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買房時房屋朝向有什么講究
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-13 19:31:45 80 人看過

正朝南不一定就最好

是不是房屋朝南就最好?專業(yè)人士認(rèn)為,這也不一定,住房朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系。朝南的房屋可以保持充足的陽光,在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處,令人有明亮溫暖的感覺,而夏季陽光直射,屋內(nèi)則受不到強(qiáng)烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通風(fēng),保證室內(nèi)的清新和干燥。

一般來說,正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯,一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時的陽光射入時間就己經(jīng)足夠了,對消除房間內(nèi)濕氣,殺滅細(xì)菌,調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度,加速空氣流動都有好處。

住宅的朝向喜好南北地區(qū)差異也很大,北方人喜歡挑中間套,更節(jié)能保溫,冬天更保暖。

住宅建筑設(shè)計也要多種因素綜合考慮。如樓盤周邊道路的走向并不是正東正西的,也可能影響到樓盤的朝向。

客廳主臥朝向最重要

就房屋內(nèi)部空間來說,客廳臥室朝向最重要。購房者在看樓盤時也要對房間的客廳、臥室、廚房等各個布局進(jìn)行細(xì)致觀察。

首先是客廳的朝向,客廳是一套住宅中使用率最高,使用人數(shù)最多的房間??蛷d的朝向以南向為最佳方向,客廳朝南,冬天可以曬進(jìn)太陽,在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。如是朝東、朝西的客廳,特別是低樓層的業(yè)主一定要對相鄰建筑的間距加以關(guān)注。

其次是臥室的朝向。對于一居室的小戶型,其臥室的朝向自然是與房子朝向保侍一致,以南向為最佳朝向。如果臥室有二、三間,其朝向就會有所不同,此時購房應(yīng)以主臥室朝向或多數(shù)臥室朝向為評判標(biāo)準(zhǔn)。臥室以南向為佳,但最好不要靠外墻。因在夏天,南向臥室雖有涼風(fēng),但射入的陽光也較北向房間多,若是西向外墻,那么房間就會經(jīng)歷一整天的照射,室內(nèi)溫度就會很高。臥室朝向為東南、東、東北也可。最好不要選朝西臥室。如果是兩居室或三居室,有一間臥室朝向北方尚可。

再次是廚房和衛(wèi)生間的朝向。衛(wèi)生間一般較潮濕,易滋生病菌,因此要保持采光、通風(fēng)、最好避免選擇西向的衛(wèi)生間。廚房的油煙產(chǎn)生量大,形成時間短,靠自然通風(fēng)難將其在短時間內(nèi)排出,所以一般會用抽油煙機(jī)或是排氣扇向外排氣,廚房最好不要選擇北向。

其實對于我們很多首次置業(yè)的購房者來說,因為沒有專業(yè)的知識,買房選擇時大部分是在聽銷售人員的講解,一旦交房,才發(fā)現(xiàn)實際情況跟想象相差那么遠(yuǎn)。學(xué)著做個聰明地買房人,從了解“戶型朝向”開始,理智購房吧。

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      山西在線咨詢 2022-05-25
      按照現(xiàn)有法律認(rèn)定,房產(chǎn)歸主要以房產(chǎn)證上的名字或有效的房屋買賣合同為準(zhǔn)。購房者還有兄弟姐妹的情況屬下,如果在房產(chǎn)尚未過戶到自己名下時,父母發(fā)生意外離世,那么其兄弟姐妹享有房產(chǎn)的同等繼承權(quán)。對于實際出資的子女來說,僅僅持有出資證明,也很難證明其享有該房屋所有權(quán)。
    • 買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險有哪些,買房有什么講究
      天津在線咨詢 2022-05-05
      國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)。如開發(fā)商辦理合法的立項開發(fā)手續(xù)后,辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國家土地出讓金和使用稅(費(fèi)),由國家發(fā)放給開發(fā)商土地使用證和房屋預(yù)售許可證,這樣的房屋稱為大產(chǎn)權(quán)房屋。而國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán),也就是說在農(nóng)民的集體土地上,僅有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府或村委會的蓋章以證明其權(quán)屬,并沒有國家房管部門的蓋章,這種房屋被視為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán),即小產(chǎn)權(quán)房屋。 購買了小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險: 第
    • 定金有什么講究定金的種類有哪些房屋買賣
      河南在線咨詢 2022-03-29
      定金看情況來定。定金的使用方式是退回交付定金方或者沖抵主合同應(yīng)當(dāng)支付的款項。 基本種類 1、立約定金。這是指為保證正式訂立合同而交付的定金。 2、成約定金。此種定金是以其交付為合同的成立要件,即定金交付,合同才成立;若不交付定金則合同不能成立。 3、證約定金。此種定金為證明合同成立的證據(jù),即因定金的交付以證明合同的成立。 4、違約定金。所謂違約定金,是指交付定金后,交付定金的一方如不履行合同,則收