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辦理房屋租賃合同租房屋當(dāng)然要交稅。出租人(房東)為當(dāng)然的納稅義務(wù)人，必須主動按章申報(bào)納稅。如果應(yīng)納稅而未納稅的，出租人需承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律后果。租金收入相對應(yīng)的個人所得稅，租金收入的20%的房產(chǎn)稅，租金收入5%的營業(yè)稅，營業(yè)稅的7%的城市維護(hù)建設(shè)稅，3%的教育費(fèi)符加，1%的地方教育費(fèi)。

一、房屋租賃營業(yè)稅稅率是多少房屋租賃納稅發(fā)票怎么開

一、房屋租賃稅所含稅項(xiàng)的稅率：

1、營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點(diǎn)為20000元；

2、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的7%，但這個有地區(qū)之分；

3、教育費(fèi)附加則為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的3%；

4、房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計(jì)算，地方教育附加按實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額的2%來收。

5、個人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10%。

二、房屋租賃發(fā)票開具辦法：

1、與房東聯(lián)系

商量辦理租房發(fā)票事宜。因?yàn)槎悇?wù)局辦理發(fā)票需要帶房子和房東的證件。

2、辦理發(fā)票需要的證件：

出租房的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房東的身份證復(fù)印件、租房合同、經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件；房東的身份證上地址最好與房屋產(chǎn)權(quán)證上一致。

3、發(fā)票抬頭準(zhǔn)備寫公司的名字

還要準(zhǔn)備好公司的開票資料；如果個人那就不用了。

4、辦理地

以上資料全部準(zhǔn)備好了，就可以就近去地稅局辦理了。

二、門面租賃稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

門面租賃稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：租賃商鋪時需要繳納營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育附加費(fèi)、城市維護(hù)建設(shè)稅和個人所得稅等。各項(xiàng)稅費(fèi)在各地的標(biāo)準(zhǔn)有所不同有些差別，只要個人房屋出租稅的綜合稅率是多少就可以了。

其中月租金不足2000的免征營業(yè)稅，超過2000的，按照“服務(wù)業(yè)-租賃業(yè)”依照5%的稅率繳納營業(yè)稅和各項(xiàng)稅收。

按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”每月收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元，4000元以上的，減除20%費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，依10%的稅率計(jì)算繳納個人所得稅。

取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入，在計(jì)算繳納個人所得稅時，應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用：

1、財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)。

2、由納稅額人負(fù)擔(dān)的該處財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。

3、稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。

三、房屋出租需要交哪些稅

房屋出租需要交的稅有：

1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納；

2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納；

3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率，按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納；

4、個人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%；

5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。