小產(chǎn)權(quán)房拆除能否得到賠償問(wèn)題：首先需要看房產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源。如果是本集體的成員之間買賣，并且經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，一般來(lái)說(shuō)買方可以獲得拆遷補(bǔ)償；但對(duì)于本集體外的人員之間的買賣，一般來(lái)說(shuō)拆遷補(bǔ)償利益由所有權(quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有，買方很難獲得賠償；如果是違章違法建筑，一般來(lái)說(shuō)不予補(bǔ)償。對(duì)于如何賠償問(wèn)題：不同地區(qū)采用不同的賠償方案，主要有貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或二者相結(jié)合三種方法。具體賠償數(shù)額根據(jù)當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/2134869844960946982.html">拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和簽署的拆遷安置協(xié)議確定，但總體來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房的賠償數(shù)額會(huì)明顯低于普通商品房拆遷補(bǔ)償。
小產(chǎn)權(quán)房如果拆除有賠償嗎
小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。
若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、你把戶口遷過(guò)去，足以證明你對(duì)房屋的合法使用，你有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子跟你，則看你所買的小產(chǎn)權(quán)房的項(xiàng)目土地性質(zhì)等等。
但不管怎樣，你依然是拆遷安置對(duì)象：即合法的房屋居住權(quán)人，你有權(quán)要求安置居住房，同時(shí)有關(guān)搬遷補(bǔ)助、裝修補(bǔ)償?shù)鹊?，亦可一并主張?/p>
具體怎么賠法應(yīng)參照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準(zhǔn)。
具體而言：
對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補(bǔ)償，分為兩種不同情況。
第一、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無(wú)效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。
第二、小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對(duì)于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償”的規(guī)定。
小產(chǎn)權(quán)房拆除后如何賠償
小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、可以把戶口遷過(guò)去，足以證明對(duì)房屋的合法使用，有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子，則看所買的小產(chǎn)權(quán)房的項(xiàng)目土地性質(zhì)等等。但不管怎樣，依然是拆遷安置對(duì)象：即合法的房屋居住權(quán)人，有權(quán)要求安置居住房，同時(shí)有關(guān)搬遷補(bǔ)助、裝修賠償?shù)鹊?，亦可一并主張。具體怎么賠法應(yīng)參照當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/13176612342968342871.html">拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準(zhǔn)。
小產(chǎn)權(quán)房拆除賠償有相關(guān)政策
購(gòu)買在建小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項(xiàng)目，可導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除；
購(gòu)房后如果遇到國(guó)家征地拆遷，由于鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家認(rèn)可的合法產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人并非合法的產(chǎn)權(quán)人，所以無(wú)法得到對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的拆遷補(bǔ)償，而作為實(shí)際使用人所得到的拆遷補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償相比微乎其微；
小產(chǎn)權(quán)房屬于交易不合法交易范疇，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房會(huì)承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，缺少“五證”，“五證”是購(gòu)房者獲得房產(chǎn)證的必要條件，小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，不受法律保護(hù)拆遷難補(bǔ)償，小產(chǎn)權(quán)房屬于政府規(guī)定范圍以外的違章建筑；
如果買賣雙方出現(xiàn)交易糾紛，就郭先生和賣家這樣的情況，法院針對(duì)數(shù)額比較大的借款，買方有借款取證的責(zé)任，如果真相被揭開，法律肯定是不會(huì)支持這樣的債權(quán)關(guān)系的。
小產(chǎn)權(quán)房被拆除有沒(méi)有賠償，要視情況而定，上述第一種情況是有賠償?shù)?，違章建筑是沒(méi)有賠償?shù)?，但是您依舊是拆遷安置對(duì)象，有權(quán)要求安置住房，補(bǔ)助搬遷，裝修補(bǔ)償?shù)鹊取?/p>
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十九條：拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人），依照本條例規(guī)定給予補(bǔ)償。拆除違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。
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使用陰陽(yáng)合同是無(wú)效的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效：1、一方以欺詐、脅迫的方式訂立合同，損害國(guó)家利益；2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三方利益；3、以法律形式掩蓋非法目的；4、損害社會(huì)公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。房產(chǎn)陰陽(yáng)合同指的是什么所謂“陰陽(yáng)合同”，是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外，其中對(duì)外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示，而是以逃避國(guó)家稅收等為目的；對(duì)內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示，可以是書面或口頭?！瓣庩?yáng)合同”是一種違規(guī)行為?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。2023-07-03195人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房被拆遷拿不到補(bǔ)償?shù)那闆r有什么具體如下：小產(chǎn)權(quán)房屬于非法建筑或者超期臨時(shí)建筑的，拆除小產(chǎn)權(quán)房時(shí)沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，依法處理違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的建設(shè)。市、縣人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。被認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償；被認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑補(bǔ)償。清理小產(chǎn)權(quán)房的情況是怎樣的清理小產(chǎn)權(quán)房的情況是怎樣的：一是對(duì)于明顯的違規(guī)違法建設(shè)，要旗幟鮮明的拆掉一批。二是對(duì)于明顯違規(guī)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，要嚴(yán)肅處理一批。三是對(duì)于救災(zāi)房、經(jīng)過(guò)上級(jí)部門同意。四是對(duì)于在清理期間頂風(fēng)違規(guī)的，要從嚴(yán)、從重處理一批?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)2023-07-03300人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房地產(chǎn)法規(guī)房管部門與公民之間的國(guó)有公房租賃爭(zhēng)議是否屬于行政訴訟的受案范圍，從房管部門行使的職能分析，認(rèn)為房管所與公民、法人或其他組織簽訂、變更或終止房屋租賃合同的行為，是一種代表國(guó)有公房所有權(quán)人與公民、法人或其他組織設(shè)立、變更或者消滅民事法律關(guān)系的行為的觀點(diǎn)，是有道理的。案由：不服行政侵權(quán)一審案號(hào)：（1xx9）宣行初字第xx號(hào)二審案號(hào)：（1xx9）一中行終字第xx號(hào)一審合議庭組成人員：審判長(zhǎng)：劉x革；審判員：馬x美；代理審判員：李x二審合議庭組成人員：審判長(zhǎng)：李x旺；審判員：吳x；代理審判員：梁x當(dāng)事人基本情況原告：王某某，女，48歲，退休工人。被告：某房管所。第三人：王某，女，65歲，退休工人。上訴人：王某某，女，48歲，退休工人。被上訴人：某房管所。被上訴人：王某，女，65歲，退休工人。被訴具體行政行為1xx5年9月21日，某房管所依某區(qū)某胡同xx號(hào)公房承租人閨某某的申請(qǐng)，將該房轉(zhuǎn)由第2022-11-30395人看過(guò) -
職務(wù)犯罪職務(wù)犯罪是，指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有公司、企業(yè)事業(yè)單位、人民團(tuán)體工作人員利用已有職權(quán)，貪污、賄賂、徇私舞弊、濫用職權(quán)、玩忽職守，侵犯公民人身權(quán)利、民主權(quán)利，破壞國(guó)家對(duì)公務(wù)活動(dòng)的規(guī)章規(guī)范，依照刑法應(yīng)當(dāng)予以刑事處罰的犯罪。職務(wù)犯罪的主體包括哪些？職務(wù)犯罪的主體是國(guó)家工作人員。根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家工作人員是指國(guó)家機(jī)關(guān)中從事公務(wù)的人員。國(guó)有公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體中從事公務(wù)的人員和國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有公司、企業(yè)、事業(yè)單位委派到非國(guó)有公司、企業(yè)事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體從事公務(wù)的人員，以及其他依照法律從事公務(wù)的人員，以國(guó)家工作人員論。國(guó)家機(jī)關(guān)，是指國(guó)家的權(quán)力機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)以及軍事機(jī)關(guān)。從事公務(wù)的人員，是指在上述國(guó)家機(jī)關(guān)中行使一定職權(quán)、履行一定職務(wù)的人員，即國(guó)家干部。但是在國(guó)家機(jī)關(guān)中從事勞務(wù)性工作的人員不屬于國(guó)家工作人員范疇。以國(guó)家工作人員論，包括三方面內(nèi)容：（1）在國(guó)有公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體中從事公2023-07-04204人看過(guò)
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小產(chǎn)權(quán)房目前國(guó)家對(duì)所謂小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)買者是有保護(hù)傾向的。鑒于你是二手購(gòu)房者，被登記在相關(guān)村委、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的原購(gòu)房者是你的前手，相關(guān)拆遷部門在你們沒(méi)有通過(guò)法律程序明確下，也只能向其補(bǔ)償，你后來(lái)購(gòu)買該房可能沒(méi)有進(jìn)行類似于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的轉(zhuǎn)移登記，如果沒(méi)有在你們的房屋買賣合同中明確約定，該房屋拆遷的補(bǔ)償安置利益歸原房主的情況下，你應(yīng)當(dāng)是實(shí)際的被補(bǔ)償安置人，該利益應(yīng)當(dāng)歸你所有。對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補(bǔ)償，分為兩種不同情況。1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無(wú)效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。2、小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法2023-07-02102人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷時(shí)不會(huì)賠償拆除的小產(chǎn)權(quán)房，因當(dāng)事人不對(duì)該房屋具有所有權(quán)，因此拆遷部門不會(huì)對(duì)其進(jìn)行賠償。根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例規(guī)定，人民政府應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償好小產(chǎn)權(quán)房被拆除，一般不會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)的房屋。小產(chǎn)權(quán)房在本質(zhì)上仍然屬于違法建筑。政府將其進(jìn)行拆除屬于行使行政職權(quán)，因此對(duì)于房屋使用人無(wú)賠償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給2023-08-01455人看過(guò) -
報(bào)警丈夫在“小三”身邊離奇身亡，妻子兒女將“小三”告上南京雨花臺(tái)區(qū)法院，索賠各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失35.8萬(wàn)余元?？煞ㄔ旱呐袥Q并沒(méi)有支持他們的訴訟請(qǐng)求，這究竟是為什么呢？丈夫離奇身亡陳-中是外鄉(xiāng)人，去年9月16日晚突發(fā)昏迷，被送進(jìn)南京江寧醫(yī)院搶救，最終不治身亡。噩耗傳至陳-中的妻子秦-嵐處，特別是當(dāng)她得知陳-中昏倒時(shí)，身邊只有“小三”蔣-椿一人，氣得紅了眼。陳-中和蔣-椿的事，已經(jīng)處于半公開狀態(tài)了。大約4年前，獨(dú)自在南京打工的陳-中在工作中結(jié)識(shí)了蔣-椿，成了情人，時(shí)常住在一起。直到去年9月初，陳*才在南京租了房子，把發(fā)妻秦-嵐和一對(duì)兒女接來(lái)同住。結(jié)果沒(méi)幾天，陳-中就在蔣-椿的眼皮底下出事了，這讓秦-嵐不由得怨恨蔣-椿，并且產(chǎn)生懷疑。遺孀向“小三”索賠好端端一個(gè)人，怎么在“小三”的住處，說(shuō)死就死了呢？秦-嵐首先想到了報(bào)警。但經(jīng)公安部門鑒定，陳-中體表未見(jiàn)明顯損傷，心血管也未查出常見(jiàn)毒物，屬于“死因不明”。2023-06-04393人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)解除合同和可撤銷合同的區(qū)別：1、從適用范圍來(lái)看，撤銷的適用范圍比較廣，不僅適用于缺乏有效要件的合同領(lǐng)域，也適用于有缺陷的意思表達(dá)和民事行為場(chǎng)合；解除只適用于提前消除有效合同；2、從原因來(lái)看，撤銷的原因直接由法律規(guī)定；解除的原因既有法律規(guī)定，也有當(dāng)事人約定；3、從效力來(lái)看，撤銷具有可追溯性，被撤銷的民事行為從一開始就無(wú)效；而解除往往沒(méi)有可追溯性，只有當(dāng)事人有特別約定或者法律有特別規(guī)定，違約解除非繼續(xù)合同時(shí)，才有可追溯性?？勺兏贤涂沙蜂N合同的區(qū)別有哪些1、無(wú)效合同是由于合同的成立要件違反國(guó)家法律的強(qiáng)制性規(guī)定絕對(duì)無(wú)效的合同，這種合同不存在轉(zhuǎn)化為有效的可能性，合同自成立以來(lái)，未曾生效過(guò)，因?yàn)榉蓪?duì)其作出了根本的否定性評(píng)價(jià)；2、可撤銷的合同，其法律效力處于不確定的變化狀態(tài)之中。對(duì)于可變更、可撤銷的合同，當(dāng)人有權(quán)訴請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以變更、撤銷，當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷?！吨?/div>2023-07-1982人看過(guò)-
網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)被侵權(quán)人可以要求侵權(quán)人承擔(dān)物質(zhì)、精神損害賠償，同時(shí)，被侵權(quán)人有權(quán)通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者采取刪除、屏蔽、斷開鏈接等必要措施。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者接到通知后應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取必要措施，未及時(shí)采取措施造成損害擴(kuò)大的，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者應(yīng)當(dāng)對(duì)損害的擴(kuò)大部分與網(wǎng)絡(luò)用戶承擔(dān)連帶責(zé)任。如何確定信息網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)網(wǎng)絡(luò)案件具有不同于其他類型案件的一些顯著特征，如網(wǎng)絡(luò)空間的全球化、虛擬化、非中心化等特點(diǎn)，這些特點(diǎn)無(wú)疑動(dòng)搖了傳統(tǒng)管轄的基礎(chǔ)，使法院對(duì)網(wǎng)絡(luò)民事侵權(quán)糾紛的管轄面臨挑戰(zhàn)。網(wǎng)絡(luò)是技術(shù)含量極高的領(lǐng)域，其舉證、質(zhì)證、確認(rèn)救濟(jì)方式無(wú)一不與技術(shù)有著密切聯(lián)系。因此，確認(rèn)管轄權(quán)時(shí)，還要對(duì)法院能否應(yīng)對(duì)技術(shù)問(wèn)題加以考慮，在審級(jí)上加以限制，或由一些具備條件的法院集中受理，從而為案件的及時(shí)解決創(chuàng)造便利條件。中國(guó)應(yīng)加快網(wǎng)絡(luò)立法，盡快解決傳統(tǒng)法律不適應(yīng)網(wǎng)絡(luò)空間之處，彌補(bǔ)司法解釋的不足，借鑒外國(guó)的司法實(shí)踐，針對(duì)網(wǎng)絡(luò)特性，制定出一套適應(yīng)中國(guó)當(dāng)前司法形勢(shì)的管轄制度2023-07-03446人看過(guò) -
公司利潤(rùn)股權(quán)分配的方法包括按份平均分配、完全控制和差異化分配。按份平均分配是所有股東意見(jiàn)不統(tǒng)一時(shí)產(chǎn)生的決策，雖然效率低但共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享利益。絕對(duì)控制則決策高效但風(fēng)險(xiǎn)比其他更高。差異化分配股權(quán)則是結(jié)合前兩種產(chǎn)生的，雖然當(dāng)前普及率較高，但仍存在一定風(fēng)險(xiǎn)。股權(quán)分配的方法包括按份平均分配、完全控制、差異化的股權(quán)分配。股權(quán)平均分配是所有股東意見(jiàn)不統(tǒng)一時(shí)產(chǎn)生的決策。雖然效率低但其優(yōu)點(diǎn)是共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)共享利益；絕對(duì)控制在于決策高效但風(fēng)險(xiǎn)比其他更高；差異化分配股權(quán)是結(jié)合前兩種產(chǎn)生的，差異化分配股權(quán)在當(dāng)前的市場(chǎng)中普及率算是最高的一種。 股 權(quán) 分 配 方 法 ： 按 份 平 均 、 完 全 控 制 和 差 異 化股權(quán)分配方法是公司治理結(jié)構(gòu)中至關(guān)重要的一環(huán)。按份平均是指公司股東按照其出資額的比例享有公司利潤(rùn)和決策權(quán)；完全控制是指公司股東對(duì)公司的控制權(quán)不受任何限制，可以隨意干涉公司事務(wù)；差異化則是指公司股東根據(jù)自己2023-09-07474人看過(guò) -
子公司□曉尚在一次與物流界朋友的聚會(huì)中，與朋友們聊起了辛克。作為一家已有130多年歷史的德國(guó)老牌物流企業(yè)，跨世紀(jì)的風(fēng)霜是否已使這家企業(yè)老態(tài)龍鐘？在北京空港物流基地的物流中心辦公區(qū)，在物流中心高架倉(cāng)庫(kù)，展現(xiàn)在眼前的一切讓人感受到的是井然有序、和諧與活力。而這些，也許就是這家百年企業(yè)的生存之魂。100多年的市場(chǎng)風(fēng)雨沒(méi)有熄滅辛克的創(chuàng)造之火，反而使這家企業(yè)在市場(chǎng)歷練中成為全球空運(yùn)第五、海運(yùn)第三、歐洲陸運(yùn)第一的世界第三大物流公司，年?duì)I業(yè)收入高達(dá)近百億歐元。德國(guó)辛克無(wú)疑是一家實(shí)力雄厚的跨國(guó)公司，在進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的近20多年中，不顯山不露水，甚至不為人知。就是這樣一家默默耕耘的企業(yè)，在其全球物流服務(wù)體系的支持下，成功地在中國(guó)站穩(wěn)了腳，并擁有了南北呼應(yīng)的物流中心和一大批國(guó)內(nèi)外優(yōu)質(zhì)客戶。新建成的北京物流中心，辛克物流擁有的庫(kù)房總面積達(dá)12750平方米。同行的媒體朋友說(shuō)，這個(gè)中心看起來(lái)并不很大。是的，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)一些物流2023-06-07221人看過(guò) -
購(gòu)房合同購(gòu)房合同被視為無(wú)效的情況分別有：無(wú)民事行為能力人訂立的購(gòu)房合同無(wú)效；行為人虛假意思表示簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的購(gòu)房合同無(wú)效；違背公序良俗的購(gòu)房合同無(wú)效；法律規(guī)定的其他情形。購(gòu)房合同無(wú)效的情形1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效。由于房屋是建筑在上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓或隨房屋轉(zhuǎn)移。如果出賣人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買受人可以提出這種買賣合同無(wú)效。2、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣他人房屋的，其買賣行為一般無(wú)效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時(shí)，須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為2023-07-06488人看過(guò)
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集團(tuán)公司【摘要】隨著國(guó)際知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的不斷加強(qiáng)，知識(shí)產(chǎn)權(quán)日益成為各國(guó)企業(yè)最重要的資產(chǎn)及其參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的戰(zhàn)略手段。本文作者通過(guò)查閱繁雜的資料，系統(tǒng)總結(jié)出國(guó)際IT巨人IBM的知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理經(jīng)驗(yàn)，希望能給國(guó)內(nèi)企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理以一定啟示?！娟P(guān)鍵詞】IBM；知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理一、引言進(jìn)入知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，知識(shí)產(chǎn)權(quán)與各行各業(yè)休戚相關(guān)，它要求每一個(gè)企業(yè)在各自領(lǐng)域作出努力，獲取知識(shí)產(chǎn)品。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，企業(yè)要生存發(fā)展，要想在更大程度上參與國(guó)際間的競(jìng)爭(zhēng)，也必須更多地依靠和運(yùn)用知識(shí)產(chǎn)權(quán)來(lái)激勵(lì)和保護(hù)自己，提高掌握和運(yùn)用知識(shí)產(chǎn)權(quán)來(lái)保護(hù)自身的能力和水平。[1]國(guó)際IT巨人IBM相當(dāng)重視科技研發(fā)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理，每年花費(fèi)在這方面的經(jīng)費(fèi)不下數(shù)十億美元，而其對(duì)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理模式的選用和策略的制定更是相當(dāng)系統(tǒng)和健全，本文作者閱讀和搜集了大量IBM公司的管理運(yùn)作資料，總結(jié)出IBM的知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理經(jīng)驗(yàn)，其中有許多值得國(guó)內(nèi)企業(yè)借鑒之處。二、IBM公司的集中2023-06-08322人看過(guò) -
財(cái)產(chǎn)損失因房屋等發(fā)生火災(zāi)引起的財(cái)產(chǎn)損害賠償案件，應(yīng)該適用用過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，只有當(dāng)行為人有過(guò)錯(cuò)時(shí)，才承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。損害賠償?shù)臄?shù)額，如果有鑒定結(jié)論，就應(yīng)以鑒定結(jié)論為準(zhǔn)。雖然發(fā)生的事故原因都是火災(zāi)所引起的，但是，由于發(fā)生火災(zāi)的場(chǎng)合不同，引起火災(zāi)的行為人的屬性不同，因而有些屬于一般侵權(quán)行為，有些屬于特殊侵權(quán)行為。所以應(yīng)針對(duì)不同案情的實(shí)際情況，來(lái)分別確定此類案件所適用的歸責(zé)原則。本案則應(yīng)適用過(guò)錯(cuò)推定原則。就賠償數(shù)額而言，除了依據(jù)鑒定結(jié)論外，應(yīng)結(jié)合火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)殘留物、未燒毀物品殘值等材料綜合加以認(rèn)定。如何認(rèn)定火災(zāi)事故的責(zé)任人及火災(zāi)火災(zāi)責(zé)任火災(zāi)事故責(zé)任人的判定方式：1．如果責(zé)任人是故意造成火災(zāi)的，可以構(gòu)成放火罪，尚未造成嚴(yán)重后果的，處三年以上十年以下有期徒刑；造成嚴(yán)重后果的，處十年以上有期徒刑、無(wú)期徒刑或死刑。2．如果責(zé)任人是過(guò)失的，可以構(gòu)成失火罪，一般對(duì)其處三年以上七年以下有期徒刑；情節(jié)較輕的，處三年以下有期徒刑2023-07-0752人看過(guò)
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小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理國(guó)家土地使用權(quán)證，無(wú)法獲得國(guó)家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證。 由于小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地為農(nóng)村集體土地，因此無(wú)法按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行交易，只能在農(nóng)村內(nèi)部進(jìn)行流通。 由于小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理正式的房屋產(chǎn)權(quán)證，因此存在較大... 更多>
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關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房拆遷的協(xié)議示例上海在線咨詢 2024-11-28根據(jù)民法典,小產(chǎn)權(quán)房是不合法的不動(dòng)產(chǎn),因此訂立的購(gòu)房協(xié)議書是無(wú)效合同。根據(jù)我國(guó)法律法規(guī),違法和無(wú)效的合同不受法律保護(hù)。然而,我國(guó)的司法準(zhǔn)則是以法律為準(zhǔn)繩,以事實(shí)為依據(jù)。因此,法院通常也會(huì)受理這種無(wú)效合同糾紛。盡管如此,判決結(jié)果可能有兩種情況:一是判合同無(wú)效,要求退房并退還購(gòu)房款,但合同中的部分約定仍然有效;二是維持現(xiàn)狀,即賣買合同有效。關(guān)鍵在于合同中是否存在部分約定,這些約定是否能夠得到有效執(zhí)行。 -
拆遷時(shí)會(huì)賠償拆除的小產(chǎn)權(quán)房嗎遼寧在線咨詢 2022-10-15不會(huì)。小產(chǎn)權(quán)房在本質(zhì)上仍然屬于違法建筑。政府將其進(jìn)行拆除屬于行使行政職權(quán)。若涉及集體土地征收問(wèn)題，會(huì)給集體組織征地補(bǔ)償。但對(duì)于房屋使用人無(wú)賠償。 -
小產(chǎn)權(quán)房的形成背景與原因分析海南在線咨詢 2025-01-15在房屋交易過(guò)程中,房產(chǎn)證是必須的證件。如果沒(méi)有房產(chǎn)證,房主只有居住權(quán),沒(méi)有使用權(quán),因此無(wú)法將該房子進(jìn)行交易或抵押。小產(chǎn)權(quán)房是指沒(méi)有產(chǎn)權(quán),只有出售方與房管單位簽署的合同,這類房產(chǎn)價(jià)值會(huì)受到政策規(guī)劃的影響,因此無(wú)法辦理抵押貸款。 -
淮安果樹強(qiáng)制拆除案例分析遼寧在線咨詢 2025-01-21根據(jù)土地管理法的規(guī)定,征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)按照被征收土地的原用途進(jìn)行計(jì)算。對(duì)于征收耕地,補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。此外,不同品種的果樹以及果樹的生長(zhǎng)期也會(huì)影響補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。在綜合考慮后,還需要考慮當(dāng)?shù)鼐用竦纳钗飪r(jià)和人頭數(shù)等因素,以制定出合理的補(bǔ)償方案。
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擔(dān)保人的案例與分析福建在線咨詢 2022-06-26借款合同，是當(dāng)事人約定一方將一定種類和數(shù)額的貨幣所有權(quán)移轉(zhuǎn)給他方，他方于一定期限內(nèi)返還同種類同數(shù)額貨幣的合同。
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