受疫情影響可以申請租房減免嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-12 14:14:33
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1、全國各省市對于企業(yè)、個體工商戶是否能夠減免房租，根據(jù)其實際情況都有各自的規(guī)定。
例如：《中共杭州市委杭州市人民政府印發(fā)關(guān)于嚴(yán)格做好疫情防控幫助企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)若干政策的通知》第5條、減免企業(yè)房租。對承租市屬及以下國有經(jīng)營用房的企業(yè)和個體工商戶，免收2、3月份房租。對租用其他經(jīng)營用房的，鼓勵業(yè)主(房東)為租戶減免租金，對免租金2個月以上的，政府按免租金月份數(shù)給予房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免。
2、針對個人租房是否能夠減免房租，并沒有出臺相關(guān)的政策，可以先查閱一下當(dāng)初與房東所簽訂的《房屋租賃合同》，看看合同當(dāng)中是否有對不可抗力或者是對特殊事件的相關(guān)約定，然后和房東進(jìn)行協(xié)商。
《民法典》第五百九十條規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
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不可抗力一、疫情如何申請房屋減租受疫情影響主張減免租金的，需要根據(jù)房屋用途、租賃合同的期限、疫情客觀影響的期間及客觀影響導(dǎo)致的最終危害結(jié)果等因素綜合判定來進(jìn)行申請減租。主要考慮租金減免期間以及租金減免幅度，一方面，租金減免期間主要按照國家頒布的禁令及解封時間作為參考基數(shù)，在此基礎(chǔ)上考慮不同的行業(yè)情況;另一方面，確定租金減免幅度時，可以參考以下原則進(jìn)行：第一，按照國家或地方政府出臺的租金減免以及補(bǔ)貼政策規(guī)定確定減免幅度(需注意減免適用主體);第二，無租金減免政策的，租賃合同有約定的，從其約定;第三，無政策亦無合同約定的，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。二、如何書寫疫情期間租金減免申請書疫情期間租金減免申請書模板尊敬的出租人公司及領(lǐng)導(dǎo)：貴公司與我所雙方于年月簽訂了《房屋租賃合同》(合同編號：，以下簡稱“租賃合同”)，約定：貴司將坐落于的房屋/廠房出租給我司經(jīng)營，租賃期限為年，每月租金為人民幣元。簽約后，在租金繳納2023-05-25106人看過 -
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不可抗力疫情北京租房費(fèi)用不減免。疫情發(fā)生期間，疫情雖對承租人使用其所承租的用于居住的房屋帶來有所不便，但并未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張減免房租。承租人因疫情原因“居家隔離”是承租人承擔(dān)法定責(zé)任的表現(xiàn)，未影響租賃物的居住功能，亦不可主張減免房租。法律依據(jù)：《民法典》第五百九十條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2023-06-12486人看過
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不可抗力1、經(jīng)民政部門確認(rèn)的低保、臨界低保、特困供養(yǎng)人員，區(qū)住房保障實施機(jī)構(gòu)審核時，其租金標(biāo)準(zhǔn)可直接核定為免交住房租金。2、無子女且年紀(jì)超過60周歲的老人，由社區(qū)居委會出具證明，經(jīng)區(qū)住房保障實施機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后可以減半交租；屬孤寡的，由社區(qū)居委會出具證明，鎮(zhèn)（街道）民政部門同意后，經(jīng)區(qū)住房保障實施機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后可以免交住房租金；屬傷殘、軍烈屬的（面向原直管公房承租戶的承租對象收入須符合面向本區(qū)戶籍中低收入住房困難對象收入條件），提供相關(guān)證明材料，區(qū)住房保障實施機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后可以減半交租。3、因交通事故（須有效證明文件）、疾?。殲樽≡褐С觯┑仍斐山?jīng)濟(jì)特別困難的，可向區(qū)住房保障實施機(jī)構(gòu)申請租金減免。區(qū)住房保障實施機(jī)構(gòu)根據(jù)其提供的因交通事故、疾病等支出證明材料進(jìn)行減免，家庭申報減免之日前12個月內(nèi)因交通事故、疾病等支出金額（申請家庭支出部分）人均達(dá)到本區(qū)上一年度可支配收入標(biāo)準(zhǔn)60％的，從申請批準(zhǔn)之日的下月起，實施一2023-08-17293人看過 -
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不可抗力疫情期間個人房東減免房租是可以的，疫情期間比較特殊，可以原用不可抗力來進(jìn)行。《民法典》（自2021年1月1日起實施）第五百九十條規(guī)定：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。根據(jù)該條規(guī)定，房屋租賃關(guān)系也是房屋租賃合同關(guān)系，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或者全部免除責(zé)任。疫情屬于不可抗力，對于房租減免問題，應(yīng)該結(jié)合雙方合同的實際履行情況進(jìn)行判斷。對于商鋪等一方用于生產(chǎn)經(jīng)營，另一方收取租金的情況，因疫情緣故，商鋪無法正常經(jīng)營，此時房東因與租客共同分擔(dān)疫情帶來的影響。對于居住用途的租金糾紛，大部分的租客延緩上班期間是可以取得工資收入的，根據(jù)《工資支付暫行規(guī)定》第12條規(guī)定，非因勞動者原因造成單位停工、停產(chǎn)在一個工資支付周期內(nèi)的，用人2023-06-23262人看過 -
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不可抗力一、想申請疫情免房租怎么說?承租人可以和房東說明理由、積極協(xié)商，爭取互諒互讓，請求其適當(dāng)減少租金。疫情屬于不可抗力并無疑問，但是否影響到租賃合同的實際履行卻需要根據(jù)實際情況進(jìn)行分析。如政府未強(qiáng)制關(guān)停，但是經(jīng)營確受疫情影響，且繼續(xù)經(jīng)營可能會造成人群聚集、疫情傳播且明顯對承租人不利的場所，如酒吧、舞廳、酒樓等，如此時承租人選擇不繼續(xù)使用租賃房屋，則承租人也可根據(jù)公平原則或情勢變更來要求減免部分租金。二、疫情期間房屋租賃糾紛的訴訟流程是什么?1、遞交訴訟狀2、法院經(jīng)審查受理后將起訴書副本送達(dá)被告;3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理;4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當(dāng)事人并公告;5、法庭調(diào)查階段包括:當(dāng)事人陳述;告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結(jié)論;宣讀勘驗筆錄;6、法庭辯論包2023-06-01451人看過 -
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