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一、辦了不動產(chǎn)證了，還需要辦房租預告登記嗎

在申請辦理房產(chǎn)證時，并不強制要求完成房屋預告登記這一步驟。

購房者與業(yè)主在達成房產(chǎn)交易后的一個月之內(nèi)，只需手持正式簽署的房屋買賣合同以及相關(guān)證明文件，便可前往當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易所進行買賣過戶的登記手續(xù)。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條

不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

二、辦了不動產(chǎn)證還要辦房產(chǎn)證的嗎

辦了不動產(chǎn)證不需要辦房產(chǎn)證。不動產(chǎn)登記證書所登記的內(nèi)容包含了房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，目前房產(chǎn)證已經(jīng)停止辦理。當事人在不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記后，依法申請核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。該證書就能夠證明當事人是不動產(chǎn)權(quán)屬證書登記的物權(quán)的權(quán)利人。

如果是舊版的房產(chǎn)證，可以更換成新的不動產(chǎn)證。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應按照“不變不換”的原則進行不動產(chǎn)登記。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第四條

國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動產(chǎn)登記遵循嚴格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利，不因登記機構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。

第五條

下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：

（一）集體土地所有權(quán)；

（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；

（三）森林、林木所有權(quán)；

（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；

（五）建設(shè)用地使用權(quán)；

（六）宅基地使用權(quán)；

（七）海域使用權(quán)；

（八）地役權(quán)；

（九）抵押權(quán)；

（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“辦了不動產(chǎn)證了，還需要辦房租預告登記嗎”，法律的學習和理解是一項長期的任務，需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應社會的發(fā)展和變化。

《中華人民共和國民法典》：第一章　基本規(guī)定　　第五條　民事主體從事民事活動，應當遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。