登記房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)是怎樣的
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-30 09:50:54
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一、申請登記申請登記，是指房產(chǎn)權(quán)利人或者代理人在規(guī)定的期限內(nèi)按照權(quán)利的種類和登記的種類向登記機關(guān)提供合法有效的法律文件的行為。這一程序的主要工作是檢驗證件和填寫申請書、墻界表等。
二、勘丈繪圖勘丈繪圖是對已申請房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋，進行實地勘察，查清房屋現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分戶平面圖，補測或修改房屋的平面圖（地籍圖），為產(chǎn)權(quán)審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
三、產(chǎn)權(quán)審查產(chǎn)權(quán)審查，是指以產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍檔案的歷史資料和實地調(diào)查、勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國際現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提出的申請書、墻界表以及其他產(chǎn)權(quán)證明，認(rèn)真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法的整個過程。
四、繪制權(quán)證繪制權(quán)證包括繕證、配圖、核對、蓋印四個流程?？樧C，即填寫房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋共有權(quán)保持證和房屋他項權(quán)證。配圖，是指將測繪人員經(jīng)過實地復(fù)核后測制的房屋平面圖或分戶單位平面圖、示意圖粘貼在房屋產(chǎn)權(quán)證規(guī)定的位置上。核對，是指房屋產(chǎn)權(quán)繕寫和粘貼附圖以后再進行校對。蓋印，即在登記復(fù)核后，依次在房屋產(chǎn)權(quán)證存根與房屋產(chǎn)權(quán)證的騎縫處和圖證結(jié)合處，另蓋騎縫專用章和房管機關(guān)的鋼印，并加蓋填發(fā)機關(guān)公章。
五、收費發(fā)證收費發(fā)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記工作的最后一道程序，包括征稅、收費和發(fā)證。產(chǎn)權(quán)人繳納的稅費，原則上應(yīng)包括印花稅和登記費、勘測丈測費、權(quán)證工本費等。房屋的買賣、贈與、典當(dāng)以及不等價交換等，都要由承受人繳納契稅和印花稅，一般委托房產(chǎn)登記部門在辦理房屋交易手續(xù)時代為征收。
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一、如何辦理繼承房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)房屋繼承產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記通常按下列程序進行：1、申請登記。房屋繼承時，進行房產(chǎn)的分割和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)根據(jù)房屋分割的情況在分割后三十日內(nèi)向房屋主管行政機關(guān)提出登記申請，并同時向登記機關(guān)提交被繼承人死亡證明書，房屋權(quán)屬證明書，公證書，遺產(chǎn)分割協(xié)議書或法院判決書、調(diào)解書，原房屋所有權(quán)證，原土地使用權(quán)證，遺囑、遺囑證明，有棄權(quán)者還需交同一順序放棄繼承權(quán)的棄權(quán)證明。手續(xù)完備者，登記機關(guān)即進行受理。這里要特別注意的是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證的辦理。所謂房地產(chǎn)繼承權(quán)公證，是指公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依照有關(guān)法律規(guī)定，證明繼承人對被繼承人的合法房地產(chǎn)享有繼承權(quán)的法律行為。當(dāng)事人申辦房地產(chǎn)繼承權(quán)公證應(yīng)提交下列證明材料，并到房地產(chǎn)所在地的公證處申辦：（1）繼承人的身份證明。如居民身份證、戶口簿等；（2）申請繼承的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，即房產(chǎn)證；（3）被繼承人的死亡證明。該證明應(yīng)由被繼承人死亡2023-12-15421人看過 -
房產(chǎn)清零行動是強制辦理。集體土地上的房屋和城中村范圍原宅基礎(chǔ)上的房屋，耕地，林地等非建設(shè)用地上的房屋，權(quán)屬不清楚或存在權(quán)屬糾紛的房屋，以上為不清零。房產(chǎn)清零的目標(biāo)是在一定時間內(nèi)全國有建設(shè)用地上證件齊全、產(chǎn)權(quán)清晰、已繳清各種費用的房屋要全部完成不動產(chǎn)登記，取得不動產(chǎn)權(quán)證書，實現(xiàn)登記確權(quán)頒證清零，同時建立長效工作機制。而集體土地上的房屋，耕地、林地等非建設(shè)用地上的房屋，權(quán)屬不清或存在權(quán)屬糾紛的土地和房屋，違反規(guī)劃要予以拆除的、不能取得消防認(rèn)定意見的、存在質(zhì)量安全隱患的、政府公告列入征收或拆遷范圍的房屋，不采取清零行動。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政2024-05-1497人看過 -
(一)《商品房買賣合同》簽訂后一個月內(nèi)由開發(fā)企業(yè)辦理合同登記備案手續(xù)，標(biāo)志著雙方約定開始履行，并進入交易環(huán)節(jié);同時一個月內(nèi)，由開發(fā)企業(yè)代收代繳契稅。按總價款的2%或4%(現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn))收繳，由買受人負(fù)擔(dān)。自商品房竣工之日起三個月內(nèi)，由開發(fā)企業(yè)辦理商品房產(chǎn)權(quán)備案登記。商品房交付使用之日(以交接單為準(zhǔn))起90日內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將需要由其提供的下列辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送市房管房地產(chǎn)交易辦證大廳商品房窗口辦理產(chǎn)權(quán)過戶審批手續(xù)。(二)產(chǎn)權(quán)登記的程序是什么?1、登記收件;2、登記的審查3、繕證發(fā)證4、歸檔和產(chǎn)籍異動整理;5、編制房產(chǎn)總登記簿(三)產(chǎn)權(quán)辦理流程：收件初審——復(fù)審——繳費——產(chǎn)權(quán)登記——配圖——初審——復(fù)審——繕證——繳費領(lǐng)證。(四)對于產(chǎn)權(quán)辦理時間國家有什么規(guī)定2001年6月1日頒布實施的《商品房銷售管理辦法》第三十四條規(guī)定;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其2023-03-21291人看過 -
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一、房屋贈與轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)是怎樣的房屋贈與轉(zhuǎn)移登記是指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。房屋贈與轉(zhuǎn)移登記是指因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移后所進行的房屋所有權(quán)登記。具體手續(xù)流程如下：1、因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人是贈與合同雙方當(dāng)事人。2、申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交：（1）房屋權(quán)屬登記申請書（原件）；（2）身份證明（原件、復(fù)印件）；（3）房屋所有權(quán)證書（原件）；（4）經(jīng)公證的贈與書、受贈書或者贈與合同（原件）。二、夫妻變更房屋權(quán)屬需要的材料房屋權(quán)屬登記是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項權(quán)利進行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。所以夫妻變更房屋權(quán)時需要結(jié)合以下內(nèi)容。1、因下列情形之一申請變更登記的2023-12-03467人看過 -
一、民法典中房屋產(chǎn)權(quán)登記需要哪些手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)登記需要的手續(xù)如下：《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第三條本辦法所稱房屋權(quán)屬登記信息，包括原始登記憑證和房屋權(quán)屬登記機關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息。第四條房屋原始登記憑證包括房屋權(quán)利登記申請表，房屋權(quán)利設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅或限制的具體依據(jù)，以及房屋權(quán)屬登記申請人提交的其他資料。根據(jù)房屋權(quán)屬登記類型的不同，房屋權(quán)屬登記的辦理程序也是不同的。以二手房買賣為例，在辦理二手房買賣導(dǎo)致的房屋權(quán)屬變更登記時，需要提供以下材料：1、買賣合同；2、原房屋所有權(quán)證；3、房屋轉(zhuǎn)移登記申請書；4、買賣雙方及賣方配偶身份證；5、賣方戶口本；6、單位存量房買賣還需提供其他相關(guān)資料。二、如何查詢房屋權(quán)屬登記房屋權(quán)屬登記機關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息，單位和個人可以公開查詢，就房屋權(quán)屬檔案資料查詢的現(xiàn)狀而言，一般是在買賣雙方去房地局辦理繳稅、遞交過戶材料時才能由房地局的工作人員在房屋檔案庫2023-11-22279人看過 -
異地交換房屋產(chǎn)權(quán)實質(zhì)上和在同一地交換房屋產(chǎn)權(quán)相同，當(dāng)事人可憑交換房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議、房屋權(quán)屬證書等要件辦理。稍有區(qū)別的是，雙方都要按屬地管理的原則，分別到兩地的登記機關(guān)辦理，即交換后取得房屋的一方要到所取得房屋所在地的登記機關(guān)提出登記申請，而另一方予以協(xié)助。登記機關(guān)在收取原權(quán)屬證書時，只應(yīng)收取本地的房屋權(quán)屬證書；如果一地的登記機關(guān)收取雙方的權(quán)屬證書，在另一城市的當(dāng)事人就會因無法提交原權(quán)屬證書而難以辦理。即使先受理的登記機關(guān)只收取一份權(quán)屬證書，在后一城市辦理時，也只能提交一份權(quán)屬證書，而不能要求當(dāng)事人提供雙方的權(quán)屬證書。異地交換房屋因較為少見，在收件上還沒有其他的特殊規(guī)定。為便利當(dāng)事人辦理，通常的做法是：登記機關(guān)只收取本機關(guān)核發(fā)的權(quán)屬證書，對于對方的權(quán)屬證書，則可以收取經(jīng)過核對的權(quán)屬證書復(fù)印件；如無法核對原件時，可要求提供對方權(quán)屬登記機關(guān)出具的登記簿記錄證明。2023-06-10121人看過 -
法律綜合知識一、二手房房屋他項權(quán)怎么登記？1、帶上產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局；2、在抵押窗口排號；3、把產(chǎn)權(quán)證，身份證提交到柜臺，抵押權(quán)人提供資料；4、辦理好他權(quán)（當(dāng)時辦理好）；5、工本費80元。他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價值（他項權(quán)利的契載價格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項權(quán)利消失的日期），并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理2024-02-1098人看過
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租賃登記住房租賃登記流程具體如下：1、登記范圍為城鎮(zhèn)所有者，向承租人租賃住房，向他人提供經(jīng)營活動，以合作方式與他人經(jīng)營活動的公司和個人。二．應(yīng)提交證件1、租賃雙方的身份證明或法律資格證明；2、房地產(chǎn)交易合同登記申請表；3、房屋所有權(quán)證．國土證；4、房屋租賃合同。3、辦理手續(xù)1、租賃雙方持有第二條規(guī)定的相關(guān)證明書，在住房租賃管理處登記2、租賃人員審查證明書，審查租賃合同，審查初步通過后簽署初審意見3、在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進行二次交付審查，簽署二次交付審查意見4、租賃雙方繳納規(guī)定稅后，向租賃人發(fā)行《住房租賃登記證》5、手續(xù)完善，審查無誤的情況下，3天內(nèi)完成。四、收費標(biāo)準(zhǔn)按年租金的2％收取租賃監(jiān)證費，租賃雙方各承擔(dān)1％。作品登記手續(xù)和程序a：作品登記應(yīng)提交的材料：1、作品登記申請書（由作品登記機關(guān)提供標(biāo)準(zhǔn)備格式）；2、作者或其他著作權(quán)人的身份證明文件：3、作品著作權(quán)歸屬證明文件：4、作品說明書5、代理人受2023-08-07107人看過 -
著作權(quán)登記作品登記著作權(quán)需要當(dāng)事人向作品登記機關(guān)出示身份證明或提供表明作品權(quán)利歸屬的證明，填寫作品登記表，交納登記費，再由登記機關(guān)進行核查，核查之后決定是否予以登記。一、注冊歌曲版權(quán)要多長時間注冊歌曲版權(quán)需要一個月。登記作品經(jīng)作品登記機關(guān)核查后，由作品登記機關(guān)發(fā)給作品登記證。作品登記證按本辦法所附樣本由登記機關(guān)制作。登記機關(guān)的核查期限為一個月，該期限自登記機關(guān)收到申請人提交的所有申請登記的材料之日起計算。二、如何保護圖片版權(quán)保護照片版權(quán)的方式為：到身份證所在地轄區(qū)省版權(quán)局進行作品版權(quán)登記，保護作品版權(quán)。進行作品版權(quán)登記，可以維護作者或其他著作權(quán)人和作品使用者的合法權(quán)益，有助于解決因著作權(quán)歸屬造成的著作權(quán)糾紛，并為解決著作權(quán)糾紛提供初步證據(jù)。三、自己設(shè)計頭像會侵權(quán)嗎自己設(shè)計頭像是否會侵權(quán)，要根據(jù)具體情況而定：1、若自己設(shè)計的頭像未抄襲他人的創(chuàng)作的，是不會涉及侵權(quán)的；2、若自己設(shè)計的頭像，存在抄襲他人創(chuàng)2023-06-24451人看過 -
質(zhì)押股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)的辦理流程為：1、出質(zhì)人在工商局領(lǐng)取股權(quán)出質(zhì)設(shè)立登記申請書，并填寫好相關(guān)信息；2、提供記載有出質(zhì)人姓名（名稱）及其出資額的股東名冊復(fù)印件；3、將工商局要求的各項資料提交即可。一、注冊公司需要什么條件注冊公司需要的條件：1、公司法定代表人簽署的公司設(shè)立登記申請書；2、全體股東簽署的公司章程；3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復(fù)印件；4、董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證復(fù)印件；5、指定代表或委托代理人證明；6、代理人身份證及其復(fù)印件；7、住所使用證明。一、注冊流程如下：1、核準(zhǔn)名稱，確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例后，可以去工商局現(xiàn)場或線上提交核名申請，在1—3個工作日后就會出審核結(jié)果；2、核名通過后，確認(rèn)地址信息、高管信息、經(jīng)營范圍，在線提交預(yù)申請。在線預(yù)審?fù)ㄟ^之后，按照預(yù)約時間去工商局遞交申請材料，5—15個工作日后就會收到準(zhǔn)予設(shè)立登記通知書；3、在2023-04-10495人看過 -
房屋權(quán)屬登記律師提示您，購買房屋應(yīng)首先了解房屋權(quán)屬登記與房地產(chǎn)權(quán)初始登記的具體含義。房屋權(quán)屬登記是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項權(quán)利進行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。房地產(chǎn)權(quán)初始登記指對未經(jīng)登記機關(guān)確認(rèn)其房地產(chǎn)權(quán)利，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)利證書的土地使用權(quán)及建筑物、附著物的所有權(quán)進行的登記。那么，房產(chǎn)登記中的總登記和初始登記是什么?有什么區(qū)別嗎?總登記，是指縣級以上人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進行統(tǒng)一的權(quán)屬登記。初始登記，指新建房屋(竣工)或集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋所進行的房屋所有權(quán)登記。2023-06-10209人看過
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房產(chǎn)登記房屋產(chǎn)權(quán)登記部門是縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門。房屋產(chǎn)權(quán)登記，是指按照法律規(guī)定，由有關(guān)國家機關(guān)對城市房屋的所有權(quán)進行登記。房屋是不動產(chǎn)，取得、變更房屋所有權(quán)是以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標(biāo)志的，這與動產(chǎn)不同。《城市房地產(chǎn)管理法》《土地管理法》以及《北京市房地產(chǎn)管理條例》等都對此有相關(guān)規(guī)定。房屋產(chǎn)權(quán)登記程序1、申請登記。申請登記，是指房產(chǎn)權(quán)利人或者代理人在規(guī)定的期限內(nèi)按照權(quán)利的種類和登記的種類向登記機關(guān)提供合法有效的法律文件的行為。這一程序的主要工作是檢驗證件和填寫申請書、墻界表等。2、勘丈繪圖?？闭衫L圖是對已申請房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋，進行實地勘察，查清房屋現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分戶平面圖，補測或修改房屋的平面圖（地籍圖），為產(chǎn)權(quán)審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。勘丈繪圖的主要任務(wù)包括核實、修正房屋情況、核實墻界和繪制分戶單位平面圖等。將與實際一致的房屋平面圖連同申請書、墻界表、未登記房屋調(diào)查表2023-05-05424人看過 -
一、房屋抵押權(quán)的設(shè)立是否需要進行登記手續(xù)房屋抵押權(quán)的設(shè)立需要進行登記手續(xù)。對于房屋抵押權(quán)的設(shè)立，我國實行的是“登記生效主義”，具體是指，抵押權(quán)的成立除當(dāng)事人之間存在抵押合同外，還必須進行登記，否則不產(chǎn)生抵押權(quán)設(shè)立之效力。因此，房屋抵押即使是當(dāng)事人雙方簽訂了抵押合同，但未到房屋所在地的房屋行政主管部門辦理抵押登記手續(xù)，即抵押未經(jīng)登記，也是不發(fā)生法律效力的。二、房屋抵押登記手續(xù)的辦理需要什么材料房屋抵押登記手續(xù)的辦理需要下列材料：1．抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；2．抵押登記申請書；3．抵押合同；4．《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的的證明；5．可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；6．可以證明抵押房地產(chǎn)價值的材料；7．登記機關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。三、如何進行房屋抵押貸款1．提出貸款申請。借款人向銀行2023-11-04382人看過
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房產(chǎn)登記是指國家對房屋所有權(quán)和房屋登記的統(tǒng)一管理，包括對房屋的審查、記載、核準(zhǔn)、頒發(fā)證書等過程。房產(chǎn)登記的主要目的是保護房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的秩序，并為政府提供有關(guān)房地產(chǎn)的信息和數(shù)據(jù)。 在房產(chǎn)登記過程中，房地產(chǎn)權(quán)利人需要向... 更多>
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房屋產(chǎn)權(quán)初始登記費用是多少，辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記需要哪些手續(xù)寧夏在線咨詢 2022-05-01一、辦理房屋初始登記應(yīng)提交的資料1．法人應(yīng)提交下列資料：（1）建房計劃批文；（2）土地使用權(quán)證或合法用地文件；（3）建設(shè)工程規(guī)劃定點通知書；（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（5）建設(shè)工程開工報告；（6）建設(shè)工程（質(zhì)量）竣工驗收證明；（7）房屋坐落平面圖；（8）房屋分層分戶平面圖；（9）房屋分戶平面圖；（10）房屋產(chǎn)權(quán)登記申請審批書。2、個人應(yīng)提交下列資料：（1）土地使用權(quán)證或合法用地文件；（2）建設(shè)工程 -
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房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記如何辦理手續(xù)？江蘇在線咨詢 2022-07-03房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理流程如下： 1、到不動產(chǎn)登記機構(gòu)，以書面形提出申請； 2、提交申請人身份證明、房產(chǎn)證、登記原因證明等材料； 3、受理申請、核驗材料； 4、必要時，進行實地核查； 5、符合變更登記要件的，予以辦理變更登記，核發(fā)產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作
