上海宅基地房怎么樣做買(mǎi)賣(mài)
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時(shí)間： 2023-03-14 14:22:06
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上海宅基地不可以買(mǎi)賣(mài)。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，個(gè)人對(duì)宅基地僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，禁止進(jìn)行交易。
一、宅基地確權(quán)需要的材料如下：
1、土地登記申請(qǐng)書(shū)；
2、申請(qǐng)人身份證明材料，委托代理申請(qǐng)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證明；
3、土地來(lái)源證明材料；
4、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；
5、地上附著物權(quán)屬證明材料；
6、其他相關(guān)證明材料。
二、宅基地確權(quán)證的辦理流程如下：
1、申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書(shū)面用地申請(qǐng)；
2、人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見(jiàn)書(shū)；
3、國(guó)土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》；
4、村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查并簽署意見(jiàn)，證明申請(qǐng)人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字，同時(shí)加蓋村民委員會(huì)公章，報(bào)鄉(xiāng)人民政府審核；
5、鄉(xiāng)人民政府在收到村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請(qǐng)材料后完成審核并現(xiàn)場(chǎng)確定規(guī)劃用地范圍，并報(bào)縣國(guó)土資源局初審；
6、縣人民政府批準(zhǔn)用地的，由縣國(guó)土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》；
7、由國(guó)土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實(shí)地放樣，劃定范圍，填寫(xiě)《放樣記錄卡》，放樣參加人應(yīng)當(dāng)在《放樣記錄卡》上簽字；
8、新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)依法申請(qǐng)辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書(shū)和房屋所有權(quán)證書(shū)。
總之，宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，個(gè)人對(duì)宅基地僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，禁止進(jìn)行交易。宅基地確權(quán)需要的材料一般是土地登記申請(qǐng)書(shū)；申請(qǐng)人身份證明材料，委托代理申請(qǐng)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證明；土地來(lái)源證明材料；地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；地上附著物權(quán)屬證明材料以及其他相關(guān)證明材料。
一、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及流程
（一）需要提交下列材料：
1．登記申請(qǐng)書(shū)；
2．申請(qǐng)人的身份證明；
3．宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
4．申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
5．房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
6．其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。
（二）辦理流程如下：
1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)；
2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章；
3、向鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)；
4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地勘察，同意建房；
5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表；
6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；
7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意
8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批（縣行政服務(wù)）；
9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
（三）農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)。具體的費(fèi)用有：
1、測(cè)繪費(fèi)1元／m2；
2、登記費(fèi)80元／宗。
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)關(guān)于新疆宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)2017的政策的問(wèn)題，給您如下解答：一、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。政策解讀：國(guó)家為了公共利益的需要，可以對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。可是現(xiàn)實(shí)中，某些地方政府以公共利益為名征用農(nóng)民集體土地，卻將土地用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)等。而在對(duì)農(nóng)民補(bǔ)償方面，國(guó)家規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)和土地安置補(bǔ)助費(fèi)加起來(lái)，不超過(guò)土地前三年平均產(chǎn)值的30倍。如果按照農(nóng)業(yè)種糧的用途進(jìn)行補(bǔ)償，按一畝平均毛收入1000元來(lái)算，每畝30倍才3萬(wàn)元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣(mài)5000元！二、建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能，明確入市范圍途徑。政策解讀：近些年，一些地方政府的財(cái)政收入很大一部分靠“賣(mài)地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴(kuò)張過(guò)程中需要并入2023-02-12159人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、宅基地有房產(chǎn)證嗎宅基地的證和房產(chǎn)證是不一樣的，宅基地的證是土地使用證，是記錄你關(guān)于該宗土地使用的權(quán)利憑證。房產(chǎn)證是你對(duì)你的房產(chǎn)所有權(quán)的憑證。這兩種證都需要你向有關(guān)部門(mén)申報(bào)登記，才從法律上說(shuō)明你對(duì)以上物權(quán)的法律狀態(tài)。二、宅基地宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。三、宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎？1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)邢铝修D(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：(1)城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi);(2)法人或其他組織購(gòu)買(mǎi);(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);(2)同一集2023-04-17430人看過(guò) -
上海宅基地不可以買(mǎi)賣(mài)。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，個(gè)人對(duì)宅基地僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，禁止進(jìn)行交易。一、宅基地確權(quán)需要的材料如下：1、土地登記申請(qǐng)書(shū)；2、申請(qǐng)人身份證明材料，委托代理申請(qǐng)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證明；3、土地來(lái)源證明材料；4、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；5、地上附著物權(quán)屬證明材料；6、其他相關(guān)證明材料。二、宅基地確權(quán)證的辦理流程如下：1、申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書(shū)面用地申請(qǐng)；2、人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見(jiàn)書(shū)；3、國(guó)土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》；4、村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查并簽署意見(jiàn)，證明申請(qǐng)人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字，同時(shí)加蓋村民委2023-03-04454人看過(guò)
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轉(zhuǎn)讓合同1、申報(bào)，凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門(mén)統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫(xiě)一份。2、權(quán)屬調(diào)查，國(guó)土部門(mén)根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫(xiě)宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。3、審核與公告，經(jīng)土地行政主管部門(mén)審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。4、審批，公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對(duì)土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見(jiàn)，由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專(zhuān)用章。5、登記注冊(cè)，根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地(宅基地)為單位逐項(xiàng)填寫(xiě)土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證2023-03-08292人看過(guò) -
一、農(nóng)村的宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村的宅基地可以買(mǎi)賣(mài)，但是有相關(guān)的限制。農(nóng)村土地宅基地只能在本村居民之間轉(zhuǎn)讓和出售。不得向外村居民轉(zhuǎn)讓、出售，否則，該轉(zhuǎn)讓出售被視為無(wú)效，是不受法律保護(hù)的。宅基地是屬于農(nóng)民集體的，公民個(gè)人并沒(méi)有宅基地的所有權(quán)，只有使用權(quán)，宅基地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。若有以下情況：轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；法人或其他組織購(gòu)買(mǎi)；向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓?zhuān)皇茏屓艘延凶》?，事?shí)上是不符合宅基地分配條件的。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）同；轉(zhuǎn)讓行為需征得集體組織同意；宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。二、農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)的流程是怎樣的農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)的必要程序?yàn)椋?．宅基地買(mǎi)賣(mài)應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書(shū)面同意；2．如系共有房屋，必須征得其他共有人同意；3．應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件；4．應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)2023-06-1373人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、政府規(guī)劃的宅基地建房可以買(mǎi)賣(mài)嗎政府規(guī)劃的宅基地建房的，房屋只能由同村村民之間交易，出售房屋后不能再申請(qǐng)使用宅基地?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的2024-01-06286人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)農(nóng)村地區(qū)的住宅土地叫做宅基地，對(duì)于宅基地，很多農(nóng)民會(huì)有很多的誤解，他們覺(jué)得我在這塊土地上建了屬于自己的房子，所以這塊土地以及土地上的房子就是自己的，自己依法享有它的所有權(quán)，可以對(duì)其隨意的轉(zhuǎn)讓出賣(mài)出租等行為，但是其實(shí)這樣的想法是錯(cuò)誤的。那么珠海斗門(mén)宅基地買(mǎi)賣(mài)是否合法？一、農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)有哪些情況根據(jù)農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)的特點(diǎn)，我們很容易就可以分為售房者和購(gòu)房者兩種情況。對(duì)于售房者而言，基于農(nóng)村房屋的土地性質(zhì)，我們也不難知道，售房者一般應(yīng)為農(nóng)村集體組織的村民。而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，則存在兩種情況，即：1、集體組織外的成員。2、集體組織內(nèi)的成員。對(duì)于集體組織內(nèi)的成員，也可以根據(jù)其擁有的宅基地使用權(quán)情況進(jìn)行分類(lèi)。即：（1）已有一處宅基地，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（2）已有宅基地，但在具體情況上還未達(dá)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（3）已在集體經(jīng)濟(jì)組織落戶但并未分到宅基地；以上就是農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)可能會(huì)出現(xiàn)的全部情況，每一情況的具體規(guī)定或者操2024-01-16277人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何投訴私自買(mǎi)賣(mài)宅基地違反法律規(guī)定私自買(mǎi)賣(mài)宅基地的，可以向宅基地所在地土地管理部門(mén)投訴，由土地管理部門(mén)介入調(diào)查。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。第七十四條買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)沒(méi)收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰2024-01-31120人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、上海農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范本的格式是什么？宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）受讓方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：1、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于某某鎮(zhèn)某某三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，位置編號(hào)和面積由乙方（以甲方的名義）競(jìng)買(mǎi)或摸號(hào)后確定。上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。2、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣xx萬(wàn)元。3、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣x萬(wàn)元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。4、房產(chǎn)歸屬（1）在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。（2）建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。5、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如2024-01-31116人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地宅基地及宅基地上的房屋要受法律保護(hù)，就需要先取得宅基地使用權(quán)，所以要依法申請(qǐng)宅基地使用權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三十六條依法取得的宅基地和宅基地上的農(nóng)村村民住宅及其附屬設(shè)施受法律保護(hù)。禁止違背農(nóng)村村民意愿強(qiáng)制流轉(zhuǎn)宅基地，禁止違法收回農(nóng)村村民依法取得的宅基地，禁止以退出宅基地作為農(nóng)村村民進(jìn)城落戶的條件，禁止強(qiáng)迫農(nóng)村村民搬遷退出宅基地。一、結(jié)婚女性可以購(gòu)買(mǎi)宅基地嗎結(jié)婚女性，如果屬于本村的村民，可以購(gòu)買(mǎi)本村的宅基地，而村民轉(zhuǎn)讓宅基地后，不能再申請(qǐng)使用宅基地?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體2023-03-06383人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本甲方：身份證：乙方：身份證：甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)（長(zhǎng)期使用）及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地四鄰至：東鄰：＿＿＿＿＿＿＿＿、西鄰：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、南鄰：＿＿＿＿＿＿＿＿＿、北鄰：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。三、雙方責(zé)任。1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。2、如國(guó)家政策允許過(guò)戶，甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，有關(guān)過(guò)戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依2024-01-15288人看過(guò) -
合同內(nèi)容一、農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)的條件宅基地能在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒芟蚍寝r(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請(qǐng)條件，宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地，集體享有所有權(quán)，分給農(nóng)民使用，農(nóng)民之間相互轉(zhuǎn)讓并不違反法律規(guī)定。宅基地所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)由農(nóng)民個(gè)人享有，農(nóng)民買(mǎi)賣(mài)在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用權(quán)也隨著轉(zhuǎn)移，此時(shí)，宅基地的轉(zhuǎn)讓是有效的，只是農(nóng)民轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)宅基地上的房屋和宅基地使用權(quán)之后不能再另外申請(qǐng)宅基地。一般認(rèn)定宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，但是存在下列情形的可以認(rèn)定宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，也就是說(shuō)符合下列條件的農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)也是合法有效的。1、出賣(mài)人將宅基地房屋出賣(mài)給城市居民前或同時(shí)，該房屋所占宅基地因征用已經(jīng)轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，原為農(nóng)民身份的出賣(mài)人亦轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，宅基地性質(zhì)已發(fā)生轉(zhuǎn)變的;2、城市居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村私有房屋后，如果已購(gòu)房屋已經(jīng)由有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)并取得合法權(quán)屬2023-03-22153人看過(guò)
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筆錄指的是公安、司法人員在訴訟過(guò)程中，按照法律和有關(guān)規(guī)定，以文字或視聽(tīng)記錄的形式記錄或反映訴訟活動(dòng)和案件事實(shí)。筆錄包括: 1、詢問(wèn)簡(jiǎn)介。 2、詢問(wèn)內(nèi)容。 3、檢查記錄記錄。 4、相關(guān)人員依次簽... 更多>
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上海市農(nóng)房買(mǎi)賣(mài)宅基地湖北在線咨詢 2022-08-10依法保護(hù)公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán)。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，使用國(guó)有土地的單位或者個(gè)人，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位或者個(gè)人不得侵犯。農(nóng)村居民建住房，應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。使用耕地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)的，不予保護(hù)。法人、公民合法繼承的宅基地使用權(quán)除經(jīng)統(tǒng)一規(guī)劃或個(gè)別調(diào)整外，長(zhǎng)期不變。另外，宅基地 -
宅基地買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)宅基地房需要上稅嗎？廣西在線咨詢 2022-07-22如果該房屋下的土地為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地，那么該房屋的買(mǎi)賣(mài)是受到限制的，即只能轉(zhuǎn)讓給同經(jīng)濟(jì)組織成員。如果戶已經(jīng)不在集體經(jīng)濟(jì)組織中，而成為城鎮(zhèn)戶口的，是不能購(gòu)買(mǎi)宅基地上的房屋的。 簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，作為買(mǎi)方，應(yīng)該是和房屋的所有權(quán)人（或其合法的代理人）簽署合同，這樣可以避免其他是非。想買(mǎi)該房子，應(yīng)該是先去的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份。 屬于買(mǎi)賣(mài)的話，和普通人、普通房一樣進(jìn)行，根據(jù)房屋是否滿五年、是否唯一 -
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宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)條件，宅基地有哪些，宅基地怎么買(mǎi)上海在線咨詢 2022-01-01宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)條件如下： （1）賣(mài)方和買(mǎi)方是同一村莊的村民； （二、買(mǎi)受人符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)； （三、房屋建設(shè)合法，符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)； （四、買(mǎi)賣(mài)行為報(bào)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)。 -
上房屋買(mǎi)賣(mài)，宅基地歸買(mǎi)方么？浙江在線咨詢 2022-10-22可以依法使用。溫馨提示：建議委托律師，如需具體咨詢或幫助，可與我聯(lián)系面洽。。如您滿意我的答案，請(qǐng)采納。
