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商鋪?zhàn)饨鹨恢蓖现桓对趺崔k?
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-04 18:42:33 133 人看過

商鋪一直不繳納房租具體措施如下：

1、如果是租戶惡意的不交房租，可以按合同規(guī)定收回門面房的使用權(quán)，并且向租戶索要違約金；

2、如果租戶欠繳三個月房租，房東催繳十五日后未收到租金的，房東有權(quán)解除租賃合同，并且可以要求租戶倍償租金損失，最長不超過六個月租金。需要時可以報警，讓執(zhí)法人員來強(qiáng)制執(zhí)行。

一、租客延期交房租是否可以終止合同

租戶延期支付租金可以終止合同。租戶應(yīng)按照租賃合同，按時足額支付租金，否則屬于違約，房東有權(quán)按照租賃合同追究租戶違約責(zé)任，嚴(yán)重情況下，房東有權(quán)單方面終止租賃合同，通知租戶退房。

承租人無正當(dāng)理由不支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。如果承租人逾期不付款，出租人可以解除合同。

《城市房屋租賃管理辦法》承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)繳納違約金。

二、店面到期房東收回店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么辦

店面合同到期后轉(zhuǎn)讓費(fèi)租客是可以要求收回的，雙方可以協(xié)商解決。店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指租戶在店鋪?zhàn)馄趦?nèi)(未到期)征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來購買的設(shè)備、經(jīng)營的項(xiàng)目(貨物、加盟許可費(fèi)、其他無形資產(chǎn))等，一并轉(zhuǎn)給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應(yīng)收取房租的費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

三、租戶違約的情形有哪些

租戶違約的一般情形包括：

1、租戶在未經(jīng)出租人同意的情形下將租賃房租轉(zhuǎn)租給第三人；

2、租戶在未經(jīng)過出租人同意下擅自對租賃房租進(jìn)行裝飾裝修；

3、租戶擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，在合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀；

4、租戶未按照房屋租賃合同約定給付租金；

5、租戶提前解除房屋合同關(guān)系；

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
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