呼和浩特購房補貼政策:呼和浩特農民進城購房補貼,近年來,隨著呼和浩特的快速發(fā)展,人們的生活水平有了很大提高,越來越多的人擁有屬于自己的房子。接下來讓我們看看-呼和浩特購房補貼政策:呼和浩特農民進城購房補貼!
呼和浩特購房補貼政策:
農民進城購房有現(xiàn)金直補,計劃收購或租賃商品房作公租房……
1、農民進城后,如果將農村的宅基地和耕地歸還集體的,國家有一定的補償,一般來說3-5萬元,也就是這樣標準了。
2、農民工進城買房,以前地方稅務局的規(guī)定是首次購買90平米以下的住房,免征契稅。在5月國家出臺取消農業(yè)戶口的政策后,地稅局隨之就取消了農民工購房免征契稅這個規(guī)定,也就是說農民進城買房在稅收方面沒有政策優(yōu)惠和補助了。
3、一些地方政府為了鼓勱農民工買方,與開發(fā)商合作推廣活動,購房后由政府補貼一定費用,具體要咨詢當?shù)氐胤秸烷_發(fā)商。
一是加大合理購房消費支持力度。居民購買首套房的商業(yè)性個人住房貸款,最低首付比例可按20%執(zhí)行;為改善居住條件再次購房申請商業(yè)性個人住房貸款,符合貸款條件的,可執(zhí)行最低首付比例30%。金融機構可根據實際適當下浮個人住房貸款利率。各市、縣(區(qū))政府要根據本地實際制定扶持剛需購房的優(yōu)惠政策,對購買新建商品房可按所繳契稅給予獎勵。
加大住房公積金支持力度,各地可通過“公轉商”貼息貸款和個人住房貸款資產證券化等多種渠道籌措資金。進一步做好住房公積金制度擴面工作,把符合條件的農民工、個體工商戶逐步納入住房公積金制度覆蓋范圍。在全省全面開展住房公積金異地個人住房貸款,滿足繳存職工回戶籍地購房需求。
農民進城購房有現(xiàn)金直補
呼和浩特農民進城購房補貼:
二是支持農民進城購房。各市、縣(區(qū))政府要制定鼓勵農民進城購房的政策措施,落實戶籍改革方案和居住證制度,進一步簡化農業(yè)轉移人口購房落戶手續(xù)。
對農民工和農民進城購買新建商品房的,縣級教育行政部門憑經房地產主管部門備案的商品房買賣合同,原則上按所在招生片區(qū)安排其子女就讀。同時,各地要做好教育資源統(tǒng)籌,避免“大校額”“大班額”問題。政府可與房地產開發(fā)企業(yè)聯(lián)合給予農民購房一定比例或一定額度的現(xiàn)金直補。結合造福工程、農村危舊房改造等,對搬遷戶、危改戶農民進城購房給予財政補助。
收購或租賃商品房作公租房
三是打通庫存轉換通道。各市、縣(區(qū))政府原則上不再新建公租房,通過收購庫存商品房或長期租賃住房作為公租房。各市、縣(區(qū))政府收購庫存商品房用作公租房,可列入保障性安居工程建設年度計劃。
棚改項目和房屋征收實行貨幣化安置比例原則上不低于70%。土地被征遷或房屋被征收的農民領取貨幣化安置補償款后,在貨幣化安置協(xié)議簽訂之日起6個月內(含6個月)購買本市、縣新建商品住房的,憑商品住房買賣合同備案登記證明、購房款支付憑證和貨幣化安置協(xié)議,由市、縣政府按照購房款(不超過貨幣化安置補償款總額)的一定比例給予一次性獎勵。
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