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要理順城區(qū)內(nèi)的拆遷有關(guān)工作，補償失去房屋的那些居民權(quán)益，就應(yīng)當(dāng)明晰這種拆遷所凸顯的公益屬性目標(biāo)，規(guī)制好拆遷的限制層面，約束政府現(xiàn)實履行的拆遷屬性權(quán)力。凸顯市場性質(zhì)的拆遷規(guī)律，設(shè)定科學(xué)性的補償所需費用；構(gòu)造保障為主的、市場模式的被拆遷居住者安置規(guī)則，妥善安置他們的房屋難題。嚴抓法定屬性的拆遷流程，修補聽證及告知模式內(nèi)的漏洞，保護高效公平的拆遷氛圍，通過改造現(xiàn)有的拆遷模式，針對工作中遇到的難題，創(chuàng)新工作思路和方法，不斷加以解決，促進城市可持續(xù)發(fā)展和社會持久性進步。規(guī)范好房屋征收程序內(nèi)的政府角色，有利于構(gòu)造和諧的拆遷氣氛。具體來講，政府要認知到如下的角色屬性：

1．1監(jiān)督的角色

帶有商業(yè)屬性的拆遷中，開發(fā)者與被征收人之間，是平等模式的雙重主體；拆遷的現(xiàn)實活動，也要依照對等及有償?shù)母疽?guī)則來展開。一個拆遷項目是否真正落實，取決于兩類主體的商談結(jié)果。在這樣的流程中，政府既要約束來自本身的干預(yù)性行為，扮演好審批的科學(xué)角色。又要查驗商業(yè)性質(zhì)拆遷的適宜性，保證主體在合規(guī)的范圍中，推動拆遷的進展。

詳細來講，政府有必要設(shè)定準(zhǔn)入性質(zhì)的公司批準(zhǔn)，提高拆遷活動的進入門檻，審查好拆遷主導(dǎo)公司所帶有的關(guān)聯(lián)資質(zhì)；要督促開發(fā)者及時補償被征收人，并安置好受干擾的城區(qū)居民，強化針對安置補償費的管控。同時，要管控房屋價格評估機構(gòu)，規(guī)范估價的重要程序。

1．2規(guī)劃的角色

政府要充當(dāng)設(shè)定拆除規(guī)模的決策者角色，就要展開科學(xué)性的論證和規(guī)劃。例如：在設(shè)定有關(guān)規(guī)模的拆除規(guī)劃時，應(yīng)當(dāng)同時顧及經(jīng)濟屬性、社會屬性及生態(tài)屬性的多重利益，兼顧短時段和持久性的效益。

要協(xié)調(diào)的另一層次難題，包含了城區(qū)的規(guī)劃管控。例如：要提升拆除規(guī)劃所應(yīng)有的法律屬性地位，依法來設(shè)定、落實和查驗拆遷的狀態(tài)，保護這類規(guī)劃的權(quán)威性質(zhì)。城區(qū)的拆除類別規(guī)劃，在被設(shè)定以后，不應(yīng)當(dāng)隨意被改動；即便要著手修正這樣的規(guī)劃，也應(yīng)當(dāng)具備了適宜性的調(diào)整原因。因此，要強調(diào)拆除流程的公示。