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房產(chǎn)登記離婚按照不同的情況分配的情況是不一樣的。對于各種情況是有具體的分析的：如果是當(dāng)事人雙方一起購買的房子，那么是屬于雙方的共同財產(chǎn)的，可以按照當(dāng)時的房產(chǎn)價格去計算價值，如果涉及貸款買房的性質(zhì)，還要對貸款部分進(jìn)行處理。在結(jié)婚之前由夫妻當(dāng)中的一方自己出資購買房產(chǎn)，也就是說房屋的首付，是由一方當(dāng)事人交的，在結(jié)婚之后，用屬于兩個人的共有財產(chǎn)。

一、房產(chǎn)證加名怎么分

現(xiàn)在的婚前婚后財產(chǎn)劃分得非常的明顯，如果房子是屬于婚前其中一方自己全款購買的，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。但有另外一種情況就是，在婚前該房子產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，這種情況就被認(rèn)定為對另一方的贈與，那么該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)?，F(xiàn)在大多數(shù)的人都是貸款購買的房屋，全款買房難度還是比較大的，如果在婚前一方已經(jīng)付了首付買房子，結(jié)婚之后是兩個人共同還貸款的。這種情況下在進(jìn)行房產(chǎn)劃分的時候，要將房產(chǎn)細(xì)分為兩部分劃分，也就是說按照婚前付款和婚后共同付款的不同，來分割房產(chǎn)。

二、房屋夫妻如何分割

房屋夫妻的分割要根據(jù)具體的情況而定。如果該房產(chǎn)是一方婚前全款購買的，則屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時歸一方個人所有；如果是在雙方婚姻存續(xù)期間購買的，那么屬于雙方的共同財產(chǎn)，離婚時一般雙方平均分配。如果婚后貸款購買的，對于未償還的部分雙方應(yīng)共同承擔(dān)。雙方也可以先協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以到法院起訴。