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買二手房注意的問題有：

1.不要只看總價還要看單價；

2.不要只看房齡還要看質(zhì)量；

3.房子能否正常交易，明確房屋面積；

4.確認(rèn)交易細(xì)節(jié)；

5.理清違約責(zé)任。

一、安置房出售需要交什么稅

要確認(rèn)房屋有產(chǎn)權(quán)證，可以正常交易過戶的，否則買賣有風(fēng)險。如果是超過5年的，賣方免征個人所得稅，但是是安置房，估計賣方要繳納一部分土地出讓金給政府，超過5年的，免征契稅，契稅是買方繳納的，如果是你的首套房，就不按照首套房的稅費利率來說，不過也要看具體房屋面積大小。

二、如何避免二房東收租金跑人

1.通過中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險,可以讓中介公司幫助找房子,如果您確實找的是網(wǎng)上個人的房子,一定要多加小心,可以和親友一同去簽約,簽約時注意,看房東是否有真正的房產(chǎn)證,必須是原件。2.如果他本人不是房東,一定要有房東本人的寫的委托書,最好是公證過的。3.如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確,就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。

三、沒有到期的二手房糾紛請問怎么處理

（一）在購買二手房前一定要求對方提供房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。

（二）要看好房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上會明確標(biāo)明獨有還是共有。

（三）如此房已被正常抵押，房產(chǎn)證上會注明他項權(quán)益抵押。二手房已被抵押的，是不能過戶的，只有待抵押人先歸還借款后，才能過戶。

（四）雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易部門去查詢房子的產(chǎn)權(quán)等情況。

（五）如果是私自抵押，沒在房產(chǎn)部門登記的，抵押無效。

（六）自己應(yīng)到轄區(qū)派出所內(nèi)查詢一下房子上有沒有他人的戶口，如果有，應(yīng)與對方在合同內(nèi)約定限時遷出。二手房的產(chǎn)權(quán)有多少年，要想知道二手房的產(chǎn)權(quán)有多少年，就要留意土地證上的信息。