曲靖市國有土地使用權(quán)招標拍賣掛牌出讓暫行辦法
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時間： 2023-06-07 21:42:40
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發(fā)布部門:云南省曲靖市人民政府
發(fā)布文號:
曲靖市人民政府令
第17號
《曲靖市國有土地使用權(quán)招標拍賣掛牌出讓暫行辦法》已經(jīng)二○○二年八月十一日市人民政府第五次市長辦公會議通過，現(xiàn)予發(fā)布。
市長：米東生
二○○二年十月二十二日
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《曲靖市國有土地使用權(quán)招標拍賣掛牌出讓暫行辦法》
第一章總則
第一條為了規(guī)范本市國有土地使用權(quán)出讓行為，優(yōu)化土地資源配置，建立公開、公平、公正的土地使用市場，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理實施條例》、《中華人民共和國招標投標法》、國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條曲靖市人民政府所在地城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)以招標、拍賣或者掛牌方式出讓國有土地使用權(quán)的，適用本辦法。
第三條凡列入曲靖市人民政府所在地城市規(guī)劃區(qū)土地收購儲備范圍的土地，由市國土資源局委托市土地儲備開發(fā)中心組織實施。未納入土地收購儲備的國有土地使用權(quán)交易由市國土資源部門委托有資質(zhì)的拍賣機構(gòu)進行招標、拍賣、掛牌出讓。
第四條國有土地使用權(quán)招標、拍賣、掛牌出讓活動應(yīng)有計劃地進行，市土地儲備開發(fā)中心應(yīng)當在市國土資源局的直接領(lǐng)導(dǎo)下根據(jù)本市經(jīng)濟社會發(fā)展計劃、產(chǎn)業(yè)政策、城市規(guī)劃、年度土地供應(yīng)計劃和土地市場狀況，編制國有土地使用權(quán)招標、拍賣、掛牌出讓年度計劃，送市國土資源局審核，報市人民政府批準后，及時向社會公開發(fā)布。并根據(jù)土地供應(yīng)計劃和市場需求情況，分區(qū)分批實施國有土地使用權(quán)招標、拍賣或掛牌出讓活動，以滿足各類建設(shè)用地的震要。
第五條商業(yè)、旅游、娛樂和商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)等各類經(jīng)營性用地，必須以招標、拍賣或者掛牌出讓方式供地。同一宗地有兩個以上意向用地者的，也要采用招標、拍賣或掛牌出讓方式進行。
第六條國有土地使用權(quán)招標、拍賣或掛牌出讓應(yīng)確定標底或底價。招標、拍賣或掛牌出讓標底或底價根據(jù)土地估價結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策以及土地市場狀況等因素綜合確定。國有土地使用權(quán)招標、拍賣或掛牌出讓的標底或底價必須保密，參加招標、拍賣或掛牌出讓活動的工作人員不得將其泄露
第七條招標拍賣掛牌活動結(jié)束后，出讓人應(yīng)在10個工作日內(nèi)將招標拍賣掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場或媒介公布。
出讓人公布出讓結(jié)果，不得向受讓人收取費用。
第二章國有土地使用權(quán)招標
第八條屬下列情形之一的，采用招標出讓方式確定使用者：
（一）以獲取較高土地收益為目的，并具有其它綜合目標或特定社會公益建設(shè)條件的；
（二）土地用途有嚴格限制，只有少數(shù)單位或個人有競投意向的。
第九條國有土地使用權(quán)招標可采用公開招標或邀請招標方式進行，采取什么方式由市土地儲備開發(fā)中心根據(jù)實際情況決定。采用邀請招標方式的，應(yīng)向三個以上的特定法人、組織或個人發(fā)出招標邀請書。
第十條市土地儲備開發(fā)中心應(yīng)當根據(jù)招標地塊的情況編制招標文件。招標文件應(yīng)包括投標須知、招標公告（招標邀請書）、標書、招標地塊宗地圖、土地使用條件、評標原則、中標確認書、落標通知書、國有土地使用權(quán)出讓合同等。
公告應(yīng)當在投標前20日發(fā)布，公告招標出讓宗地的基本情況和招標時間、地點。
第十一條招標公告應(yīng)包括下列內(nèi)容：
（一）出讓人的名稱和地址；
（二）出讓宗地的位置、現(xiàn)狀、面積、使用年限、用途、規(guī)劃設(shè)計要求；
（三）投標人的資格要求及申請取得投標資格的辦法；
（四）索取招標出讓文件的時間、地點及方式；
（五）招標時間、地點、投標期限、投標方式等；
（六）確定中標人的標準和方法；
（七）投標保證金。
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土地管理土地出讓和礦業(yè)權(quán)出讓的市場機制建設(shè)將更上一層樓。昨天(7月13日)，國土資源部發(fā)文透露，將擴大招標拍賣掛牌出讓范圍，并盡快建立劃撥供地公示制度。同時，國土資源部表示，還將探索建立礦業(yè)權(quán)審批公示制度、聽證制度。國土資源部表示，將加快土地出讓和礦業(yè)權(quán)出讓的市場機制建設(shè)，逐步縮小土地劃撥和協(xié)議出讓范圍，擴大招標拍賣掛牌出讓范圍，盡快建立劃撥供地公示制度。據(jù)了解，去年8月國土資源部制定的《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》和《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》試行文件，明確了納入招拍掛的土地范圍和劃撥及協(xié)議出讓的土地范圍。其中，招拍掛范圍包括：供應(yīng)商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地以及有競爭要求的工業(yè)用地;其他土地供地計劃公布后同一宗地有兩個或者兩個以上意向用地者的等情形。協(xié)議出讓土地的范圍為：供應(yīng)商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地以外用途的土地，其供地計劃公布后同一宗地只有一個意向用2023-06-07411人看過 -
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仲裁機構(gòu)為貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28號)以及省、市有關(guān)文件精神，加強全區(qū)土地資產(chǎn)管理，規(guī)范土地市場秩序，確保國有土地統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一儲備、統(tǒng)一供應(yīng)，實現(xiàn)一個渠道進水、一個池子蓄水、一個龍頭放水的目標，近日，新洲區(qū)人民政府出臺了《區(qū)人民政府關(guān)于加強土地招標拍賣掛牌出讓工作的通知》(新政發(fā)[2005]13號)，就加強全區(qū)土地招拍賣掛牌出讓工作作出了如下規(guī)定：一、加大土地有償使用制度實施力度，嚴格界定招標拍賣掛牌出讓范圍(一)對符合《劃撥用地目錄》(國土資源部第9號令)的國有建設(shè)用地，由區(qū)國土局擬訂供地方案，報區(qū)人民政府批準后，由區(qū)國土局依法以行政劃撥的方式辦理供地手續(xù);對營利性經(jīng)營項目建設(shè)用地，必須通過出讓等方式實行有償使用;對原有劃撥建設(shè)用地，逐步納入有償使用范圍。(二)對商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地，按《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》(國土2023-06-07267人看過 -
土地出讓據(jù)不完全統(tǒng)計，到2009年12月25日，甘肅省土地出讓價款逾59億元,其中以招標拍賣掛牌方式出讓土地成交價款為544759.8097萬元;以協(xié)議方式出讓土地成交價款為49790.0578萬元。甘肅國土資源網(wǎng)2009年12月29日發(fā)布的2009年全省建設(shè)用地供應(yīng)情況通報顯示，去年甘肅省供應(yīng)建設(shè)用地面積2739.3232公頃，新增土地供應(yīng)面積1302.1989公頃。在全部供應(yīng)建設(shè)用地中，以招標拍賣掛牌出讓方式供地面積1125.9757公頃;以協(xié)議出讓方式供地面積345.3166公頃。分析發(fā)現(xiàn)，該省去年1~12月，與2008年同期相比，總供應(yīng)建設(shè)用地面積增加136.7132公頃;新增土地供應(yīng)面積較2008年增加206.0789公頃;在全部供應(yīng)的建設(shè)用地中，以招拍掛出讓方式供地比2008年減少421.5434公頃;以協(xié)議出讓方式供地面積減少111.9043公頃。2009年全省土地出讓價款達到5942023-06-07187人看過
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土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)中的一種，是國家向土地使用者發(fā)放的，用于開發(fā)、經(jīng)營、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對... 更多>
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招標、拍賣、掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范，招標出讓出讓土地的流程寧夏在線咨詢 2022-01-26根據(jù)《招標拍賣出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》的具體規(guī)定，如下.招標、拍賣、掛牌出讓土地流程：（1）公布出讓計劃，確定供地方式；（2）編制、確定出讓方案；（3）地價評估，確定出讓底價；（4）編制出讓文件；（5）發(fā)布出讓公告；（6）申請和資格審查；（7）招標拍賣掛牌活動實施；（8）簽訂出讓合同，公布出讓結(jié)果；（9）核發(fā)《建設(shè)用地批準書》，交付土地；（10）辦理土地登記；（11）資料歸檔。其中“（4）編制出讓 -
招標拍賣掛牌出讓的土地使用權(quán)怎么處理湖北在線咨詢 2021-06-15(1)供應(yīng)商業(yè)、旅游、娛樂、工業(yè)用地和商品住宅等各類經(jīng)營性用地以及有競爭要求的工業(yè)用地; (2)其他土地供地計劃公布后一宗地有兩個或者兩個以上意向用地者的; (3)劃撥土地使用權(quán)改變用用途，《國有土地劃撥決定書》或法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當收回土地使用權(quán)，實行招標拍賣掛牌出讓的; (4)劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，《國有土地劃撥決定書》或法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當收回土地使用權(quán)，實行招標拍賣掛牌出 -
國有土地使用權(quán)掛牌出讓是什么意思，哪些土地必須納入招標拍賣掛牌廣西在線咨詢 2022-03-14國有土地使用權(quán)掛牌出讓屬于在中華人民共和國境內(nèi)采用招標、拍賣或者掛牌的方式出讓國有土地使用權(quán)的性質(zhì)《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》第三條規(guī)定出讓國有土地使用權(quán)，除依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定應(yīng)當采用招標、拍賣或者掛牌方式外，方可采取協(xié)議方式。以下六類土地必須納入招標拍賣掛牌范圍：供應(yīng)經(jīng)營性用地以及有競爭要求的工業(yè)用地；其他土地供地計劃公布后同一宗地有兩個或者兩個以上意向用地者的；劃撥土地使用權(quán)改變用途 -
招標拍賣掛牌出讓土地使用權(quán)認定如何填寫？廣東在線咨詢 2022-07-11根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》 第九條招標拍賣掛牌公告應(yīng)當包括下列內(nèi)容： （一）出讓人的名稱和地址； （二）出讓宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、使用年期、用途、規(guī)劃指標要求； （三）投標人、競買人的資格要求以及申請取得投標、競買資格的辦法； （四）索取招標拍賣掛牌出讓文件的時間、地點和方式； （五）招標拍賣掛牌時間、地點、投標掛牌期限、投標和競價方式等； （六）確定中標人、競得人 -
以招標拍賣掛牌的方式出讓土地使用權(quán)有沒有效遼寧在線咨詢 2021-05-26招標拍賣掛牌出讓土地使用權(quán)范圍：( 1)供應(yīng)商業(yè)、旅游、娛樂、工業(yè)用地和商品住宅等各類經(jīng)營性用地以及有競爭要求的工業(yè)用地;( 2)其他土地供地計劃公布后一宗地有兩個或者兩個以上意向用地者的;( 3)劃撥土地使用權(quán)改變用用途，《國有土地劃撥決定書》或法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當收回土地使用權(quán)，實行招標拍賣掛牌出讓的;( 4)劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，《國有土地劃撥決定書》或法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當
