婚前自己財(cái)產(chǎn)增值，離婚時公房怎么分配
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-12 08:02:21
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婚前財(cái)產(chǎn)為一方財(cái)產(chǎn)，離婚時一般不分配。需要注意的是婚前財(cái)產(chǎn)不一定一直屬于婚前財(cái)產(chǎn)，如果在婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方達(dá)成了特別約定的，則有可能不再屬于婚前財(cái)產(chǎn)而可能屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但規(guī)避法律的約定無效。
夫妻婚前財(cái)產(chǎn)證明可以通過婚前財(cái)產(chǎn)公證來證明?；榍柏?cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。包括婚前個人勞動所得財(cái)產(chǎn)、繼承或受贈的財(cái)產(chǎn)以及其他合法財(cái)產(chǎn)?；榍柏?cái)產(chǎn)一般為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。除此之外也要注意保留自己的婚前存款、保險(xiǎn)、股票、債券的書面證明;購置重大物品的發(fā)票、受贈財(cái)物時的書面贈予合同等。
婚前財(cái)產(chǎn)的公證流程：
1、當(dāng)事人準(zhǔn)備好相關(guān)材料后，雙方必須共同親自到公證處辦理，不能委托他人代理。
2、公證申請被接待公證員受理后，公證人員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明。
3、詢問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。
4、雙方當(dāng)事人在公證員的面前在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
財(cái)產(chǎn)公證的意義：
（1）短期內(nèi)對解決財(cái)產(chǎn)麻煩有利。
一般來說，婚前財(cái)產(chǎn)公證，在短期內(nèi)會避免夫妻之間的財(cái)產(chǎn)紛爭之?dāng)_。因?yàn)槭孪扔辛嘶榍肮C，所以短期內(nèi)婚姻發(fā)生裂變時，即可按照公證內(nèi)容，明晰分配，避免麻煩，從而也會避免一些因財(cái)產(chǎn)分配問題引起的其他不必要爭端。
（2）降低社會運(yùn)行成本和摩擦成本。
婚前財(cái)產(chǎn)公證首先在思想上建立了男女雙方對未來生活的理性而謹(jǐn)慎的預(yù)期；其次，隱含在婚前公證行為中的另一個重要意義是承認(rèn)了未來選擇生活的權(quán)利和義務(wù)。結(jié)婚是自由的，婚前公證是對婚姻和財(cái)產(chǎn)歸屬的肯定。但離婚也是雙方具有的權(quán)利，并且婚前財(cái)產(chǎn)從一開始公證就是明確的，處理起來十分容易。這一制度的建立，減少了政府和社會為界定各自財(cái)產(chǎn)利益而進(jìn)行的大量調(diào)查、取證、判斷、執(zhí)行等麻煩，降低了社會運(yùn)行成本和摩擦成本。
一、婚前財(cái)產(chǎn)公證的流程是什么？
婚前財(cái)產(chǎn)公證是對夫妻個人婚前的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證的，在辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證時，需要準(zhǔn)備證明財(cái)產(chǎn)屬于自己的證據(jù)及相關(guān)證件。具體的婚期財(cái)產(chǎn)公證的流程如下：
1、當(dāng)事人要準(zhǔn)備個人的身份證明、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明、雙方擬好的協(xié)議書。其中，一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
2、準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
3、公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。
4、當(dāng)事人如實(shí)回答公證員的提問。當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。
5、雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名，當(dāng)事人于規(guī)定期限日憑收費(fèi)單據(jù)來領(lǐng)取公證書。
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婚前財(cái)產(chǎn)案情回放：婚前財(cái)產(chǎn)大幅度增值，是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)?某企業(yè)高管杜先生婚前，也就是8年前，獨(dú)資購得一套價值60萬元的別墅，現(xiàn)已漲到100多萬元。在林某的強(qiáng)烈要求下，杜先生只好把別墅作價152萬元賣掉。賣房時由于金額較大，其中150萬元是通過銀行轉(zhuǎn)賬，匯到杜先生的賬上，2萬元是付的現(xiàn)金。后買的新房花費(fèi)160萬元，裝修又花去30多萬元?，F(xiàn)此房市值200多萬元。此外，杜先生用單位發(fā)的年終獎金先后共計(jì)30多萬元委托其妹妹炒股。對此其妻子并不知情?，F(xiàn)市值已經(jīng)漲到80多萬元，結(jié)婚時購買的家庭用品價值10多萬元?，F(xiàn)其妻子又提出離婚。杜先生認(rèn)為，房產(chǎn)是其結(jié)婚前的房屋置換過來的，是他個人財(cái)產(chǎn)，而她妻子認(rèn)為，此房是結(jié)婚以后購買，應(yīng)為共同財(cái)產(chǎn)。兩人無法協(xié)商離婚。案情疑點(diǎn)：三筆增加的財(cái)產(chǎn)如何分割?該案存在以下幾點(diǎn)疑問：1、如果兩人最終離婚的話，那么這新別墅該如何分割，應(yīng)該仍當(dāng)杜先生婚前個人財(cái)產(chǎn)處置，還是搖身一變就2023-06-04363人看過 -
婚前財(cái)產(chǎn)離婚時，婚前財(cái)產(chǎn)的增值部分應(yīng)當(dāng)按照以下情況來算：1、男女雙方對婚前財(cái)產(chǎn)無約定的，婚前財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于個人財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的增值部分，也應(yīng)當(dāng)屬于個人財(cái)產(chǎn)；2、雙方約定婚前財(cái)產(chǎn)為共同所有的，婚前財(cái)產(chǎn)的增值部分才能算共同財(cái)產(chǎn)，雙方可以對婚前財(cái)產(chǎn)和增值部分協(xié)議分割，協(xié)議不成的，應(yīng)當(dāng)由人民法院根據(jù)婚前財(cái)產(chǎn)的具體情況判決。房產(chǎn)怎么算婚前財(cái)產(chǎn)婚前財(cái)產(chǎn)法原則，現(xiàn)行法律法規(guī)對婚前抵押財(cái)產(chǎn)的分割未作明確規(guī)定，但對一般婚前財(cái)產(chǎn)的分割作了規(guī)定，即除非夫妻雙方另有約定，婚前個人財(cái)產(chǎn)屬于夫妻，婚前個人財(cái)產(chǎn)不因夫妻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻個人財(cái)產(chǎn)?；榍暗盅翰粍赢a(chǎn)分割分析，婚前抵押不動產(chǎn)分割可以適用上述關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)分割的原則性規(guī)定，可以理解為一方婚前購買的不動產(chǎn)屬于一方婚前個人財(cái)產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第二十六條夫妻一方個人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫2023-07-02473人看過 -
婚前財(cái)產(chǎn)房子是婚前財(cái)產(chǎn)，但有貸款的，在離婚時，應(yīng)當(dāng)這樣分：1、夫妻一方?jīng)]有共同還貸的，在離婚時，不用進(jìn)行分割，房子直接歸夫妻一方所有；2、夫妻一方有共同還貸的，在離婚時，應(yīng)當(dāng)由雙方達(dá)成協(xié)議，雙方協(xié)商不成的，房子由支付首付的一方取得，然后就償還的貸款以及房子的增值部分，對另一方給予相應(yīng)的補(bǔ)償，其中尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。一、婚前房產(chǎn)如何分割房子歸誰1、夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下的根據(jù)《民法典》的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時，需要對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的，離婚時可2023-03-04379人看過 -
離婚房產(chǎn)增值的分割，需要按具體情況來進(jìn)行討論。分別如下：房產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)的，那么增值部分，屬于個人財(cái)產(chǎn)，不會進(jìn)行分割。房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方有平等的分割權(quán)；婚前由一方出資購買，婚后夫妻一起還貸的，對于共同還貸部分及增值部分，需要讓產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方作出補(bǔ)償。年離婚房產(chǎn)增值部分怎么分配1、婚前個人財(cái)產(chǎn)全款購買，婚后房產(chǎn)增值部分，離婚咋分？婚前個人財(cái)產(chǎn)全款購買的房屋屬于婚前財(cái)產(chǎn)?；閮?nèi)房產(chǎn)增值的部分也屬于一方個人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹蠓慨a(chǎn)增值部分不予分割，只歸屬與房子的產(chǎn)權(quán)人。2、婚前個人財(cái)產(chǎn)貸款購買，婚后夫妻共同還貸，離婚時房產(chǎn)增值部分怎么分？這種情況，在房屋的權(quán)屬上還是屬于夫妻個人財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時房屋增值部分分為兩部分：共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。此時，對于共同還貸的升值部分，在離婚時按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。由個人償還的增值部分則屬于一方個人財(cái)產(chǎn)，離婚時此增值2023-07-08283人看過
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一、對于夫妻雙方在婚前貸款買的房子，婚后共同還貸款的情形是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，其夫妻雙方是可以協(xié)商進(jìn)行分割的，對于協(xié)商不成的情形，是可以向人民法院提起訴訟的，人民法院按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。二、對于一方父母出資再婚前購買房產(chǎn)的情形，是視為對孩子的贈與的，對于在房產(chǎn)證上登記一方當(dāng)事人的名字的，該房產(chǎn)屬于一方個人財(cái)產(chǎn)；對于在房產(chǎn)證上登記雙方當(dāng)事人的名字的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對其分配的原則請參考上述分析?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議2024-08-17234人看過 -
婚前財(cái)產(chǎn)婚后增值部分不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻一方個人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)婚后增值部分不用分割。一、婚前財(cái)產(chǎn)婚后增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前財(cái)產(chǎn)婚后增值部分不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，法律規(guī)定夫妻一方個人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以婚前財(cái)產(chǎn)的增值部分屬于個人財(cái)產(chǎn)。對于夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。夫妻雙方可以約定將婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)為共同財(cái)產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十六條夫妻一方個人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、婚前財(cái)產(chǎn)婚后增值部分怎么分婚前財(cái)產(chǎn)婚后增值部分不用分割，屬于一方個人財(cái)產(chǎn)?；榍柏?cái)產(chǎn)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，個人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生收益，如果是孳息和自然增值屬于個人財(cái)產(chǎn)?！吨?/div>2023-06-06419人看過
離婚房產(chǎn)增值根據(jù)房地產(chǎn)情況進(jìn)行區(qū)分：1、婚前全額購買個人財(cái)產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)?；橐鲐?cái)產(chǎn)增值部分也屬于一方個人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹筘?cái)產(chǎn)增值部分不得分割，只屬于房屋產(chǎn)權(quán)人；2、婚前購買個人財(cái)產(chǎn)貸款，婚后夫妻共同償還貸款。在這種情況下，房屋的所有權(quán)仍然屬于夫妻的個人財(cái)產(chǎn)；3、婚后夫妻共同購買，婚后共同償還貸款。離婚時，此時房屋的價值按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，不需要單獨(dú)列出房產(chǎn)增值部分。2022離婚房產(chǎn)如何分割（一）夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。（二）婚后夫妻一方以個人婚前財(cái)產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。（三）由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（四）夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的（包括貸款）房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時，一般均等分割?！吨腥A人2023-07-13247人看過
法律綜合知識一、個人房屋婚后增值在離婚時怎么分配個人房屋婚后的增值，離婚時如何分配，需要考慮當(dāng)事人之間基于身份關(guān)系對于財(cái)產(chǎn)增值的貢獻(xiàn)問題。夫妻雙方在婚后共同生活期間，對于一方的個人財(cái)產(chǎn)可能有維護(hù)、保管、投資等行為，如果這些行為足以導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)本身的增值；即該行為對財(cái)產(chǎn)的增值做出了貢獻(xiàn)，那么在處理增值財(cái)產(chǎn)歸屬問題時，就應(yīng)當(dāng)考慮對行為人結(jié)合貢獻(xiàn)比例進(jìn)行補(bǔ)償。如果財(cái)產(chǎn)的增值與行為人的婚后行為沒有必然聯(lián)系，即當(dāng)事人的行為并不足以導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)價值的增加，那么財(cái)產(chǎn)的增值部分就應(yīng)當(dāng)歸財(cái)產(chǎn)所有人所有。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十六條夫妻一方個人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、婚后一方父母出錢買房離婚時怎么分父母出錢買房如果認(rèn)定為個人財(cái)產(chǎn)，則不參與分割，如果認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)的，如果是共同財(cái)產(chǎn)的，因?yàn)槲覈x婚分為協(xié)議離婚和訴訟離婚，那么協(xié)議離婚的，就按2024-01-23184人看過-
婚前財(cái)產(chǎn)一般情況下，一方婚前財(cái)產(chǎn)屬一方個人財(cái)產(chǎn)，自然增值部分，也屬于個人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時對方無權(quán)分割。但若一方對另一方財(cái)產(chǎn)增值有維護(hù)、保管、投資等貢獻(xiàn)行為，則應(yīng)考慮對行為人結(jié)合貢獻(xiàn)比例進(jìn)行補(bǔ)償。一方的婚前財(cái)產(chǎn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間若需對該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理進(jìn)而產(chǎn)生的收益，則收益部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。包括：一方個人婚前購買的房產(chǎn)在婚后取得的房屋租金；以婚前財(cái)產(chǎn)在婚后購買股票、基金等理財(cái)產(chǎn)品收益；以婚前財(cái)產(chǎn)在婚后進(jìn)行的股權(quán)投資收益；等等。離婚房子增值部分是否要分割？離婚時房產(chǎn)增值的部分能否分割、怎么分，需具體情況具體分析。以下為兩種常見情況：1、婚前購房，一方未有任何貢獻(xiàn)。購房時，婚前一方全款出資購買落在出資方名下，此房屬于購房者的個人財(cái)產(chǎn)。因此，房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時按照個人財(cái)產(chǎn)不予分割。但，如果另一方為房屋增值有維護(hù)、保管、投資等行為，在分割時可能會結(jié)2023-07-06259人看過 -
夫妻離婚時房產(chǎn)增值部分的分法有以下幾種情況：1．一方在婚前支付了全部房款，并且將房屋的產(chǎn)權(quán)登記在一方的名下的，而且婚前已經(jīng)取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)的增值部分可以認(rèn)定為房產(chǎn)方的個人財(cái)產(chǎn)；2．一方在婚前支付首付款并且按揭貸款付完了全部的購房款，房屋的產(chǎn)權(quán)也是登記在自己名下的?；楹髤s以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還房貸，以共同的還貸額占全部房款的比例計(jì)算；3．一方在婚前買的房屋，但是另一方在婚前或者婚后在房產(chǎn)證上加了名字，房產(chǎn)的增值部分就是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決?；榍胺慨a(chǎn)增值部分離婚的時候要怎么分婚前房產(chǎn)增值部分，離婚后按實(shí)際情況分割。具體是：（1）對于婚前房產(chǎn)，若屬于夫妻一方婚前所購，則屬于法定個人財(cái)產(chǎn)；（2）夫妻一方個人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生孳息和自然增長，這部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時房產(chǎn)增值部分如何進(jìn)行計(jì)算離婚時房產(chǎn)增值部分需要聘請專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，也就是房屋評估部門。經(jīng)過2023-07-04132人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前房產(chǎn)離婚的時候計(jì)算增值的標(biāo)準(zhǔn)：1、如果是婚前一方全款購買的，則房產(chǎn)屬于一方的婚前個人財(cái)產(chǎn)，增值部分要看性質(zhì)；2、婚前房產(chǎn)增值了除孳息和自然增值外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以如果是因?yàn)榛楹蟮慕?jīng)營管理使房產(chǎn)增值的部分，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，孳息和自然增值的部分不進(jìn)行分割，屬于一方所有的?；榍胺慨a(chǎn)離婚如何分割（一）婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬于夫妻個人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此不能進(jìn)行分割，離婚時對該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。（二）婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結(jié)婚，但是二人共同出資買房，可以進(jìn)行分割，分割方式?jīng)]有約定則按當(dāng)時的出資比例。（三）一人支付首付婚后還貸。在法律上有規(guī)定，婚前買房一方支付首付的，該首付部分屬于個人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸的部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由夫妻共同分割?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理2023-07-21476人看過 -
婚前財(cái)產(chǎn)婚前財(cái)產(chǎn)的增值部分，在離婚時，不需要分。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)屬于個人財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方在離婚時，不需要對婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，其中婚前財(cái)產(chǎn)的增值部分也應(yīng)當(dāng)屬于個人財(cái)產(chǎn)，這是因?yàn)榛榍柏?cái)產(chǎn)的增值部分，應(yīng)當(dāng)屬于婚前財(cái)產(chǎn)的孳息，不是屬于婚前財(cái)產(chǎn)的收益，不能算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還是屬于個人財(cái)產(chǎn)?；榍柏?cái)產(chǎn)婚后增值部分在離婚時如何分配婚前財(cái)產(chǎn)婚后增值部分在離婚時的分配方式：若該增值屬于自然增值的，除當(dāng)事人另有約定外，一般不予分配，若該增值不屬于自然增值的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時，由雙方協(xié)商分配，協(xié)商不成的，由人民法院依法分配。《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。2023-07-02481人看過
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法律綜合知識婚前財(cái)產(chǎn)的自然增值是指在財(cái)產(chǎn)所有人擁有的財(cái)產(chǎn)因所有人以外的變化因素的存在而出現(xiàn)的價值增長狀態(tài)?；榍柏?cái)產(chǎn)的自然增值屬于個人財(cái)產(chǎn)?；榍柏?cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。包括婚前個人勞動所得財(cái)產(chǎn)、繼承或受贈的財(cái)產(chǎn)以及其他合法財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。2024-04-24208人看過 -
依據(jù)法理和現(xiàn)有法律，婚前按揭買房、婚后共同還貸的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬可以分為以下情形：一是結(jié)婚登記以前，夫妻一方用婚前財(cái)產(chǎn)以個人名義按揭貸款購買房屋，并且已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚登記以后還貸或繼續(xù)還貸的，其產(chǎn)權(quán)仍屬于一方婚前個人財(cái)產(chǎn)，購房人對其所購房屋依法享有所有者權(quán)益。二是結(jié)婚登記以前，夫妻一方用婚前財(cái)產(chǎn)以個人名義按揭貸款購買房屋，結(jié)婚登記以后取得房屋產(chǎn)權(quán)證，婚后夫妻雙方共同還貸的，房屋產(chǎn)權(quán)也應(yīng)當(dāng)屬于購房人所有?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。2024-04-25230人看過
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公房是指由政府和國有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國長期以來實(shí)行住房福利化的結(jié)果... 更多>
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離婚財(cái)產(chǎn)如何分配，婚前增值部分臺灣在線咨詢 2021-11-21對于婚前財(cái)產(chǎn)的增值部分，如果財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方婚前購買，則屬于法定個人財(cái)產(chǎn)。夫妻一方個人財(cái)產(chǎn)（婚前財(cái)產(chǎn)）婚后產(chǎn)生孳息和自然增值，也屬于一方個人財(cái)產(chǎn)，不予分割。 如果婚前財(cái)產(chǎn)是雙方共同出資購買的，但產(chǎn)權(quán)證上只寫了一方的名字，那么根據(jù)法律依據(jù)，財(cái)產(chǎn)只屬于一方，增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的法院判決； 如果婚前財(cái)產(chǎn)是雙方共同出資購買的，產(chǎn)權(quán)證上也寫著夫妻雙方的名字，那么婚前財(cái)產(chǎn)可以 -
婚前房產(chǎn)增值后增值部分怎么計(jì)算離婚時婚前房產(chǎn)增值部分的分割方法四川在線咨詢 2022-03-05婚前房產(chǎn)是夫妻一方出資所購還是夫妻雙方在結(jié)婚前共同出資所購的不同情況，這對房產(chǎn)增值后增值部分的分割至關(guān)重要。 也就比如說，一方婚前有一套房子價格為100萬元，離婚時因市場因素漲到400萬元，其中300萬元就屬于自然增值，在離婚時無論是自然增值部分還是婚前房產(chǎn)本身，都是屬于婚前一方所有，不存在說婚前房產(chǎn)增值部分可以分給配偶另一方這一說，在法律上也沒有這樣的規(guī)定。 -
婚前夫妻共同還房產(chǎn)，離婚時增值的財(cái)產(chǎn)怎么分？河北在線咨詢 2021-06-01婚前個人財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，即使婚后由夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還貸，在房屋的權(quán)屬上，還是屬于夫妻個人財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時房屋增值部分分為兩部分：共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。此時，對于共同還貸的升值部分，在離婚時按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。由個人償還的增值部分則屬于一方個人財(cái)產(chǎn)，離婚時此增值部分不予分割。 -
夫妻財(cái)產(chǎn)怎么分割婚前財(cái)產(chǎn)離婚時怎樣增值夫澳門在線咨詢 2022-08-30根據(jù)法律規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營收益及收益歸夫妻共同所有，而夫妻個人財(cái)產(chǎn)的孳息和自然增值仍然是個人財(cái)產(chǎn)。所以只有在夫妻個人財(cái)產(chǎn)的增值部分是將該財(cái)產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營所得的收益或者是知識產(chǎn)權(quán)獲得的收益，才能對其進(jìn)行分割，而該個人財(cái)產(chǎn)的孳息和自然增值部分是屬于夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。 -
買的新房，增值了，離婚財(cái)產(chǎn)分配不公怎么辦吉林省在線咨詢 2021-11-03房屋增值，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，離婚由夫妻雙方協(xié)商分割，不能達(dá)成協(xié)議的，可以向人民法院起訴分割；房屋屬于一方個人財(cái)產(chǎn)的，離婚時不分割。離婚財(cái)產(chǎn)分配不公可以向人民法院提起訴訟，要求重新分割。
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