工廠注冊(cè)一年后被拆遷，如何獲得公正補(bǔ)償？
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時(shí)間： 2023-07-01 19:16:13
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工廠注冊(cè)一年的拆遷補(bǔ)償：1、對(duì)于工廠地上物損失的補(bǔ)償，包括房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)；2、工廠停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可以包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；3、因?yàn)椴疬w導(dǎo)致工廠解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用；4、鼓勵(lì)積極拆遷房屋的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用。即使注冊(cè)一年，只要是合法建筑或者未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，都會(huì)給予補(bǔ)償。
1、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。
2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)（俗稱過(guò)渡費(fèi)）
搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。
3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償
該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
4、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)
補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定；公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。
5、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償
房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過(guò)為統(tǒng)一、方便，各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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產(chǎn)假產(chǎn)假期間工廠拆遷的補(bǔ)償。產(chǎn)假期間，公司不得克扣產(chǎn)假員工的工資與福利獎(jiǎng)金等，對(duì)于拆遷補(bǔ)償也應(yīng)當(dāng)正常支付給產(chǎn)假員工。如下：1、企業(yè)形成統(tǒng)一的補(bǔ)償方案的，產(chǎn)假員工與其他員工一樣，獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；2、企業(yè)拆遷，企業(yè)要搬遷的，產(chǎn)假員工不愿意跟隨搬遷的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律規(guī)定的補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償；3、產(chǎn)假員工可通過(guò)與企業(yè)協(xié)商方式確定補(bǔ)償方案。產(chǎn)假期間要求員工提前上班怎么補(bǔ)償產(chǎn)假未休完提前上班不僅應(yīng)該拿到社保機(jī)構(gòu)發(fā)放的生育津貼，還應(yīng)該拿到一份企業(yè)發(fā)放的正常工資。因?yàn)樯蛸N是基于員工繳納了生育保險(xiǎn)費(fèi)和員工合法生育這兩個(gè)事實(shí)而應(yīng)該享受的產(chǎn)假待遇，而且員工享受生育津貼不需要提供正常勞動(dòng)。而工資只是基于員工提供了正常勞動(dòng)后企業(yè)應(yīng)當(dāng)支付的報(bào)酬?！杜毠趧?dòng)保護(hù)特別規(guī)定》第五條用人單位不得因女職工懷孕、生育、哺乳而降低其工資、予以辭退、與其解除勞動(dòng)或者聘用合同。2023-07-01449人看過(guò) -
房屋征收有補(bǔ)貼。職工有補(bǔ)貼并不是依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，而是依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)用人單位因?yàn)榭陀^情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同不能履行的，用人單位解除合同后，依法向勞動(dòng)這承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是按照勞動(dòng)者的工作年限計(jì)算。工廠搬遷辭工有補(bǔ)貼嗎工廠搬遷辭工有補(bǔ)貼的。工廠搬遷，工廠和工人雙方協(xié)商解除勞動(dòng)合同的，所在工廠應(yīng)該按照工人在本工廠的工作的年限來(lái)支付其經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按照工人在本工廠工作的時(shí)間，每滿一年就支付一個(gè)月的工資的標(biāo)準(zhǔn)向工人支付。六個(gè)月以上不夠一年的，按照一年進(jìn)行計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向工人支付半個(gè)月的工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第四十七條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位2023-07-0160人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)在工廠搬遷時(shí),對(duì)于不再愿意前往新廠的員工,需要評(píng)估是否需要提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用。如果搬遷距離較小,對(duì)員工的工作生活影響不大,公司可以不給予費(fèi)用補(bǔ)償。但如果勞動(dòng)地點(diǎn)發(fā)生了變更,且屬于重大變更,員工可以與單位協(xié)商解除勞動(dòng)合同,并要求單位支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用。在工廠搬遷時(shí)，對(duì)于不再愿意前往新廠的員工，是否需要提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用，需要根據(jù)具體的企業(yè)搬遷距離以及其他合理的因素進(jìn)行評(píng)估。一般如果是一個(gè)區(qū)之間的搬遷，對(duì)員工的工作生活影響都不大，公司可以不給予費(fèi)用的補(bǔ)償。但是如果勞動(dòng)地點(diǎn)發(fā)生了變更的，公司必須提前與勞動(dòng)者協(xié)商一致。協(xié)商不一致的大部分是因?yàn)閯趧?dòng)地點(diǎn)的變更其實(shí)是屬于重大變更。這種情況下，員工可協(xié)商與單位解除勞動(dòng)合同，并且要求單位支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用。 員工如何協(xié)商解除勞動(dòng)合同并獲取經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償？根據(jù)我國(guó)《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，員工可以與用人單位協(xié)商解除勞動(dòng)合同。在此過(guò)程中，員工有義務(wù)提前三2023-08-25220人看過(guò) -
拆遷協(xié)議1、簽了拆遷協(xié)議后又拿不到補(bǔ)償，該怎么辦？與征收方簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議后，征收方遲延支付補(bǔ)償款的，征收方不能搬遷，可以通過(guò)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的方式要求對(duì)方支付拆遷補(bǔ)償款訴訟。如果征收人或者強(qiáng)拆人不支付補(bǔ)償?shù)姆课?，被征收人也可以通過(guò)以上兩種方式維權(quán)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，拆遷人在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后不繳納補(bǔ)償費(fèi)的，房屋不能拆遷，只有在支付補(bǔ)償款后才能進(jìn)行拆遷工作。國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二十七條房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強(qiáng)迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動(dòng)。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，2023-05-08155人看過(guò)
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,如果租賃的廠房被拆遷,承租人可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)以及搬遷費(fèi)用等補(bǔ)償。房屋拆遷費(fèi)要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,標(biāo)準(zhǔn)各地不一。搬遷費(fèi)按搬遷數(shù)量、距離等計(jì)算。若提前搬遷,還可以獲得獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,如果租賃的廠房被拆遷,承租人可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)以及搬遷費(fèi)用等補(bǔ)償。房屋拆遷費(fèi)要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果你沒(méi)有房產(chǎn)證，至少也要爭(zhēng)取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。搬遷費(fèi)，即可以移動(dòng)的設(shè)備，廠房?jī)?nèi)的其他設(shè)施搬遷費(fèi)用，由自己根據(jù)搬遷數(shù)量，距離做測(cè)算，雙方商定。若提前搬遷還有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。 租 賃 廠 房 拆 遷 有 補(bǔ) 償 嗎 ？根據(jù)我國(guó)的《土地管理法》和《拆遷法》規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人給予拆遷補(bǔ)償，其中包括拆遷房屋及附屬設(shè)施的拆遷補(bǔ)償。對(duì)于廠房拆遷，根據(jù)《拆遷2023-09-02446人看過(guò) -
辭退孕婦的補(bǔ)償。辭退孕婦的原因，對(duì)于補(bǔ)償與否十分重要。具體補(bǔ)償情況如下：1、若用人單位屬于非法定補(bǔ)償事由辭退孕婦，且辭退原因是合法的，不需要對(duì)孕婦進(jìn)行補(bǔ)償；2、若用人單位辭退孕婦，符合法定補(bǔ)償事由的，應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按孕婦在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。孕婦被辭退如何賠償用人單位私自解除或者終止懷孕女職工的勞動(dòng)合同，即辭退在孕期的女職工，屬于違法行為。如果該女職工想要繼續(xù)履行勞動(dòng)合同，用人單位必須繼續(xù)履行。如果該女職工沒(méi)有要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向該女職工支付賠償金?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第四十七條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一2023-07-02479人看過(guò) -
企業(yè)依據(jù)員工辭退的原因，對(duì)員工進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。無(wú)故辭退員工，單位需要支付雙倍的經(jīng)濟(jì)性補(bǔ)償。合同到期辭退員工，單位需要支付經(jīng)濟(jì)性補(bǔ)償。單位經(jīng)濟(jì)性裁員，辭退員工需要支付經(jīng)濟(jì)性補(bǔ)償。員工嚴(yán)重違反公司紀(jì)律，單位不需要支付補(bǔ)償。在試用期被單位以不符合錄用條件辭退，單位是不需要支付經(jīng)濟(jì)性補(bǔ)償?shù)摹T工達(dá)到退休年齡者，是沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。企業(yè)依據(jù)員工辭退的原因，對(duì)員工進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。無(wú)故辭退員工，單位需要支付雙倍的經(jīng)濟(jì)性補(bǔ)償。合同到期辭退員工，單位需要支付經(jīng)濟(jì)性補(bǔ)償。單位經(jīng)濟(jì)性裁員，辭退員工需要支付經(jīng)濟(jì)性補(bǔ)償。員工嚴(yán)重違反公司紀(jì)律，單位不需要支付補(bǔ)償。在試用期被單位以不符合錄用條件辭退，單位是不需要支付經(jīng)濟(jì)性補(bǔ)償?shù)?。員工達(dá)到退休年齡者，是沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 合 同 到 期 、 嚴(yán) 重 違 反 公 司 紀(jì) 律 ， 員 工 辭 退 的 補(bǔ) 償 標(biāo) 準(zhǔn) 是 什 么 ？根據(jù)我國(guó)《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，員工因合同到期或者嚴(yán)2023-09-07199人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地（一）土地管理法關(guān)于宅基地的補(bǔ)償費(fèi)規(guī)定：1、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。農(nóng)村大棚國(guó)家征用怎么賠償簡(jiǎn)易大棚：按照征地賠償標(biāo)準(zhǔn)，我們了解到地上附屬物（也就是地上設(shè)施）也有相應(yīng)的賠償費(fèi)。溫室大棚補(bǔ)償：區(qū)別于簡(jiǎn)易大棚，溫室大棚設(shè)有增溫設(shè)施，建設(shè)成本更高，對(duì)應(yīng)地上附屬物補(bǔ)償也更多。并且，由于冬季依舊能保證生產(chǎn)，所以年平均畝產(chǎn)量也更高。2023-07-03196人看過(guò)
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1、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，工廠面臨拆遷需要與職工解除勞動(dòng)合同的，工作滿一個(gè)月的職工應(yīng)當(dāng)支付一個(gè)月的工資作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第四十七條【經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算】經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按照勞動(dòng)者在單位工作年限每滿一年一個(gè)月的工資標(biāo)準(zhǔn)支付給勞動(dòng)者。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；六個(gè)月以下的，給予勞動(dòng)者半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者的月薪高于用人單位所在地的直轄市人民政府公布的上一年度當(dāng)?shù)貏趧?dòng)者平均月薪三倍的，給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為三倍三倍于勞動(dòng)者月平均工資，向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的最長(zhǎng)期限不得超過(guò)12年。本條所稱月工資，是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同終止前12個(gè)月的平均工資。二是企業(yè)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些。1土地使用權(quán)區(qū)域補(bǔ)償價(jià)格。你所占用土地的補(bǔ)償價(jià)格應(yīng)根據(jù)你所占用土地的性質(zhì)和使用年限計(jì)算。也就是說(shuō)，土地使用權(quán)的補(bǔ)償和廠房的重置價(jià)款。廠房的重置價(jià)格是指廠房被重置后重新建造的成本。房屋拆遷時(shí)，存在置換問(wèn)2023-05-31337人看過(guò) -
合同內(nèi)容工廠要拆遷，應(yīng)當(dāng)按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。企業(yè)可獲得的拆遷補(bǔ)償種類（一）土地、房屋價(jià)值補(bǔ)償土地和房屋一般征收方會(huì)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地和房屋進(jìn)行評(píng)估后確定具體的補(bǔ)償方案，被征收人對(duì)補(bǔ)償方案不滿意可以通過(guò)訴訟的途徑解決糾紛。（二）裝修附屬物補(bǔ)償關(guān)于裝修附屬物補(bǔ)償，各地都有裝修和附屬物的各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施細(xì)則，該項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容主要由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)各地制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。此項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容比較固定，彈性空間不大，被拆遷企業(yè)主要應(yīng)當(dāng)審查評(píng)估報(bào)告是否存在缺漏項(xiàng)的情況即可。（三）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失指的企業(yè)因2023-04-01493人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋欢?、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；四、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組2024-05-04406人看過(guò) -
舉證責(zé)任遭遇違法拆遷后，被拆遷人可以請(qǐng)求的賠償責(zé)任包括：1、被拆遷人根據(jù)簽訂拆遷協(xié)議合同，確認(rèn)對(duì)方存在違約的情況，房屋所有權(quán)人可以收集相應(yīng)的證據(jù)，向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，也可以通過(guò)向人民法院起訴的方式要求承當(dāng)賠償責(zé)任。2、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。3、除了對(duì)拆遷建筑物的賠償費(fèi)用外，還可以申請(qǐng)的賠償費(fèi)用有：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)的損失而給予合理的賠償費(fèi)；由政府制定的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助費(fèi)，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等等。強(qiáng)拆物品損失如何賠償強(qiáng)拆物品損失請(qǐng)求賠償時(shí)如行政機(jī)關(guān)未對(duì)屋內(nèi)物品登記保全，未制作物品清單并交被拆遷人簽字確認(rèn)，致使被拆遷人無(wú)法對(duì)物品受損情況舉證的，對(duì)于損失是否存在、具體損失情況等依法由行政機(jī)關(guān)承擔(dān)舉證責(zé)任。綜合酌定受損物品的價(jià)值，一般為被拆遷人主張的受損物品合理價(jià)值的60％?！秶?guó)有土地上2023-07-06260人看過(guò)
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勞動(dòng)者辭退補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的辭退賠償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年。月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。補(bǔ)償：一個(gè)半月工資。在廠里上班被辭退如何補(bǔ)償在廠里上班被合法辭退是不需要賠償?shù)?。違法辭退的根據(jù)解除的原因不同，賠償?shù)姆绞绞遣灰粯拥摹?、如果雙方協(xié)商一致解除合同，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。這里所稱的月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資，2023-07-05159人看過(guò) -
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。公寓新政策設(shè)立公寓居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同，居住權(quán)合同要載明居住權(quán)的期限。在其他方面的政策有：1、國(guó)家對(duì)公寓住房的政策首先體現(xiàn)在土地政策方面，國(guó)家鼓勵(lì)各地通過(guò)新增土地來(lái)建設(shè)租賃房，并且在新建商品房項(xiàng)目中要配建租賃房，通過(guò)多種形式來(lái)增加租賃房源的供應(yīng)；2、其次在金融政策方面，國(guó)家要求加大對(duì)住房租賃企業(yè)的金融支持力度，政策上鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)性金融等銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)租賃住房項(xiàng)目的信貸支持力2023-07-04339人看過(guò)
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，在房屋交付日到開(kāi)發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接的過(guò)程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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工廠拆遷，員工能獲得補(bǔ)償嗎？廣西在線咨詢 2021-06-19在這里告訴大家，工廠拆遷工人補(bǔ)償在法律上是沒(méi)有具體規(guī)定的，解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用，因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用，在法律法規(guī)政策性文件中并沒(méi)有詳細(xì)性規(guī)定，屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭(zhēng)取的項(xiàng)目。拆遷如果導(dǎo)致員工解聘，那么，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體跟員工的勞動(dòng)合同，結(jié)合勞動(dòng)法有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。由于企業(yè)工廠拆遷涉及的數(shù)額較大，程序和各種補(bǔ)償?shù)挠?jì)算都更為復(fù)雜。為了避免被拆遷人走彎路，建議您在遇到企業(yè)拆遷時(shí)盡早聘請(qǐng)專業(yè)的律 -
工廠在廠房拆遷時(shí)如何獲得用水賠償？山東在線咨詢 2024-12-12面臨工廠拆遷等事項(xiàng)時(shí),關(guān)于廠區(qū)用水賠償問(wèn)題,需要依據(jù)詳實(shí)的拆遷政策、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤s定,并參照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行權(quán)衡和考量。從整體上來(lái)看,賠償范圍可能包括以下幾個(gè)方面: 首先,拆遷行為引起的廠區(qū)停水事件導(dǎo)致的生產(chǎn)中斷和效益降低的損失,應(yīng)該以工廠的實(shí)際生產(chǎn)狀態(tài)和歷史數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),進(jìn)行科學(xué)合理的評(píng)估,并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。這種補(bǔ)償應(yīng)包括停水直接造成的經(jīng)濟(jì)損失,如生產(chǎn)停頓、訂單延期等間接或直接經(jīng)濟(jì)損失,以及因停水 -
被拆遷人在獲得城市房屋拆遷補(bǔ)償后，是否還能獲得拆遷補(bǔ)償金和補(bǔ)償湖北在線咨詢 2022-02-06應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償。 拆遷征地補(bǔ)償在我國(guó)只有原則性規(guī)定沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一具體標(biāo)準(zhǔn)的情況下，更體現(xiàn)了拆遷人與被拆遷人博弈的過(guò)程。各個(gè)地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，甚至同一地區(qū)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不一樣，同樣情況下有的人得到的很高，有的人就得到很少。這就更加驗(yàn)證了博弈的技巧與力度。作為弱勢(shì)群體的被拆遷人博弈中的王牌則是調(diào)查對(duì)方拆遷手續(xù)的合法性，政府部門是否在依法行政。這是對(duì)方的痛點(diǎn)也是難點(diǎn)。這也是我國(guó)公民促進(jìn)行政法治的光榮歷程，被 -
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如何獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后進(jìn)行拆遷補(bǔ)償？河北在線咨詢 2024-11-10商鋪拆遷租戶未能獲得賠償,因?yàn)榉课莶疬w所講的賠償是指房屋的所有人,即被征收人,與租戶無(wú)關(guān)。獲得賠償可以從兩個(gè)方面理解。一是房屋的賠償款,二是房東合同違約的賠償款。相對(duì)于前者,租戶通常無(wú)法獲得賠償,這是由于拆遷補(bǔ)償款具有身份屬性,給房東的拆遷補(bǔ)償款相對(duì)容易獲得。而房東的違約補(bǔ)償款,通常很難獲得,因?yàn)椴疬w屬于政府行為。但是如果房東惡意隱瞞這個(gè)信息,可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋
