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房屋擔(dān)保抵押的有關(guān)法律規(guī)定
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-07 19:00:31 306 人看過

抵押物擔(dān)保的法律規(guī)定:債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

(三)海域使用權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運(yùn)輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

一、民法典規(guī)定車輛是否可以抵押

車輛可以抵押。根據(jù)《民法典》(于2021.1.1實行)第三百九十五條,債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運(yùn)輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

二、抵押登記是不是就是辦理了他項權(quán)證,貸款

他項權(quán)算抵押登記,他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后,由不動產(chǎn)登記中心部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運(yùn)輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

三、回遷合同擔(dān)保借款合同有效嗎

回遷合同中的擔(dān)保借款合同是無效的。因為回遷合同不屬于《民法典》三百九十五條所規(guī)定的可以擔(dān)保的情形之一,但是如果回遷房有產(chǎn)權(quán)證的,則可以進(jìn)行擔(dān)保。

根據(jù)《民法典》第三百九十五條的規(guī)定,債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

(三)海域使用權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運(yùn)輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

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    房屋抵押未辦理手續(xù)抵押擔(dān)保無效。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。私下簽訂的未經(jīng)房管局登記的房地產(chǎn)抵押合約無效,即使是在抵押人把房產(chǎn)證交給了債主的情況下也是無益的,這一點往往是最容易讓人忽視的,尤其是在親朋好友中,大家礙于情面,一般都省了到房管局辦理抵押登記這一道手續(xù),日后一旦出現(xiàn)糾紛,債權(quán)人將不能隨意賣了房子填補(bǔ)損失,因此一旦遇到這種情況,一定要到房管局辦理抵押登記手續(xù)?!睹穹ǖ洹返谒陌倭愣l【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。第四百一十條【抵押權(quán)的實現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)
    2023-06-13
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  • 法律規(guī)定抵押物有無擔(dān)保條件是什么
    如果有找人做擔(dān)保,是有擔(dān)保期限的。擔(dān)保合同中一般也會對擔(dān)保人的擔(dān)保期限作出相關(guān)的約定,這時的擔(dān)保期限以當(dāng)事人的約定為準(zhǔn),如果擔(dān)保合同中沒有約定的,擔(dān)保期限一般是六個月。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,債權(quán)人與保證人可以約定保證期間,但是約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或者與主債務(wù)履行期限同時屆滿的,視為沒有約定;沒有約定或者約定不明確的,保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個月。債權(quán)人與債務(wù)人對主債務(wù)履行期限沒有約定或者約定不明確的,保證期間自債權(quán)人請求債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期屆滿之日起計算。一、債權(quán)人可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任嗎債權(quán)人在保證期限內(nèi)可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任?!睹穹ǖ洹返诹倬攀l規(guī)定,保證期間是確定保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間,不發(fā)生中止、中斷和延長。債權(quán)人與保證人可以約定保證期間,但是約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或者與主債務(wù)履行期限同時屆滿的,視為沒有約定;沒有約定或者約定不明
    2023-03-04
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#抵押擔(dān)保
北京
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    #抵押
    詞條

    抵押,主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定,不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有,將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定,將抵押的財產(chǎn)進(jìn)行折價變賣、或者拍賣,所得的價款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
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