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2023強(qiáng)制拆遷如何賠償

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-06 13:28:47 190 人看過

一、強(qiáng)制拆遷如何賠償

(1)房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

二、法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章補(bǔ) 償第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：\n（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；\n（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；\n（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。\n市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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一、何謂強(qiáng)遷?強(qiáng)制拆遷?強(qiáng)遷，是指房屋被拆遷人因事由與房屋拆遷人產(chǎn)生爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議，由一方當(dāng)事人向房屋拆遷主管部門申請行政裁決，在行政裁決規(guī)定的時間內(nèi)另一方當(dāng)事人不申請行政復(fù)議，也不向人民法院訴訟，又不裁決決斷，房屋拆遷人執(zhí)行裁決強(qiáng)行拆遷被拆房屋的行為。強(qiáng)遷有兩種方式：（一）行政強(qiáng)遷，由區(qū)、縣房地局申請，由區(qū)、縣人民政府責(zé)成區(qū)、縣房地局、公安局等有關(guān)機(jī)關(guān)部門實施的強(qiáng)遷;（二）司法強(qiáng)遷，由區(qū)、縣房地局向人民法院申請，由人民法院實施。被實施強(qiáng)遷的被拆遷人、房屋承租人、拆遷人應(yīng)在實施強(qiáng)遷的同時給予補(bǔ)償?shù)陌仓枚?qiáng)制拆遷起訴狀范本原告：XX，男，委托代理人:XX，代理權(quán)限為一般權(quán)限被告:XX縣民政局，地址：XX縣行政路東段11號法定代表人:XX，該局局長委托代理人：XX，代理權(quán)限為一般代理訴訟請求:（一）請求貴院確認(rèn)周口市****縣民政局下設(shè)的殯葬執(zhí)法大隊強(qiáng)制拆除其責(zé)任田中祖父母、父母、

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一、房屋拆遷是如何合法強(qiáng)制拆遷強(qiáng)拆需要按照既定的流程來拆，具體的流程為區(qū)分需要被強(qiáng)拆的房屋等書合法還是違法的建筑。1、若建筑是合法的，首先需要判斷對方是否在補(bǔ)償期限內(nèi)搬離了房屋、是否提出了行政訴訟、或者是行政復(fù)議請求，若是沒有提出，可以向法院提出強(qiáng)拆請求，在請求被批準(zhǔn)之后，可以實施強(qiáng)拆行為?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》第十七條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

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一、城中村如何強(qiáng)制拆遷1、拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)申請行政裁決，所以適用行政強(qiáng)制手段拆遷的前提條件是拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)提出了行政裁決的申請。2、行政機(jī)關(guān)受理當(dāng)事人的申請并依法進(jìn)行了調(diào)解：當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)申請裁決的，應(yīng)當(dāng)遞交《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第5條和第6條規(guī)定的相關(guān)資料，并經(jīng)行政機(jī)關(guān)審查決定受理以后，進(jìn)行調(diào)解。3、已經(jīng)落實了補(bǔ)償安置：《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第19條規(guī)定，“拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實施強(qiáng)制拆遷?！?、已經(jīng)依法組織了聽證。5、強(qiáng)制拆遷的裁決已經(jīng)通知被拆遷人，被拆遷人拒絕自行搬遷。6、已經(jīng)進(jìn)行了現(xiàn)場公證和證據(jù)保全：行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行，由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的

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一、無房產(chǎn)證的房子被強(qiáng)制拆遷該如何索賠賠償要根據(jù)具體情況。1．對于無證房屋，政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理，也就是調(diào)查無證房是不是違建。2．如果無證房不是違建，則征收無證房及構(gòu)筑物應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。3．如果認(rèn)定無證房是違建并決定不予補(bǔ)償?shù)?，被拆遷人對此不服提起訴訟，那政府等有關(guān)部門要舉證證明無證房屬于違建?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。二、拆遷賠償款一般多久下來一般房屋拆遷補(bǔ)償款項是在45個工作日左右到賬。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二

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強(qiáng)制拆遷
強(qiáng)制拆遷引發(fā)的賠償爭議

1、房屋價值的損失房屋價值應(yīng)當(dāng)以實際面積為標(biāo)準(zhǔn)確定。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》未明確規(guī)定房屋價值的確定應(yīng)當(dāng)以房屋實際面積為準(zhǔn)還是以產(chǎn)權(quán)登記證書所記載的面積為準(zhǔn)．2、應(yīng)當(dāng)賠償被埋物品及房屋裝修的損失面對房屋被強(qiáng)拆，被征收人無法冷靜的保存證據(jù)以證明其遭受的損失。對此，《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八條第三款規(guī)定，在行政賠償、補(bǔ)償案件中，原告應(yīng)當(dāng)對行政行為造成的損害提供證據(jù)。3、應(yīng)當(dāng)賠償本人因房屋違法拆除不得不租房居住而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時安置補(bǔ)償?shù)葥p失。此類案件屬于房屋征收過程中因違法拆除而引起的行政賠償案件。因此，確定賠償范圍既要依據(jù)《國家賠償法》也要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。而《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，征收房屋的補(bǔ)償除房屋價值外，還包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補(bǔ)助等等。遭遇非法暴力強(qiáng)拆怎么賠償在依法治國的法治環(huán)境下，我們要對法律充滿

2023-07-05

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強(qiáng)制拆遷
面對強(qiáng)制拆遷，如何應(yīng)對？

拆遷戶遭受非法強(qiáng)拆時，可以選擇向公安機(jī)關(guān)報案或?qū)で笮姓V訟途徑。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。被征收人應(yīng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，否則將面臨罰款等處罰。同時，禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。若拆遷戶遭受非法強(qiáng)拆并造成損失，相關(guān)責(zé)任人員將面臨刑事責(zé)任、處分或治安管理處罰。若拆遷戶遭受非法強(qiáng)拆，他們既可以選擇向公安機(jī)關(guān)報案，也可以尋求行政訴訟途徑，以維護(hù)自己的權(quán)益。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條，實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。第三十一條，采取暴力、威脅或者違反規(guī)定

2023-09-07

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