1、目的不同:定金有擔(dān)保限制,但是預(yù)付款只是履行合同約定義務(wù)的付款義務(wù);
2、性質(zhì)不同:定金合同是從屬于主合同的從合同,預(yù)付款則是主合同的一部分;
3、發(fā)生的基礎(chǔ)不同:定金的依據(jù)是定金合同;預(yù)付款的基礎(chǔ)是主合同;
4、后果不同:不交定金則定金合同不成立,不交預(yù)付款構(gòu)成合同違約;
5、規(guī)則不同:定金適用定金罰則,預(yù)付款則無(wú)此規(guī)則。
定金和預(yù)付款的區(qū)別有哪些
預(yù)付款與定金都是在合同履行前一方當(dāng)事人先付給對(duì)方的一定款項(xiàng),都具有預(yù)先給付的性質(zhì),在合同履行時(shí),都可抵作價(jià)款或收回。那么,究竟預(yù)付款和定金有什么區(qū)別呢?
預(yù)付款和定金主要區(qū)別表現(xiàn)在以下五方面:
1、定金的主要作用是擔(dān)保合同的履行,是合同的擔(dān)保方式。根據(jù)定金罰則,給付定金的一方不履行約定債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而預(yù)付款的主要作用是為接受預(yù)付款的一方解決資金上的困難,使之更有條件按合同規(guī)定適當(dāng)履行,屬于履行的一部分,收受預(yù)付款一方違約,只須返還所收款項(xiàng),而無(wú)須雙倍返還。
2、交付定金的協(xié)議是從合同,而交預(yù)付款的協(xié)議只是合同內(nèi)容的一部分。
3、定金除了擔(dān)保作用外,還具有證明合同的作用,當(dāng)事人對(duì)合同是否成立產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),法院或仲裁機(jī)構(gòu)查明是否有定金交付即可判斷合同是否成立;而預(yù)付款不具有合同成立的證明力。
4、定金只有在交付后才能成立,而交付預(yù)付款的協(xié)議只要按雙方意思表示一致即可成立。
5、定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的20%;預(yù)付款的數(shù)額由當(dāng)事人約定,法律不做強(qiáng)制性規(guī)定。
《民法典》第五百八十六條,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。
實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。
- 保證
- 保證人
- 保證責(zé)任
- 保證效力
- 共同保證
- 抵押
- 質(zhì)押
- 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押
- 權(quán)利質(zhì)押
- 質(zhì)押擔(dān)保合同
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- 立約定金
- 定金合同
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- 貸款擔(dān)保
- 借款擔(dān)保
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- 投資擔(dān)保
- 連帶共同保證人
- 最高額保證合同
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- 物保
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- 存單質(zhì)押
- 存單質(zhì)押貸款
- 股權(quán)質(zhì)押合同
- 票據(jù)質(zhì)押
- 留置物
- 留置權(quán)消滅
- 定金罰則
定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方,接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征: 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在,隨著合... 更多>
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