集有土地使用證是否能轉(zhuǎn)讓
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時(shí)間： 2023-03-01 19:51:07
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一般情況下，集體所有的土地使用證是不能轉(zhuǎn)讓的，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
一、集體土地使用權(quán)定義什么意思
集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)集體所有的土地享有的用益物權(quán)。
集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
二、宅基地算建設(shè)用地嗎？
我國(guó)實(shí)行土地用途管制制度，宅基地屬于集體建設(shè)用地大類項(xiàng)下的1個(gè)小類，屬于村民住宅建設(shè)用地。根據(jù)《土地管理法》第43條規(guī)定，任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。因此，農(nóng)村集體建設(shè)用地涵蓋三個(gè)類別：鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)用地和村民住宅建設(shè)用地。宅基地就是集體建設(shè)用地類別中的村民住宅建設(shè)用地。
三、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地包括哪些
集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地包括：具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的農(nóng)村建設(shè)用地，包括”農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式共同舉辦企業(yè)、商業(yè)所使用的農(nóng)村集體建設(shè)用地。
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法律綜合知識(shí)一、將別人的土地轉(zhuǎn)讓是否是非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)？正確認(rèn)定非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，需要從以下幾個(gè)方面著手：1、必須是違反土地管理法規(guī)的行為。土地管理法規(guī)，是指以《土地管理法》為代表的一系列土地管理法規(guī)。如《土地管理法》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于出讓國(guó)家土地使用權(quán)批準(zhǔn)權(quán)限的通知》、《城鎮(zhèn)國(guó)家土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《土地管理法實(shí)施條例》等。2、必須是非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的行為。土地管理法規(guī)定，我國(guó)實(shí)行土地公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)，但是，國(guó)有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，并依法辦理過(guò)戶登記?？傊恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。3、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪屬情節(jié)犯，也就是說(shuō)，非法轉(zhuǎn)2024-01-28434人看過(guò) -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓股權(quán)轉(zhuǎn)讓中涵蓋了包括土地使用權(quán)等資產(chǎn)在內(nèi)的支配權(quán)的轉(zhuǎn)移，但不能說(shuō)股權(quán)轉(zhuǎn)讓就是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。一、個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓流程及材料1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(合同)原件,2、扣繳義務(wù)人或納稅人的有效身份證照或稅務(wù)登記證(副本)原件,3、除公司(企業(yè))章程和驗(yàn)資證明外，其他能夠證明股權(quán)原值的資料原件(不能提供公司(企業(yè))章程和驗(yàn)資證明的出示),4、受托人有效身份證照原件(委托代辦時(shí)出示),5、完稅憑證原件(已經(jīng)解繳稅款的出示),6、結(jié)婚證原件(計(jì)稅依據(jù)明顯偏低但股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方系夫妻關(guān)系的出示),7、戶籍證明、戶口本或公安機(jī)關(guān)出具的其他證明資料原件(計(jì)稅依據(jù)明顯偏低但股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方系父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹關(guān)系的出示),8、能夠證明贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系的民政部門(mén)出具的相關(guān)證明資料的原件(計(jì)稅依據(jù)明顯偏低但股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方系贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系的出示),9、中介機(jī)構(gòu)評(píng)估核實(shí)的凈資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的原件(知識(shí)產(chǎn)權(quán)2023-02-21305人看過(guò) -
土地使用權(quán)關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式，《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條規(guī)定有出售、交換和贈(zèng)與三種方式。后《城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條略作發(fā)展，將轉(zhuǎn)讓的方式規(guī)定為買(mǎi)賣、贈(zèng)與或其他合法方式?！捌渌戏ǚ绞健币话惆ǎ?、買(mǎi)賣作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最廣泛的方式，買(mǎi)賣以價(jià)金的支付為土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)。由于“買(mǎi)賣”是土地使用權(quán)“轉(zhuǎn)讓”的主要表現(xiàn)形式，我們通常所說(shuō)的土地使用權(quán)“轉(zhuǎn)讓”指的就是土地使用權(quán)“買(mǎi)賣”。下文關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的討論實(shí)際上也是關(guān)于土地使用權(quán)買(mǎi)賣合同的討論，所以說(shuō)，“轉(zhuǎn)讓”有廣、狹兩個(gè)概念之分，當(dāng)“轉(zhuǎn)讓”是廣義概念時(shí)，它包括所有的以權(quán)利主體變更為目的土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)行為；當(dāng)“轉(zhuǎn)讓”是狹義概念時(shí)，它與買(mǎi)賣具有同樣的涵義。2、抵債抵債是買(mǎi)賣的一種特殊形式，只不過(guò)價(jià)金支付的條件和期限不同而已。在土地使用權(quán)買(mǎi)賣時(shí)，土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)和價(jià)金的支付是對(duì)等進(jìn)行的，而在以土地使用權(quán)抵債時(shí)，價(jià)金2023-08-05270人看過(guò) -
土地的占有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。農(nóng)民的集體土地使用權(quán)是可以出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)；2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；3、受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；5、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。一、農(nóng)村土地使用權(quán)如何登記？農(nóng)村村民的宅基地申請(qǐng)經(jīng)縣(市)人民政府批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)通知之日起三十日內(nèi)，向縣(市)土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)登記，由縣(市)人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。由于住宅轉(zhuǎn)讓、繼承等原因造成集體土地使用權(quán)變更的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自變更之日起三十日內(nèi)，向縣(市)土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)變更登記，由縣(市)人民政府換2023-06-23411人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、村里的土地轉(zhuǎn)讓能否合法使用村里的土地轉(zhuǎn)讓能合法使用。農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓是否合法要依據(jù)其轉(zhuǎn)讓的形式以及轉(zhuǎn)讓的對(duì)象等確定，首先農(nóng)村土地的轉(zhuǎn)讓是有限制的，如果轉(zhuǎn)讓土地是滿足法律規(guī)定的話，那么就是合法的；如果在協(xié)議中違反了國(guó)家的法律規(guī)定那么土地的轉(zhuǎn)讓是不被允許的。二、合同土地轉(zhuǎn)讓怎么寫(xiě)合同土地轉(zhuǎn)讓的寫(xiě)作包含以下主要內(nèi)容：1．轉(zhuǎn)讓土地合同雙方當(dāng)事人的基本信息；2．轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積和自然狀況；3．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年限；4．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、土地使用金價(jià)格及其支付期限和方式；5．轉(zhuǎn)讓土地的用途及規(guī)劃要求6．違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式等。三、土地轉(zhuǎn)讓合同有效嗎土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)只要符合協(xié)議有效要件即具有法律效力。土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效必須具備的條件是：合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)，不存在被脅迫、被欺詐的情形；合同不違反法律或者社會(huì)公共利益即符合合同生效要件。但如果法律、行政法規(guī)2023-06-20340人看過(guò) -
農(nóng)民集體所有土地根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。可見(jiàn)，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級(jí)或者市級(jí)土地管理部門(mén)。辦理集體土地使用證轉(zhuǎn)讓要多少錢(qián)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，城鎮(zhèn)居民辦理土地使用證，主要是工本費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用，其中工本費(fèi)5元錢(qián)，測(cè)繪費(fèi)規(guī)定居民房屋在100平方米以下(含100平方米)的收費(fèi)13元，每增加50平方米加收5元錢(qián)，最高不超過(guò)30元。辦理2023-04-26321人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村集體土地使用證是什么1、集體土地使用證，是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用集體土地的法律憑證，受法律保護(hù)。農(nóng)村的集體土地使用證就是指農(nóng)村集體成員在獲得了集體土地使用權(quán)以后依法辦理的一種證件，是憑借集體土地使用證才能夠?qū)ο鄳?yīng)的集體土地享有一定的用益物權(quán)，但是集體土地使用證并不允許隨意進(jìn)行出讓或者用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的用途。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條：農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。二、農(nóng)村集體土地是否無(wú)償使用是否補(bǔ)償與你們村的集體土地承包責(zé)任制有關(guān)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，集體土地承包是以集體經(jīng)濟(jì)組織為發(fā)包方的。簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是如果你們村采用的是大村發(fā)包，那么這個(gè)土地的所有權(quán)屬大村所有，如果是以小村為發(fā)包方，那集體土地的所有2023-11-2896人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房土地使用證不歸個(gè)人，歸集體所有。法律規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的除外，屬于農(nóng)民集體所有。宅基地和自留地、自留山都會(huì)屬于農(nóng)民集體所有。一、自己沒(méi)有宅基地可以申請(qǐng)宅基地嗎自己沒(méi)有宅基地在農(nóng)村可以申請(qǐng)。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定農(nóng)村宅基地有所有權(quán)，農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸全體村民集體所有，村民只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，但對(duì)地上房屋享有所有權(quán)。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。二、老人去世后宅基地該歸誰(shuí)老人去世后宅基地該歸村集體。宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的，不再享有本村宅基地。子女戶口遷出的，農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。老人去世后宅基地不能夠繼承，因?yàn)檎貙儆诖寮w所有，按規(guī)定，宅基地不可以作為財(cái)產(chǎn)繼承，但是起宅基地上面的房屋是可以作為財(cái)產(chǎn)繼承的，繼承人擁有農(nóng)村房2023-03-22241人看過(guò)
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需要，需要交11%的增值稅。一、工程勞務(wù)公司稅率是多少純勞務(wù)性的分包，可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅法，增值稅稅率3%。但是，如果總包方合同要求使用一般計(jì)稅法的，增值稅稅率為11%。我國(guó)法律規(guī)定，承建單位應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅5%，個(gè)稅1%。但是具體地方由于經(jīng)濟(jì)水平不同，要交納的稅率可能也會(huì)有所不同，具體情況還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況而定。二、企業(yè)拆遷的補(bǔ)償款需要交稅嗎企業(yè)拆遷的補(bǔ)償款是需要交稅的。企業(yè)取得房屋拆遷補(bǔ)償款屬于銷售土地使用權(quán)收取的價(jià)外費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入銷售額一并征收增值稅，但是符合條件的可以享受增值稅免稅優(yōu)惠。法律規(guī)定因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度，將搬遷所得計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計(jì)算納稅。三、城鎮(zhèn)自建房還需要辦理房產(chǎn)證嗎？自建房辦房產(chǎn)證費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：1、辦理房產(chǎn)證需繳納辦證登記費(fèi)(住宅80元，非住宅550元)。2、測(cè)繪費(fèi)(住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米22023-04-10386人看過(guò) -
土地使用權(quán)拆遷安置房能夠進(jìn)行買(mǎi)賣是不能一概而論的。（一）土地根據(jù)所有權(quán)可以劃分為兩類，一類是國(guó)有土地，一類是集體土地。（二）取得建筑用地使用權(quán)的方式有兩種：劃撥和出讓。1、國(guó)有土地出讓是指：國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。國(guó)有土地劃撥是指國(guó)家機(jī)關(guān)用地，軍事用地，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地，公益事業(yè)用地，國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地，法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地等等，通過(guò)除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)，同時(shí)也是國(guó)家在一定年期內(nèi)，繼續(xù)向土地使用者無(wú)償提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地。2、通過(guò)國(guó)有土地出讓取得國(guó)有土地使用權(quán)的方式有協(xié)議、招標(biāo)、拍賣。通過(guò)國(guó)有土地劃撥取得國(guó)有土地使用權(quán)需要通過(guò)征地獲得。劃撥土地使用權(quán)取得與出讓土地使用權(quán)取得在成本構(gòu)成上的差別在于有沒(méi)有交出讓金。3、《土地管理法》第63條規(guī)定：農(nóng)民2023-07-04487人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，在我國(guó)土地所有權(quán)分為國(guó)有和集體所有兩種。國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指首次從國(guó)家取得土地使用權(quán)的個(gè)人或者集體將其土地使用權(quán)以有償方式在一定時(shí)期內(nèi)出讓，租借給他人的經(jīng)濟(jì)行為。通常是指城市土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。一是對(duì)土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及處分權(quán)進(jìn)行保護(hù)。二是對(duì)土地所有者和使用者的這些權(quán)利進(jìn)行限制和調(diào)節(jié)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第十一條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，按照國(guó)務(wù)院的規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，除符合本規(guī)定第十二條所列的可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的情形外，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。2024-05-02494人看過(guò) -
土地使用權(quán)土地來(lái)流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)源戶將土百地經(jīng)營(yíng)權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，度轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的形式主要有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包知、互換道、入股、出租等。征用不是流轉(zhuǎn)。關(guān)于集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，人們?cè)谡J(rèn)識(shí)和理解上存在較大差異。不少學(xué)者在研究集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)問(wèn)題時(shí)未區(qū)分建設(shè)用地和農(nóng)業(yè)用地，對(duì)集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的客體和主體都作了擴(kuò)大理解?？偟膩?lái)看主要有兩種理解：一種觀點(diǎn)認(rèn)為集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)包括首次流轉(zhuǎn)和再次流轉(zhuǎn)。前者是指集體土地所有者與建設(shè)用地使用者之間的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)關(guān)系；后者是指土地使用者相互之間的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)關(guān)系。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)僅指集體建設(shè)用地使用權(quán)在土地使用者之間的轉(zhuǎn)移。筆者贊同后者。從嚴(yán)格意義上講，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)是指集體所有的建設(shè)用地使用權(quán)在土地用者之間的轉(zhuǎn)移，不應(yīng)包括發(fā)生在土地使用者與土地2023-04-26442人看過(guò)
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一、集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方法集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方法包括：1．集體土地使用權(quán)買(mǎi)賣集體土地使用權(quán)買(mǎi)賣作為集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最廣泛的方式，買(mǎi)賣是以金錢(qián)支付為集體土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)。由于買(mǎi)賣是集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一種主要表現(xiàn)形式，我們通常所說(shuō)的集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一般都是指集體土地使用權(quán)買(mǎi)賣；2．集體土地使用權(quán)抵債集體土地使用權(quán)抵債是買(mǎi)賣集體土地使用權(quán)的一種特殊形式，只不過(guò)金錢(qián)支付的條件以及期限不一樣而已。在集體土地使用權(quán)買(mǎi)賣時(shí)，集體土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)和金錢(qián)的支付是對(duì)等進(jìn)行的；3．集體土地使用權(quán)交換以集體土地使用權(quán)交換方式轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)的，集體土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)不是金錢(qián)，而是與金錢(qián)等價(jià)的其他財(cái)產(chǎn)或特定的某一財(cái)產(chǎn)權(quán)益。集體土地使用人將集體土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)給同一集體的其他受讓人，以此取得同一集體其他受讓人提供的特定的財(cái)產(chǎn)權(quán)益或其他財(cái)產(chǎn)；按照我國(guó)的民法典、土地管理法等等法律法規(guī)的規(guī)定，集體土地使用證的繼承是不2023-04-21323人看過(guò) -
一、集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫(xiě)？集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：1．甲乙雙方簽名或單位公章2．應(yīng)注明土地的位置、面積、作什么用3．費(fèi)用及支付方式4．雙方的權(quán)利及義務(wù)5．有效合同的份數(shù)6．生效條件7．其它附加條款。二、集體土地使用權(quán)證可以繼承嗎集體土地使用權(quán)證不屬于個(gè)人合法的財(cái)產(chǎn)，所以是不能繼承的。法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū)2023-06-16107人看過(guò)
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管制是指對(duì)犯罪分子不實(shí)行關(guān)押，依法實(shí)行社區(qū)矯正，限制其一定自由的刑罰方法。 管制具有以下特征: 1、對(duì)犯罪分子不予關(guān)押，不剝奪其人身自由。 2、被判處管制刑的罪犯須依法實(shí)行社區(qū)矯正，其自由受到一定限制。 3、被判管制的罪犯可以自謀生計(jì)，在勞... 更多>
2024-01-27
2024-01-26
2024-01-26
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集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓, 是否改變集體土地使用權(quán)土地用途的問(wèn)題湖南在線咨詢 2022-03-10根據(jù)你所反映的情況，此案件不僅是改變集體土地使用權(quán)土地用途的問(wèn)題，還涉及到違法轉(zhuǎn)讓集體土地、擅自在集體土地上建設(shè)商品房問(wèn)題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十五條規(guī)定：“有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。”第八十 -
集體土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)建設(shè)？吉林省在線咨詢 2022-07-12《土地管理法》規(guī)定:農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民集體土地的使用權(quán)，原則上不允許出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。 只有一種情形可以例外，就是對(duì)于符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等原因使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形。這種情形是指鄉(xiāng)鎮(zhèn) -
村委會(huì)是否有權(quán)轉(zhuǎn)讓村集體土地使用權(quán)寧夏在線咨詢 2022-11-101、村委會(huì)是沒(méi)有權(quán)利賣集體土地給個(gè)人的。但可以經(jīng)集體村民同意或授權(quán)的，在授權(quán)范圍內(nèi)依法通過(guò)租賃等方式流轉(zhuǎn)土地。 2、農(nóng)村土地為集體所有。一般來(lái)講指村民委員會(huì)，是村里土地的所有權(quán)人，農(nóng)戶只有承包地和宅基地的使用權(quán)，村委會(huì)沒(méi)有權(quán)賣集體土地給個(gè)人。 3、農(nóng)村集體土地不能永久性直接買(mǎi)賣的，只能夠買(mǎi)得使用權(quán)也就是30年，30年以后要重新規(guī)劃和分配的。除非購(gòu)買(mǎi)的是建廠房是可以的，但是最高年限是50年。只需要跟 -
土地使用證能轉(zhuǎn)讓嗎土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要注意什么？黑龍江在線咨詢 2022-04-14如果你有土地使用權(quán),可以在你原土地使用權(quán)年限內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,但是,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方必須具備以下條件：(1)須持有土地使用證或依法批準(zhǔn)使用土地的文件，(2)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的用途必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃；(3)交清地價(jià)款或有關(guān)的稅費(fèi)；(4)除地價(jià)款和上繳的稅、費(fèi)外，在該幅土地投入的開(kāi)發(fā)建設(shè)資金，應(yīng)達(dá)到土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的建設(shè)投資總額的百分之二十五以上。另外，土地使用權(quán)受讓方需具備實(shí)際的 -
根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定集體土地使用證能否轉(zhuǎn)讓山西在線咨詢 2022-03-22集體土地使用證能否轉(zhuǎn)讓根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)
