久激情内射婷内射蜜桃,精品人妻久久久久久888,黑人玩弄人妻中文在线

企業(yè)產(chǎn)房屋是否可以出租

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-24 00:12:43 307 人看過

律師解答：

可以。

如果企業(yè)房管科沒有關(guān)于轉(zhuǎn)租方面的限制可以出租。

租賃期限不得超過二十年。

超過二十年的，超過部分無效。

租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

《城市房屋租賃管理辦法》第十條

房屋租賃期限屆滿，租賃合同約止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新答訂租賃合同。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

破產(chǎn)企業(yè)可否在申請后出租房屋
67人看過
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以出租房產(chǎn)嗎
169人看過
物業(yè)企業(yè)可以隨便與物業(yè)出租房屋嗎
407人看過
企業(yè)出租房屋營業(yè)執(zhí)照是否要增項
186人看過
物業(yè)企業(yè)可以房屋租賃嗎
355人看過
房東是否可以鎖車出租房屋？
140人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

配套設(shè)施
房屋租賃：國家的房地產(chǎn)是否可以對外出租？

本文介紹了《公共租賃住房管理辦法》中有關(guān)公共租賃住房的定義、目標(biāo)和規(guī)定。根據(jù)該法第三條第一款規(guī)定,公共租賃住房是指具有限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平的住房,主要面向符合條件的中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工以及在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員,旨在提供住房保障。第二十五條規(guī)定,公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營單位不得改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途及其配套設(shè)施的規(guī)劃用途。根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第三條第一款規(guī)定,這種住房被稱為公共租賃住房,是指具有限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平的住房,主要面向符合條件的中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工以及在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員,旨在提供住房保障。第二十五條規(guī)定，公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營單位不得改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途及其配套設(shè)施的規(guī)劃用途。公共租賃住房的定義和規(guī) 定公共租賃住房是指由政府或政

2023-09-04

487人看過
房產(chǎn)證
租鋪無房產(chǎn)證是否可以出租？

商鋪租賃需關(guān)注房產(chǎn)證問題,無證商鋪承租人權(quán)利或權(quán)利實現(xiàn)將面臨困境。但若承租人租賃的是歷史遺留的無證小產(chǎn)權(quán)商鋪,租賃合同應(yīng)認(rèn)定為有效。若承租人簽訂的租賃合同涉及違章建筑等非法商鋪,則租賃合同無效。沒有房產(chǎn)證的商鋪通常無法進(jìn)行租賃。一旦承租人租賃了沒有房產(chǎn)證的商鋪,其權(quán)利可能會面臨無法實現(xiàn)的困境。但是如果承租人租賃歷史遺留的無證小產(chǎn)權(quán)商鋪的，租賃合同應(yīng)認(rèn)定為有效。如果承租人簽訂了以違章建筑、超期的臨時建筑等沒有任何合法手續(xù)的非法商鋪為標(biāo)的的租賃合同的，租賃合同無效。【商鋪租賃合同】無證小產(chǎn) 權(quán) 租賃合法嗎？根據(jù)提供的商鋪租賃合同內(nèi)容，商鋪租賃合同在房產(chǎn)管理部門備案。租賃合同的內(nèi)容一般需要包括雙方當(dāng)事人的信息、租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條，房屋租賃是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其

2023-10-02

461人看過
房產(chǎn)登記
未成年人是否可以出租房屋？

房子可不可以租給未成年需要分情況而定。如果未成年人是十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人，就可以出租給未成年。如果未成年人是十六周歲以下的公民，出租房屋的行為就是違法行為，那么就不可以出租給未成年。未成年買房子可以寫自己名字嗎未成年買房子可以寫自己名字。買房并未限制購房者的年齡，所以未成年人買房是可以寫自己名字的。但是未成年人買房簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時，需要由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人辦理。有很多家長買房也會選擇將房產(chǎn)登記在未成年小孩名下，這種情況也是可行的。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二十三條：無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人是其法定代理人。第一百四十五條：限制民事行為能力人實施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為有效；實施的其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后有效。相對人

2023-07-19

100人看過
增值稅
企業(yè)房屋出租增值稅

一、企業(yè)房屋出租增值稅房屋租賃管理部門根據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅務(wù)部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費(fèi)。租賃管理費(fèi)和房屋租賃稅都是以租金為基礎(chǔ)，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織征收?！胺课葑赓U稅”應(yīng)是由房東繳納，但在實際操作過程中，房東一般將這部分負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給了租客。房屋租賃稅里面含了多種稅項，包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。二、企業(yè)房屋出租稅金如何計算企業(yè)納稅人出租房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營涉及以下稅費(fèi)：1.房產(chǎn)稅：企業(yè)出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。也就是免租期內(nèi)房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)的原值交納。2.增值稅：企業(yè)出租房屋取得的收入按“現(xiàn)代服務(wù)-租賃服務(wù)”繳納增值稅。一般納稅人適用稅率為9%。小規(guī)模納稅人按5%征收率計算繳納增值

2023-03-14

110人看過

法律綜合知識
破產(chǎn)企業(yè)出租的房屋如何處理

一、破產(chǎn)企業(yè)出租的房屋如何處理針對破產(chǎn)企業(yè)出租的房屋，其處理方案需依據(jù)具體情況而定，具體如下：1．當(dāng)破產(chǎn)企業(yè)作為出租方，且承租人已完全履行其義務(wù)，而破產(chǎn)企業(yè)未能履行其作為出租人的相應(yīng)責(zé)任時，管理人將評估是否繼續(xù)執(zhí)行租賃合同。2．若繼續(xù)執(zhí)行有助于破產(chǎn)財產(chǎn)的價值最大化，管理人可能選擇繼續(xù)合同并接收承租人的付款。3．若繼續(xù)執(zhí)行合同對破產(chǎn)財產(chǎn)不利，管理人有權(quán)解除合同，承租人的債權(quán)可作為破產(chǎn)債權(quán)從破產(chǎn)財產(chǎn)中獲得清償。4．當(dāng)雙方均未完全履行合同時，管理人需在人民法院受理破產(chǎn)申請后，根據(jù)是否有利于破產(chǎn)財產(chǎn)清償?shù)脑瓌t，決定合同的解除或繼續(xù)履行，并及時通知對方當(dāng)事人。二、破產(chǎn)出租房合同如何執(zhí)行在破產(chǎn)情境下，出租房合同的執(zhí)行取決于管理人的決策及合同的具體狀態(tài)。1．若合同雙方已部分或全部履行各自義務(wù)，管理人需評估繼續(xù)執(zhí)行合同對破產(chǎn)財產(chǎn)的影響。2．若有利于破產(chǎn)財產(chǎn)的清償，管理人將選擇繼續(xù)執(zhí)行合同，并要求對方當(dāng)事人

2024-08-11

376人看過
業(yè)主
未獲得業(yè)主認(rèn)可，是否可以將房屋出租給他人合租？

未經(jīng)業(yè)主同意，出租人不能再找人合租。租賃合同約定不允許租客轉(zhuǎn)租或合租的，租客自然不能與他人合租，否則構(gòu)成違約的，將承擔(dān)違約責(zé)任。但合同中沒有約定或者約定不明確的，未經(jīng)房東同意，租客與他人合租，實際上構(gòu)成違約。房東可以解除租賃合同，要求租客承擔(dān)違約責(zé)任。但是，擅自與他人合租的，事后得到房東的默認(rèn)或者明確許可，可以認(rèn)定房東同意與他人合租的，不構(gòu)成違約。專業(yè)分包需要經(jīng)過業(yè)主同意嗎專業(yè)分包需要經(jīng)過業(yè)主同意。無論是非專業(yè)分包還是專業(yè)分包均需要發(fā)包人同意。分包是相對與總包而言的，是總承包人將一部分施工承包權(quán)分包給分包人完成的行為。根據(jù)分包所指向的施工承包權(quán)所涉及的專業(yè)性質(zhì)，分包可分為非專業(yè)施工分包、專業(yè)施工分包和勞務(wù)作業(yè)分包。一般情況下，專業(yè)施工分包又可以分為指定專業(yè)施工分包和非指定專業(yè)施工分包。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履

2023-07-07

235人看過
房產(chǎn)證
房產(chǎn)證丟失，是否可以租賃房屋？

經(jīng)營范圍沒有租賃業(yè)務(wù)，有時能開租賃發(fā)票。比如出租房屋、出租車輛或工具，經(jīng)營范圍上沒有該項租賃內(nèi)容，也是可以對外租賃并依法開票的。沒有貨物購銷或者沒有提供或接受應(yīng)稅勞務(wù)而為他人、為自己、讓他人為自己、介紹他人開具增值稅專用發(fā)票。房產(chǎn)證沒有了能補(bǔ)嗎房產(chǎn)證沒有了能補(bǔ)，流程為：1．房屋產(chǎn)權(quán)人需攜帶本人的有效身份證、身份證復(fù)印件以及經(jīng)產(chǎn)權(quán)人及其單位蓋章的補(bǔ)辦申請書辦理房產(chǎn)證遺失登記；2．到房產(chǎn)檔案館辦理遺失登報證明；3．持遺失聲明到指定報紙刊登遺失公告，如果30日內(nèi)沒有人提出異議，即可以到登記部門申請遺失換證登記；4．業(yè)主在10日后可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

2023-07-02

203人看過
房屋出租
物業(yè)公司可以出租房屋嗎

不能，物業(yè)管理用房是屬于專一功能的用房，不能改變用途。因為這是小區(qū)物業(yè)辦公、住宿的專用房，不能擅自出租。而且有明確的條文規(guī)定，如果要將房屋出租的話，一定要經(jīng)過全體業(yè)主的同意。要是擅自出租或改變用途，將會被警告并罰款，而且小區(qū)內(nèi)其它公共面積也不能擅自使用。物業(yè)公司無權(quán)出租業(yè)主的房屋,如果已經(jīng)出租,收益應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主。一、房屋未入住能不交物業(yè)費(fèi)嗎需要，雖然你不入住沒產(chǎn)生任何費(fèi)用，但是物業(yè)人員幫你打掃公攤的公共衛(wèi)生和看管房屋之類的，而且物業(yè)監(jiān)管的就是房屋外面的，房屋里面的本來就不涉及，所以應(yīng)當(dāng)交物業(yè)費(fèi)。在以下情況下可以不繳物業(yè)費(fèi)：將房屋出租給別人，租住合同里標(biāo)明物業(yè)費(fèi)由租戶繳納的;物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同，就收取物業(yè)費(fèi)的;物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況、擴(kuò)大收費(fèi)范圍。例如原本8毛錢錢一平方，服務(wù)設(shè)施和物業(yè)服務(wù)不變，物業(yè)費(fèi)卻漲錢了;物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業(yè)主可以不交物

2023-02-24

496人看過

房產(chǎn)稅
企業(yè)房屋全部出租怎樣繳納房產(chǎn)稅

1、根據(jù)我國房產(chǎn)稅的相關(guān)法律規(guī)定：《房產(chǎn)稅暫行條例》房產(chǎn)稅以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)人為納稅義務(wù)人。企業(yè)對外出租房屋，應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。2、企業(yè)出租房屋的一般情況下應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅為12%。但未必都是12%。因為根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定：企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。一、房產(chǎn)稅稅率是多少1、房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。2、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值和從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。3、自200

2023-04-11

298人看過
房屋拆遷范圍
城市房屋拆遷范圍內(nèi)房屋是否可以出租

征收拆遷城市房屋，在征收范圍內(nèi)的房屋可以出租，但房屋不得辦理過戶登記手續(xù)?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬于違法建筑的；(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。一、租賃的房屋被拆遷了，承租人有賠償嗎1、你跟房東解除租賃協(xié)議的在房屋拆遷時，如果你和房屋產(chǎn)權(quán)人，也就是房東達(dá)成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人給你進(jìn)行安置的，那么，拆遷人對房東給予補(bǔ)償后，就不再給你補(bǔ)償了。其實，這道

2023-02-18

261人看過
法律綜合知識
企業(yè)營業(yè)執(zhí)照可否出租

一、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照可否出租根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，任何企業(yè)均不得將其營業(yè)執(zhí)照出借，出租或者轉(zhuǎn)讓給其他任何第三方以供其進(jìn)行商業(yè)活動。對于此類違法違規(guī)行為，各省市及自治區(qū)各級工商行政管理局將會依照現(xiàn)行法律法規(guī)對此類企業(yè)實行嚴(yán)懲，若是情節(jié)極其惡劣者，將有可能被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照，予以取締?！豆痉ā返?13條利用公司名義從事危害國家安全、社會公共利益的嚴(yán)重違法行為的，吊銷營業(yè)執(zhí)照。二、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照吊銷債務(wù)如何承擔(dān)公司吊銷后的債務(wù)由公司財產(chǎn)承擔(dān)。公司吊銷后，應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)成立清算組。清算組以公司財產(chǎn)分別支付清算費(fèi)用、職工的工資、社會保險費(fèi)用和法定補(bǔ)償金，繳納所欠稅款，清償公司債務(wù)。清算組在清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財產(chǎn)清單后，應(yīng)當(dāng)制定清算方案，并報股東會、股東大會或者人民法院確認(rèn)。公司財產(chǎn)在分別支付清算費(fèi)用、職工的工資、社會保險費(fèi)用和法定補(bǔ)償金，繳納所欠稅款，清償公司債務(wù)后的剩余財產(chǎn)，有限責(zé)任公司

2024-04-03

52人看過
抵押
房產(chǎn)是否可以抵押給企業(yè)

普通的公司接受抵押合法。房產(chǎn)，可以抵押給任何的單位和個人，法律是沒有限制的。如果要將房產(chǎn)抵押，應(yīng)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押后該房產(chǎn)就不能再由他人辦理其它的手續(xù)，必須通過抵押雙方，解除抵押后，才可以買賣或者出售。一、離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)1、一般來說，抵押房產(chǎn)過戶的過程包括驗證、看房、估價、簽署協(xié)議、辦理公證、抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷登記等環(huán)節(jié)。房屋典當(dāng)，需要將該典當(dāng)房產(chǎn)的資料交給典當(dāng)行審核保管，由典當(dāng)行看房并由雙方確定價格后，簽署房產(chǎn)典當(dāng)貸款和房產(chǎn)抵押合同，辦理公證，完成抵押登記手續(xù)并拿到他項權(quán)證后，即可發(fā)放房產(chǎn)典當(dāng)貸款。2、如果上述的一切順利的話，手續(xù)可在幾個個工作日內(nèi)就完成，十分快速便捷。當(dāng)?shù)洚?dāng)貸款到期后，典當(dāng)人應(yīng)及時辦理續(xù)貸或還貸手續(xù)，以免造成不必要的損失；在歸還貸款后，典當(dāng)人應(yīng)要求典當(dāng)行及時注銷抵押登記，拿回的房產(chǎn)資料，以保護(hù)自己的權(quán)益利益。3、抵押房

2023-03-04

277人看過

抵押
抵押房屋出租是否可行？

可以，出租房屋和抵押之間并不沖突，出租房屋只是將房子的使用權(quán)暫時出租給租客，不影響抵押權(quán)人優(yōu)先權(quán)和受償權(quán)的實現(xiàn)。房屋的抵押是將產(chǎn)權(quán)臨時質(zhì)押，并不涉及房屋的使用權(quán)。租賃的關(guān)系直接針對房屋的使用權(quán)和收益權(quán)，抵押權(quán)則是針對的是房屋的交換價值，兩者沒有本質(zhì)上的沖突，租客仍是可以充分行使房屋的權(quán)利。房屋出租要備案嗎房屋出租要備案。租賃雙方應(yīng)在合同訂立后三十日內(nèi)持身份證明、房產(chǎn)證明、租房合同、備案登記申請表到房屋租賃管理辦公室申請登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后簽署初審意見；進(jìn)行二審審查，簽署二審意見；交納規(guī)定稅費(fèi)，發(fā)放《房屋租賃登記證》?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為

2023-07-07

112人看過
轉(zhuǎn)讓合同
出租房屋可以轉(zhuǎn)租嗎?

可以轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的提前條件是需要征得出租人的同意。根據(jù)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。一、哪些情況下可以解除租房合同按照下列情形可以解除租房合同：1、合同約定的解除條件成果；2、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋；3、經(jīng)催告，承租人無正當(dāng)理由不支付租金；4、房屋危及承租人的安全或健康；5、法律規(guī)定的其他可以單方面解除的情形。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、整租合同下的共同承租人共同承租人是指兩人及以上的承租人共同租賃出租人的財物，并按租賃

2023-06-19

75人看過