普通住宅和商品房有什么差別?
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時(shí)間： 2023-04-14 16:30:18
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普通住宅，其一般是按照所在地區(qū)，民用住宅的建筑標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建造的居住用房。一般為多層住宅和高層住宅，因各地對(duì)多層和高層的定義不一致，劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實(shí)際情況酌情確定。
普通住宅的主要特點(diǎn)：
一、小區(qū)容積率在1.0以上；
二、單套房屋建筑面積在140或144平方米以下；
三、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。
商品房，是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。
商品房的特點(diǎn)：
一、商品房是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房；
二、其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成，均按市場(chǎng)價(jià)出售。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業(yè)用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
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商住房和住宅房在產(chǎn)權(quán)、使用年限、費(fèi)用和居住密度等方面存在差別。商住房最高使用年限為50年，住宅房最高使用年限為70年，到期后可以通過(guò)繳納相關(guān)費(fèi)用續(xù)期使用。住宅房可以解決屋主的戶口問(wèn)題，而商住房不可以。商住房的水電費(fèi)用一般高于住宅房。商住房一般居住密度較大，多為公寓式住宅，比如可用來(lái)居住的商用寫字樓。而住宅房的居住密度一般較低，通常帶有園區(qū)規(guī)劃，更宜居。商住房和住宅房之間的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:1.商住房是指那些可以用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)和居住的房屋,通常位于同一棟樓內(nèi),其中部分樓層用于商業(yè)經(jīng)營(yíng),部分樓層用于居住。2.住宅房則是指那些專門用于居住的房屋,通常位于獨(dú)立的地塊上,擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。二、商住房的最高使用年限為50年，而住宅房的最高使用年限為70年，到期后均可通過(guò)繳納相關(guān)費(fèi)用續(xù)期使用。三、住宅房可以解決屋主的戶口問(wèn)題，而商住房不可以。四、商住房的水電費(fèi)用一般高于住宅房，例如普通住宅房的水費(fèi)2023-10-16113人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、商業(yè)住宅與普通住宅的區(qū)別就在于其土地使用性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的差異。1、土地使用年限不同商業(yè)住宅土地使用年限為40－50年；普通住宅的土地使用年限為70年。2、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同商業(yè)住宅屬于非普通住宅。商業(yè)住宅樓特點(diǎn)一般是下層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，上層為民用住宅。普通股住宅一般不會(huì)出現(xiàn)這種情況。一般來(lái)講，土地原有的規(guī)劃性質(zhì)，如商業(yè)、綜合、住宅這幾類，開發(fā)商在簽訂了土地使用權(quán)合同后，是無(wú)法改變的。但出于市場(chǎng)的不同需要，開發(fā)商可以做出與原有土地使用性質(zhì)不同的產(chǎn)品。比如在商業(yè)性質(zhì)用地上建設(shè)產(chǎn)品定位為住宅的房產(chǎn)，或者在住宅性質(zhì)用地上建設(shè)產(chǎn)品定位為商業(yè)的房產(chǎn)。雖然購(gòu)房者最終取得的產(chǎn)權(quán)證的用地性質(zhì)仍為原來(lái)的土地使用權(quán)證的土地性質(zhì)，但購(gòu)房者可以將房產(chǎn)做其他用途使用。其中，在商業(yè)用地上建住宅用房，是近兩年由于嚴(yán)格禁止土地協(xié)議出讓，實(shí)行招拍掛后，導(dǎo)致住宅供應(yīng)大幅減少，稀缺性增強(qiáng)后，開發(fā)商開始采用的新興做法。而在住宅用地建辦公用2024-03-30223人看過(guò) -
首套房第一，土地使用年限不同。商住兩用房土地使用年限為通常為50年;商品住宅土地使用年限為70年。第二，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同。是商住兩用房還是商品住宅在產(chǎn)權(quán)證上會(huì)有明確的標(biāo)注。通過(guò)房產(chǎn)證可以明確地區(qū)分二者。第三，購(gòu)買政策不同。購(gòu)買商品住宅在限購(gòu)城市中是有限制的，而且首套房和二套房的貸款政策也有所不同(首套房首付三成以上，二套房首付六成以上，利率上浮10%)，三套以上不能申請(qǐng)貸款。如果家庭名下已有兩套住宅，將被禁止購(gòu)買第三套住宅。而商住兩用房不受限購(gòu)政策的影響，不論購(gòu)買幾套商住兩用房，貸款要求都是首付50%以上，利率上浮10%。第四，相關(guān)費(fèi)用不同。商品住宅的水、電、煤氣費(fèi)相比商住兩用房要低很多，另外，商住兩用房的物業(yè)管理費(fèi)相比普通住宅也更高一些。2023-05-02140人看過(guò) -
1、住房、住宅和非住宅住房，指可以供人居住、生活或是工作的房子。住宅，指專供居住的房屋，包括別墅、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業(yè)用房和廠房倉(cāng)庫(kù)等。簡(jiǎn)單的說(shuō)，寫字樓是住房，但不是住宅。2、普通住宅與普通住房普通住宅不等同于普通住房，兩者不能混淆。普通住宅泛指整幢樓，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。普通住房指單套住房，比如，個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅，這里的普通住房，就是指單套的住房。3、普通住宅和非普通住宅普通住宅需要同時(shí)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在140平方米以下;房屋單價(jià)不超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的單價(jià)的最高限價(jià)。滿足以下一個(gè)條件的，則為非普通住宅：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);單套建筑面積在140平方米以上;實(shí)際成交價(jià)格高2023-06-13433人看過(guò)
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酒店式公寓目前，房產(chǎn)的性質(zhì)一般分為商用房和普通住宅。商業(yè)用同地的土地使用權(quán)為50年，住宅用地的使用權(quán)為70年。另外，在設(shè)計(jì)、消防等方面，商業(yè)用房和住宅有不同的標(biāo)準(zhǔn)和要求。商品房一般分為純居住和商住兩用房，前者土地使用權(quán)70年，后者40年。前者只能用來(lái)居住，后者即可住、又可辦公。40年商住房和商用住宅指非住宅用地按照住宅使用功能設(shè)計(jì)和建設(shè)，能滿足居住需求，但其房屋性質(zhì)非住宅，并且土地使用年限為40年或50年。比如一些酒店式公寓、商業(yè)公寓就屬于商業(yè)用地，公寓為商用水電費(fèi)按商用算，不可以簽戶口。住宅水電費(fèi)按民用算，土地使用年限為70年。公寓交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價(jià)格要比住宅稍高。而普通住宅，一般是以家庭為單位居住，水電都是按民用收取，比較便宜，同時(shí)在購(gòu)買后可以在將戶口遷到房屋所在地。2023-06-1057人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、普通住宅商品房產(chǎn)權(quán)到期是多久關(guān)于商品房產(chǎn)權(quán)年限，通常存在70年、50年以及40年等不同的觀點(diǎn)。然而，商品房產(chǎn)權(quán)年限的確切長(zhǎng)度主要與該房屋的屬性緊密相連。具體而言，商業(yè)用途的商品房其產(chǎn)權(quán)為40年；既可用于商業(yè)活動(dòng)也可用于居住目的的商住兩用型商品房則為50年；而純住宅類型的商品房則擁有長(zhǎng)達(dá)70年的產(chǎn)權(quán)期限。當(dāng)房屋使用壽命屆滿時(shí)，業(yè)主只需繳納相應(yīng)的土地出讓金便可與國(guó)家續(xù)簽合同，繼續(xù)享有使用權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、普通住宅和商品房什么區(qū)別普通住宅和商品房的區(qū)別主要是商品房有70年產(chǎn)權(quán)可以市場(chǎng)交易。普通住宅是指按所在2024-07-20176人看過(guò) -
普通住房就是商品房，而商品房有住宅、公寓等房屋，分為商業(yè)性質(zhì)的商品房和住宅性質(zhì)的商品房，產(chǎn)權(quán)年限會(huì)有所差異，所繳納的稅費(fèi)也會(huì)有所差異，并且支付的首付比例也會(huì)有差異，住宅產(chǎn)權(quán)到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，而非住宅產(chǎn)權(quán)到期后不一定會(huì)續(xù)期。回遷房和普通商品房的區(qū)別回遷房就是拆遷安置房，商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋。回遷房和商品房的區(qū)別表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：一、土地性質(zhì)安置房和商品房的土地性質(zhì)不一樣，安置房的土地是屬于劃撥土地，商品房的土地是通過(guò)出讓方式取得的。二、產(chǎn)權(quán)區(qū)別商品房的產(chǎn)權(quán)是完整的，但是安置房的產(chǎn)權(quán)不一定完整，很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金，安置房就不是完全產(chǎn)權(quán)，僅具有完全的房屋權(quán)。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋權(quán)和完全的土地使用權(quán)。三、交易限制商品房買賣雙方確定交易意向之后就可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)了，但是安置房不一樣，該類房屋的2023-08-06378人看過(guò) -
工業(yè)廠房國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。其價(jià)格影響因素有區(qū)位、用途、面積、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度等因素，住宅和廠房用途都不一樣，補(bǔ)償肯定也不一樣。對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。公寓和普通住宅有什么區(qū)別一、公寓和普通住宅有什么區(qū)別1、公寓和普通住宅的區(qū)別如下：（1）產(chǎn)權(quán)年限不同。住宅的產(chǎn)權(quán)一般為70年，公寓的產(chǎn)權(quán)大多數(shù)都只有40年；（2）水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。大多數(shù)公寓的水電費(fèi)都是按照商戶交的水電費(fèi)的價(jià)格來(lái)支付；（3）落戶規(guī)定不同。普通住宅可以落戶，孩子上學(xué)可以按照區(qū)片劃分，從而就近讀書，而公寓卻不能落戶；（4）貸款利率和首付不同．普通的住宅貸款比較低，而且可以用公積金貸款，這樣貸款利率就會(huì)更低，而公寓不能用公積金貸款，而且還款年限也比較少，一般情況下是最多10年，最主要的是首付一般需要百分之五十；（5）稅費(fèi)不同。前者會(huì)比后者負(fù)擔(dān)更多的稅費(fèi)支出2023-07-05215人看過(guò)
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一、普通住宅和非普通住宅定義區(qū)分普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房；高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區(qū)別由于各地對(duì)多層和高層的定義不一致，劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實(shí)際情況酌情確定。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅：是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。高級(jí)公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限，2005年5月31日以前由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。2005年6月1日起，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)同時(shí)滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在120平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格l.2倍以下。非普通住宅：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；(除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在1.0，這條基本可以不用考慮2023-04-0476人看過(guò) -
農(nóng)村住宅有產(chǎn)權(quán)。農(nóng)村住宅和商品房產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是如果農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)是另外一種情形，屬于小產(chǎn)權(quán)的類型，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書。那么這樣的產(chǎn)權(quán)不可以辦理抵押、貸款。對(duì)于樓房產(chǎn)權(quán)而言，權(quán)屬證明頒發(fā)單位是國(guó)家，房管局是屬于大產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)，因此可以辦理抵押、貸款。購(gòu)買商品房產(chǎn)權(quán)登記辦事時(shí)限：七個(gè)工作日凡購(gòu)買商品房至入住后30日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)提供相關(guān)資料協(xié)助購(gòu)房戶向成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，購(gòu)房戶向產(chǎn)權(quán)管理部門交納稅費(fèi)后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，憑證管業(yè)。備注：1、應(yīng)由購(gòu)房人本人持身份證到場(chǎng)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證；2、免契稅應(yīng)由地稅局出具免稅證明?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第七條，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國(guó)房地產(chǎn)工作。2023-07-06395人看過(guò) -
1。住宅與非住宅的區(qū)別由于住宅與非住宅的價(jià)格差異，人們對(duì)住宅的性質(zhì)存在諸多爭(zhēng)議。以下為非住宅房屋。（一）原設(shè)計(jì)為非住宅房屋，拆遷時(shí)繼續(xù)作為非住宅房屋使用的，可以認(rèn)定為非住宅房屋；（二）公共房屋承租人與房屋所有人簽訂公共非住宅房屋租賃合同，建立公共非住宅房屋租賃關(guān)系的，可以認(rèn)定為非住宅房屋；（三）房地產(chǎn)權(quán)證記載的權(quán)利人為單位的，可以認(rèn)定為非住宅房屋，但原設(shè)計(jì)為住宅房屋，實(shí)際用于職工及其家屬居住的除外；（4）原設(shè)計(jì)為住宅的，經(jīng)市或者區(qū)（縣）房地產(chǎn)局批準(zhǔn)改為非住宅使用的，可以認(rèn)定為非住宅。但在2001年11月1日以前，以住宅為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，可以認(rèn)定為非住宅；2001年11月1日以后，未經(jīng)市、區(qū)（縣）住房和土地局批準(zhǔn)，以住宅房屋為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，將住宅房屋改為非住宅用途的，不得認(rèn)定為非住宅房屋。2。非住宅住房包括什么？根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)證上標(biāo)明的房屋類型通常作為判斷房2023-05-07467人看過(guò) -
一、北京自住房申請(qǐng)流程北京自住房申請(qǐng)流程如下：1.報(bào)名網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。2.核驗(yàn)20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過(guò)審核的結(jié)果，通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。3.搖號(hào)與車牌搖號(hào)系統(tǒng)類似搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無(wú)房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。4.選房二、自住房和普通商品房有什么不同自住房和普通商品房有以下不同：1.價(jià)格差別：自住型商品房的價(jià)格定位為中低價(jià)位，價(jià)格比同地段、同品質(zhì)的商品房低30%左右(政策強(qiáng)制要求)。2.戶型差別：普通商品房的戶型沒有面積限制，而自住型商品房以2023-02-22160人看過(guò)
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1、用途不同。商業(yè)性質(zhì)的公寓可作為辦公場(chǎng)所注冊(cè)，但不能遷入戶口；住宅性質(zhì)的公寓可以入戶，但不能注冊(cè)辦公場(chǎng)所。2、使用年限不同。商業(yè)期限是40年，住宅期限則是50年。3、使用成本不同。商業(yè)性質(zhì)的公寓契稅按3％收取，水電費(fèi)、管理費(fèi)等也按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收?。欢≌再|(zhì)的公寓契稅按照1．5％收取，水電費(fèi)按民用標(biāo)準(zhǔn)收取。4、商業(yè)價(jià)值不同。商業(yè)性質(zhì)的公寓商業(yè)價(jià)值更高。如果要在銀行辦理抵押貸款，兩處總價(jià)相當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)，前者的評(píng)估價(jià)要比后者高得多。一、公寓契稅怎么算公寓契稅計(jì)算：1、公寓式住宅契稅的計(jì)稅依據(jù)為土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。成交價(jià)格是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。2、公寓式住宅契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率。土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋2023-02-28114人看過(guò) -
物業(yè)管理費(fèi)買公寓和普通住宅的區(qū)別1、規(guī)定的使用年限不同公寓的使用年限要比普通住宅短很多，根據(jù)相關(guān)規(guī)定表示，普通住宅的使用年限可以達(dá)到七十年，但是公寓的使用年限只能達(dá)到四十或者五十年，因此如果購(gòu)房者買了公寓，而沒有買普通住宅，那就會(huì)少了二十多年的居住時(shí)間，并且要考慮產(chǎn)權(quán)到期后的問(wèn)題。2、養(yǎng)房費(fèi)用不同據(jù)相關(guān)規(guī)定表示，公寓的房屋性質(zhì)為商業(yè)性質(zhì)的住房，因此在繳納水電費(fèi)的時(shí)候就會(huì)按照商業(yè)水電的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，收取的費(fèi)用比較多。而普通住宅的房屋性質(zhì)為民用性質(zhì)的住宅，在繳納水電費(fèi)的時(shí)候按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，費(fèi)用的數(shù)額比較少。除此之外，公寓的物業(yè)管理費(fèi)用也會(huì)比普通住宅多出許多，購(gòu)房者需要提前計(jì)算好這些費(fèi)用。3、房屋功能性不同普通住宅更講究實(shí)用性，為的是滿足居住者的生活需求，因此并不會(huì)在裝修、格局或者風(fēng)格上多花心思。但是公寓就不同了，公寓更加講究舒適性，并且會(huì)在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上，追求更加多樣的建筑風(fēng)格和裝2023-06-13276人看過(guò)
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居住用房改非居住用房經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主同意的合法。業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，將居住用房改非居住用房的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。... 更多>
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商品房和商品住宅的區(qū)別商品房是商品住宅還是商品住宅新疆在線咨詢 2021-11-20為了生活更舒適，人們會(huì)選擇買房。商品房是市場(chǎng)上非常常見的房屋類型。許多消費(fèi)者可能不知道商品房和住宅房的區(qū)別。兩者有什么區(qū)別？以下就由我來(lái)為大家解答這個(gè)問(wèn)題。商品房是指經(jīng)批準(zhǔn)，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)可以在市場(chǎng)上銷售的房屋。這時(shí)，房子可以作為商品正常買賣。與之不同的是，不能在市場(chǎng)上買賣的房子，包括住宅。商品房包括住宅、商業(yè)住宅和其他建筑。商品房包括住宅，但不限于住宅。我們買房子的時(shí)候要注意是否是商品房，如 -
普通住宅和商品住宅可以注冊(cè)公司嗎？河南在線咨詢 2022-11-091、“不可以”。 2、注冊(cè)地址最重要的參考指標(biāo)是房屋的使用性質(zhì)，正常情況下普通住宅是不可以注冊(cè)的，但要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，小區(qū)商品房如果可以征得業(yè)主委員會(huì)同意辦公并蓋章，加上房屋租賃合同是可以辦理的。 -
公有住房和商住樓的差別是什么河北在線咨詢 2022-07-20⒈選購(gòu)公有住房有工作年限、職位或技術(shù)職稱層面的折扣優(yōu)惠，商住樓一般沒有政策優(yōu)惠適用； ⒉選購(gòu)公有住房對(duì)買房總面積、市場(chǎng)銷售目標(biāo)有限定，商住樓沒有限定； ⒊公有住房?jī)r(jià)錢由部門操縱，商住樓價(jià)位由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制決策。 -
商業(yè)住宅與普通住宅的區(qū)別；過(guò)戶有什么不同西藏在線咨詢 2022-11-01普通住宅不能按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)過(guò)戶商業(yè)的要多交土地增值稅企業(yè)所得稅也可以遷至戶口 -
商住樓和居住房的差別是什么青海在線咨詢 2022-07-19⒈商住樓就是指房產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)公司歷經(jīng)準(zhǔn)許能夠用以銷售市場(chǎng)上開展市場(chǎng)銷售而建的房屋。商住樓包含居住房、商業(yè)房及其別的房屋建筑。商住樓包含居住房，但不但僅限于居住房。 ⒉居住房能夠是可以用以買賣的產(chǎn)品居住房，還可以是不可以有著產(chǎn)權(quán)年限、不可以開展發(fā)售買賣的農(nóng)村自建房、公租房等。
