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根據(jù)我國民法典規(guī)定，當(dāng)事人出租個(gè)人房屋的，需要滿足以下條件：

1、該房屋屬于合法建筑，且出租人擁有房屋產(chǎn)權(quán)證書。

2、該房屋符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

3、如該房屋屬于共有財(cái)產(chǎn)的，出租房屋已經(jīng)取得占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。

4、該房屋不存在質(zhì)量問題，能夠正常使用。

出租房屋要滿足什么條件

為規(guī)范房屋出租市場秩序，保障租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，我國法律要求出租人出租房屋必須具備一定的條件，概括起來主要有：

（1）有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件；

（2）房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明；

（3）將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明；

（4）將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明；

（5）住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策；

（6）房屋能正常使用。

依據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，有下列情形之一的，房屋不得出租：

（1）未依法取得房屋所有權(quán)證件的；

（2）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利的；

（3）共有房屋未取得共有人同意的；

（4）房屋權(quán)屬有異議的；

（5）屬于違法建筑的；

（6）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；

（7）房屋已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；

（8）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；

（9）有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）屬于違法建筑的；

（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；

（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

《中華人民共和國民法典》第二百四十條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第三百零一條處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

第七百三十一條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。