之訴。得根據(jù)具體的情況而定。根據(jù)我國法律的規(guī)定，訴的分類是根據(jù)當事人的訴訟請求來作出的，房屋買賣合同糾紛中，當事人可以基于買賣關系提出不同的訴訟請求，具體提出什么訴訟請求是區(qū)分訴的分類依據(jù)。多當事人提出確認房屋物權的行為，則可以是確權之訴。房屋買賣合同糾紛能約定仲裁嗎房屋買賣合同糾紛能約定仲裁。只要是經(jīng)過雙方當事人自愿的，意思表示達成一致的，可以約定仲裁協(xié)議，即用仲裁的方式解決糾紛。但是仲裁協(xié)議的所約定的仲裁機構需要明確且唯一，否則將視為是無效的仲裁協(xié)議。當事人采用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。雙方當事人在簽訂房屋買賣合同時，雙方可以在合同中約定仲裁條款，也可以額外達成仲裁協(xié)議，仲裁只要是雙方當事人自愿約定的，該協(xié)議應當有法律效力，雙方當事人在發(fā)生糾紛后，可以按照仲裁協(xié)議或者仲裁條款，直

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2023-02-21

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