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一、行政征用的原則主要有哪些?

(1)合法認定公共需要的存在;

(2)公平補償被征用人的損失;

(3)在占有被征用財產(chǎn)權前，事先支付補償。

二、行政征用的基本特征有哪些?

1、被征用方是享有合法財產(chǎn)所有權的社會成員;

2、行政征用是出于公共利益的需要，如出于應對突發(fā)公共事件的需要征用私人的房屋等不動產(chǎn)和運輸工具等動產(chǎn);

3、財產(chǎn)使用權的轉(zhuǎn)移應當是有期限和按期歸還的，國家對為公共需要轉(zhuǎn)移財產(chǎn)使用權的社會成員進行補償。

4、行政征用的決定方式，由于是出于公共利益的需要，所以可以由行政機關單方面決定。但是所謂“公共利益的需要”的確定應當有合法理由和經(jīng)過法定程序，如經(jīng)過法定程序生效的行政規(guī)劃或者應對突發(fā)公共事件的需要等。

三、行政征用和行政征收的區(qū)別是什么?

1、法律效果：行政征收的結(jié)果是將財產(chǎn)所有權從相對方收歸國家;而行政征用的后果則是行政主體暫時取得了被征用方財產(chǎn)的使用權，不發(fā)生財產(chǎn)所有權的轉(zhuǎn)移。

2、是否有償：行政征收一般是無償、強制性的，法律另有規(guī)定除外;行政征用應當給予相對人適當比例的補償。

3、行為性質(zhì)：行政征收一般是特定國家利益需要，但行政征用具有一定的應急性，針對突發(fā)性的公共事件要立即采取措施，處理危機情況，這種情形下就可能發(fā)生行政征用。

4、內(nèi)容：行政征收一般包括稅費征收和財產(chǎn)征收，如個人所得稅、排污費、港口建設費、公路養(yǎng)路費等;行政征用針對財產(chǎn)使用權或勞務。

其實，行政征用或行政征收都是為了國家及社會經(jīng)濟的發(fā)展，比如國家為了修公路要征用土地使用權，雖然土地資源是國家的，但征用土地使用權的同時自然也就要拆除地上建筑物，因此，國家支付的補償金，其實主要是針對地上建筑物的。