購買商品房常見五大糾紛主要包括：
一、關于房產(chǎn)證書(房產(chǎn)合法性)的糾紛
二、關于期房不能按期交付的糾紛
三、關于購房面積的糾紛
四、關于房屋質(zhì)量的糾紛
五、關于物業(yè)管理方面的糾紛
一、關于房產(chǎn)證書(房產(chǎn)合法性)的糾紛
購房者要謹防開發(fā)商和銷售商用異地或其他合作開發(fā)商的手續(xù)賣房。比如，某些開發(fā)商因大規(guī)模土地開發(fā)，工程不得不分期進行，一期辦理了一系列合法手續(xù)，二期因有關手續(xù)尚未辦理下來，為籌集資金，開發(fā)商就利用一期的手續(xù)預售二期的房屋。再有一種情況是兩家單位合作建房，其中沒有銷售手續(xù)的一方順勢借用與其合作的另一方開發(fā)商的手續(xù)出售自己的房屋。
現(xiàn)在購房者一般都知道買房時要看五證(《國有土地使用證》、《商品房預售(銷售)許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程開工證》)和兩書(《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》)，但卻忽略其內(nèi)容或無法判斷其真實性。
購房者對證書的內(nèi)容應注意以下幾個方面：
1、所購商品房是否在《商品房預(銷)售許可證》允許銷售的范圍內(nèi)，要具體到樓號。
2、《國有土地使用證》中是否注明為出讓，而不是劃撥。
3、所購房屋是否是在《國有土地使用證》中標明的土地上所建。
4、所購房屋是否在《建設用地規(guī)劃許可證》中所載明可以開發(fā)的房屋。
這里需要注意的是，購房者要識別產(chǎn)權證的真假。真的產(chǎn)權證大體印制精細，假的產(chǎn)權證一般做工粗糙，購房者可到發(fā)證機關查驗產(chǎn)權證號碼是否與發(fā)證機關的檔案記錄相一致，還可對著光亮處觀察證書所用紙張是否有高層或多層的房屋水印。產(chǎn)權證的發(fā)證機關應為市(縣)人民政府、市(縣)房地產(chǎn)管理局，其他任何單位或部門所發(fā)的產(chǎn)權證都是非法無效的，另外，購房者不能一看到發(fā)證機關為政府兩字，似乎心里就可以踏實了，一定要看是哪一級政府，鄉(xiāng)級政府的產(chǎn)權證(鄉(xiāng)產(chǎn)權)是得不到國家保護的。
二、關于期房不能按期交付的糾紛
開發(fā)商在出售期房的廣告中，常常承諾房屋的入住時間。事實上，開發(fā)商能否按期交房主要取決于開發(fā)商的資金到位情況。由于房地產(chǎn)開發(fā)需要大量資金投入，開發(fā)商的自有資金一般只占開發(fā)項目所需資金的很小一部分，除施工單位墊資外，大多數(shù)的資金來源于銀行貸款和預售房屋所得的售房款。這樣如果開發(fā)商不能如期從銀行獲得貸款或房屋預售情況不佳，那么就會直接影響工程進度，開發(fā)商也就不能按期交房，糾紛不可避免發(fā)生。
一旦發(fā)生開發(fā)商不能按期交房時，購房者一般不能馬上要求解除合同。雙方應首先確定不能按期交房的原因，如確屬開發(fā)商方面的責任，購房者應給開發(fā)商一定的寬限期，讓開發(fā)商在該寬限期內(nèi)繼續(xù)履行合同。當開發(fā)商在寬限期內(nèi)仍不交房時，購房者有權解除合同。
所以，購房者在購房合同中對開發(fā)商交房期限要作如下規(guī)定：
1、開發(fā)商應于某某期限將合同約定的房屋交給購房者。
2、如屆時開發(fā)商無法交房，購房者應給開發(fā)商一定的寬限期，允許開發(fā)商在該寬限期內(nèi)交房。但開發(fā)商要承擔違約責任，違約金按購房者已交付的購房款從合同規(guī)定的交房期限到實際交房日期所發(fā)生的利息計算。寬限期的長短視具體情況而定。
3、如寬限期滿，開發(fā)商仍不能交房，購房者有權解除合同，并有權要求開發(fā)商返還購房款及所有利息，并支付違約金。違約金一般按所交購房款的一定比例計算，但一般不能超過所交房款的20%。
三、關于購房面積的糾紛
在房屋買賣中，購房者經(jīng)常就實際房屋面積與合同書中規(guī)定的面積之間的誤差與開發(fā)商發(fā)生糾紛，若購房者此時對所購的房屋進行了裝修，法律上將購房者這種裝飾裝修行為認定為同意接受合同中有關房屋面積增減部分，購房者只能聽從開發(fā)商的擺布。因此，購房者簽訂合同時一定要將合同中涉及面積的條款搞清楚后再簽訂合同。
以北京市為例，雖曾出臺過按使用面積計算商品房售價的規(guī)定，但目前商品房銷售仍多以建筑面積為計算單位，而購房者通常只能測量出所購房屋的使用面積，對于一般購房者來說，計算出包括套內(nèi)建筑面積和應分攤的共用建筑面積在內(nèi)的銷售建筑面積實在是一件相當難的事。而等房地局勘察測繪所的測量結果出來，也許是幾年后的事，等發(fā)現(xiàn)問題時，由于時間太久，購房者有時都找不到投訴對象。
關于面積誤差問題，買賣雙方在訂立合同時應該約定實測面積與暫測面積存在一定范圍(如3%)內(nèi)的誤差，不視為賣方違約，但雙方應按實測面積和合同約定的單價重新結算，多退少補;若實測面積與暫測面積的誤差超過一定范圍(如3%)應視為賣方違約，賣方應承擔違約責任。
四、關于房屋質(zhì)量的糾紛
與房屋面積糾紛相比，房屋質(zhì)量糾紛在認定賣方違約責任上較為明晰一些。目前國家對《住宅質(zhì)量保證書》的各項內(nèi)容已作了明確規(guī)定，購房者必要時可請建筑質(zhì)量監(jiān)督部門進行實地檢查。
五、關于物業(yè)管理方面的糾紛
物業(yè)管理是購房者長期面臨的一個問題，購房者(業(yè)主)與物業(yè)管理公司發(fā)生的糾紛涉及許多方面，尤以繳費的多少為最常見。
對于購房者來說，首先要明確的物業(yè)管理不同于過去住宅區(qū)的房管，購房者在完成購房手續(xù)后入住前，要與物業(yè)管理公司簽訂管理公約，接受物業(yè)管理公司的管理，并享受管理公司提供的各項服務。
在簽訂管理公約時，購房者一定要明確雙方的權利和義務。購房者應該清楚自己是簽約的主體，是合同的一方，完全有權利修改管理公約的有關條款，并且有權利保留和選聘新的物業(yè)管理公司的權利。但是在實際生活中，許多購房人不知道自己具有哪些權利和義務，誤認為管理公約是不可修改的，管理公司也是不能更換的。關于維修基金和管理費用的支付，更是不知如何處理是好。
目前關于維修基金管理費用的標準尚無具體的明文規(guī)定，這就給物業(yè)管理公司留下了較大的余地，也給購房者增加了無形的壓力。但不管怎樣，收費的高低是應該與服務的質(zhì)量成正比的，所以，購房者在簽訂管理公約時，有權對收費的數(shù)額和服務的項目與質(zhì)量提出修改意見。
購房者應保留對物業(yè)管理公司的選擇權。雖然在入住前簽訂管理公約時購房者無法立即選擇物業(yè)管理公司，但保留在一定期限(如1年)后選擇新的管理公司的權利，以使損失減小到最小程度。
看了以上內(nèi)容，你是不是對購買商品房糾紛有所了解，特別是這常見五大類，要小心繞開哦。
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舉證責任一、常見的買房糾紛有哪些1、逾期交付房屋引起的糾紛上家在合同約定的交房時間還未交房，除了有一些正當?shù)睦碛桑热缦录椅窗磿r付款，否則要對下家承擔違約責任。這時，下家可以要求交付房屋并賠償損失，損失可以參考同類房屋的租金計算。2、逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛上家或下家都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù)，但下家想毀約時主要采用不支付房款的方法，所以一般是上家不辦過戶手續(xù)。上家不過戶時，下家如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時為避免上家另將房屋轉(zhuǎn)賣他人，最好將房屋進行保全。3、要求返還定金引起的糾紛按定金的性質(zhì)，可以分為立約定金，違約定金等等，約定哪種定金，關鍵要看定金合同中是怎么約定。按照法律的規(guī)定，支付定金應當簽訂定金合同，如果下家付了定金后，只是由中介公司或上家出具了一個“收條”，上面寫了“定金”兩個字，而且在支付定金的時候也沒有簽訂房屋買賣合同或定金合同，那這個定金的性質(zhì)是無法確定2023-03-31196人看過 -
一、房產(chǎn)糾紛據(jù)名律師介紹房產(chǎn)糾紛也稱房地產(chǎn)糾紛。房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權利義務所發(fā)生的爭議。具體而言，是指關于房屋和土地的所有權、經(jīng)營管理權和使用權等權益的爭議。房地產(chǎn)糾紛是指在房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和管理過程中，當事人之間因房地產(chǎn)權益而產(chǎn)生的爭議。實際上也就是房產(chǎn)(房屋權益)糾紛和地產(chǎn)(土地權益)糾紛的總稱。其當事人既可以是公民、法人和其他組織，也可以是房地產(chǎn)管理機關，其中的公民、法人和其他組織包括涉外房地產(chǎn)關系中的外國公民、法人及其他組織和港澳臺的公民、法人和其他組織。二、廣告欺騙現(xiàn)在樓盤廣告可謂是鋪天蓋地，而多數(shù)人也相信廣告效應，房子畢竟不可能像買車一樣，可以先體驗。首先，要注意在買房子的時候要選擇正規(guī)房屋銷售地點，有固定地點，證件齊全的房地產(chǎn)企業(yè)，不要選擇路邊野廣告的消息。有些人會利用內(nèi)部價等誘餌騙取消費者的金錢，所以在選擇時要慎重，不要輕信2023-06-01465人看過 -
常見的買房糾紛有：1.一般質(zhì)量問題;2.房屋質(zhì)量不合格;3.遲延交付房屋;4.配套設施遲延或者交付不能;5.裝飾和設備不合約定?？上蚍ㄔ浩鹪V的房產(chǎn)糾紛是：1.房屋和土地為標的物的建筑工程承包、開發(fā)聯(lián)建等糾紛;2.與房屋相關聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛;3.以房屋和土地為標的物的有獎銷售或證書買賣等糾紛;4.平等主體間的其他以房屋或土地為標的物的糾紛。一、交房后發(fā)現(xiàn)房子有問題可以退房嗎？交房后發(fā)現(xiàn)房子有問題時，如果是屬于小問題或者普通質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商維修整改，不能退。但是如果是存在主體結構質(zhì)量不合格或者嚴重影響政策居住使用的問題，可以要求退房。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。第十三條2023-02-09328人看過 -
商品房預售借名買房糾紛常見，包括登記購房人反悔、外債糾紛、名義產(chǎn)權人意外死亡和銀行要求提前終止貸款合同等問題。投資者需關注這些糾紛情況，以便在購房過程中避免風險。常見的借名買房糾紛包括：1.登記購房人反悔，投資者無法證明雙方存在委托代理關系以及支付購房款的事實。很難獲得房屋產(chǎn)權或收回購房款；2、登記購房人有外債糾紛，債權人可以要求法院查封拍賣房產(chǎn)；3、名義產(chǎn)權人意外死亡的糾紛，可能因繼承關系被他人繼承；4、如果銀行最終核實實際購房人與借款人不是同一個人，銀行也可以根據(jù)貸款合同的有關規(guī)定要求提前終止貸款合同。名義產(chǎn)權人意外死亡的影響根據(jù)我國《民法典》第一千零一十七條的規(guī)定，同一自然人既有完全民事行為能力，又有限制民事行為能力或者無民事行為能力的情況下，其法定代理人可以代為辦理民事法律事務。而依照該法第一千零一十八條的規(guī)定，無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，其法定代理人可以代為從事民事活動，2023-11-04211人看過
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拒絕履行第一類是房價上漲過快，上家毀約引起的糾紛。遇到這種情況下家有三個辦法解決：1、如果《居間協(xié)議》或《定金協(xié)議》已明確了房產(chǎn)買賣的主要條款，則可視為《買賣合同》，下家有權要求上家繼續(xù)履行該合同。這些主要條款有：價格、房屋位置、付款時間、過戶時間、交房時間等。不過，大多數(shù)《定金協(xié)議》或《居間協(xié)議》都不全部具備上述條款，因此，不能視為《買賣合同》；2、如果雙倍返還定金還不能彌補下家的損失，下家可以要求賠償實際損失。比如下家付了5萬元定金，上家不想賣房，只同意返還10萬元，而此時房價漲了20萬元，那么上家仍然賺15萬元。這時，下家可要求上家賠償差價損失，也就是下家按實際損失來索賠，這個實際損失就是房價上漲的差價，下家可以按20萬元來索賠。3、當然，更簡單的辦法是直接適用《定金合同》或《居間協(xié)議》中的定金罰則，即要求上家雙倍返還。簽訂買賣合同有一個必要的步驟是在網(wǎng)上進行合同備案，這個備案可以通過中介公2023-02-2361人看過 -
法律綜合知識當然是可能的了。關于商品房銷售糾紛，其具體的處理程序如下：首先，您需要在具有管轄權的人民法院提起訴訟。一般的情況下，這通常是由被告的戶籍所在地或者經(jīng)常居住地的人民法院來進行管轄。如果被告的戶籍所在地和經(jīng)常居住地并不一致的話，則應當由被告的經(jīng)常居住地的人民法院來進行管轄。其次，您需要向法庭提交書面形式的起訴狀，內(nèi)容必須包括原告和被告的詳細個人信息、訴訟請求以及您所主張的事實和理由，還有相關的證明文件。若無法書寫起訴狀，也可以采用口頭方式進行起訴。最后，只要您的起訴符合立案的條件，就需要繳納相應的訴訟費用。《民事訴訟法》第二十二條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權?！睹袷略V訟法》第2024-05-19431人看過 -
商品房買賣合同如何解決商品房買賣合同糾紛房產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是關于房屋和土地的權益爭議，一旦發(fā)生房產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：1.調(diào)解房產(chǎn)糾紛雙方先自行協(xié)商解決。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調(diào)解委員會，專門進行民事糾紛調(diào)解，包括房產(chǎn)糾紛的調(diào)解。2.仲裁調(diào)解解決無效的，房產(chǎn)糾紛雙方可到當?shù)刂俨梦瘑T會進行仲裁，仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，房產(chǎn)糾紛雙方必須執(zhí)行。3.訴訟如仲裁結果雙方不服可再向人民法院提起訴訟，如果選擇用訴訟的途徑解決房產(chǎn)糾紛，當事人就需要找專業(yè)的律師代理。2023-06-13470人看過 -
商品房買賣合同商品房買賣合同的常見問題：1、買賣合同雙方的身份應合法；2、不要輕易相信廣告和樣板房；3、正確理解認購書的性質(zhì)；4、對購房合同的每個條款仔細審核。一、購房合同什么時候簽買房的時候需要簽訂購房合同，一般情況下，交付定金當天，與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，約定購房價,付款方式等。大概一周后，交付首期款，與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，那么購房合同是什么時候簽?基本上你簽認購書時，認購書上會注明7天后簽正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款項。建議看清楚開發(fā)商給你簽的各類文件。簽合同時，需要注意以下事項：第一，一定要審查開發(fā)商是否具備商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦理房產(chǎn)證的關鍵。第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列的條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙2023-03-25427人看過
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購房合同面積“多退少補”不合理在房屋買賣中，購房者經(jīng)常就實際面積與合同書中簽訂面積之間的誤差與開發(fā)商發(fā)生糾紛。張*芬表示，這是近幾年商品房糾紛中最常見的問題之一。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中寫明合同約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生誤差的處理方式，合同未做約定的，則按照面積誤差比值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款;超出3%時，買受人有權退房處理。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人;值超出3%部分的房價款由房地2023-04-21439人看過 -
期房常見的期房購買風險1、房屋質(zhì)量風險房屋質(zhì)量問題是期房收房時的主要問題，也是購房者投訴的重災區(qū)。由于購房者在與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議時，不能看見房屋的實際情況(即便房屋交付后，對一些隱蔽工程質(zhì)量問題也難以發(fā)現(xiàn))，因此購房者常會因為房屋質(zhì)量問題和開發(fā)商發(fā)生糾紛。應對措施：驗收房屋時，請專業(yè)的房屋檢測(監(jiān)理)機構來進行檢測，對于一般的質(zhì)量問題可以要求開發(fā)商限期整改，對于基礎工程和主體結構方面的質(zhì)量問題，則一定要請專業(yè)檢測機構進行檢測、鑒定，以便根據(jù)具體情況進行處理(要求維修、退房、及時索賠)。2、面積變動風險有些開發(fā)商為了謀取最大的商業(yè)利益，在進行實測時，有意改變建筑面積、加大公攤面積，并且不明示公攤面積的數(shù)量和計算方法，以致商品房實際面積與銷售面積嚴重不符。應對措施：收房或進行產(chǎn)權登記時，一定要注意查看房屋面積測繪技術報告書(俗稱“房屋面積測繪表”)，仔細核對相關數(shù)據(jù)并根據(jù)有關法規(guī)對可列入公攤的面2023-06-01410人看過 -
承諾一、房屋質(zhì)量我們在商店里購物，既看價格，又看質(zhì)量。但在我們目前的房地產(chǎn)市場上，銷售的大多數(shù)是期房，所以房子的質(zhì)量在購買時無法鑒定，而往往入住后會發(fā)現(xiàn)很多質(zhì)量問題。二、延遲交房購房人與開發(fā)商簽定買賣合同，確定了交房日期，但大多數(shù)的開發(fā)商不能按期交房。延期交房會導致一系列的后遺癥和連鎖效應。例如某公司先租用某大廈的房間，預定在買賣合同確定的交房日期退租，但到交房日期時開發(fā)商卻交不了房，原先租用的房已到期，續(xù)租又很困難，且價格還要上調(diào)。結果就導致了訴訟。三、面積改變購買期房的人在入住時，得到通知說原先購買的100平米的房子現(xiàn)在經(jīng)實測后又增加了50平米，感到大為驚訝。這樣的事情聽起來像是天方夜譚，但這卻是事實。前一個階段北京的幾處樓盤都出現(xiàn)了因面積突然增加而引起開發(fā)商與購房者之間的糾紛。如果期房的暫測面積與實測面積相差幾米，問題倒不大。但相差至幾十平米，就會引起糾紛。四、廣告失真根據(jù)廣告法，廣告內(nèi)2023-03-23361人看過 -
一、延期交房開發(fā)商沒有按照合同約定的時間交付給購房者。是目前最常見，數(shù)量最多，涉及面最廣的房產(chǎn)糾紛。如何避免：盡量選擇口碑較好，品牌較大的開發(fā)商，這樣的開發(fā)商更有保障一些，其次就是合同里約定好延期交房的賠償?shù)认嚓P事項。怎樣維權：遇到延期交房，首先應仔細查看與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對延期交房是否有相關規(guī)定。如果合同有規(guī)定，按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定，購房者可以退房。其次，應了解延期交房的認定及賠償標準，除特殊情況外，開發(fā)商未按合同約定期限交房，要承擔違約責任，賠償購房者違約金。如果購房人想解除合同，根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定，可以要求開發(fā)商承擔合同約定的違約金，同時要求開發(fā)商返還購房款及利息。若和開發(fā)商溝通無果，可進入法律程序，向法院提起訴訟。二、房屋質(zhì)量問題交房后，因房屋質(zhì)量問題引起的維權也不少，一般質(zhì)量問題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。如何2023-02-26313人看過
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銀行貸款【內(nèi)容提要】一、關于房產(chǎn)證的糾紛二、關于房屋交付期限的糾紛三、關于房屋面積的糾紛四、關于房屋質(zhì)量的糾紛五、關于物業(yè)管理的糾紛正文：由于目前國內(nèi)許多房地產(chǎn)開發(fā)公司運作很不規(guī)范，加上國家或地方一些房地產(chǎn)相應政策、法律法規(guī)不明朗，購房者在購房過程中常常與房地產(chǎn)開發(fā)商或銷售商發(fā)生糾紛，糾紛內(nèi)容涉及方方面面，常見的有以下幾方面：關于房產(chǎn)證書(房產(chǎn)合法性)的糾紛購房者要謹防開發(fā)商和銷售商用異地或其他合作開發(fā)商的手續(xù)賣房。比如，某些開發(fā)商因大規(guī)模土地開發(fā)，工程不得不分期進行，一期辦理了一系列合法手續(xù)，二期因有關手續(xù)尚未辦理下來，為籌集資金，開發(fā)商就利用一期的手續(xù)預售二期的房屋。再有一種情況是兩家單位合作建房，其中沒有銷售手續(xù)的一方順勢借用與其合作的另一方開發(fā)商的手續(xù)出售自己的房屋。現(xiàn)在購房者一般都知道買房時要看五證(《國有土地使用證》、《商品房預售(銷售)許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃2023-06-04159人看過 -
一、常見的域名與商標的糾紛有哪些（一）域名搶注是二者沖突最外在的表現(xiàn)形式。善意域名搶注更多見于同一個域名標識部分有好幾個商標權人，因為它們是在不同的商品種類和服務上，因為商品或服務的類別不同，是可以相安無事的，但是域名不一樣，是全球唯一的。實際上，善意的域名搶注是合法的，法律要規(guī)制的是惡意的域名搶注。惡意域名搶注主要有以下兩種情況：一是只注不用。域名注冊人把域名當成商品，大量的囤積，特別是把一些比較知名的商標和馳名商標注冊為域名以后待價而沽。另一個是既注又用，我們也叫盜用，實際上是搭便車、傍名牌，這也是比較常見的，案例也很多。（二）這種情形是指域名所有人在先注冊域名，商標權人后取得商標權。最典型的就是雅虎商標案，蘇州易龍電子有限公司在電視機等商品上注冊了雅虎商標，在異議期間雅虎公司向國家商標局提出異議，稱雅虎是其域名Yahoo.com的中文音譯，且已為公眾所熟知，如果易龍公司獲得此商標注冊2023-06-05448人看過
銀行貸款是指銀行根據(jù)國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人征信良好才可以申請。... 更多>
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買房時常見的幾個常見商品房買賣關鍵詞，買房有哪些常見的常見常識江西在線咨詢 2022-02-09買房是人一生的大事，而對于很多人來說，這都是第一次。新手買房，應該了解哪些常識呢？說實話，買房是一件很麻煩的事，需要學習的知識太多太多了，你要了解國家政策，貸款的規(guī)定，好房子的標準等等。但今天，主要為大家解釋一下常見買房關鍵詞，幫助小白們迅速進入買房的狀態(tài)。房價開發(fā)商在宣傳時，常提到的是項目“均價”這個詞，但當我們真正選定某一套房時，發(fā)現(xiàn)價格與所謂的均價往往差距較大，當然有高有低。這與房子的具體位 -
商品房買賣中的常見糾紛有哪些, 如何確定商品房買賣糾紛的責任承擔新疆在線咨詢 2022-03-14在商品房買賣的過程當中，由于種種原因，都可能導致糾紛的產(chǎn)生，其中，應歸責與開發(fā)商的原因居多。那么，在商品房買賣中有哪些常見的糾紛呢？出現(xiàn)糾紛，又該如何確定這些糾紛的責任呢？一、商品房買賣的常見糾紛在司法實踐中，各類糾紛均可能導致商品房買賣合同解除，比較常見的有以下三大類：1、開發(fā)商未按約定時間交付房屋；2、房屋已實際交付但不能按約辦理房地產(chǎn)權屬證明；3、開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定。二、商品房買 -
常見的商品房預售糾紛寧夏在線咨詢 2023-06-03(1)逾期不能正常交付型。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期不能正常交付是商品房買賣合同糾紛中比較常見的類型，通常有兩類情況，一是因開發(fā)商資金不足或預售不成功，預售人違法將預售款轉(zhuǎn)向投入其它項目或其它行業(yè)造成的逾期交房，二是施工或配套設施進度等原因引起的逾期交房。 (2)故意隱瞞相關資質(zhì)型。我國現(xiàn)行法律法規(guī)對從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為已經(jīng)作出了比較完善的規(guī)定，而在現(xiàn)實生活中，除了因房地產(chǎn)管理部門審核不嚴，出現(xiàn)房地產(chǎn)開 -
買賣二手房常見的糾紛有哪些，遇到房產(chǎn)中介糾紛，常見的誤區(qū)有哪些上海在線咨詢 2022-04-27房產(chǎn)中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居間服務是否規(guī)范直接關系到房產(chǎn)買賣的安全性，在實務中客戶與房產(chǎn)中介產(chǎn)生的糾紛非常多，這些糾紛主要有以下八種： 一、因支付意向金引起的糾紛 中介帶買方看房，一旦客戶流露出購買意向，中介往往會趁熱打鐵，說服買方支付意向金并要求簽訂居間合同，而且會解釋支付的只是“意向金”而不是“定金”，如果買賣不成還會退還。但等到買方不想買要求返還時，中介卻說已交給賣方變成了“ -
商品買賣合同糾紛常見的原因香港在線咨詢 2023-03-01商品買賣合同糾紛常見原因有： 1、商品質(zhì)量條款未約定或約定不明； 2、商品交接及貨款支付未約定或約定不明； 3、違反誠信原則； 4、未考察主體資格或主體的償債能力； 5、違約責任問題； 6、管轄約定； 7、簽名蓋章。
