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村委會有權(quán)拆除空心房屋嗎？合法嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-08 11:54:40 500 人看過

1、村委會有權(quán)拆除空心房嗎？合法嗎？村委會無權(quán)拆除空心房屋?？招姆课荽嬖谖ｋU，影響農(nóng)村建設(shè)的，村委會可以要求有關(guān)部門拆除。有關(guān)法律、法規(guī)村民委員會組織法第九條應(yīng)當(dāng)宣傳憲法、法律、法規(guī)和國家政策，教育和促進村民履行法律義務(wù)，保護公共財產(chǎn)，維護合法權(quán)益，發(fā)展文化教育，普及科技知識，促進兩性平等，做好計劃生育工作，促進村際團結(jié)互助，開展多種形式的社會主義精神文明建設(shè)活動。村民委員會應(yīng)當(dāng)支持服務(wù)性、公益性、互助性社會組織依法開展活動，促進農(nóng)村社區(qū)建設(shè)。在多民族村民聚居的村莊，村民委員會應(yīng)當(dāng)教育引導(dǎo)各族村民團結(jié)、相互尊重、相互幫助。第十條村民委員會及其組成人員應(yīng)當(dāng)遵守憲法、法律、法規(guī)和國家政策，遵守和組織實施村民自治條例、村規(guī)民約，執(zhí)行村民會議和村民代表會議的決定和決議，公正廉潔，熱心為村民服務(wù)，接受村民監(jiān)督?？招姆看蠖辔挥诖逯醒耄话銦o人居住，農(nóng)民大多搬遷。對我們國家來說，土地不再是豐富的資源。如果村委會計劃更換空心房，土地利用率將大大提高，沒有宅基地的農(nóng)民將得到緩解。

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農(nóng)村空心房屋每平方米拆遷補償多少錢？會不會被迫拆除

一平方米農(nóng)村空心房拆遷補償多少？會被迫拆除嗎？農(nóng)村空心房屋拆遷一平方米的補償金是多少，沒有具體規(guī)定。應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐纳钏健⒎績r等因素來確定。簽訂拆遷補償協(xié)議或者作出補償決定的，將強制拆除。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)在搬遷前進行補償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議或者補償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附有補償金額、專用賬戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)交易用房和周轉(zhuǎn)房的位置和面積，等拆遷補償如何獲得更多（一）拆遷公告中的談話技

2023-05-31

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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
拆除空心房有沒有法律依據(jù)？

一、拆除空心房有沒有法律依據(jù)?拆除農(nóng)村空心房是沒有直接法律依據(jù)的，但與農(nóng)村空心房拆除的法律規(guī)定的有很多，如國有土地上房屋征收與補償條例、城鄉(xiāng)規(guī)劃法和其他地方法規(guī)等的規(guī)定。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。比如江西省政策進一步保障整治工作的經(jīng)費?？招姆空窝a助按

2023-06-02

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空置房
農(nóng)村地區(qū)的下列“空心房屋”將被拆除。有沒有拆遷補償

以下四種“空心房屋”屬于拆遷范圍：1。未經(jīng)修繕、長期無人居住的房屋；2。已經(jīng)不能滿足正常生活需要的危房存在安全隱患，主要是土磚房和木屋；3。違法建設(shè)部分“空心房”；4、除宅基地標準外，每戶有一套房子的房子也在空心房的范圍內(nèi)。政策：房屋倒塌或閑置房屋，拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，土地使用權(quán)不確定。拆除空心房屋有沒有補償？目前，很多地區(qū)都出臺了空心房屋拆遷補償標準。以重慶為例，重慶市空心房屋拆遷補償標準為每畝10萬至20萬。由于各地宅基地的平均面積和經(jīng)濟水平不同，補償標準也會有較大差異。但對于違法建設(shè)空心房屋將不予賠償。使用權(quán)確定后，集團報縣級人民政府注銷土地登記，收回土地。如果空置房不能強制拆除，如果要拆除空置房，必須與當(dāng)事人溝通，征得當(dāng)事人同意。農(nóng)村“空心房”的評估由有關(guān)部門按照有關(guān)程序進行。鑒定結(jié)果不同，治療方法也不盡相同?？煞譃閮深悾阂活愂遣粚儆谖７康目招姆课荩硪活愂菍儆谖７康目?/div>

2023-05-02

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買賣房屋村委會蓋章合法嗎

買賣房屋經(jīng)村委會同意蓋章有效。除此之外買賣房屋時，出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人符合宅基地申請標準，所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥藴?。一、網(wǎng)簽房屋買賣合同后，成立什么效力，有效網(wǎng)簽房屋買賣合同效力：農(nóng)村房屋買賣合同有效的情形:(1)出賣人和買受人均是同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個村的村民，那么該合同是符合法律規(guī)定的，買賣合同當(dāng)然有效。(2)買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一個村的村民，但是，之后將戶口遷入到該村。那么，由于買受人具備了同一個村村民的資格，屬于同一集體經(jīng)濟組織成員，買賣合同有效。(3)房屋買賣合同經(jīng)過多次流轉(zhuǎn)，最后流轉(zhuǎn)到同一個村村民手里，那么該房屋買賣合同也有效。(4)農(nóng)村房屋買賣合同的買受人在購買房屋時是村民，后又轉(zhuǎn)為居民的，不影響合同的效力。二、農(nóng)村房屋買賣必須符合什么條件農(nóng)村房屋買賣有效必須符合下列條件：1、購房者主體資格合法。2、售房者的主體資

2023-06-23

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農(nóng)村宅基地
拆遷者強拆空心房違法嗎

強拆空心房是不是違法的，要依據(jù)強拆的具體情形而定，如果是未補償通過暴力的方式強制拆除的，是屬于違法的行為，嚴重的甚至?xí)?gòu)成犯罪?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。一、農(nóng)村宅基地補償(一)農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村

2023-02-14

469人看過
繼承人
農(nóng)村空心房拆除后的土地歸誰

《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有”；所以空心房拆除后的土地產(chǎn)權(quán)仍歸歸本村組集體經(jīng)濟組織所有，而對于拆除后的宅基地，主要還是分為幾種情況來分析。1、如果是有償退出的話，宅基地屬于集體，農(nóng)民會獲得補償金。2、如果是有償復(fù)墾，農(nóng)民會獲得一定的補貼金額，宅基地歸本人，保留集體建設(shè)用地性質(zhì)。3、拆除后的宅基地也可以進行有償轉(zhuǎn)讓，宅基地歸轉(zhuǎn)讓人所有，獲得轉(zhuǎn)讓補償金額。農(nóng)村的這五類房屋將要面臨拆除農(nóng)村大面積拆違，可農(nóng)民的住房需求又該怎么滿足呢自去年住建部發(fā)文整治違建開始，各地城市和農(nóng)村開展了一波又一波拆違。有的時候，一個地方短短一兩個月，就能拆除數(shù)萬平的違章建筑，可謂是雷厲風(fēng)行。在拆違過程中，農(nóng)村是重點，因為土地資源寶貴，拆除違章農(nóng)房可以騰出更多土地恢復(fù)耕種。而農(nóng)村不少房子沒有房證或手續(xù)，很容易被認定為違建遭到拆除。為此，很多農(nóng)民朋友

2023-08-05

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法律綜合知識
村委會是不是有權(quán)強行強拆房屋

村委會無權(quán)強行強拆房屋。村委會沒有權(quán)進行強拆，我國法律規(guī)定行政機關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關(guān)依照本章規(guī)定強制執(zhí)行。對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強拆?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以

2024-04-27

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行政決定
村委會強拆村民房屋是否違法

農(nóng)村拆遷被強拆是否違法，要依據(jù)強拆的程序是否合法而定，如果被征收人不履行征收補償決定，又不申請復(fù)議或者提起訴訟的，向人民法院申請強拆，經(jīng)法院批準的，強拆房屋行為合法。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。強制拆遷的法定條件有：1、法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。2、強制拆遷以補償決定為前提。3、必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。司法強拆的流程有：1、拆遷管理部門應(yīng)依法律規(guī)定向法院提出書面的執(zhí)行申請，同時，交付執(zhí)行根據(jù)，即行政裁決書及有關(guān)材料。2、法院收到強制執(zhí)行申請等材料后，要從申請程序、事實和法律等幾個方面進行審查。對執(zhí)行申請合法、材料齊備的，立案并及時執(zhí)行。3、對立案執(zhí)行的，法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發(fā)出通知書，指定履行期限，如仍不履行則將強制拆遷。4、法院應(yīng)將執(zhí)行結(jié)果書面通知申請執(zhí)行的拆遷管理部門。

2023-08-02

268人看過

空置房
農(nóng)村“空心房”將被拆除！你明白拆遷補貼

農(nóng)村“空心房”將被拆除！拆遷補貼你明白嗎，實施“鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”是三農(nóng)領(lǐng)域工作的核心，改善人居環(huán)境是重中之重，所以各地高度重視鄉(xiāng)村建設(shè)和村容村貌。此外，大量農(nóng)村青年勞動力離開農(nóng)村進城務(wù)工，有的在城里買房，留下了大量的空置房。當(dāng)前，農(nóng)村土地資源越來越稀缺。整合閑置資源，避免資源浪費是大勢所趨。出于安全原因。許多農(nóng)村房屋經(jīng)過多年無人居住，已成為破舊房屋，難以滿足人們的生活需要。這就是我們常說的農(nóng)村空心房屋。對于這類房屋，當(dāng)?shù)氐淖龇ㄊ遣鸪?。問題1：哪些是要拆除的空心房屋？空心房現(xiàn)象在農(nóng)村非常普遍，但并不是所有無人居住的房屋都屬于要拆遷的“空心房”。拆遷規(guī)劃范圍內(nèi)的“空心房屋”主要分為以下四類：1。長期無人居住、未修繕的房屋。2。已不能滿足正常生活需要的存在安全隱患的危房主要是磚房和木房。3。4。宅基地的標準是一戶一房。此外，該房屋也屬于空心房屋。問題二：空心房屋拆遷政策有哪些具體規(guī)定？政策規(guī)定：房

2023-05-02

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繼承人
不同意，村委會可以拆遷房屋嗎

不同意補償標準村委會還不能拆除房屋。被征收人對拆遷安置不滿意覺得補償不合理，最好的維權(quán)方式就是通過法律途徑。房屋評估后，對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。房屋評估后，對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。不僅僅這些法律規(guī)定，還有很多方式方法去解決安置不合理的問題，被征收人遇到這樣的問題最好是及時咨詢專業(yè)律師，在最佳時機保障自己的合法利益。村委會可以收回村民的宅基地嗎農(nóng)村居民宅基地面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定

2023-08-15

251人看過
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農(nóng)村以下幾種“空心房”要拆了,拆遷有補償嗎

以下4類的“空心房”是屬于被拆除范圍內(nèi)的：1.無人來修繕的房子，并且長期無人居住;2.不能再滿足正常居住需要的危房有安全隱患，主要以土磚房，木房為主;3.違規(guī)亂建設(shè)的一些“空心房”;4.除了按宅基地標準一戶一宅以為的房子也在空心房的反應(yīng)之內(nèi)。政策規(guī)定：房屋坍塌或者空閑房屋，在摘除兩年以上沒有恢復(fù)使用宅基地，不確定土地使用權(quán)?？招姆俊辈疬w有補償嗎?目前已經(jīng)有不少地區(qū)出臺了空心房的拆遷補償標準，以重慶為例，當(dāng)?shù)氐目招姆坎疬w補償在每畝10萬到20萬之間。由于各地的宅基地平均面積和經(jīng)濟水平不一樣，補償標準會有較大的差異。但違章亂建的空心房就不會有補償了。如果已經(jīng)確定使用權(quán)，集團報經(jīng)過縣級人民政府標準，注銷其土地登記土地由集團收回?？臻e房不能被強制拆除的，如果要拆除空心房，必須與當(dāng)事人溝通，要取得當(dāng)事人同意的基礎(chǔ)才能實施。對農(nóng)村“空心房”的評估，是經(jīng)過有關(guān)部門，履行相關(guān)程序進行鑒定，被鑒定的結(jié)果不同

2023-06-15

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我家農(nóng)村的房子被村委會強拆合法嗎

一、農(nóng)村的房子被村委會強拆合法嗎強制拆遷是否違法，視情況而定：1、如果已經(jīng)簽訂了拆遷協(xié)議，或者政府已經(jīng)作出了裁決且已生效，但被拆遷人拒不自行拆遷的，那么政府就可以組織強拆，此時不違法2、如果拆遷問題政府沒有作出生效裁決，此時是違法的。二、強拆的合法程序是怎樣的？第一步，催告階段。如果在期限內(nèi)拆遷戶針對征收補償決定，既沒有復(fù)議也沒有訴訟且沒有搬家騰房的，根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷方應(yīng)當(dāng)下發(fā)履行征收補償決定催告書。實踐中，有些拆遷方把國有土地和集體土地混為一談，把征收補償決定發(fā)成了責(zé)令交出土地決定，這是違法的。拆遷戶可以通過法律途徑申請依法撤銷。第二步，申請強制執(zhí)行階段。自催告函送達被征收人之日起10個工作日后，被征收人仍未履行《征收補償決定》規(guī)定義務(wù)的，可以向法院申請強制執(zhí)行。也就是說，即使拆遷戶沒有履行《征收補償決定》的義務(wù)，拆遷方也不能擅自強拆。拆遷方應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤ㄔ哼f交相應(yīng)的材料，向法院申請

2024-01-23

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空心房就能隨便拆？拆除空心房的流程是什么？

一、空心房就能隨便拆?拆除空心房的流程是什么?農(nóng)村的心房是不能隨意拆的，拆除空心房的，要經(jīng)過原住戶的同意，如果空心房對村民構(gòu)成威脅的，村委也只能請求有拆除權(quán)的行政部門依法拆除?！翱招姆俊闭巍佟翱招姆俊辈鸪行┛招姆渴强梢孕蘅樀?，綜合各地空心房拆除方案來看，一般需要拆除的空心房包括以下范圍：1.長期閑置、廢棄、具有安全隱患危及人民生命財產(chǎn)安全的危舊“空心房”;2.在新農(nóng)村建設(shè)或土坯房改造中建了新房，簽訂了拆除舊房協(xié)議，或作出了建新拆舊書面承諾的“空心房”;3.不符合“一戶一宅”政策的;4.一些殘垣斷壁、破爛不堪的危舊土坯房。二、拆除空心房的流程是什么1、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。2、房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。3、房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)

2023-06-02

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沒有確權(quán)的房屋會被拆除嗎

一、沒有確權(quán)的房屋會被拆除嗎沒有確權(quán)的房屋能否被拆除，需看具體地區(qū)的城市規(guī)劃及法律政策。例如，這種房屋如位于城市改造、拆遷區(qū)，很可能被拆掉，特別是被視為違建的話。在拆遷前，相關(guān)部門會做調(diào)查評估，也會通知住戶。住戶應(yīng)該主動配合政府工作，同時可以要求合理的賠償或者安置。如果對拆遷決策有疑慮，有權(quán)選擇申請行政復(fù)議或提起行政訴訟來保護自身權(quán)益?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房

2024-07-29

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