寂寞骚妇被后入式爆草抓爆,极品少妇一区二区三区四区

團(tuán)購房參加了不買退定金嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-13 10:31:35 370 人看過

在房地產(chǎn)交易中，一旦購房者繳納了定金，便無法任意地申請退款，特別是在因個人原因?qū)е聼o法購買目標(biāo)房產(chǎn)的情況下，這種情況往往會被認(rèn)定為購房者違約，從而導(dǎo)致其所繳納的定金無法得到返還，甚至有些房東可能會進(jìn)一步要求購房者支付違約金作為補(bǔ)償。

然而，若賣方未能按照合同約定履行義務(wù)或者賣方自身存在欺詐行為，那么買方有權(quán)向賣方提出退還雙倍定金的請求。

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)保】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十八條【違約金與定金競合時的責(zé)任】當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

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參加“住房團(tuán)購”有風(fēng)險(xiǎn)“團(tuán)購房”未必是餡餅

隨著各地房價的高漲，不少購房人都想方設(shè)法希望買到便宜的房子，“團(tuán)購房”正是在這種情況下產(chǎn)生的。然而，由于有些“團(tuán)購房”屬于非正規(guī)的開發(fā)商融資手段，因此參加“團(tuán)購”也會有一定風(fēng)險(xiǎn)?！皥F(tuán)購”不成房錢兩空“本來希望搭團(tuán)購順風(fēng)車買處便宜房子，沒想到房子沒買成，預(yù)付款至今沒退，搞不好房錢兩空。”長春工業(yè)大學(xué)的李老師向記者講述了自己的遭遇。兩年前，吉林某省直單位為了給單位干部職工解決住房問題，以“團(tuán)購”的名義與長春市某房地產(chǎn)公司簽訂了“購房協(xié)議書”，干部職工集體出資購買15萬平方米商品房，均價1200元/平方米。這在長春市是一個相當(dāng)?shù)偷膬r格，況且這批團(tuán)購房的地點(diǎn)也不錯。李老師所在學(xué)校與長春市其他幾家單位得知消息后，積極幫助職工出面聯(lián)系，在單位組織下共有240戶家庭與這家開發(fā)商簽訂了購房協(xié)議，并交了3800萬元的預(yù)付款，搭上了省直這家單位的團(tuán)購“順風(fēng)車”。盡管與開發(fā)商簽訂的價格是1700元/平方米，李老

2023-04-22

184人看過
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買房退房團(tuán)購費(fèi)不退怎么辦

關(guān)于購房團(tuán)購費(fèi)用不予退還給購房者的問題，若購房者的合法權(quán)益受到損害，可考慮向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行政管理部門物價局以及住建局進(jìn)行投訴和舉報(bào)。通過借助職能部門的權(quán)威執(zhí)法力量，推動解決雙方因交易過程中產(chǎn)生的爭議與紛爭。同時，購房者還可以選擇訴諸于法律途徑，向人民法院提起訴訟，或者尋求仲裁解決機(jī)制，以主張自己的合法權(quán)益。若房地產(chǎn)開發(fā)商在扣除全額房款以及團(tuán)購費(fèi)用之后，未能按照事先約定向購房者提供房款優(yōu)惠政策，或者聲稱購房者已實(shí)際享受到房款優(yōu)惠待遇，那么購房者有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)維護(hù)自身的合法權(quán)益。《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《民事訴訟法》第一百二十五條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行

2024-05-14

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定金
購房定金怎么退不了定金能退嗎定金能退嗎

購買房子的定金是可以退的，購房定金在以下情況下能退：1、新房開發(fā)商在售房時五證不全，本身就屬于違法行為；2、認(rèn)購書或購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認(rèn)購書或購房合同讓開發(fā)商退定金。一、房子沒簽合同定金能退嗎房子沒簽合同能否退定金，需要具體分析。定金是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前，預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣，或者其他代替物。具體分析如下：1、一般情況下，即使房子沒有簽購房合同，定金也不能退還；2、若由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致購房事項(xiàng)不能繼續(xù)推進(jìn)，購房變成不可能，或者變得十分復(fù)雜，當(dāng)事人可申請開發(fā)商雙倍退回定金。二、商品房認(rèn)購書定金退不商品房認(rèn)購書定金只有在以下情況下可以退：1、新房開發(fā)商在售房時五證不全，本身就屬于違法行為；2、認(rèn)購書或購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認(rèn)購書或購房合同讓開發(fā)

2023-02-14

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法律綜合知識
買房定金加入購房款嗎

在選購房屋過程中所支付的定金往往會被列入購房總價之中，作為支付部分首付款項(xiàng)的替代方式。以舉例來說明，倘若已經(jīng)支付了高達(dá)三萬元的定金款項(xiàng)，且按規(guī)定需向開發(fā)商支付的首付款總額須達(dá)到三十萬元整，那么在真正執(zhí)行支付首付款操作階段，所需的資金數(shù)額將相應(yīng)地減少到二十七萬元。此外，在一些新建樓盤項(xiàng)目中，可能還存在著額外的優(yōu)惠政策，盡早繳納定金往往能讓您享受到更為豐厚的折扣優(yōu)惠待遇?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

2024-05-04

186人看過

消費(fèi)者
小心團(tuán)購陷阱消費(fèi)者參加“購房團(tuán)”被忽悠

日前，孫女士在路邊收到一份出售海景房的宣傳單之后動心了，交付2萬元定金后，想退房卻被告知不可以。長春市消費(fèi)者協(xié)會提醒消費(fèi)者在參加購房團(tuán)時要謹(jǐn)慎，以免帶來不必要的麻煩和損失。日前，孫女士在路邊收到一份出售海景房的宣傳單廣告，有山、有海，可實(shí)地看房，首付又不高，看了以后很動心，便參加了去山東一購房團(tuán)。在去之前，從宣傳單信息和服務(wù)人員處得知：只要交500元看房費(fèi)，來回路費(fèi)、吃住全免，購房成交后，500元錢退回。當(dāng)4月9日到達(dá)地點(diǎn)后，服務(wù)人員告知只有一上午的時間，下午就要返程，可售房處并未讓該女士等人進(jìn)行看房，只看到了沙盤，在銷售人員多方勸說之下，按照要求先后交付了2萬元定金。當(dāng)時孫女士說她只能交出1000元，售方說1000元也行，但在雙方簽定了認(rèn)購協(xié)議后，服務(wù)人員一再說得補(bǔ)齊2萬元，不然就要受損失。孫女士沒有考慮更多就讓家人又匯來定金1.9萬元錢，但當(dāng)孫女士回到長春后發(fā)現(xiàn)所交定金憑證、看房費(fèi)收據(jù)

2023-04-22

236人看過
合同條款
買房交了購房意向押金后來不想買了押金退不退

買房交了購房意向押金后來不想買了押金可以退還，只有定金在買方違約的情況下是不予退還的。所以只要押金沒有約定為定金的，則買方不想買了，是可以退還的，但如果將押金約定為定金的，則不可以退還。一、租房不到期押金能退嗎1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。5、在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。7

2023-06-24

364人看過
法律綜合知識
團(tuán)購認(rèn)購房屋金可以退嗎

買房定金一旦繳納就不能隨意的退還，尤其是購房者個人原因?qū)е虏荒苜徺I房屋的，購房定金一般都是不能退還的，部分房東還會要求購房者賠付違約金。但如果是賣房者不履行合同約定或賣房者本身存在欺詐行為的，買方可以向賣方要求退還雙倍定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)保】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十八條【違約金與定金競合時的責(zé)任】

2024-07-29

355人看過
法律綜合知識
購房定金團(tuán)購費(fèi)退費(fèi)怎么算

購房定金之是否退還，應(yīng)依以下原則進(jìn)行處理：若交款方當(dāng)事人依照雙方約定條款，完全履行其所負(fù)擔(dān)之責(zé)任及義務(wù)，則可要求購房定金全額返還或用以折抵相應(yīng)貨款；反之，若收款方存在違約行為，則應(yīng)將收取之定金以雙倍金額退還給交納定金之當(dāng)事人?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2024-04-24

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法律綜合知識
團(tuán)購購房定金退還多久到賬

關(guān)于退還房屋購買定金，通常需要等待約十五個工作日方可順利入帳。定金，通常是指當(dāng)事人在達(dá)成合意的過程中約定，為了確保債權(quán)的順利實(shí)現(xiàn)，由某一方在履約之前預(yù)先支付給另一方一定金額的貨幣或其他替代品。倘若債務(wù)人為履行義務(wù)，那么定金就應(yīng)當(dāng)折算成對應(yīng)的價款或者予以回收。值得注意的是，定金的具體數(shù)額在事前往往已經(jīng)確定。通過實(shí)施定金罰則，我們得以激勵雙方認(rèn)真、自覺地履行合約內(nèi)容，并發(fā)揮其擔(dān)保功能?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合

2024-04-23

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交了購房定金之后不買了怎樣退回

律師解答：視具體情況而定。視具體情況而定。如果是給付定金的一方反悔不履行義務(wù)，另一方有權(quán)不退回定金，那么定金是不能退回的。如果是收受定金一方反悔不履行義務(wù)，可以直接要求當(dāng)事人按照合同退還定金，如果賣方拒不履行支付定金的，買方可以直接向法院提起訴訟。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2024-05-11

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法律綜合知識
繳納購房定金后不購房了不退合法嗎

一、繳納購房定金后不購房了不退合法嗎繳納購房定金后購房者毀約不購房了不退合法，反之不合法。定金是當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保，給付定金的一方違約應(yīng)以該定金賠償。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、民法典中購房定金不是本人簽字可以退回嗎民法典中購房定金不是本人簽字可以退回嗎：1、民法典

2024-01-19

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定金
購房定金可以退嗎簽了不退定金協(xié)議

首先定金是債的一種擔(dān)保方式，所擔(dān)保的是雙方在約定時間就訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以最大誠意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三種情況：如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則。一方無故不在約定期限進(jìn)行協(xié)商或擅自改變認(rèn)購書中的內(nèi)容而導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則。綜上可知，能否退還定金關(guān)鍵是你是否在約定時間與開發(fā)商就商品房買賣合同的訂立事宜進(jìn)行協(xié)商。一、合同定金可以退嗎合同定金可以要求退還，但是能否全部退回需要看具體的情況。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。二、沒有合同的定金能退嗎沒簽合同定金能不能退，這個問題不能一概而論，最重要的是看那個交易情形是不是適用定金罰則的。如果適用，那就是不能退的了。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)?/div>

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法律綜合知識
購房團(tuán)詐騙定金怎么退

一、購房團(tuán)詐騙定金怎么退在您購房的關(guān)鍵環(huán)節(jié)中，若不幸遭受他人欺騙，支付了定金，那么您首要的任務(wù)是嘗試通過友好協(xié)商來解決問題。但當(dāng)這種方式未能奏效時，您應(yīng)該采取法律手段，向相關(guān)司法機(jī)關(guān)提出申訴。然而，如果您發(fā)現(xiàn)對方存在明顯的欺詐行為，且其行為可能違反了《中華人民共和國刑法》中的相關(guān)條款，那么您同樣擁有權(quán)利向當(dāng)?shù)毓膊块T報(bào)案，并提供相關(guān)證據(jù)。定金，作為房屋買賣合同中買方在決定購買房產(chǎn)之前預(yù)先支付的費(fèi)用，如果賣方能夠按照約定全面履行雙方簽署的合同，那么定金將會自動轉(zhuǎn)化為合同中所規(guī)定的購房款項(xiàng)。但是，如果由于賣方自身的原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，那么您就有權(quán)要求對方返還雙倍定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使

2024-08-02

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定金
參加婚禮交了定金可以退款嗎

一般原則是定金不能退，但定金滿足一定條件的可以返還，給付定金不履行合同義務(wù)的，無權(quán)請求返還定金，收取定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20％?；槎Y定金能打12315退嗎交了定金，與婚慶公司形成了一種服務(wù)合同的關(guān)系，因?yàn)閭€人原因解除合同，定金是不退的，根據(jù)我國法律，當(dāng)采用定金作為擔(dān)保形式時，交付定金的一方不履行合同，接受定金一方可以沒收定金，接受定金的一方違反合同，應(yīng)雙倍返還定金。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

2023-07-21

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