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個人產(chǎn)權(quán)有哪些,個人產(chǎn)權(quán)和集體產(chǎn)權(quán)的區(qū)別有什么?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-19 10:10:46 411 人看過

一、個人產(chǎn)權(quán)有哪些

個人產(chǎn)權(quán)有所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。個人產(chǎn)權(quán)表明公民個人對房產(chǎn)擁有所有權(quán)利及義務,產(chǎn)權(quán)人可以依法將房產(chǎn)出售、贈與、抵押。

《中華人民共和國民法典》第二百四十條

所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

《中華人民共和國民法典》第二百四十一條

所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)擔保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔保物權(quán)人行使權(quán)利,不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

《中華人民共和國民法典》第二百六十六條

私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。

二、個人產(chǎn)權(quán)和集體產(chǎn)權(quán)的區(qū)別有什么?

個人產(chǎn)權(quán)和集體產(chǎn)權(quán)的區(qū)別有:

1.產(chǎn)權(quán)區(qū)別,集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上,不能辦理房屋土地使用證。個人房產(chǎn)證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

2.性質(zhì)區(qū)別,個人獨立房產(chǎn)證是單戶發(fā)證,可以是公房,也可以是私房。集體房產(chǎn)證是整棟發(fā)證,是集體產(chǎn)權(quán)。

3.交易限制區(qū)別,獨立房產(chǎn)證擁有單獨產(chǎn)權(quán),可以上市交易。集體房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)歸單位,個人只有使用權(quán),不能上市交易。

三、個人產(chǎn)權(quán)的房子可以買嗎

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    我們所說的小產(chǎn)權(quán)房,是指在農(nóng)村集體土地上建造的不繳納土地出讓金的房屋。其產(chǎn)權(quán)證并非由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),又稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預售證,購房合同也不會在國土房管局備案。所謂產(chǎn)權(quán)證不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。如果有小產(chǎn)權(quán)房,一定有大產(chǎn)權(quán)房。是的,我們經(jīng)常提到的普通商品房其實就是大產(chǎn)權(quán)房。這兩者有什么區(qū)別?讓我們了解一下。小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別是什么?產(chǎn)權(quán):在產(chǎn)權(quán)方面,小產(chǎn)權(quán)房只有部分產(chǎn)權(quán)。所謂部分財產(chǎn)權(quán)只強調(diào)永久使用權(quán)和繼承權(quán),而收益權(quán)和處分權(quán)的行使僅限于一定范圍。比如經(jīng)濟適用房屬于小產(chǎn)權(quán)房,購房者可以繼承出售,但購買5年后才能出售,房屋銷售收入扣除相關(guān)稅費后,將按個人各自的產(chǎn)權(quán)進行分配,單位或政府。所以在收入方面,并不意味著所有賣出的錢都是自己的。大產(chǎn)權(quán)房擁有全部產(chǎn)權(quán),即房屋和住宅的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。比如商品房。土地出讓金:房屋轉(zhuǎn)讓
    2023-05-08
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  • 集體產(chǎn)權(quán)房與獨立產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別(一)
    享受的一系列權(quán)力不同如果購房者在取得房屋后不能取得房屋所有權(quán)證,那么他所購的房屋所有權(quán)處在一種未經(jīng)法定形式確定的狀態(tài),購房者不能取得如下權(quán)利:1、不能買賣、置換、贈與、繼承、析產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓不具有產(chǎn)權(quán)登記的房屋。如進行上述行為,也會因該行為違反國家法律的禁止性規(guī)定而被宣布無效,法律不予保護無效的民事行為,各方的損失只能由各方自己來承擔;2、無法設(shè)定他項權(quán)利。他項權(quán)利主要指抵押權(quán)、典權(quán)。按我國法律規(guī)定,房屋抵押實行登記制度,而登記的唯一憑證就是房屋所有權(quán)證,所以購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任;3、在房屋被拆除時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償;4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證,則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險,購房者將無法通過法律渠道主張自己的權(quán)利;5、無法部分改建所購房屋;6、在土地使用期限界滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。而商品房的居住者擁有以上所說的全部
    2023-06-11
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#房屋買賣
北京
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    #公房
    詞條

    公房是指由政府和國有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售前,住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè),主要向城市居民出租、出售,由企業(yè)建設(shè)的住宅,向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國長期以來實行住房福利化的結(jié)果... 更多>

    #公房
    相關(guān)咨詢
    • 個人產(chǎn)權(quán)和集體產(chǎn)權(quán)都有房產(chǎn)證嗎?
      青海在線咨詢 2022-05-31
      1、全產(chǎn)權(quán)是指按市場價和成本價購買的房屋,購房者擁有對住宅的全部支配權(quán)利(占有、使用、收益和處分等),也叫百分之百產(chǎn)權(quán),普通商品房和二手商品房屬于全部產(chǎn)權(quán)。 2、個人產(chǎn)權(quán),包括財產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。具體到房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),也就是產(chǎn)權(quán)人擁有房產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。產(chǎn)權(quán)人可以將房產(chǎn)出售、出售、抵押。
    • 個人產(chǎn)權(quán)100% 和產(chǎn)權(quán)99% 的區(qū)別
      重慶在線咨詢 2022-10-26
      不占100%,你就不能全權(quán)處理房子,比如出售、贈予
    • 單位產(chǎn)權(quán)和個人產(chǎn)權(quán)區(qū)別
      廣西在線咨詢 2022-03-23
      個人產(chǎn)權(quán)和集體產(chǎn)權(quán),也就是房產(chǎn)的所有人有區(qū)別,一個是公民個體,一個是企事業(yè)單位。他們擁有的權(quán)利是一樣的。商品房都是個人產(chǎn)權(quán),也就是私產(chǎn)。私產(chǎn)和個人產(chǎn)權(quán)是同一個意思,表明公民個人對房產(chǎn)擁有所有權(quán)利及義務。以前大多數(shù)的人住的,都是單位的房,這種房被稱為使用權(quán)房,指住戶只擁有房產(chǎn)的使用權(quán),也就是居住權(quán),沒有所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)都歸單位所有。經(jīng)過房
    • 不動產(chǎn)權(quán)證上寫一個人和兩個人的區(qū)別有哪些
      湖北在線咨詢 2024-05-09
      不動產(chǎn)權(quán)證上寫一個人和兩個人的區(qū)別有:1、歸屬不同。如果房子是婚前購買的,寫一個人的名字,就是個人財產(chǎn)。寫了兩個人的名字,就屬于兩個人的;2、擁有不同。如果不是夫妻關(guān)系,寫一個人就是一人擁有,寫兩個人就是兩人所有;3、后續(xù)辦理不同。如果寫了一個人的名字,只要一個人出面去辦理相關(guān)的事務。但是如果寫上兩個人的名字,手續(xù)需要兩個人共同參與才能夠完成,而且要承擔一定的法律后果。
    • 個人產(chǎn)權(quán)有哪些
      安徽在線咨詢 2023-03-10
      個人產(chǎn)權(quán)指在購房者對房屋的權(quán)利有擁有:占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)、支配權(quán)。