別人轉(zhuǎn)租沒有辦理簽合同是違不是法的
來源：法律編輯整理
時間： 2024-02-05 15:51:45
241 人看過
一、別人轉(zhuǎn)租沒有辦理簽合同是違不是法的
轉(zhuǎn)租需要出租人同意，未經(jīng)出租人同意承租人私自轉(zhuǎn)租時，轉(zhuǎn)租合同無效。
另外在承租的房屋沒有合法產(chǎn)權(quán)的時候，因為租賃標(biāo)的不合法，租賃合同或者轉(zhuǎn)租合同都無效。
合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。
《民法典》第七百一十六條
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
二、房東不同意的轉(zhuǎn)租合同是否是有效的
房東不同意的轉(zhuǎn)租合同無效。在與原房東簽訂的合同中，原房東明確表示同意實施轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但房東表示同意轉(zhuǎn)租的，其轉(zhuǎn)租合同合法有效；在與原房東簽訂的合同中，原房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租或協(xié)商轉(zhuǎn)租房東予以拒絕的，其轉(zhuǎn)租合同視為無效。
房屋轉(zhuǎn)租所造成的損失，出租人可以找承租人賠償。在承租人獲得出租人的同意轉(zhuǎn)租后，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，所以對于第三人造成的損害，承租人要向出租人擔(dān)責(zé)。
房屋在轉(zhuǎn)租時租客應(yīng)當(dāng)注意以下事項：
一、要注意二房東是否有正式的租賃合同。
二、要確認(rèn)大房東的意愿和原租房合同的內(nèi)容。
三、注意相關(guān)稅款的繳納。
如果二房東有正式的租賃合同，在簽定租賃合同時，應(yīng)注意以下事項：
1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；
2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)；
3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用；
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)；
5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定；
6、要明確違約責(zé)任和違約的補償標(biāo)準(zhǔn)；
7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任；
8、應(yīng)對提前終止合約情況做出約定。
《民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
三、轉(zhuǎn)租合同沒有經(jīng)過房東合同是否有效
未經(jīng)房東同意的轉(zhuǎn)租合同效力待定，分為以下幾種情形：
（1）未經(jīng)房東同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租，房東享有法定單方解除權(quán)。但房東在知道承租人擅自轉(zhuǎn)租之日起6個月內(nèi)不提出異議的，則視為同意轉(zhuǎn)租，那么該轉(zhuǎn)租合同是有效的。但是轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分無效。
（2）未經(jīng)房東同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租，房東知道后依法解除租賃合同的，轉(zhuǎn)租合同無效。
《民法典》第七百一十六條
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十七條
承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
《民法典》第七百一十八條
出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
《中華人民共和國民法典》：第十四章 租賃合同 第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。\n 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
轉(zhuǎn)租合同是轉(zhuǎn)租人還是房東簽？
368人看過
-
房屋租賃合同簽了沒有交錢是不是違約?
185人看過
-
是不是沒有代理權(quán)的人簽的合同才有法律效力
400人看過
-
租下別人房子再轉(zhuǎn)租是否違法
165人看過
-
轉(zhuǎn)租合同沒有經(jīng)過房東合同是不是有效
351人看過
-
沒離婚和別人同居是不是違法
380人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關(guān)文章
-
合同終止一、租賃合同對方轉(zhuǎn)租是不是違約房屋轉(zhuǎn)租是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。房屋轉(zhuǎn)租是否合法，要看具體情況，一般來說，房屋轉(zhuǎn)租合法須符合以下兩個必要條件：（一）轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。（二）轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。具備上述兩個條件后，承租人在以下情況下可以把房屋轉(zhuǎn)租：1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。2、租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視2023-05-03295人看過 -
法律綜合知識一、租房子不簽合同違法，租房有沒有哪些手續(xù)租房子不簽合同一般是不違法的，租賃期限在六個月以上的租房合同未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式?！睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有沒有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有沒有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、二手房購房合同撤銷重簽要有沒有哪些購房合同撤銷重簽的內(nèi)容有沒有：雙方和房屋的基本信息；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有沒有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施2024-01-23294人看過 -
一、擅自轉(zhuǎn)租所簽的合同是有沒有效，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么承租人擅自轉(zhuǎn)租所簽的合同是無效的。法律上規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有沒有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因此，如果承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋，是無效的。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有沒有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有沒有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！緶剀疤崾尽坑龅较嗨?/div>2024-02-06185人看過
法律綜合知識根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，民事主體具備自主實施民事法律行為的權(quán)利和能力，同時也可通過代理人這一工具進行民事法律行為的實施。在此過程中，代理人依據(jù)代理協(xié)議中的明確授權(quán)范圍，以被代理人的身份，實施符合法律法規(guī)要求的民事法律行為，其效果將會直接或間接作用于被代理人身上?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。2024-07-25394人看過-
法律綜合知識簽合同不是本人簽沒有法律效果。屬于效力待定合同，沒有發(fā)生法律效力。行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出?！睹穹ǖ洹返谝话倨呤粭l行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。2024-04-28305人看過 -
法律綜合知識一、租轉(zhuǎn)租的房子是不是要和房東簽合同租轉(zhuǎn)租的房子不需要和房東簽合同，房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，應(yīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人未作反對表示的（默示），應(yīng)視為已經(jīng)取得了房屋出租人的同意，該房屋轉(zhuǎn)租合同有效。《民法典》第716條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、租房簽訂的電子合同是不是也有效電子合同這種合同形式而已屬于書面合同的一種，所以只要是具有相應(yīng)民事行為能力的當(dāng)事人自愿簽訂的，內(nèi)容合法，且具有符合下列條件的電子簽名的房屋租賃合同也是具有法律效力的：（一）電子簽名制作數(shù)據(jù)用于電子簽名時，屬于電子簽名人專有；（二）簽署時電子簽名制作數(shù)據(jù)僅由電2024-01-06306人看過 -
如果是房東授權(quán)的委托人簽字，有法律效力。如果沒有取得房東授權(quán)，租房合同不是房東本人簽字沒有法律效力。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：1、如果是由代理人在代理權(quán)限內(nèi)代替簽字的；或當(dāng)事人明知他人以自己名義在合作協(xié)議上簽字而不作否認(rèn)表示的，則簽字有效，合作協(xié)議也有效。2、如果是是他人在無權(quán)代理、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的情況下代替當(dāng)事人簽字的，經(jīng)當(dāng)事人追認(rèn)后，該代理簽字有效，合作協(xié)議也就有效。3、如果不屬于上述情形的，則所簽合作協(xié)議無效，對當(dāng)事人沒有法律約束力。一、保險合同不是本人簽字屬于無效合同嗎保險合同不是本人簽字是否有效，要看當(dāng)事人有沒有找代理人來進行簽字。一般情況下，保險合同沒有本人簽字是否會生效，由實際情況來決定。如果合同的當(dāng)事人委托別人來簽訂合同，并且代理人是在代理權(quán)限的范圍之內(nèi)簽訂合同的，那么該保險合同即使沒有本人簽字也會有效。但是如果代理人存在著超越了代理權(quán)限、沒有代理權(quán)、代理權(quán)終止的情況，2023-03-1285人看過 -
一個人違法了，如果他簽的租賃合同，符合當(dāng)事人有民事行為能力，是其真實意思表示，沒有違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(二)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。一、出租人以租賃物磨損為由，不退押金合理嗎租賃物磨損是否可以主張退押金要看租客是否存在過錯1、承租人按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。出租人以此為由拒退押金的屬違法行為。2、如果出租人堅持拒退押金的，承租人可以收集征集資料到法院起訴出租人要求返還房租。租房交押金的注意事項1、租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下2023-02-13360人看過
-
法律綜合知識一、沒有簽合同，合同規(guī)定的違約金是不是要付沒有簽合同，如果當(dāng)事人確實違約了，并且能夠提供證據(jù)證明當(dāng)事人確實約定了違約金的，則也需要支付違約金。沒有簽訂書面合同，不代表合同不存在，如果曾經(jīng)口頭約定過違約金的，則只要違約事實存在也是需要支付違約金的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、在合同中約定違約金的上限是不是有法律效力合同約定違約金上限有效。在法律中，沒有合同違約金最高限額的規(guī)定，一般合同中約定違約金上限是合同標(biāo)的額的20％。但如果造成的損害比較嚴(yán)重，則此2024-02-05401人看過 -
法人房屋租賃合同可以是其他出資人進行租賃的，不一定是法人本人。房屋租賃合同（Hosingleasingcontracts）是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。簽訂租房合同要考慮的方面（一）出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產(chǎn)權(quán)人（如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán)），實踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩；（二）租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的電話之類用品）應(yīng)填寫仔細(xì)，以防退租時發(fā)生糾紛；（三）應(yīng)對租房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)租明確約定；（四）應(yīng)明確約定房屋修繕責(zé)任（一般均應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)）；（五）應(yīng)約定出租方在收納每月房租時須出具相應(yīng)的收款憑證（也可以轉(zhuǎn)賬至約定的賬號）；（六）要看清轉(zhuǎn)租給你的人和房東的租賃期，他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期；（七）要看房屋是否設(shè)定了抵押2023-07-07492人看過 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓股權(quán)轉(zhuǎn)讓沒有簽協(xié)議合法。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的形式不影響合同成立，只要符合法律規(guī)定的合同生效要件，就具有法律效力。轉(zhuǎn)讓股權(quán)后，公司應(yīng)當(dāng)注銷原股東的出資證明書，向新股東簽發(fā)出資證明書，并相應(yīng)修改公司章程和股東名冊中有關(guān)股東及其出資額的記載。股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（簡易范本）論股權(quán)轉(zhuǎn)讓全部轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓人不再是公司股東，受讓人成為公司股東；部分轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓人不再就已轉(zhuǎn)讓部分享受股東權(quán)益，受讓人就已受讓部分享受股東權(quán)益。甲方：乙方：現(xiàn)就甲方轉(zhuǎn)讓其在公司所持有的股股份事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，簽訂如下協(xié)議（xieyi）：一、同意甲方所持有的振石集團股份有限公司的股股份轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價每股元，合計元大寫：元整。二、自協(xié)議（xieyi）生效之日起，甲方所轉(zhuǎn)讓股份在振石集團股份有限公司的股東權(quán)利和相應(yīng)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)由乙方承接。三、雙方同意，股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款自本協(xié)議項下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效之日起一個月內(nèi)全部付清。乙方應(yīng)當(dāng)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價2023-07-25154人看過 -
單方解除合同依據(jù)我國民法典的規(guī)定，簽訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以不退還保證金，并且要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。一、房屋出租家電維修費用誰承擔(dān)房屋出租家電維修費用由誰來承擔(dān)，首先要看租賃合同是否進行了約定。如果約定了就由約定的當(dāng)事人承擔(dān)費用，如果沒有約定的，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)維修的義務(wù)，承租人可以在需要維修時要求出租人在合理期限內(nèi)對損壞的設(shè)施進行維修。如果出租人沒有維修的，承租人可以先自行維修，維修時盡量找專業(yè)維修人員，開具維修費用的發(fā)票，拿著發(fā)票等憑證找出租人報銷。維修設(shè)施影響承租人使用的，出租人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。雙方簽有房屋租賃合同的，按照合同確定責(zé)任人并承擔(dān)損失，也可由租賃雙方協(xié)商解決。進行房屋租賃時，雙方可在租賃合同上約定，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導(dǎo)致的，出租人負(fù)責(zé)等等。房東和租客在租賃合同中可以詳細(xì)地列出2023-06-28376人看過
-
違約金租房合同租期未滿押金不退屬于違法。具體情況如下：1、屬于租賃合同糾紛，可以協(xié)商；2、如果承租人未按照約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約；3、押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金。一、個人在簽訂租賃合同時應(yīng)注意哪幾點個人在簽訂租賃合同時應(yīng)注意以下幾點：1、審核出租人證件，出租人是房東本人的，取決于產(chǎn)權(quán)證明；如果是中介，不僅要看產(chǎn)權(quán)證明，還要看中介是否得到房東的授權(quán)；2、租賃期限，明確約定租賃期限。如果租賃期限不能明確，就要明確提前退租是要交違約金還是扣押金；3、租金支付方式及期限，三個月一付或半年一付或一年一付等，雙方應(yīng)明確約定。同時約定拖欠租金的違約責(zé)任，如解除租賃合同或支付違約金；4、押金及轉(zhuǎn)租條款，押金是收取一個月租金還是兩個月租金，保存好押金條；事先約定是否可以轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租是否可以退2023-06-27307人看過
-
不可抗力如果收據(jù)上寫明是定金，除非對方違約，不然根據(jù)法律規(guī)定，這個錢是沒法主張要求返還的。如果沒有簽合同，什么也沒有說明，那可以協(xié)商要求退還。給付定金的方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。租房合同簽了三年提前終止有哪些后果租房合同簽了三年，如果是經(jīng)過租賃雙方協(xié)商一致后決定解除合同提前終止租賃關(guān)系的，則不會怎么樣；或者因為出現(xiàn)合同約定的解除情形，以及下列法定情形而單方面解除合同的，也不會怎么樣：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。如果不是因為上述情況提前解除合同的，則解除合同的一方就構(gòu)成違約，是需要承擔(dān)違約責(zé)任的，2023-07-22363人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識
相關(guān)咨詢
-
-
辦理轉(zhuǎn)租合同是由誰簽訂的？山東在線咨詢 2023-05-12轉(zhuǎn)租合同是由承租人和次承租人簽訂的。承租人應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租人同意才可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)出租人同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的，出租人可以解除該合同。 《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 -
租房合同上沒有租人是否違法廣西在線咨詢 2023-11-05租房不簽合同如果租賃期限超過六個月就是違法的，《民法典》規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。 -
租房不簽合同就是違法的嗎？租房違法嗎？香港在線咨詢 2022-06-10租房子不簽合同一般不屬于違法，可視為不定期租賃，但租賃期限六個月以上的應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。租房手續(xù)有：選房看房；租房雙方簽訂房屋租賃合同，約定租賃細(xì)節(jié)；房主查看房客身份證并索取復(fù)印件做為合同附件；房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明、身份證及兩證的統(tǒng)一并索取復(fù)印件做為合同附件；結(jié)清物業(yè)網(wǎng)水電費用；入住。 -
租房簽合同多長時間最好，租房不簽合同是不是違法的北京在線咨詢 2022-07-26《城市房屋租賃管理辦法》第十三條房屋租賃實行登記備案制度。 答訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。 第十四條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同答訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。 根據(jù)法律規(guī)定； 1、租房不簽訂合同是違法的。 2、你可以向法院起訴，要求房東退還押金。
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶