久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

還清房屋貸款后，經(jīng)過下列程序之后通常7個工作日可以拿到房產(chǎn)證。

（一）帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經(jīng)還清的相關(guān)證明；

（二）帶著銀行開具的證明、原來的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項權(quán)利證書、購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產(chǎn)交易部門辦理換證業(yè)務(wù)。

（三）通常7個工作日左右就能拿到新的房產(chǎn)證。

一、銀行房屋抵押貸款從申請到放款需要多久時間

向銀行抵押貸款需要時間大約20個工作日：

（一）貸款調(diào)查4個工作日

（二）貸款審查審批5個工作日

（三）貸款合同簽訂2個工作日

（四）辦理抵押登記7個工作日

（五）抵押登記完畢后放款2個工作日。

貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

二、房屋抵押銀行貸款流程是什么

第一，客戶想要申請房屋抵押貸款，先要向銀行提出申請，并且向銀行遞交與之相關(guān)的所有用得到的材料，然后查詢自己的信用記錄。

第二，銀行對借款人的房屋進(jìn)行一個準(zhǔn)確的評估，銀行在受到借款人房屋的評估的一個報告之后，就開始進(jìn)行貸款前的一個調(diào)查和審批，確認(rèn)評估報告是否準(zhǔn)確無誤。

第三，在調(diào)查和審批通過了之后，銀行的客戶經(jīng)理就通知借款人，開始辦理各項事宜，比如，抵押登記以及借款合同公證手續(xù)。

第四，銀行在受到了借款人房屋的權(quán)利證書之后，就可以開始發(fā)放貸款了，而借款人則是需要依照規(guī)定，按時來歸還貸款的本金加上利息。

第五，借款人在收到了貸款之后，不可以隨意使用，一定要根據(jù)當(dāng)時簽訂的資料上所寫的用途去使用，不要覺得銀行不知道你的使用用途就可以把錢花在別的地方，因為銀行是會讓你在固定的時間內(nèi)提交一個貸款資金使用的一個憑證，或者是發(fā)票、收據(jù)這一類的。

第六，假如說，你貸款的期限是五年，并且你在這五年里面，都是正常歸還了所以的款項，沒有任何拖欠的情況，資金的使用也是在范圍之內(nèi)，貸款的本金加上利息已經(jīng)結(jié)算清楚了，銀行也已經(jīng)確認(rèn)都?xì)w還完畢了，那么這時候，借款人就可以開始辦理所抵押房屋的撤押手續(xù)了。

關(guān)于房屋抵押貸款的額度，銀行到底是怎么算的呢？假如借款人是用住房、商用房或者是商品房，又或者是寫字樓來抵押的，那么，這個貸款的金額最高就可以達(dá)到房屋的百分之七十，也就是說，如果抵押貸款的房屋價值一百萬的話，那么借款人就可以貸到七十萬。但是也不是說每個人的住房或者商品房的貸款金額都可以達(dá)到百分之七十，這里說的是最高可以達(dá)到百分之七十。

關(guān)于貸款期限，如果貸款資金是用來購買居住用的房屋的話，那最長的話可以貸二十年，如果是別的商業(yè)用途或者是其他用途的話，那么最長可以貸十年。

然后是貸款的利率，一般是根據(jù)人民銀行所規(guī)定的貸款的基準(zhǔn)利率來執(zhí)行的，但是也可以在適當(dāng)?shù)姆秶詢?nèi)上下浮動。

最后是貸款的還款方式是怎樣的：假如說借款人所簽訂的貸款期限在一年以內(nèi)，采用的就是按月付息、按季付息，或者是一次性還本。超過一年的都采用每月還本付息的方式來還。