買房定金不退房子買了嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-03-13 11:10:08
101 人看過
一、買房定金不退房子買了嗎您有權(quán)選擇退回所購房產(chǎn)。
具體而言，您可與開發(fā)商進(jìn)行平等且友好的溝通，以達(dá)成協(xié)議終止先前簽署的買賣合同；
同時(shí)，若在合同中已明確約定或適用法定的取消交易條款已觸發(fā)，您也可以按照合同約定將退房通知送達(dá)至開發(fā)商處，一旦該書面通知到達(dá)開發(fā)商手中，便可立即解除房屋買賣合同并啟動(dòng)相應(yīng)的退房程序。
然而，請(qǐng)注意，若您未能符合相關(guān)退房條件，那么通常情況下便無法實(shí)現(xiàn)退房之舉。
倘若您強(qiáng)行要求退房，將會(huì)引起違約糾紛，需要承擔(dān)支付違約金之責(zé)。
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
《民事訴訟法》第九十三條
人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解。
二、買房定金不退合法嗎要看情況的，如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，又不退定金就不合法。
法律規(guī)定不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。
因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。
《商品房銷售管理辦法》第22條
規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。
法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“買房定金不退房子買了嗎”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。
《中華人民共和國民法典》：第七章 合同的權(quán)利義務(wù)終止 第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。\n 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
不想買房了定金能退嗎，買房交了定金又不想買了咋辦
145人看過
-
買房子交了定金能退嗎交了購房定金還能不能退？
296人看過
-
民法典房子不買了能退定金嗎
274人看過
-
買二手房我交了定金，不想買房子了，定金也沒退，房東會(huì)告我嗎？
499人看過
-
不想買房子了，定金能否退回？
369人看過
-
房子不買了定金是否能退還
312人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
問：三日前在售樓處簽訂認(rèn)購書，交付定金3萬元，約定一周之內(nèi)簽約。今天上午又去看房，售樓人員對(duì)我們的問題支支吾吾，而且態(tài)度不好，我們不想買這套房子了，當(dāng)面要求退還定金，他們說做不了主，需要向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，讓我們回來等電話。我想咨詢，定金究竟能否退回？答：首先應(yīng)當(dāng)了解認(rèn)購書與定金的法律性質(zhì)。認(rèn)購書與房屋買賣合同屬于預(yù)約與本約之關(guān)系，其法律效力在于約束雙方在一定時(shí)限內(nèi)就訂立房屋買賣合同繼續(xù)進(jìn)行磋商談判，以最大誠意促使合同訂立。認(rèn)購書簽訂后，出賣人必須保留房屋至約定磋商之日，此前不得另行定購或轉(zhuǎn)售，但買受人不能如期而至則坐失商機(jī)；買受人享有優(yōu)先購買權(quán)，但出賣人另行訂購或轉(zhuǎn)售則無法實(shí)現(xiàn)權(quán)利。定金罰則能夠制約雙方當(dāng)事人履行各自義務(wù)：出賣人可以保留商機(jī)，但另行訂購或轉(zhuǎn)售則雙倍返還定金；買受人享有優(yōu)先購買權(quán)，但自身原因而不能訂立合同則喪失定金。定金具有督促、制約、保障的功效，定金罰則對(duì)雙方當(dāng)事人平等適用。《商2023-04-22350人看過 -
法律綜合知識(shí)購房者不想買了，買房押金只有符合相關(guān)規(guī)定時(shí)，才能要求退還定金。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在和購房者訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用。當(dāng)事人之間另有約定的根據(jù)具體情況而定。不想買了，買房押金能退嗎的法律依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。《商品房銷售管理辦法》：第三章 廣告與合同 第二十二條 不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。\n符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房2022-07-13287人看過 -
法律綜合知識(shí)買房子要交的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、證照印花稅等費(fèi)用。如果是因?yàn)橘彿空弑旧碓驅(qū)е沦彿亢贤獬?，那么買房子定金交了不可以退，如果出現(xiàn)法定解除情形或者開發(fā)商違約的情形，購房者可以要求退還定金。一、買房子要交多少稅買房子需要交的稅如下：1．契稅；2．印花稅；3．房屋維修基金；4．交易手續(xù)費(fèi)；5．房屋登記費(fèi)；6．工本費(fèi)；7．證照印花稅。二、買房子定金交了可以退嗎如果是出于購房者自身原因，定金交了就不可以退了。比如簽了認(rèn)購書后又反悔的，購房認(rèn)購書中有定金條款，購房者交款后反悔，違背了認(rèn)購協(xié)議的根本目的，定金是不退的。再者因個(gè)人征信貸不了款，購房也定金不退。根據(jù)法律規(guī)定，可以退還購房定金的情況如下：1．開發(fā)商無銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，不具備商品房銷售資格，導(dǎo)致購房合同無法達(dá)成；2．開發(fā)商存在欺詐行為，如已將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人；3．因合同條款達(dá)不成一致意見。如賣家對(duì)房屋信息表述模糊，合同主要條款無法確定，或2022-06-20494人看過 -
買房定金能退。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。一、房屋買賣合同已簽訂定金已收如何能反悔房屋買賣合同已簽訂定金已收反悔應(yīng)以定金承擔(dān)違約賠償責(zé)任。因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，能退定金；賣方毀約的能退雙倍定金，買方毀約的不退定金。二、開發(fā)商必須返還購房定金的情況有哪些開發(fā)商必須返還購房定金的情況：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或返還；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金必須返還；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金必須返還雙倍。三、要退定金嗎中2023-06-2488人看過
-
法律綜合知識(shí)關(guān)于購房所繳納訂金的退還事宜，可依照以下步驟操作：（1）若在雙方共同商議后，賣方愿意撤銷原有的房屋買賣協(xié)議，那么買方便有權(quán)要求退還購屋之預(yù)定款項(xiàng)；（2）如經(jīng)雙方多次協(xié)商未能達(dá)成共識(shí)，而此時(shí)取消交易及退還款項(xiàng)之意愿確屬導(dǎo)致原定合同宗旨無法得以實(shí)現(xiàn)的根本違法行為時(shí)，則買家將失去尋求返還預(yù)定款項(xiàng)之權(quán)利?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定2024-04-23425人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買房子保證金，定金退嗎在一般的購房交易中，支付了定金后往往不能退還，然而當(dāng)由于無法歸咎于買賣雙方的共同因素致使商品房買賣合同無法達(dá)成簽署時(shí)，賣方應(yīng)當(dāng)將定金悉數(shù)奉還給買方；另一方面，若因賣方的緣故導(dǎo)致合同無法履行實(shí)施，定金同樣可以被索回，且應(yīng)該以兩倍之?dāng)?shù)額予以退還?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。二、買房子個(gè)人征信查什么第1。個(gè)人基礎(chǔ)信息資料包羅萬象，包括納入征信領(lǐng)域關(guān)注的主體人物的姓名、性別、年齡、職業(yè)范疇以及他們所處的工作單位與聯(lián)系地址等信息要素，它們尤其用于鑒別個(gè)人身份以便進(jìn)行深入研究。第2。關(guān)于銀行信2024-07-0895人看過 -
法律綜合知識(shí)一、購房不買了定金能退嗎怎么退關(guān)于購房定金的退還程序有以下規(guī)定：若交付出定金的當(dāng)事人能夠按照雙方約定嚴(yán)格履行自身責(zé)任與義務(wù)，那么其所交納的購房定金便可予以退還或轉(zhuǎn)化為實(shí)際合同價(jià)款來抵扣；又或者是收取定金的當(dāng)事人未按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行，出現(xiàn)違約情況時(shí)，應(yīng)將定金以兩倍于原先標(biāo)準(zhǔn)退還給出原已交納定金方。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍2024-07-28325人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房子網(wǎng)簽之前不想買了定金能退嗎簽署佳構(gòu)居屋合同后，若尚未辦理網(wǎng)簽手續(xù)，仍可選擇撤銷此宗房屋買賣交易。然而，考慮到退還這筆房屋交易意味著其中一方存在違背合同條款之情形，故必須依照購房合同條款及相關(guān)法律法規(guī)制度，承擔(dān)違約責(zé)任。具體而言，這類責(zé)任可能表現(xiàn)為以下兩種形式：首先，違約方需要向?qū)Ψ街Ц哆m當(dāng)?shù)倪`約金，并對(duì)開發(fā)商因此造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償；其次，如購置房屋流程中，開發(fā)商通常會(huì)向購房者索取一定數(shù)額的購房定金。然而，一旦支付定金后，除非符合特定法定條件，否則不能隨意請(qǐng)求返還。舉例來說，若是因開發(fā)商的原因或無法將責(zé)任歸咎于雙方的因素影響未能簽訂購房合同，則購房者有權(quán)要求其返還定金；萬一購房合同的訂立受制于購房者自身失誤，那么購房者是無權(quán)要求開發(fā)商返還那部分定金的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品2024-07-21240人看過
-
一、買房子注意什么東西買房子要注意以下事項(xiàng)：1.賣方是否是房屋的所有人，是否具有產(chǎn)權(quán)證明；2.房屋買賣協(xié)議的內(nèi)容是否正式合法；3.房屋的地理位置、交通情況是否便利；4.應(yīng)當(dāng)依法辦理房屋登記手續(xù)來確權(quán)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、買房子交了定金可以退嗎買房定金不可以退，但是需具有法律規(guī)定的應(yīng)當(dāng)退還定金的情形。因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，退房時(shí)定金可以退?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債2023-06-26455人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答：可以退定金?？梢酝朔俊８鶕?jù)規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立的，若購房者起訴至法院要求退房，一般會(huì)得到支持：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。根據(jù)規(guī)定：商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。2024-05-13477人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房子不買了定金能要回嗎房子不買了定金是否能要回要看是否有正當(dāng)理由，具體可參考最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條，商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。二、二手房合同無效定金能退嗎二手房合同無效定金原則上是能退的。定金是指當(dāng)事人為了擔(dān)保合同的履行，由一方向另一方給付的貨幣。合同無效的，當(dāng)事人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定2023-09-02285人看過 -
法律綜合知識(shí)一般情況下是能夠退的，具體情況要看合同約定。因房屋買賣違約而產(chǎn)生的退房問題，如果買賣合同有約定的，按照約定來處理。如果合同約定開發(fā)商有義務(wù)辦理貸款，但不能辦理，構(gòu)成根本違約，可以要求解除合同。如果沒有約定的，可以向人民法院提起訴訟來解決相關(guān)問題。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-04-24345人看過
-
法律綜合知識(shí)在房地產(chǎn)交易中，一旦購房者繳納了定金，便無法任意地申請(qǐng)退款，特別是在因個(gè)人原因?qū)е聼o法購買目標(biāo)房產(chǎn)的情況下，這種情況往往會(huì)被認(rèn)定為購房者違約，從而導(dǎo)致其所繳納的定金無法得到返還，甚至有些房東可能會(huì)進(jìn)一步要求購房者支付違約金作為補(bǔ)償。然而，若賣方未能按照合同約定履行義務(wù)或者賣方自身存在欺詐行為，那么買方有權(quán)向賣方提出退還雙倍定金的請(qǐng)求?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)保】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行2024-05-13370人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于在購房時(shí)出現(xiàn)征信問題以及所交付定金的處置問題，我們需要首先回顧與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的相關(guān)合同中所包含的內(nèi)容。如果在合同中嚴(yán)格界定了有關(guān)定金退還情況并做出了詳細(xì)簽署，那么我們必須嚴(yán)格遵循相關(guān)條款。然而，這種情況在相對(duì)較多的情況下，合同中的相關(guān)約定可能并不清晰明了，甚至于雙方之間并未簽署定金合同，此時(shí)，處置定金將會(huì)變得頗為困難。通常來講，如果由于個(gè)人征信存在問題而導(dǎo)致無法獲得銀行貸款購房，那么購房者很可能需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，將定金作為違約金或損失賠償予以扣除。但是請(qǐng)注意，這并非放之四海皆準(zhǔn)的準(zhǔn)則。假如與地產(chǎn)開發(fā)商能夠達(dá)成有效共識(shí)，開發(fā)商同意返還定金，那么問題仍然是有望得到解決的?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)保】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的2024-08-04421人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
簽合同買房先房子不買了定金不退河北在線咨詢 2022-07-07發(fā)生合同糾紛問題：需要按照合同約定處理，協(xié)商不成，可訴訟處理。違約的可按照下列規(guī)定處理，《合同法》： 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。 -
不買能申請(qǐng)退回來嗎房子不買了定金能退嗎廣東在線咨詢 2023-07-191、房子不買了，屬于買方違約，已經(jīng)支付的定金不可以退還。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第五百八十六條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不 -
買房交了定金后不想買了怎么辦, 如果買房子交了定金, 定金能退回嗎山西在線咨詢 2022-03-06不想買房了定金怎么退還，要看具體的情況：1、如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想買房的話，定金可以退回。2、如果不想買房是因?yàn)殚_發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時(shí)對(duì)合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開發(fā)商也是應(yīng)當(dāng)退還購房定金。3、因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。比如，由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購房者無力支付房款，那么也可以要求退回 -
買房訂金和定金一樣嗎房子交了幾個(gè)月不想買了能退嗎?山西在線咨詢 2022-03-151、訂金是買房預(yù)付的錢，如果買房，訂金沖抵房款，如果不買，可以退。2、定金是一種約定，如果雙方合同約定不準(zhǔn)反悔，那么買方違約不得要求返還定金。如果賣方違約，買方可以要求雙倍返還定金。所以，訂金和定金是有很大不同的，你要清楚自己交的是那個(gè)。然后看你們訂立的購房合同上關(guān)于退房的條款是怎么約定的，按照約定來做就好了。如果是訂金，合同又沒有約定不退訂金，那么你就可以要求退，如果他們不退，你就去房管局投訴，
-
中介買的房子現(xiàn)在不買了定金不給退內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-09-24根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第119條規(guī)定視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。擔(dān)保法規(guī)定，定金合同自從實(shí)際交付定金之日起生效。既然定金合同尚未生效，所以當(dāng)然不能強(qiáng)制支付。但定金合同作為買賣合同的從合同，交付定金又是主合同項(xiàng)下的義務(wù)。
