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1、只擁有使用權(quán)的房屋，除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強(qiáng)，能否繼承主要看政策規(guī)定。2、只有使用權(quán)，但可以繼承的房屋，有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權(quán)，但政策允許繼承。當(dāng)然，繼承的也只能是使用權(quán)，即死者的繼承人對(duì)該房屋共同擁有使用權(quán)。然而多個(gè)繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權(quán)，在實(shí)踐中一直是個(gè)復(fù)雜的問題。比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取租金;有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認(rèn)為公共區(qū)域無人維護(hù)等，往往矛盾百出。3、只有使用權(quán)，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，對(duì)于租賃的房屋，公民不擁有所有權(quán)，而且使用權(quán)也不能繼承。4、農(nóng)村宅基地及上房屋，宅基地只有本集體組織成員才可申請(qǐng)取得，而且有“一戶一宅”原則，所以，它的繼承還關(guān)系到繼承人的身份問題。明確了是屬于可以繼承的房產(chǎn)

一、房子沒有房產(chǎn)證能不能公證房子沒有房產(chǎn)證不能公證。公證機(jī)構(gòu)不受理以下情況辦理公證：1.無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)辦理公證的;2.當(dāng)事人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)沒有利害關(guān)系的;3.申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評(píng)估事項(xiàng)的;4.當(dāng)事人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有爭(zhēng)議的;5.當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)，或者提供虛假證明材料的;6.當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補(bǔ)充證明材料的;7.申請(qǐng)公證的事項(xiàng)不真實(shí)、不合法的;8.申請(qǐng)公證的事項(xiàng)違背社會(huì)公德的;9.當(dāng)事人拒絕按照規(guī)定支付公證費(fèi)的。二、房子沒有房產(chǎn)證能買嗎房子沒有房產(chǎn)證不能買。房產(chǎn)證是國(guó)家保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。從法律角度來說，沒有房產(chǎn)證的房子不允許交易。因?yàn)槲覈?guó)法律規(guī)定，房子的交易必須以過戶為準(zhǔn)，沒有房產(chǎn)證的房子不能辦理過戶手續(xù)、不受國(guó)家保護(hù)。其次，沒有房產(chǎn)證的房子不能貸款、公證。因此，不建議購買，沒有房產(chǎn)證的房子存在很大風(fēng)險(xiǎn)。

我們?cè)诰W(wǎng)上看到很多的房子都是低價(jià)出賣的，這樣的房子有一部分就是沒有房產(chǎn)證的。沒有房產(chǎn)證的房子就真的不能買嗎？這也是分情況而定的。但是大家要是買二手房的時(shí)候，一定要注意一下房子真的沒有房產(chǎn)證，也要分清楚屬于哪種情況。房屋沒房產(chǎn)證可以買嗎？1、從國(guó)家的法律的政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許來交易的了。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)的買賣以辦理權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記了為準(zhǔn)的，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的啊，國(guó)家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)的交易的。建議大家不要購買這類房子的啊，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證的將不能貸款的、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。2、沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。3、做什么事都不能太絕對(duì)，沒有房產(chǎn)證對(duì)你有沒有影響，有什么影響，要

房產(chǎn)證沒下來，交易時(shí)可以公證。公證的內(nèi)容只能是交易行為的公證，不能公證房屋的合法性。根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)辦理以下公證事項(xiàng)：一、合同；二、繼承；三、委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑；四、財(cái)產(chǎn)分割；五、招標(biāo)、拍賣；六、婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；七、出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱，是否有違法犯罪記錄；八、公司章程；九、保存證據(jù)；十、文件上的簽名、印章、日期、文件復(fù)印件和復(fù)印件與原件一致；十一、自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)的其他公證事項(xiàng)。有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)公證。申請(qǐng)公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向公證機(jī)關(guān)說明申請(qǐng)公證的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；證明材料不足的，公證機(jī)關(guān)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)關(guān)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并記錄通知內(nèi)容。沒有房產(chǎn)證的房

當(dāng)前房屋所有權(quán)有年限?，F(xiàn)在城市房屋可以屬于個(gè)人，也可以辦理房屋所有權(quán)證。但房屋所有人不享有房屋所在土地的所有權(quán)，只享有土地使用權(quán)。根據(jù)國(guó)家法律，不同用途的土地使用權(quán)有不同的期限。例如，住宅用地，也就是我們常說的住宅，有70年的使用權(quán)；商業(yè)用地，也就是我們常說的公寓，有40年的使用權(quán)。土地使用權(quán)到期終止時(shí)，除使用人支付土地使用權(quán)出讓金申請(qǐng)續(xù)期外，國(guó)家將免費(fèi)收回土地使用權(quán)，土地上的地上建筑物即房屋。因此，房屋所有權(quán)的期限與土地使用權(quán)的期限一致。以上是根據(jù)法律規(guī)定的理解。但在實(shí)踐中，到目前為止，還沒有規(guī)定土地使用權(quán)到期后如何申請(qǐng)續(xù)期，按什么標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用等細(xì)節(jié)，本質(zhì)上無法操作。未來的某一天，將出臺(tái)具體的法律法規(guī)，對(duì)這個(gè)問題做出明確的解釋。在此之前，將實(shí)行到期自動(dòng)續(xù)期，房屋所有人無需辦理續(xù)期手續(xù)。村里沒有房產(chǎn)證能買嗎村里沒有房產(chǎn)證的房屋不能買，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證的房屋不能辦理過戶登記手續(xù)。房產(chǎn)證是權(quán)利人

一、遺囑涉及的房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證能夠公證嗎遺囑涉及的房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證不能夠公證。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋所有權(quán)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，提交公證申請(qǐng)時(shí)公證處不予受理。當(dāng)事人能夠?qū)z囑進(jìn)行公證，以此確保債權(quán)?！豆C法》第三十一條有下列情形之一的，公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證：（一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)辦理公證的；（二）當(dāng)事人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)沒有利害關(guān)系的；（三）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評(píng)估事項(xiàng)的；（四）當(dāng)事人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有爭(zhēng)議的；（五）當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)，或者提供虛假證明材料的；（六）當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補(bǔ)充證明材料的；（七）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)不真實(shí)、不合法的；（八）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)違背社會(huì)公德的；（九）當(dāng)事人拒絕按照規(guī)定支付公證費(fèi)的。二、如何公證遺囑公證遺囑有效條件有哪些按下列流程辦理公證遺囑：一、

不能，購買有房產(chǎn)證的二手房需要帶上身份證原件,再憑《房屋買賣合同》去當(dāng)?shù)氐墓e金中心申請(qǐng)貸款一、二手房怎么買能夠按揭二手房交易可以申請(qǐng)按揭貸款，但有一些限定條件：1.必須要有房產(chǎn)證；2.二手房齡10年以內(nèi)的一般貸70%；3.必須還清原有貸款，才能申請(qǐng)貸款；4.如果是公積金貸款，確保連續(xù)繳存6個(gè)月以上。辦理二手房按揭，需要辦理完過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)人的名字由賣方變更為買方后，買方準(zhǔn)備好相關(guān)貸款資料以該二手房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款。二、沒有租房合同怎么提取住房公積金提取住房公積金不需要租房合同，需要房屋買賣合同。購買自住房屋時(shí)需提取公積金的，應(yīng)當(dāng)提供購房契約（或合同）、購房發(fā)票（或收據(jù)、供樓銀行存折）原件及復(fù)印件一份。如果要以住房方式提取住房公積金，沒有租房合同就不能提取。租賃合同屬于提取住房公積金時(shí)需提供的證明材料。沒有這些材料，便無法證明它的真實(shí)性。

沒有房產(chǎn)證的房屋是不能進(jìn)行買賣的，買賣會(huì)增加交易風(fēng)險(xiǎn)，無法辦理過戶登記，簽訂購房合同后，開發(fā)商必須配合辦理房產(chǎn)證，否則就是違法行為，買房有權(quán)退房或者追究違約責(zé)任，房產(chǎn)證要在九十天的時(shí)間內(nèi)辦理。一、沒有房產(chǎn)證的房屋能買嗎沒有房產(chǎn)證的房屋買賣需要看房屋的實(shí)際情況來判斷。開發(fā)商擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，但是還沒有給業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)，這樣的情況房屋是可以進(jìn)行正常的房產(chǎn)交易的，只是在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，要預(yù)留一部分房款不繳納，在房屋的房產(chǎn)證辦理下來之后，才能將沒有支付完的尾款交付于房屋的原戶主。期房現(xiàn)在市場(chǎng)上也有交易成功的例子，但是這樣的房產(chǎn)進(jìn)行交易的風(fēng)險(xiǎn)是比較大的，因?yàn)榉课葸€沒有建成，關(guān)于后期開發(fā)商預(yù)售房屋的許可證以及房屋的質(zhì)量是否能辦理下來是否合格，都存在很大的變動(dòng)，不能百分之百完成。二、房產(chǎn)證要多久內(nèi)辦理根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，不管合同是否標(biāo)注，簽訂購房合同入住90天之內(nèi)，開發(fā)商必須配合辦理好房產(chǎn)證，否則

這段內(nèi)容講述了如何查閱房產(chǎn)公證書。需要找到公證當(dāng)事人或其利害關(guān)系人,并向原辦理公證處申請(qǐng)查詢。如果能提供公證書編號(hào),將不勝感激。同時(shí),公證處是否給查閱也有講究,不是該公證書的當(dāng)事人,公證處一般不會(huì)給查閱。如果能證明并使公證處確信自己是該公證書的利害關(guān)系人,公證處可能會(huì)給予查閱。一般來說，這種做法并不可行。您需要找到公證當(dāng)事人或其利害關(guān)系人，并向原辦理公證處申請(qǐng)查詢。如果能提供公證書編號(hào)，將不勝感激。1、關(guān)于查閱房產(chǎn)公證書的問題：一般到房產(chǎn)所在地的公證處去查找。而不是你父親的戶籍或住所地，但是贈(zèng)與這個(gè)事情的管轄不一定的，到底在哪里，你需要多嘗試；2、公證處是否給你查閱的問題：很明顯，你不是該公證書的當(dāng)事人，假如確實(shí)存在這么一份公證書的話，公證處不會(huì)給你查閱的。但是如果你能證明并使公證處確信你是該公證書的利害關(guān)系人除外。 房 產(chǎn) 公 證 書 辦 理 流 程 ： 如 何 使 公 證 處 同 意

依據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行的是產(chǎn)權(quán)登記制度，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行買賣的，雙方需要到管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更的登記，否則是不具有法律效力的。房產(chǎn)證不過戶，只辦理公證，在法律上，產(chǎn)權(quán)的變更只在合同雙方內(nèi)部產(chǎn)生法律效力，不能對(duì)抗善意第三人。1、公證，只能證明原產(chǎn)權(quán)人和新產(chǎn)權(quán)人之間有變更房屋所有權(quán)的意向，公證的只是合同的合法、真實(shí)性，并不能產(chǎn)生轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的法律效力；2、只有到房產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)變更過戶手續(xù)，才是真正地完成了房屋所有權(quán)人的變更，房屋所有權(quán)人才由原產(chǎn)權(quán)人變更為新產(chǎn)權(quán)人。在這種情況下，出賣人仍可以行使房屋所有權(quán)人的相應(yīng)權(quán)利。賣方可以申請(qǐng)遺失補(bǔ)辦重新申領(lǐng)房產(chǎn)證，向銀行辦理抵押貸款，一旦發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，銀行可以行使優(yōu)先受償權(quán)。如果賣房人存在其他債務(wù)被訴之法院，根據(jù)最高人民法院的司法解釋，買方對(duì)未辦理過戶登記手續(xù)存在過錯(cuò)的，法院可以查封、扣押、凍結(jié)。公證房屋買賣合同和委托合同能夠證明合同是真實(shí)、合法的，

當(dāng)涉及到無法提供房產(chǎn)證的房屋是否能夠申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行這一問題時(shí)，只需了解此建筑物是在合法合規(guī)的前提下建造的，僅僅由于歷史遺留原因或其他非人為因素未能及時(shí)辦理相關(guān)的所有權(quán)證明即可。然而，若是此無產(chǎn)籍房屋被認(rèn)定為違法違規(guī)建設(shè)的話，通常情況下法院將無法對(duì)此進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，而需要交由當(dāng)?shù)卣块T限期進(jìn)行拆除并對(duì)責(zé)任人處以相應(yīng)的罰款處罰?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

一、沒有房產(chǎn)證，只有購房合同，只要提供的購房合同材料真實(shí)、合法、充分的，是可以辦理公證的。二、依據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》第二十八條公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查下列事項(xiàng)：(一)當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利;(二)提供的文書內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全;(三)提供的證明材料是否真實(shí)、合法、充分;(四)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)是否真實(shí)、合法。第二十九條公證機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)以及當(dāng)事人提供的證明材料，按照有關(guān)辦證規(guī)則需要核實(shí)或者對(duì)其有疑義的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)，或者委托異地公證機(jī)構(gòu)代為核實(shí)，有關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法予以協(xié)助。第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在

如果處于抵押狀態(tài)的，房屋的所有權(quán)是抵押給抵押權(quán)人的，所以是不能買賣的，自然不能辦理買賣公證。一、被抵押的房屋進(jìn)行買賣有效嗎房屋被抵押的買賣合同是否有效有以下情況：1、賣房方將已辦理抵押登記的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并簽訂房屋買賣合同的，賣方應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人(如銀行)并告知買方房屋已抵押的情況。如賣房方未通知抵押權(quán)人，但告知了買方房屋已辦理抵押登記的情況，則抵押權(quán)人可主張房屋買賣合同無效，而買方則不能以此主張買賣合同無效；2、如賣方通知了抵押權(quán)人但未告知買主房屋已經(jīng)抵押的情況，則買方可主張房屋買賣合同無效；如賣方既未通知抵押權(quán)人，也未告知買方房屋已經(jīng)抵押的情況，則抵押權(quán)人和買方均可主張房屋買賣合同無效。二、土地使用權(quán)抵押的房子是否可以進(jìn)行買賣？土地使用權(quán)抵押的房子經(jīng)抵押權(quán)人同意可以進(jìn)行買賣。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)抵押的房子。但房屋在抵押期間不能進(jìn)行過

房屋公證是需要收取相應(yīng)的公證費(fèi)的。公證對(duì)象不同，公證費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)也是不同的，沒有全國(guó)統(tǒng)一規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可以參考當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局的相關(guān)條例。一般情況下，房產(chǎn)公證是根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際價(jià)格的比例來收取公證費(fèi)用的。房屋公正需要公證費(fèi)嗎？的法律依據(jù)《公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定?！豆C法》第三十四條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付公證費(fèi)。對(duì)符合法律援助條件的當(dāng)事人，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定減免公證費(fèi)?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》（2017修正）：第四章　公證程序　　第三十四條　當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付公證費(fèi)。\n對(duì)符合法律援助條件的當(dāng)事人，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定減免公證費(fèi)。