久久国产精品一国产精品,国产亚洲综合一区二区三区,好姑娘视频完整版免费观看

銀行貸款利率每年會(huì)變動(dòng)嗎

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-04-24 08:30:35 91 人看過(guò)

一、銀行貸款利率每年會(huì)變動(dòng)嗎

1、貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。

一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

2、房貸隨著國(guó)家政策的變動(dòng)而變動(dòng)，國(guó)家七折優(yōu)惠是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上的七折，基準(zhǔn)利率變動(dòng)，就會(huì)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上七折。如果國(guó)家取消了七折優(yōu)惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優(yōu)惠也隨之取消。當(dāng)然對(duì)已歸還本金的那部分利息沒(méi)有影響。國(guó)家政策變動(dòng)后執(zhí)行新政策一般是在新政策實(shí)施的次年一月，假定現(xiàn)在取消7折優(yōu)惠，那么還可以享受7折，明年1月開(kāi)始七折優(yōu)惠就取消了。

二、買房貸款的利息是怎么計(jì)算的

1、首先我們要知道貸款利息這個(gè)一般是按每月來(lái)復(fù)利計(jì)算，復(fù)利這個(gè)是指每經(jīng)過(guò)一個(gè)計(jì)息期以后，都要把剩利息加入本金，以計(jì)算下期利息。這樣每一個(gè)計(jì)息期，上一個(gè)計(jì)息期利息都成為生息本金,也就是稱為利滾利。那么分期還款方式有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。

房貸實(shí)行的是浮動(dòng)利率，既隨利率調(diào)整而調(diào)整，也隨國(guó)家優(yōu)惠政策改變而改變。貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整。

2、由于還款方式不一樣、每月要繳納貸款利息也是不同，無(wú)論是什么方式貸款，銀行那邊貸款利息都有一個(gè)統(tǒng)一計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。貸款利息計(jì)算方式是日利率（0/000）=年利率（%）÷360=月利率（%）÷30月利率（%）=年利率（%）÷12當(dāng)月貸款利息=上個(gè)月剩余本金*貸款月利率;，如果當(dāng)月已經(jīng)還本金=當(dāng)月還款額-當(dāng)月貸款利息，上月剩余本金=貸款總額-累計(jì)已還款本金。

三、首套房貸利率是多少

目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0－6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35％；6個(gè)月－1年（含1年），年利率：4.35％；1－3年（含3年），年利率：4.75％；3－5年（含5年），年利率：4.75％；5－30年（含30年），年利率：4.90％；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

房屋貸款利率會(huì)變化嗎，買房貸款利率是年利率嗎
258人看過(guò)
房貸利率是每年都變化的嗎
136人看過(guò)
銀行利率怎么算，利率會(huì)改變嗎
156人看過(guò)
每個(gè)銀行的房貸利率一樣嗎
442人看過(guò)
2021年進(jìn)出口銀行貸款利率：變動(dòng)及市場(chǎng)預(yù)期
301人看過(guò)
房貸的利率是固定的嗎？會(huì)隨銀行利率改變嗎？
253人看過(guò)

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多銀行貸款相關(guān)文章

銀行貸款
貸款利率受銀行存款利率影響嗎

首先肯定是有影響的不知道大家在買房選擇商業(yè)貸款的時(shí)候有沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)這樣的說(shuō)法，那就是銀行相關(guān)人員在辦理貸款的時(shí)候會(huì)告訴大家，當(dāng)前利率并不是固定不變的。也就是說(shuō)買房子貸款的利率并不是一成不變的，如果說(shuō)大家存錢的利率上升了，對(duì)應(yīng)貸款的利率也是會(huì)上升的。這樣看來(lái)，很顯然最新銀行存款利率對(duì)大家買房貸款的利率而言，是有影響的，甚至可以說(shuō)是成正比存在的。銀行貸款利率是多少、貸款利率應(yīng)如何確定貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整．當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率

2023-08-18

87人看過(guò)
法律綜合知識(shí)
2024銀行房貸利率有哪些變動(dòng)

一、2022銀行房貸利率的變動(dòng)28日，中國(guó)人民銀行發(fā)布公告，將開(kāi)始進(jìn)行存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換。央行規(guī)定，房貸可以由個(gè)人和銀行約定一個(gè)重新定價(jià)的周期，最短為一年。也就是說(shuō)，從1日開(kāi)始，房貸利率可能會(huì)隨著5年期LPR利率的變化而變化。轉(zhuǎn)換開(kāi)始后，要注意辦房貸的銀行的官網(wǎng)和網(wǎng)點(diǎn)公告、短信、郵件、手機(jī)銀行和電話通知等，在接到通知后，選擇最簡(jiǎn)便的方式，變更原個(gè)人房貸的合同條款。要注意時(shí)間：時(shí)間規(guī)定－8月之間，原則上應(yīng)31日前完成。個(gè)人在此時(shí)間段內(nèi)完成變更即可。二、房貸利率定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換有哪些選擇在轉(zhuǎn)換的時(shí)候，個(gè)人面臨兩個(gè)選擇一是，選擇固定利率。按照規(guī)定，商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)換后利率水平應(yīng)等于原合同最近的執(zhí)行利率水平。也就是說(shuō)，選擇固定利率后，就一直維持當(dāng)前利率水平不變。二是，選擇“LPR＋加點(diǎn)”利率。LPR是貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，LPR每月公布一次，可升可降。也就是說(shuō)，選擇“LPR＋加點(diǎn)”利率，以后

2023-12-01

444人看過(guò)
法律綜合知識(shí)
還房貸利率是固定的還是每年變動(dòng)

還房貸利率是固定的還是每年變動(dòng)要看貸款人的選擇是什么，如果貸款人選擇的是固定利率，那么還房貸過(guò)程中的利率就是固定的；如果貸款人選擇的是LPR浮動(dòng)利率，則還房貸利率會(huì)在每年的重定價(jià)日根據(jù)最近一個(gè)月的LPR報(bào)價(jià)重新確定利率。固定利率與LPR浮動(dòng)利率1、固定利率，是指在雙方簽訂合同時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)時(shí)公布的貸款利率以及借款人的綜合評(píng)估，最后給予借款人的房貸利率，這個(gè)利率一旦確定，在整個(gè)還款期內(nèi)都是固定不變的，也可以看做是固定利率。2、lpr浮動(dòng)利率，實(shí)際執(zhí)行的利率為lpr加基點(diǎn)組成。即lpr會(huì)隨著每月利率更新而變動(dòng)，基點(diǎn)是簽訂合同時(shí)確定的浮動(dòng)量，這個(gè)基點(diǎn)可正可負(fù)。簡(jiǎn)單理解就是實(shí)際利率由變動(dòng)的lpr加固定基點(diǎn)組成。房貸選擇浮動(dòng)利率還是固定利率好對(duì)于固定利率與浮動(dòng)利率哪個(gè)更好，沒(méi)有固定的答案，要具體問(wèn)題具體分析，以下有3種方式進(jìn)行參考：（1）歷史利率對(duì)比針對(duì)當(dāng)前買房的貸款利率，可以對(duì)比一下近十年的房

2024-01-28

152人看過(guò)
法律綜合知識(shí)
lpr后房貸利率每年會(huì)調(diào)整嗎

關(guān)于lpr后房貸利率每年會(huì)調(diào)整嗎這個(gè)問(wèn)題，答案是不一定會(huì)調(diào)整，想要調(diào)整貸款利率需要是浮動(dòng)房貸利率以及l(fā)pr降低了，具體如下：1、是浮動(dòng)房貸利率目前的房貸利率有兩種，一種是浮動(dòng)的商業(yè)貸款，還有一種是固定的房貸利率，lpr的變化只會(huì)影響浮動(dòng)的商業(yè)貸款，如果客戶是公積金貸款或者固定的房貸利率，那么房貸利率就不會(huì)每年都調(diào)整，與lpr的變動(dòng)也沒(méi)有什么關(guān)系。2、lpr降低了就算是客戶是與lpr掛鉤的浮動(dòng)利率，客戶的數(shù)據(jù)也不一定每年都會(huì)調(diào)整，需要lpr的數(shù)值降低了，客戶的房貸利率才會(huì)在房貸利率變化日調(diào)整，如果lpr數(shù)值沒(méi)有出現(xiàn)變化，客戶的房貸利率也不會(huì)有調(diào)整。從歷史lpr數(shù)據(jù)來(lái)看，大部分時(shí)間lpr的數(shù)值還是比較穩(wěn)定的。房貸利率下調(diào)后是當(dāng)月生效嗎？房貸利率下調(diào)后是否當(dāng)月生效，要看房貸類型。畢竟不同類型的房貸，利率調(diào)整后的生效時(shí)間也會(huì)有差別。1、個(gè)人住房商業(yè)性貸款商業(yè)貸款利率以相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（L

2024-02-06

258人看過(guò)

銀行貸款
銀行貸款利率如何算?銀行貸款利率浮動(dòng)好還是固定好

一、銀行貸款利率如何算?銀行貸款利率浮動(dòng)好還是固定好（一）貸款利率的計(jì)算方法：1、等額本息還款法特點(diǎn)；每月的還款額相同，從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變。每月月供額＝〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕；每月應(yīng)還利息＝貸款本金×月利率×〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－（1＋月利率）＾（還款月序號(hào)－1）〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕；每月應(yīng)還本金＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾（還款月序號(hào)－1）÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕；總利息＝還款月數(shù)×每月月供額－貸款本金。2、等額本金還款法：特點(diǎn)：根據(jù)貸款本金總額平均分配到每個(gè)還款期，利息根據(jù)剩余欠款計(jì)算。每月月供額＝（貸款本金÷還款月數(shù)）＋（貸款本金－已歸還本金累計(jì)額）×月利率；每月應(yīng)還本金＝貸款本金÷還款月數(shù)；每月應(yīng)還利息＝剩余本金×月利率＝（貸款本金－

2023-04-26

399人看過(guò)
房貸
銀行購(gòu)房貸款利率變化趨勢(shì)

到銀行辦理房屋貸款的話，其房貸利率是需要看貸款年限的，即在基準(zhǔn)利率的標(biāo)準(zhǔn)上進(jìn)行上浮，目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是6．55％，住房公積金5年以上仍為3．25％。受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。因此不同銀行對(duì)于房貸利率的規(guī)定也是不一樣的，當(dāng)事人可以根據(jù)銀行的利率來(lái)進(jìn)行選擇。銀行貸款利率在2018年中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率（年利率）一年以上（含一年）為4．35％，一至五年（含五年）為4．75％，五年以上為4．90％；不過(guò)在辦理不同類型貸款時(shí)銀行都會(huì)有一定的浮動(dòng)，如果成為銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，可以拿到貸款利率折扣，貸款時(shí)可付出較少的利息。在銀行貸款一般需要向銀行提交各種資料，根據(jù)貸款類型不同提交的資料有差別，而且不同銀行之間同一種貸款提交的資料也會(huì)有差別，在辦理貸款前借款人最好咨詢銀行，了解自己是否符合貸款條件。辦理銀行貸

2023-07-01

407人看過(guò)
房貸
房貸利率會(huì)隨著銀行利率改變嗎，規(guī)定是什么？

一、房貸利率會(huì)隨著銀行利率改變嗎，規(guī)定是什么?房貸利率不會(huì)隨著銀行利率改變，其規(guī)定是：一般具體的房貸利息會(huì)根據(jù)貸款類型、時(shí)間以及額度來(lái)算的，隨基準(zhǔn)利率的調(diào)整而改變。但是對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響?；鶞?zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)跟著調(diào)整，但是上下浮動(dòng)的幅度在貸款期限內(nèi)飾不變的，如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率就在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上下浮。二、房貸利息會(huì)隨利率浮動(dòng)而改變嗎?1、一般具體的房貸利息會(huì)根據(jù)貸款類型、時(shí)間以及額度來(lái)算的，隨基準(zhǔn)利率的調(diào)整而改變。但是對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。2、銀行利率調(diào)整后，一般所貸款項(xiàng)未償還部分的利率也隨之調(diào)整，具體有3種形式：一是利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行調(diào)整后的利率。例如：農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行和建設(shè)銀行。二是滿年度調(diào)整，也就是每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率。例如中國(guó)銀行。3、無(wú)論基準(zhǔn)利率如何調(diào)整，上下浮動(dòng)的幅度不變，只是在新的利率基礎(chǔ)上的上下浮動(dòng)。基準(zhǔn)利率調(diào)整，還款金

2023-06-01

54人看過(guò)
助學(xué)貸款
國(guó)家助學(xué)貸款年利率會(huì)變化嗎？

1、國(guó)家助學(xué)貸款年利率不上浮首先國(guó)家助學(xué)貸款年利率按照人民銀行公布人民幣貸款同期同檔次基準(zhǔn)利率執(zhí)行，不上浮。也就是說(shuō)簽訂合同后，按照該利率來(lái)計(jì)算貸款利息。2、國(guó)家助學(xué)貸款年利率是浮動(dòng)的如果簽訂合同以后，人民銀行公布人民幣貸款同期同檔次基準(zhǔn)利率有變動(dòng)，那么每年12月21日會(huì)跟著貸款基準(zhǔn)利率變動(dòng)，但具體以合同為準(zhǔn)。這個(gè)變動(dòng)包括基準(zhǔn)利率上浮或者下調(diào)，國(guó)家助學(xué)貸款年利率會(huì)跟著調(diào)整。也就是說(shuō)，貸款基準(zhǔn)利率變了，國(guó)家助學(xué)貸款利率會(huì)跟著一起變，而不是大家認(rèn)為的永遠(yuǎn)只按照同一個(gè)利率計(jì)算利息。國(guó)家助學(xué)貸款年利率一般以人民銀行公布人民幣貸款同期同檔次基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)，及時(shí)是續(xù)期也是同樣的。因此，總的來(lái)說(shuō)國(guó)家助學(xué)貸款年利率是不上浮的，一直采用貸款的基準(zhǔn)利率，雖然是商業(yè)性質(zhì)的貸款，但是貸款利率較低，需要支付的利息相對(duì)來(lái)說(shuō)也較低。一、農(nóng)村戶口上大學(xué)有什么優(yōu)惠政策設(shè)立國(guó)家獎(jiǎng)學(xué)金、國(guó)家勵(lì)志獎(jiǎng)學(xué)金、國(guó)家助學(xué)金、國(guó)家助學(xué)貸款等

2023-03-14

315人看過(guò)

借款
貸款買房后利率變動(dòng)會(huì)影響嗎

會(huì)。貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。無(wú)論基準(zhǔn)利率如何調(diào)整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。《個(gè)人貸款暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意愿和還款能力;(五)借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄;

2023-06-18

416人看過(guò)
婚姻狀況證明
公積金貸款后利率會(huì)根據(jù)銀行調(diào)整變化嗎

公積金貸款后利率會(huì)根據(jù)銀行調(diào)整變化的。貸款利率都會(huì)根據(jù)國(guó)家的貸款利率進(jìn)行調(diào)整的，主要是三種方法，在你簽訂合同的時(shí)候已經(jīng)選擇了。當(dāng)利率變化時(shí)候會(huì)根據(jù)合同上的變更方式變更。有以下三種利率調(diào)整方式：一是利率為分期特定利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，利率調(diào)整日之前已發(fā)放的貸款本年度內(nèi)不作利率調(diào)整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調(diào)整日之后發(fā)放的新貸款按調(diào)整后新利率執(zhí)行。二是利率為分段利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款執(zhí)行利率當(dāng)日即調(diào)整。三是利率為浮動(dòng)利率，浮動(dòng)周期可按月、按季、按半年、按年。遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款在下一個(gè)浮動(dòng)周期調(diào)整利率。（注：浮動(dòng)周期以貸款發(fā)放日起開(kāi)始計(jì)算。例如某貸款2013年4月7日發(fā)放，浮動(dòng)周期為按季，則7月7日、10月7日、2013年1月7日為浮動(dòng)周期起始日。）一、申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的程序1、準(zhǔn)備好相關(guān)的手續(xù)：一般貸款需要提交的手續(xù)主要包括：借款申請(qǐng)書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、

2023-02-12

329人看過(guò)
法律綜合知識(shí)
了解銀行歷年貸款利率表

為大家整理了銀行歷年貸款利率表，供大家參考。銀行歷年貸款利率表會(huì)有點(diǎn)波動(dòng)，有點(diǎn)變化。我國(guó)的銀行歷年貸款利率表由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理，中國(guó)人民銀行確定的貸款利率表經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。一、什么是貸款利率？我國(guó)的貸款利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理，中國(guó)人民銀行確定的利率經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。貸款利率的高低直接決定著利潤(rùn)在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟(jì)利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時(shí)也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系。二、貸款基準(zhǔn)利率1、短期貸款：①六個(gè)月（含）：4．350；②六個(gè)月到一年（含）：4．350．2、中長(zhǎng)期貸款：①一至三年（含）：4．750；②三至五年（含）：4．750；③五年以上：4．9003、公積金貸款：①五年以下（含）：2．750；②五年以上：3．250。三、貸款利率央行宣布，自11日起金融機(jī)構(gòu)人民幣一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0．25個(gè)百分點(diǎn)至5．1％；一

2018-03-23

400人看過(guò)
借款
貸款買房利率是多少，利率會(huì)變嗎

一、貸款買房利率的含義銀行買房貸款利率，是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理，中國(guó)人民銀行確定的利率經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。貸款利率的高低直接決定著利潤(rùn)在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟(jì)利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時(shí)也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系。二、買房房貸怎么算1、自有住房貸款的利率是依照人民銀行規(guī)則的住房貸款利率執(zhí)行的，但是利率也可能會(huì)根貸款年限的不同而做出相應(yīng)的調(diào)整，貸款買房應(yīng)該算得上是花明天的錢辦今天的事，但也要充分考慮工資標(biāo)準(zhǔn)以及生活成本。2、雖然申請(qǐng)貸款的額度越大，首付款的額度就越小，但是貸款利息比存款利息高得多，在有多余存款的情況下還是選擇多付一些首付款，借款期越少，每個(gè)月的還款額就越少。專家分析，購(gòu)房貸款一般在15至20年為宜。3、買房貸款分為等額本息還款和是等額本金還款，等額本息還款，就是

2023-06-11

341人看過(guò)

房貸
房貸銀行利息會(huì)因?yàn)閲?guó)家利率變化而變化嗎

一、什么是房貸利息房貸利息是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。二、房貸銀行利息會(huì)因?yàn)閲?guó)家利率變化而變化嗎在貸款未到期前，不管利率如何調(diào)整，一律按合同利率計(jì)息。合同中規(guī)定的貸款期限到期后，不再實(shí)行原合同利率。貸款合同期內(nèi)原則上執(zhí)行合同利率。一年期以內(nèi)貸款遇利率調(diào)整仍執(zhí)行合同利率；一年期以上貸款遇利率調(diào)整時(shí)，借貸雙方按照合同約定確定貸款利率，合同中約定調(diào)整的，在合同期間可按月、按季、按年調(diào)整，合同中無(wú)約定調(diào)整的，仍執(zhí)行原合同利率。貸款的展期期限加上原期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計(jì)收。若新利率低于原利率，在簽訂展期合同時(shí)一般按原利率確定或按照有關(guān)法規(guī)雙方協(xié)議確定。三、房貸申請(qǐng)的注意事項(xiàng)有哪些1、在申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人對(duì)自己還款能力做出正確的判

2023-06-15

157人看過(guò)
銀行貸款
銀行貸款年利率和月利率有什么區(qū)別

銀行貸款年利率和月利率的區(qū)別如下：1．換算的周期不同月利率是指按月計(jì)息的利息與本金的百分比，年利率是指按年計(jì)息的利息與本金的百分比。一般來(lái)說(shuō)，年利率是百分之幾（％）；而月利率是千分之幾（）。2．貸款月利率和年利率計(jì)算不同年利率：是指存款或貸款一年的利率；年利率12＝月利率。月利率是指存款或貸款一個(gè)月的利率；月利率12＝年利率。例如：年利率是6％；那月利率就是6％12＝5％。月利率和年利率的換算關(guān)系是：月利率＝年利率／12，相應(yīng)的年利率就可用月利率12計(jì)算得出。3．貸款的利息不同銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。銀行貸款一般年利率是多少不同銀行的貸款利率可能有所不同，也可能一致，具體的信息可以到銀行咨詢。以央行為例：短期貸款：6個(gè)月（含），貸款利率為4．35個(gè)月至一年（含），貸款利率為4．35中長(zhǎng)期貸款：一年至三年（含）貸款利率為4．75年至五年，貸款利率為4．75年以上，貸款利率為

2023-08-18

214人看過(guò)