拆遷是否有補(bǔ)償？強(qiáng)拆是否有賠償？
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時(shí)間： 2023-07-04 19:41:47
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根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償?！币虼?，在拆遷過(guò)程中，拆遷人對(duì)拆除違章建筑不予補(bǔ)償。
國(guó)務(wù)院公布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》于2011年1月施行，其中對(duì)違章建筑的拆遷補(bǔ)償可根據(jù)實(shí)際情況處理，當(dāng)事人對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的建筑物是否屬于違法建筑及對(duì)違法建設(shè)的處理結(jié)果不滿，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟，在訴訟程序未完結(jié)前，不能作出征收補(bǔ)償決定。
違建拆除賠償
違章建筑在拆遷過(guò)程中被拆除，不能獲得補(bǔ)償。
在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。
市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
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一、拆遷樓頂搭建是否有補(bǔ)償1、拆遷樓頂搭建如果是合法的話是有補(bǔ)償?shù)摹?、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、拆遷補(bǔ)償不合理起訴時(shí)效為多長(zhǎng)時(shí)間1、對(duì)拆遷補(bǔ)償款有異議的，應(yīng)該提起行政訴訟解決，而行政訴訟的起訴期限為六個(gè)月，從當(dāng)事人知道作出行政行為之日起開(kāi)始計(jì)算的。2、法律依據(jù)：《行政訴訟法》第四十五條公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的，申請(qǐng)人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟2023-04-20417人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換有的。無(wú)論是土地征收、房屋征收還是被依法收回宅基地使用權(quán)，都必須要依法給予被拆遷人院落、空地、院墻、地上附著物的補(bǔ)償。一、農(nóng)村拆遷是按照房產(chǎn)證面積計(jì)算嗎農(nóng)村拆遷是按照房產(chǎn)證面積計(jì)算。農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償包括：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，也就是房子本身的補(bǔ)償；2、裝飾裝潢補(bǔ)償，也就是室內(nèi)外裝修補(bǔ)償、像吊頂、地板、包門窗、墻紙、涂料、墻磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺(tái)等等；3、附屬物補(bǔ)償，包括禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)熱水器水電表移裝費(fèi)、花壇、鋁合金等；4、搬家費(fèi)；5、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；6、搬遷獎(jiǎng)；7、院內(nèi)土地補(bǔ)償。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。二、房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬家補(bǔ)償房費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。上述費(fèi)歸被拆遷人所有，即被拆遷房屋的所有權(quán)人?！秶?guó)有土2023-02-28413人看過(guò) -
同住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實(shí)際居住一年以上，且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。他處雖有住房但居住困難的情況，是指在他處房屋內(nèi)人均居住面積不足法定最低標(biāo)準(zhǔn)的情況。這里所指的他處房屋的性質(zhì)，僅限于福利性質(zhì)取得的房屋，包括原承租的公有住房、計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下分配的福利房、自己部分出資的福利房，房款的一半以上系用單位的補(bǔ)貼所購(gòu)買的商品房，公房被拆遷后所得的安置房（包括自己少部分出資的產(chǎn)權(quán)安置房），以及按公房出售政策購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房等。在被拆迂公有居住房屋處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也未取得福利性房屋的，也視為同住人。對(duì)在公房?jī)?nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，可以就該房屋的拆遷補(bǔ)償款適當(dāng)多分。承租人或同住人允許他人末成年子女在自己承租的公房?jī)?nèi)居住的，一般可認(rèn)定為屬于幫助性質(zhì)，并不當(dāng)然等于同意該未成年人取得房屋的權(quán)利份2023-06-26427人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷補(bǔ)償和戶口有關(guān)系嗎（一）如果是國(guó)有土地上房屋拆遷，補(bǔ)償僅是房屋的價(jià)值。補(bǔ)償方式有兩種：1、一種是貨幣補(bǔ)償，即不得低于相同地段類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)；2、另一種是產(chǎn)權(quán)置換，最低按照面積“拆一還一”。所以國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償與戶口沒(méi)有關(guān)系。如果是集體土地上房屋拆遷，補(bǔ)償包括宅基地地價(jià)和房屋重置成本價(jià)。一般來(lái)講補(bǔ)償是與戶口沒(méi)有關(guān)系的，只是與補(bǔ)償安置的面積有聯(lián)系。但是在農(nóng)村因人口較多，所以很多地方針對(duì)農(nóng)村拆遷時(shí)，制定的補(bǔ)償方案會(huì)與戶口掛鉤，滿足對(duì)共同居住人的合理安置。所以，針對(duì)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償沒(méi)有絕對(duì)的限定，還要看當(dāng)?shù)氐木唧w補(bǔ)償方案。二、發(fā)生屋拆遷補(bǔ)償糾紛怎么解決才好（一）行政裁決國(guó)務(wù)院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。（二）行政或司法強(qiáng)制行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬2022-01-10208人看過(guò)
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公租房一、拆遷補(bǔ)償是否有子女的份?1、拆遷補(bǔ)償不一定有子女的份。通常來(lái)說(shuō)，父母房子征收子女沒(méi)有份，房屋是屬于父母的，征收補(bǔ)償給父母，女兒是沒(méi)有權(quán)分的。父母在拿到補(bǔ)償款之后，可以自行決定是否將補(bǔ)償金分給自己的子女。由于房屋的所有權(quán)人不是子女，故此若是父母不愿意將補(bǔ)償款分給子女，那么子女也無(wú)權(quán)要求父母將補(bǔ)償款分給自己。2、作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、有權(quán)拿拆遷補(bǔ)償款但是沒(méi)有拿到怎么辦?1、有權(quán)拿拆遷補(bǔ)償款但是沒(méi)有拿到，可以先找開(kāi)發(fā)商溝通，并拿出自己有權(quán)爭(zhēng)取補(bǔ)償款的證明。如果協(xié)商不下來(lái)的，那就可向主管房屋拆遷的政府部門反饋投訴，要求敦促開(kāi)發(fā)商及時(shí)補(bǔ)發(fā)補(bǔ)償款。要是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)行拆遷的或政2023-06-15154人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷補(bǔ)償?shù)馁r償時(shí)間是否有規(guī)定限制拆遷補(bǔ)償有時(shí)效。拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)效是六個(gè)月，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或被侵害之日起算，超過(guò)二十年提起拆遷補(bǔ)償訴訟的人民法院一般不予受理?！吨腥A人民共和國(guó)行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院不予受理。二、拆遷補(bǔ)償金額是什么房屋拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~包括：1．房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3．獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。《城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人2023-08-29232人看過(guò) -
拆遷補(bǔ)償不合理不簽字是不能強(qiáng)拆的，如果發(fā)現(xiàn)有人私自強(qiáng)拆，都應(yīng)撥打110尋求公安保護(hù)和證據(jù)收集，現(xiàn)實(shí)情況中恰恰相反，被拆遷人幾乎都不會(huì)報(bào)警，選擇自己對(duì)抗，不報(bào)警的原因我們也調(diào)查了解過(guò)，就是大部分人認(rèn)為他們是一家都串通好了，報(bào)警了也沒(méi)什么用，公安理應(yīng)依法對(duì)這種違法強(qiáng)拆進(jìn)行制止并執(zhí)法，確實(shí)，有一些公安接到報(bào)警后不出警或者不立案，但我們要明白，報(bào)不報(bào)警和出不出警是兩個(gè)概念，我們首先要做好自己該做的，這樣才能不會(huì)讓自己以后的維權(quán)道路陷入尷尬拆遷補(bǔ)償不合理，但已簽字怎么辦簽了字協(xié)議就生效了，或有欺騙誤導(dǎo)，你起訴到法院請(qǐng)求法院判令協(xié)議無(wú)效，你認(rèn)為顯失公平，徹銷該協(xié)議。農(nóng)村集體土地上的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來(lái)區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理2023-07-02173人看過(guò) -
雖然無(wú)證房屋不一定意味著它們沒(méi)有拆遷補(bǔ)償,但有些農(nóng)村房屋雖然沒(méi)有房產(chǎn)證,但屬于合法建筑,因此仍有可能獲得拆遷補(bǔ)償。合法建造的祖宅、農(nóng)村宅基地范圍內(nèi)自行建造的房屋、在合理范圍內(nèi)加蓋出來(lái)的房屋以及棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的一些簡(jiǎn)陋房屋,都可能符合拆遷補(bǔ)償?shù)臈l件。不過(guò),拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和方法會(huì)因地區(qū)而異,應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定進(jìn)行評(píng)估。雖然無(wú)證房屋不一定意味著它們沒(méi)有拆遷補(bǔ)償,但有些農(nóng)村房屋雖然沒(méi)有房產(chǎn)證,但屬于合法建筑,因此仍有可能獲得拆遷補(bǔ)償。以下無(wú)證的房屋可能獲得拆遷補(bǔ)償：1．代代流傳下來(lái)的祖宅現(xiàn)在很多地區(qū)都存在祖宅這一類的房屋，有的被征收房屋干脆是建于民國(guó)時(shí)期的。在當(dāng)時(shí)那個(gè)年代，許多房屋都是一代一代繼承下來(lái)的，并沒(méi)有房產(chǎn)證一類的房契類證明存在。無(wú)論如何，我們不能要求那些和故宮、皇城相府幾乎同齡的建筑擁有所謂的“合法證件”。2．農(nóng)村宅基地范圍內(nèi)自行建造的房屋在上個(gè)世紀(jì)80年代之前，國(guó)家對(duì)農(nóng)村建房的要2023-11-10349人看過(guò)
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拆遷訴訟有產(chǎn)權(quán)就應(yīng)該要賠償，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行賠償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。一、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議糾紛怎么打官司(一)拆遷訴訟到底是行政訴訟還是民事訴訟征收補(bǔ)償條例中“可以依法提起訴訟”的模糊概念，無(wú)論是在理論界還是在實(shí)務(wù)界，都引起了廣泛爭(zhēng)論。實(shí)際上，在目前的審判實(shí)踐中，行政和民事兩種訴訟形式都有。被征收人對(duì)補(bǔ)償協(xié)議不服的以行政訴訟為主，也就是“民告官”；被征收人不履行協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，房屋征收部門多以民事訴訟提起訴訟。一般情況，應(yīng)該優(yōu)先行政訴訟，但不排除民事訴訟。因?yàn)槊袷略V訟在補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題上更充分一點(diǎn)，而行政訴訟的好處是舉證有利于某一方。同時(shí)補(bǔ)償協(xié)議，其實(shí)是以合同形式體現(xiàn)的行政決定。所以從協(xié)議有爭(zhēng)議一開(kāi)始就納入行政訴訟，有利于徹底解決糾紛。(二)民告官，能贏嗎我國(guó)目2023-06-27195人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、有工業(yè)用地拆遷是否有賠償《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)于工業(yè)用地，如果上面附著有建筑物，就按照房屋征收的標(biāo)準(zhǔn)，并參考土地的價(jià)值，如果沒(méi)有附著建筑物，則按照下列類別進(jìn)行補(bǔ)償。1、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。2、廠房重置成新價(jià)廠房重置成新價(jià)就是廠房重置后再建起來(lái)需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時(shí)幾成新也有重置成新的問(wèn)題。實(shí)踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施物，只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房屋來(lái)計(jì)算。實(shí)踐2021-09-26125人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。針?duì)國(guó)有土地上的房屋拆遷，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。因此，征收人在制定安置補(bǔ)償方案的時(shí)候應(yīng)當(dāng)同時(shí)將貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)告知給被征收人，并且告知其具有選擇的權(quán)利，既可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以二者同時(shí)選擇。如果征收人在制定補(bǔ)償安置方案或者最后下發(fā)征收補(bǔ)償決定時(shí)僅告知其具有選擇某一項(xiàng)補(bǔ)償方式的權(quán)利時(shí)，就屬于違法，被征收人應(yīng)當(dāng)及時(shí)申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟，從而保護(hù)自己合法權(quán)益。請(qǐng)問(wèn)被拆遷人可以有什么補(bǔ)償方式嗎？相關(guān)法律規(guī)定，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。但是選擇權(quán)要受以下兩種條件的限制：一是規(guī)定了拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷2023-07-04483人看過(guò) -
土地管理拆遷后才結(jié)婚，沒(méi)有賠償?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)2023-03-17345人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)1、協(xié)議拆遷沒(méi)達(dá)成一致一般不可以強(qiáng)拆。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償后拆遷的原則與被征收人訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議，但在確定的簽約期限內(nèi)始終不能達(dá)成一致的可以依法提出強(qiáng)拆申請(qǐng)。2、房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)2024-04-18384人看過(guò) -
營(yíng)業(yè)執(zhí)照有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的搬遷賠償：在有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目。其中營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償最為客觀。在企業(yè)拆遷中，特別是針對(duì)真正的實(shí)體經(jīng)營(yíng)者，在面臨拆遷時(shí)最大的收益來(lái)自哪里？就是來(lái)自一次性停產(chǎn)停業(yè)損失。一次性停產(chǎn)停業(yè)損失在現(xiàn)有的法律規(guī)定和實(shí)踐操作中，它所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)在我們國(guó)家不是很明確。1、像有些地方是依據(jù)納稅情況，依據(jù)納稅能夠推算出每年的基本利潤(rùn)。但是這種情況對(duì)中小型制造企業(yè)是不利的。2、按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及營(yíng)業(yè)注冊(cè)信息中標(biāo)注的營(yíng)業(yè)面積。但是大家都清楚，我們國(guó)家的營(yíng)業(yè)信息中標(biāo)注的營(yíng)業(yè)面積往往是針對(duì)個(gè)體工商戶或者簡(jiǎn)單的商業(yè)性用房可以用營(yíng)業(yè)信息推算出基本的經(jīng)營(yíng)面積。但是這樣的計(jì)算方式往往對(duì)經(jīng)營(yíng)企業(yè)來(lái)講是很不利的，因?yàn)闋I(yíng)業(yè)信息標(biāo)注的面積和實(shí)際經(jīng)營(yíng)使用面積是有巨大差距的。我們的營(yíng)業(yè)注冊(cè)和營(yíng)業(yè)年檢在這方面往往是很疏漏的。所以說(shuō)測(cè)算出來(lái)的營(yíng)業(yè)面積往往和經(jīng)2023-03-28233人看過(guò)
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征收決定是指政府為了公共利益的需要，依法對(duì)土地、房屋等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行征收的決定。 征收決定是政府實(shí)施征地和拆遷的必要程序，需要遵循法律法規(guī)和政策規(guī)定的程序，確保公平、公正和透明。 在征收決定中，需要明確征收的目的、范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式等事項(xiàng)，并征... 更多>
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拆遷拆遷是否有戶籍補(bǔ)償？廣東在線咨詢 2022-07-26如果是國(guó)有土地上房屋拆遷，補(bǔ)償僅是房屋的價(jià)值。補(bǔ)償方式有兩種：一種是貨幣補(bǔ)償，即不得低于相同地段類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)；另一種是產(chǎn)權(quán)置換，最低按照面積“拆一還一”。所以國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償與戶口沒(méi)有關(guān)系。如果是集體土地上房屋拆遷，補(bǔ)償包括宅基地地價(jià)和房屋重置成本價(jià)。一般來(lái)講補(bǔ)償是與戶口沒(méi)有關(guān)系的，只是與補(bǔ)償安置的面積有聯(lián)系。但是在農(nóng)村因人口較多，所以很多地方針對(duì)農(nóng)村拆遷時(shí)，制定的補(bǔ)償方案會(huì)與戶口掛鉤 -
農(nóng)村宅基地和房屋拆遷是否分開(kāi)補(bǔ)償，拆遷是否有補(bǔ)償重慶在線咨詢 2022-05-06農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是否分開(kāi)補(bǔ)償，農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是否分開(kāi)補(bǔ)償，主要內(nèi)容如下： 1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。“分開(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人 -
如果公益拆遷，拆遷補(bǔ)償比商業(yè)拆遷，政府補(bǔ)償是否有廣西在線咨詢 2021-10-26依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，公益性拆遷的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和商業(yè)補(bǔ)償是一樣的，都是依據(jù)拆遷評(píng)估的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋征收評(píng)價(jià)方法進(jìn)行評(píng)價(jià)。 -
拆遷協(xié)議是否合法與拆遷補(bǔ)償有關(guān)陜西在線咨詢 2024-12-19根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條，拆遷戶是拆遷協(xié)議的簽訂方，因此必須持有一份拆遷協(xié)議。如果拆遷單位不給拆遷戶拆遷協(xié)議，這種行為是不合法的。拆遷戶可以建議相關(guān)部門進(jìn)行投訴，以便及時(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益。 -
是否所有拆遷房屋都有補(bǔ)償黑龍江在線咨詢 2023-10-06并不是所有房屋拆遷都有補(bǔ)償?shù)?，?jīng)認(rèn)定屬于違法建筑或者超期臨時(shí)建筑，拆遷時(shí)沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;
