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商品房買賣合同網(wǎng)簽多久能備案成功

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-24 14:12:59 422 人看過

備案一般要1到3個月才能成功，國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案。如今購房合同都是實行網(wǎng)上備案。網(wǎng)簽備案的作用是：

1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、網(wǎng)簽之后，交易將會更加透明，以前那種經(jīng)紀公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4、網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監(jiān)控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監(jiān)控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。

5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事?，F(xiàn)在出臺的資金監(jiān)管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

一、商品房買賣合同購房備案所需材料？

1、網(wǎng)上打商品房預售合同一式四份(雙方當事人已簽字或蓋章)；

2、網(wǎng)上打的商品房預售合同簽約證明和預售登記申請書；

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人(或負責人身份證明書復印件、授權委托書原件各一份；

4、國有土地使用權證原件及復印件各一份；

其實開發(fā)商如果是5五證不全的話是沒辦法網(wǎng)簽備案的，但網(wǎng)簽后備案所需要的時間沒有什么強制性的規(guī)定，到時候業(yè)主也可以通過開發(fā)商查詢備案情況。如果開發(fā)商網(wǎng)簽后就沒有對預售合同進行備案，是要承擔法律責任的。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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2023-12-20

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買房網(wǎng)簽成功后幾天內(nèi)要去合同備案

1、如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個星期左右。2、房產(chǎn)證辦理流程是什么(1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復

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一、商品房網(wǎng)簽備案區(qū)別有哪些1.網(wǎng)簽和備案區(qū)別就在于網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡化管理系統(tǒng)。2.而網(wǎng)簽和備案區(qū)別是備案是根據(jù)我國建設部所頒發(fā)的《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。3.商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。4.兩者的共同作用是，防止一房多買，但我們要注意的是網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的，只能實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構辦理備案登記手續(xù)。二、房子網(wǎng)簽后多久備案1.商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當合同文本簽訂后

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一般網(wǎng)簽多久可以備案成功

網(wǎng)簽后應自合同簽訂之日起30日內(nèi)備案。備案包括開發(fā)商備案和購房合同備案，前者指開發(fā)企業(yè)在取得預售證后向房管局備案房屋出售價格，面向社會出售的過程；后者指購房者和開發(fā)商簽訂合同后在房管局登記備案，實現(xiàn)法律效力的過程。商品房買賣合同購房備案所需材料1、網(wǎng)上打商品房預售合同一式四份（雙方當事人已簽字或蓋章）；2、網(wǎng)上打的商品房預售合同簽約證明和預售登記申請書；3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人（或負責人身份證明書復印件、授權委托書原件各一份；4、國有土地使用權證原件及復印件各一份。網(wǎng)簽時注意事項1、查清五證與購房資格進行網(wǎng)簽備案前，需要對于房產(chǎn)五證等進行查驗，確保證件齊全、有效，因為齊全的話是不能進行網(wǎng)簽的，而且購房資格尚未核檢通過的話，也是不能進行網(wǎng)簽的。2、帶齊證件網(wǎng)簽是需要對購房資格進行審查，一般是審查購房者的個人信息，包括身份證、戶口本、婚姻證明、社保等信息是否達到相關購房

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如何辦理商品房買賣網(wǎng)簽備案手續(xù)

一、如何辦理商品房買賣網(wǎng)簽備案手續(xù)商品房買賣的網(wǎng)簽備案手續(xù)是：1．交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款。2．由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認無誤的協(xié)議或合同。3．再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章。4．相關部門進行備案審核，審核通過后，產(chǎn)生備案號，顯示在合同每頁的右上角。5．然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過相關部門審核后產(chǎn)生備案號，購房者可根據(jù)備案號進行合同查詢。二、商品房網(wǎng)簽什么意思1．網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止＂一房多賣＂。網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)

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根據(jù)《商品房預（銷）售管理辦法》規(guī)定，商品房買賣合同應在簽署后的30天內(nèi)備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單后，應在與購房人簽署《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，向項目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請辦理合同備案手續(xù)。根據(jù)《商品房預（銷）售管理辦法》規(guī)定,商品房買賣合同應在簽署后的30天內(nèi)備案。在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單后,應在與購房人簽署《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi),向項目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請辦理合同備案手續(xù)。商品房買賣合同備案時間限制是多久？根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》第十條規(guī)定，商品房預售需要開發(fā)企業(yè)與承購人簽訂商品房預售合同，并在簽約之日起30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。因此，商品房買賣合同需要在簽訂后30日內(nèi)進行備案登

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預售合同要在房管局備案。商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應當積極應用網(wǎng)絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。一、開發(fā)商網(wǎng)簽備案規(guī)定是什么而備案是根據(jù)我國建設部所頒發(fā)的《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規(guī)定：商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。網(wǎng)簽和備案中的備案是根據(jù)我國建設部所頒發(fā)的《城市商品房預售

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