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小區(qū)外面的停車位歸誰管

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-15 08:00:54 413 人看過

這取決于每一種特殊狀況。若小區(qū)在建設之初便已確定并規(guī)劃了停車位，那么這些車位無疑是歸屬開發(fā)商所有；

然而，如果這些停車位是后續(xù)增設的，則應歸屬于該小區(qū)業(yè)主所有。關于建筑區(qū)域之內的道路，根據(jù)法律規(guī)定，它們是由全體業(yè)主共同擁有，但若是屬于城鎮(zhèn)公共用途的道路，則不包括在內。關于建筑區(qū)域之內的綠地，同樣遵循相同原則，即如果它是屬于城市公共綠化或已經明確表示為某特定人物所有的，那么它便不屬于全體業(yè)主的共有財產。至于建筑區(qū)域內的其他公共場所，公用設施以及物業(yè)服務用房等，同樣理歸全體業(yè)主所有。

《民法典》第二百七十四條

建筑區(qū)劃內的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。

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