各區(qū)人民政府,市直各有關(guān)部門,各有關(guān)單位:
為進(jìn)一步規(guī)范我市房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估行為,維護(hù)評(píng)估的獨(dú)立、客觀、公正與合法原則,促進(jìn)拆遷工作順利開展,經(jīng)研究決定加強(qiáng)對(duì)拆遷評(píng)估工作的監(jiān)督管理,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、加強(qiáng)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的日常管理
1、明確主管部門。市物價(jià)局為拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的行業(yè)主管部門,履行對(duì)拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的日常監(jiān)督管理職能。市國土資源與房產(chǎn)管理局為拆遷工作的行業(yè)主管部門,履行對(duì)拆遷評(píng)估行為的動(dòng)態(tài)管理職責(zé)。有關(guān)主管部門要加強(qiáng)日常監(jiān)管,加強(qiáng)對(duì)拆遷評(píng)估和收費(fèi)行為的管理,嚴(yán)格評(píng)估程序和評(píng)估規(guī)則,營造公平、公正、公開的評(píng)估市場(chǎng)秩序。
2、建立誠信檔案。市物價(jià)局與市國土資源與房產(chǎn)管理局要負(fù)責(zé)建立拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的誠信檔案,即時(shí)錄入、公布各拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的優(yōu)良與不良行為以及投訴查處情況,定期向社會(huì)公布資信良好、業(yè)績(jī)突出的評(píng)估機(jī)構(gòu)名單,對(duì)違反承諾、評(píng)估不公、評(píng)估失誤、不負(fù)責(zé)任、抬高或壓低評(píng)估標(biāo)的價(jià)格、弄虛作假、出具虛假評(píng)估報(bào)告等不誠信行為給予通報(bào),對(duì)行為輕微的要暫停資質(zhì)升級(jí),對(duì)行為惡劣的要暫停拆遷評(píng)估業(yè)務(wù)資格,構(gòu)成違法行為的要追究刑事責(zé)任。
3、進(jìn)一步規(guī)范拆遷評(píng)估收費(fèi)行為。房屋拆遷評(píng)估費(fèi)的收取應(yīng)主要按房屋建筑面積計(jì)收,不得按評(píng)估總額計(jì)收。市物價(jià)局會(huì)同市國土資源與房產(chǎn)管理局根據(jù)廈門市評(píng)估市場(chǎng)的實(shí)際情況,制定科學(xué)合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并報(bào)省物價(jià)局批準(zhǔn)后實(shí)施,以進(jìn)一步規(guī)范評(píng)估市場(chǎng)的收費(fèi)行為。
4、建立拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)年度考核制度。由市物價(jià)局負(fù)責(zé)牽頭,有關(guān)部門及專家參加,每年對(duì)拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估質(zhì)量進(jìn)行考核,根據(jù)考核結(jié)果,對(duì)評(píng)估質(zhì)量差的評(píng)估機(jī)構(gòu)取消其準(zhǔn)入資格,以形成良好的市場(chǎng)淘汰機(jī)制和準(zhǔn)入機(jī)制。市物價(jià)局要制定考核辦法,發(fā)揮考核的導(dǎo)向作用。
5、建立拆遷資產(chǎn)評(píng)估專家鑒定委會(huì)員。市物價(jià)局牽頭協(xié)調(diào),建立拆遷資產(chǎn)評(píng)估專家鑒定委員會(huì),掛靠房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估委員會(huì)辦公室;建立房屋拆遷和機(jī)電設(shè)備評(píng)估專家?guī)?,加?qiáng)對(duì)有關(guān)設(shè)備搬遷、調(diào)試評(píng)估工作。
二、加強(qiáng)對(duì)評(píng)估行為的監(jiān)督管理
1、加強(qiáng)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)抽取過程的監(jiān)督管理。監(jiān)察部門要加強(qiáng)拆遷評(píng)估工作的監(jiān)督,拆遷人應(yīng)在抽取評(píng)估機(jī)構(gòu)前書面通知行政監(jiān)察機(jī)關(guān)。一般拆遷項(xiàng)目由市(或區(qū))國土資源與房產(chǎn)管理局(分局)監(jiān)察室派出監(jiān)察人員到場(chǎng)監(jiān)督抽取過程,重點(diǎn)拆遷項(xiàng)目由市或區(qū)紀(jì)委監(jiān)察局執(zhí)法監(jiān)察室派出監(jiān)察人員到場(chǎng)監(jiān)督,監(jiān)察人員到場(chǎng)前不得抽取評(píng)估機(jī)構(gòu)。
2、加強(qiáng)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇評(píng)估辦法的監(jiān)督管理。由于比較法、成本法、收益法等不同評(píng)估辦法對(duì)同一標(biāo)的物的評(píng)估結(jié)果差別極大。市國土資源與房產(chǎn)管理局要對(duì)同一片區(qū)的征地拆遷確定合理的評(píng)估辦法,并監(jiān)督評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)行。對(duì)特殊情況需采用不同的評(píng)估辦法,應(yīng)組織有關(guān)部門和專家論證,論證結(jié)果送市國土資源與房產(chǎn)管理局并抄告市財(cái)政、監(jiān)察、審計(jì)、物價(jià)部門。對(duì)有異議的,由主管部門召集上述部門研究協(xié)調(diào)解決。
3、加強(qiáng)對(duì)評(píng)估信息公開的監(jiān)督管理。拆遷人應(yīng)建立信息公開制度,對(duì)評(píng)估方案,評(píng)估辦法、政策依據(jù)、補(bǔ)償對(duì)象、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額以及標(biāo)的物種類、規(guī)格與數(shù)量等信息,均應(yīng)在拆遷所在地張榜公布,接受群眾的監(jiān)督和舉報(bào),并設(shè)立舉報(bào)咨詢電話。市國土資源與房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)。
4、加強(qiáng)對(duì)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)的監(jiān)督管理。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)果負(fù)全責(zé),拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的,應(yīng)在簽訂補(bǔ)償協(xié)議前提請(qǐng)市拆遷資產(chǎn)評(píng)估專家鑒定委員會(huì)進(jìn)行鑒定。對(duì)安排市財(cái)政性投資的市級(jí)項(xiàng)目和市政府收儲(chǔ)土地項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償協(xié)議在簽訂前,拆遷人應(yīng)將評(píng)估結(jié)果報(bào)送市財(cái)政局審核所審核后,報(bào)市國土資源與房產(chǎn)管理局認(rèn)定。如對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的提請(qǐng)市拆遷評(píng)估工作聯(lián)席會(huì)議研究確定。職能部門必須在規(guī)定的工作時(shí)間內(nèi)對(duì)拆遷程序的合法性、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的適用性和資料完整性進(jìn)行確認(rèn)。
5、為保證評(píng)估鑒定的公正性,對(duì)爭(zhēng)議較大的評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估鑒定時(shí),要抽取外地專家參加,外地專家應(yīng)在鑒定小組中占一定的比例。
三、加強(qiáng)監(jiān)督檢查
1、市、區(qū)監(jiān)察部門要加強(qiáng)對(duì)拆遷評(píng)估、補(bǔ)償?shù)谋O(jiān)督檢查。重點(diǎn)檢查拆遷人執(zhí)行拆遷有關(guān)政策情況,防止虛報(bào)拆遷面積、提高基數(shù)、擅自提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、互相攀比,遏制拆遷成本非正常上升。對(duì)無土地房屋權(quán)證的建筑物、隱蔽工程以及設(shè)備的搬遷、調(diào)試等資產(chǎn)評(píng)估要重點(diǎn)跟蹤監(jiān)督,防止違規(guī)虛報(bào)或抬高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
2、建立對(duì)拆遷監(jiān)督檢查的聯(lián)席機(jī)制。國土資源與房產(chǎn)局、物價(jià)、監(jiān)察、審計(jì)、財(cái)政等部門要主動(dòng)介入重點(diǎn)項(xiàng)目拆遷評(píng)估工作,建立聯(lián)席會(huì)議制度,定期研究房屋拆遷評(píng)估中出現(xiàn)的新情況、新問題,采取相關(guān)措施,及時(shí)解決問題,對(duì)群眾反映強(qiáng)烈、爭(zhēng)議較大的項(xiàng)目應(yīng)提前介入,加強(qiáng)監(jiān)督檢查。
廈門市人民政府辦公廳
二00五年十二月七日
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廈門市人民政府關(guān)于頒布《廈門市社會(huì)審計(jì)中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理辦法》的通知
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廈門市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廈門市宣傳標(biāo)語規(guī)范設(shè)置管理辦法的通知
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廈門市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《廈門市各區(qū)人民政府包干負(fù)責(zé)市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷工作暫行辦法》的通知
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烏魯木齊市政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)政府投資房建項(xiàng)目統(tǒng)一監(jiān)督管理的通知
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成都市人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)勞動(dòng)力(人才)市場(chǎng)秩序管理工作的通知
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石家莊市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅小區(qū)物業(yè)管理活動(dòng)監(jiān)督管理的通知
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拆遷評(píng)估是我們通常說的拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估。拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估指的是在拆遷公告下發(fā)后,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估確定的行為。 ... 更多>
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人民檢察院關(guān)于加強(qiáng)刑罰執(zhí)行監(jiān)督工作的通知重慶在線咨詢 2022-03-01《中華人民共和國人民檢察院組織法》第五條各級(jí)人民檢察院行使下列職權(quán):(五)對(duì)于刑事案件判決、裁定的執(zhí)行和監(jiān)獄、看守所、勞動(dòng)改造機(jī)關(guān)的活動(dòng)是否合法,實(shí)行監(jiān)督。第十九條人民檢察院發(fā)現(xiàn)刑事判決、裁定的執(zhí)行有違法情況時(shí),應(yīng)當(dāng)通知執(zhí)行機(jī)關(guān)予以糾正。人民檢察院發(fā)現(xiàn)監(jiān)獄、看守所、勞動(dòng)改造機(jī)關(guān)的活動(dòng)有違法情況時(shí),應(yīng)當(dāng)通知主管機(jī)關(guān)予以糾正。最高人民檢察院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)刑罰執(zhí)行監(jiān)督工作的通知高檢發(fā)監(jiān)字[2001]1號(hào)
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竹溪縣人民政府關(guān)于拆遷標(biāo)準(zhǔn)公開的通知香港在線咨詢 2024-11-06根據(jù)相關(guān)法規(guī),房屋拆遷補(bǔ)償包括以下四個(gè)方面: 1. 因征收導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償; 2. 政府制定政策,為被征收人提供補(bǔ)助及激勵(lì); 3. 被征收房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償;以及 4. 由于征收導(dǎo)致的搬離及臨時(shí)安置補(bǔ)償。
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村人民政府拆遷房屋怎么評(píng)估福建在線咨詢 2021-11-13一、房屋拆遷評(píng)估流程1。具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受評(píng)估任務(wù)。專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員單位的委托后,專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員進(jìn)行具體的評(píng)估工作。二、房屋評(píng)估前的準(zhǔn)備。準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必要資料。三、評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。即評(píng)估人員對(duì)被拆遷房屋的各種技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定。四、綜合分析相關(guān)資料。該程序的主要目的是合理確定被拆遷房屋價(jià)格補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù),為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。5、編
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環(huán)境保護(hù)工作中,上級(jí)政府和環(huán)保部門應(yīng)該怎么加強(qiáng)對(duì)下級(jí)政府和有關(guān)部門的監(jiān)督福建在線咨詢 2022-09-13為減少地方保護(hù)主義干擾環(huán)境執(zhí)法,《法》對(duì)加強(qiáng)政府環(huán)境責(zé)任,強(qiáng)化地方政府對(duì)其轄區(qū)內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量負(fù)責(zé)的要求比較具體,主要有以下六項(xiàng)制度:一是政府在制定政策時(shí)要考慮環(huán)境影響。政府組織制定經(jīng)濟(jì)、技術(shù)政策,應(yīng)當(dāng)充分考慮對(duì)環(huán)境的影響,聽取有關(guān)方面和專家的意見。二是環(huán)保目標(biāo)責(zé)任制和考核評(píng)價(jià)制度。將環(huán)保目標(biāo)完成情況納入政府及其負(fù)責(zé)人的考核內(nèi)容,并作為考核評(píng)價(jià)的重要依據(jù),同時(shí)考核結(jié)果向社會(huì)公開。三是政府接受人大監(jiān)督。
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鎮(zhèn)江市人民政府關(guān)于公布《鎮(zhèn)江市人民政府信息公開條例》的通知廣東在線咨詢 2024-12-12鎮(zhèn)江市人民政府會(huì)公開政務(wù)公開和信息公開兩個(gè)方面。政務(wù)公開強(qiáng)調(diào)行政機(jī)關(guān)應(yīng)公開其執(zhí)法依據(jù)、執(zhí)法程序和執(zhí)法結(jié)果,屬于辦事制度層面的公開。 根據(jù)《政府信息公開條例》第二十九條,公民、法人或其他組織若想獲取政府信息,應(yīng)向行政機(jī)關(guān)的政府信息公開工作機(jī)構(gòu)提出,并采用包括信件、數(shù)據(jù)電文在內(nèi)的書面形式。若采用書面形式有困難,申請(qǐng)人可以口頭提出,由受理該申請(qǐng)的政府信息公開工作機(jī)構(gòu)代為填寫政府信息公開申請(qǐng)。政府信息公