公司動遷安置及補償是怎么規(guī)定的
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-10 16:01:47
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公司在拆遷的時候涉及到的問題要遠遠高于普通居民的拆遷問題。公司在拆遷的時候除了公司的房屋需要拆遷，還涉及到公司整體業(yè)務(wù)受到影響等方面的問題，同時，公司的員工也是需要進行安置的，如果公司暫時停工，需要給予員工相應(yīng)的補助的。公司動遷安置及補償?shù)挠嘘P(guān)問題如下所述。
一、公司動遷安置及補償
1、企業(yè)拆遷賠償項目
房產(chǎn)價值賠償。房產(chǎn)價值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定；企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫，但也有部分住宅和辦公房，具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)；土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價值基本比較固定，對此彈性空間不大?；疽圆疬w部門指定的房地產(chǎn)評估有限公司評估價值為參考值。
設(shè)備設(shè)施賠償。設(shè)備設(shè)施賠償方面爭議最大。主要是由于以下幾個原因：是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對此項目是適當(dāng)賠償，而不是充分賠償；是沒有中介機構(gòu)能夠進行專業(yè)評估，無法出具評估報告；是被拆遷方無法提供大量詳細的損失資料；所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評估有限公司進行此項目評估，但評估價值與企業(yè)實際損失差距較大。
停產(chǎn)停業(yè)賠償。停產(chǎn)停業(yè)賠償方面在國內(nèi)處理上有不同標(biāo)準(zhǔn)。有些省份補償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米300-400元，有些省份是一半，有些省份是沒有賠償。屬于可以協(xié)商部分。
四是搬遷獎勵賠償。搬遷獎勵賠償是固定的，基本上是每平方米一百九十元左右。無形資產(chǎn)的賠償爭議是最大的，一般在實踐操作中比較困難。理論上是存在的，但舉證和認可有比較大的難度，基本上是通過上述四塊賠償?shù)某浞仲r償來補充。
2、員工的安置
對員工的安置，不僅涉及到企業(yè)自身的損失問題，也涉及到政府對企業(yè)下崗員工的安置問題，對員工的安置不當(dāng)非常容易導(dǎo)致群體性事件。
實踐中，有的地方制定的關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)損失的規(guī)定中包含了對員工的安置費用，比如《北京市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償暫行辦法》中對于非住宅房屋上企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失補償費=(用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租金+月凈利潤×修正系數(shù)+員工月生活補助)×停產(chǎn)停業(yè)補償期限。同時該辦法中規(guī)定，員工月生活補助是指生產(chǎn)經(jīng)營者在停產(chǎn)停業(yè)期間，每月支付給員工的基本生活保障補助，員工月生活補助標(biāo)準(zhǔn)按征收決定發(fā)布前上個月的北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)計算。
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一、征地拆遷安置程序1、在征地依法報批前，縣級土地管理部門應(yīng)當(dāng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和植物，征地時不予補償。2、縣級以上建設(shè)用地管理部門（一般為國土局）應(yīng)當(dāng)對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認。3、征地依法批準(zhǔn)后，縣級以上土地管理部門應(yīng)當(dāng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定公告征地批準(zhǔn)事項。除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，征地批準(zhǔn)事項應(yīng)當(dāng)網(wǎng)上公告。4、縣級以上土地管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)征收土地的批準(zhǔn)文件，在征地公告之日起45日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補償安置方案（含征地拆遷房屋補償安置標(biāo)準(zhǔn)），報當(dāng)?shù)厝嗣裾畬彶橥夂螅凑铡墩饔猛恋毓孓k法》規(guī)2024-01-16418人看過 -
![[拆遷補償法規(guī)]拆遷補償與安置](http://att.110ask.com/tutuku/999/999999/7ovjnyl52meti.jpg?x-oss-process=image/resize,w_300)
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。第二十三條拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。第二十四條貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。第二十五條實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價?，F(xiàn)在還是在用2001年拆遷管理條例，新的法規(guī)還未頒布。你也可以查查你們當(dāng)?shù)仃P(guān)于拆遷補償?shù)姆ㄒ?guī)，但是北京沒有以戶口為補償?shù)?，都是以房屋面積為補償?shù)?，我想你家只要?80平方的房子有正式的房屋手續(xù)，沒有違章建筑的話。你要是按2023-04-22351人看過 -
宅基地審批第八條拆遷住宅房，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)應(yīng)采用統(tǒng)一安置或貨幣化安置的形式進行安置；城市規(guī)劃區(qū)外可采用統(tǒng)一安置、統(tǒng)一復(fù)建、自拆自建和貨幣化安置的形式進行安置。第九條房屋拆遷根據(jù)被拆除房屋的重置價格結(jié)合成新予以補償，重置成新價經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)按照征地房屋拆遷重置價格標(biāo)準(zhǔn)、房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、年折舊率對照表和房屋成新評定對照表，進行評估后確定（見附件1、附件2）。第十條采用統(tǒng)一安置方式的，其房屋拆遷補償金額計算公式為：被拆除房屋重置成新價房屋建筑面積％采用統(tǒng)一復(fù)建、自拆自建方式的，其房屋拆遷補償金額計算公式為：被拆遷房屋重置成新價房屋建筑面積100％第十一條征地拆遷涉及房屋附屬設(shè)施（包括裝修）補償?shù)?，根?jù)征地補償調(diào)查登記中實際登記的情況，經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)按照征地拆遷房屋裝修及附屬設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)進行評估后確定，具體標(biāo)準(zhǔn)附后（見附件3）。對于不合格裝修和劣質(zhì)材料裝修，由評估機構(gòu)嚴格控制補償標(biāo)準(zhǔn)，按質(zhì)論價。征2023-08-15335人看過 -
拆遷安置國家對拆遷補償面積沒有明確的規(guī)定，因地區(qū)不同政策有所不同，詳情應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)卣块T。通常在拆遷過程中，被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積是確定拆遷安置補償面積的法定證據(jù)，凡與產(chǎn)權(quán)證上記載的面積不一致的，必須以產(chǎn)權(quán)證上載明的面積為準(zhǔn)。房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的合法憑證，根據(jù)我國房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，依法核準(zhǔn)登記的房地產(chǎn)權(quán)利受國家的法律保護。如在房屋拆遷安置過程中，對于沒有取得房屋所有權(quán)證，并且沒有其他證據(jù)可以證明其房屋具有合法性的，應(yīng)認定為違章建筑。但是對于實際面積大于房產(chǎn)證上所記載的面積只能是相關(guān)土地管理部門自身的工作失誤，對此所帶來的問題也不應(yīng)由當(dāng)事人來承擔(dān)。一、強制拆遷房屋可否提起行政復(fù)議對違法建筑強制拆除的，在拆除前當(dāng)事人可以申請行政復(fù)議，如果是房屋強制拆遷的，當(dāng)事人對強制拆遷不服的，也可以申請行政復(fù)議?！吨腥A人民共和國行事強制法》第四2023-03-26331人看過
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可以到當(dāng)?shù)夭疬w辦，或其上級主管部門借用復(fù)印一份。去復(fù)印時需要帶上當(dāng)事人的派出所戶籍證明，身份證，拆遷補償協(xié)議上所列的被拆遷房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件等證明性的文件資料。復(fù)印后要蓋章，不蓋章的沒有法律效力?！吨腥A人民共和國勞動合同法》第四十條規(guī)定：有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：（一）勞動者患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；（二）勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；（三）勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的。第四十六條規(guī)定：有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟補償：（一）勞動者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動合同的；（二）用人單位依照本法第三十六2023-06-17292人看過 -
新拆遷條例全文第一章總則第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。第三條房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第四條市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第六條上級2022-04-20435人看過 -
拆遷安置國家如何規(guī)定拆遷安置補償？一對需要貨幣補償?shù)霓r(nóng)戶，在對其原有農(nóng)村房屋進行價值評估后，確定商品房的補償面積。貨幣補償總額是安置商品房面積的市場轉(zhuǎn)換價格與政府規(guī)定的銷售價格之間的差額，在此基礎(chǔ)上可以適當(dāng)增加補償。但選擇這種補償形式的農(nóng)民有其他住房或只要求獲得部分安置商品房，從而申請全部或部分貨幣補償。農(nóng)民接受貨幣補償后，政府不會安排商品房置換。二是對要求用工業(yè)集中區(qū)原有農(nóng)村住宅全部或部分置換標(biāo)準(zhǔn)廠房的農(nóng)民，根據(jù)置換商品房的價格和面積，對置換標(biāo)準(zhǔn)廠房的面積進行綜合折算。標(biāo)準(zhǔn)廠房面積原則上應(yīng)大于商品房面積。置換后，標(biāo)準(zhǔn)廠房的所有權(quán)和租賃收入歸農(nóng)民所有。退耕還林農(nóng)民的安置補償，執(zhí)行與當(dāng)?shù)乇徽鞯剞r(nóng)民相同的安置補償標(biāo)準(zhǔn)。置換農(nóng)民的安置補償可以采取現(xiàn)有房屋安置、貨幣補償和工業(yè)集中區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房全部或部分置換三種形式。對需要安置現(xiàn)有房屋的農(nóng)戶，采取“等價交換平衡安置”的置換方式。也就是說，農(nóng)村住宅商品房交易遵循2023-05-3195人看過 -
拆遷補償安置南京市浦口區(qū)征地拆遷補償安置辦法第一章總則第一條為加強征地拆遷補償安置管理，保障建設(shè)順利進行，保護當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《江蘇省土地管理條例》、《省政府關(guān)于調(diào)整征地補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(蘇政發(fā)[2003]131號)、《南京市征地拆遷補償安置辦法》(寧政發(fā)[2004]93號)等有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實際，經(jīng)南京市人民政府批準(zhǔn)制定本辦法。第二條凡在本行政區(qū)范圍內(nèi)的征地拆遷補償安置，適用本辦法。撤組剩余國有土地上原建于集體土地上房屋被拆遷的，以及撤組后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆遷的，不論被拆遷人是否領(lǐng)取國有土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，均適用本辦法。國家和省確定的鐵路、公路、水利工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施項目征地拆遷補償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條本辦法所稱征地拆遷補償安置，系指國家為了公共利益及實施規(guī)劃的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序2023-06-02111人看過
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拆遷安置拆遷安置費是指開發(fā)建設(shè)單位對被拆除房屋的使用人，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予安置所需的費用。一、征地補償和安置補償?shù)膮^(qū)別兩者的目的不同。土地補償費是指因國家征用土地對土地所有者和土地使用者因?qū)ν恋氐耐度牒褪找嬖斐蓳p失的補償。安置補助費是指國家在征用土地時，為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活，所給予的補助費用。國家在征用土地進行社會化建設(shè)時，被征用的土地的使用者會獲得國家的補償。二、二套房拆了的補償標(biāo)準(zhǔn)怎么算？一、國有土地房屋賠償方式根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:1、首先是房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。2、其次是搬遷費和臨時安置費用具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補償費用，這也是先2023-03-30412人看過
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法律綜合知識一、公司搬遷國家規(guī)定怎么補償勞動者？1、公司搬遷國家規(guī)定是不需要補償勞動者。公司因搬遷而依法與員工解約的，一般不需要支付給員工賠償金，但要支付給員工經(jīng)濟補償。支付標(biāo)準(zhǔn)是員工在公司每工作滿一年，支付一個月的工資。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，支付半個月的工資。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條，經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。二、公司解散員工賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么關(guān)于公司解散員工怎么賠償2024-01-31268人看過 -
一、主要有兩種補償安置方式：1、市場價補償安置――按照被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估價給予被拆遷人、被拆遷房屋承租人貨幣補償或與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋。2、異地產(chǎn)權(quán)房屋安置――符合條件的被拆遷人或被拆遷房屋承租人以原房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在“拆一還一”的基礎(chǔ)上，再增加地段級差面積，安置房屋的建筑面積超出或少于應(yīng)安置面積的部分按實結(jié)算差價。二、居住房屋市場價補償安置標(biāo)準(zhǔn)的基本公式：貨幣補償金額＝（市場單價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。說明：1）“市場單價”――為房地產(chǎn)市場的評估單價，評估單價不足最低補償單位標(biāo)準(zhǔn)的，以最低補償單位標(biāo)準(zhǔn)計算。2）“最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)”――指被拆除房屋同區(qū)域已購公房交易的平均單價。3）“價格補貼”――指①評估單價不足最低補償單位標(biāo)準(zhǔn)的，按最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)的一定比例（不低于20％）確定；②評價單價高于最低補償單位標(biāo)準(zhǔn)的，按高出部分與最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)差額的一定比2023-06-08242人看過 -
拆遷補償安置1、擬訂補償安置方案。市、縣政府土地管理部門會同有關(guān)部門，根據(jù)土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標(biāo)準(zhǔn)，就土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項擬訂詳細方案，并由市、縣政府土地管理部門在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見，隨后由市、縣政府土地管理部門報市、縣人民政府批準(zhǔn)。2、批準(zhǔn)征地補償安置方案。市、縣人民政府對經(jīng)過公告后的土地補償、安置方案進行審查，在關(guān)注和充分考慮到被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見后，進行批準(zhǔn)，批準(zhǔn)之后并報省級土地管理部門備案。3、實施征地補償安置方案。市、縣人民政府土地管理部門負責(zé)對經(jīng)政府批準(zhǔn)后的土地補償、安置方案組織實施。在方案公告之日3個月內(nèi)將有關(guān)費用支付給被征地的單位和個人。未按規(guī)定支付費用的，被征地的單位和個人有權(quán)拒絕交付土地。一、定向土地拆遷補償2023-04-06175人看過
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法律綜合知識一、法律規(guī)定房屋動遷怎么安置？法律規(guī)定房屋動遷或者是通過產(chǎn)權(quán)置換安置，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。現(xiàn)實生活中，因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生的糾紛很多，但大多都是因為享有簽約權(quán)利的承租人對被拆遷房屋獲得的補償后，私自處分或欲占為己有而引起的。公有房屋的租賃權(quán)其實是居住權(quán)利的體現(xiàn)，其可以轉(zhuǎn)化為財產(chǎn)權(quán)利。享有對該房屋居住權(quán)利的人員，對因該房屋引起的財產(chǎn)權(quán)利，均享有一定份額。那種認為承租人就是房屋唯一權(quán)利人的觀點是錯誤的，是對物權(quán)的誤解。二、公租房拆遷時如何計算補償金（1）所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，承租人由所有人負責(zé)安置。所有人補償款的計算公式為：貨幣補償金額＝（市場單價價格補貼x被拆除房屋的建筑面積。（2）所2024-01-0959人看過 -
合同期限1、征地公告時，已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補償金額可以協(xié)商議定。2、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，可以給予適當(dāng)補償。3、違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均不予補償。4、同一拆遷范圍內(nèi)，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行；被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規(guī)定執(zhí)行。解除勞動關(guān)系的日期時間節(jié)點如何判定？當(dāng)勞動者辦理離職手續(xù)時，用人單位應(yīng)該為其出具解除勞動合同證明，以便于勞動者入職下一單位以及辦理失業(yè)保險等業(yè)務(wù)。就解除勞動合同相關(guān)事項等問題，很容易造成勞務(wù)糾紛，解除勞動關(guān)系的時間節(jié)點是解決雙方爭議焦點的關(guān)鍵。那么解2023-07-04354人看過
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動拆遷是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行的拆遷。包括對房屋整體或部分拆除，以及對被拆遷人重新安排建設(shè)用地的過程。 動遷補償標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)不同地區(qū)政策和實際情況，對被拆遷人給予的補償標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，動遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋價值補償、搬遷補助費、臨時... 更多>
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直管公房怎么補償安置及房屋拆遷補償青海在線咨詢 2021-10-26拆遷補償實際上分為拆遷人對拆遷人的補償（拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的建設(shè)部門，拆遷人是拆遷人的所有者），拆遷人是租賃人的補償。兩種補償表現(xiàn)的法律關(guān)系不同。公營住宅租賃人的補償可以采用以下三種方式：1、公營住宅租賃人按住宅改革政策購買租賃住宅，作為被拆除人獲得補償2、被拆除人以異地設(shè)置公營住宅租賃人的方式，與公營住宅租賃人解除原租賃關(guān)系（實物補償）3、被拆除人以協(xié)商方式收購公營住宅租賃人的公營 -
拆遷安置糾紛，房屋拆遷安置補償是如何規(guī)定的河北在線咨詢 2021-06-081、雙方所簽的合同有效時的糾紛處理現(xiàn)實生活中，我們經(jīng)?？吹椒慨a(chǎn)商擅自改變房屋座向等情況，可能得到有關(guān)部門的許可而改變的，但按規(guī)定房產(chǎn)商應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)告知被拆遷方變更方案。如果房產(chǎn)商未告知，房產(chǎn)商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。如果合同約定的營業(yè)房與變更后修建的營業(yè)房存在有價差，應(yīng)按合同約定安置的營業(yè)房與變更后修建的營業(yè)房分別進行評估，房產(chǎn)商補償被拆遷方的價差損失，且房產(chǎn)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同約定的營業(yè)房與現(xiàn)在修建 -
安置房動遷如何辦理動遷安置房補償新疆在線咨詢 2023-07-24關(guān)于安置房拆遷怎么補償主要分兩個部分來講，首先如果是第一次房屋拆遷后自己獲得的安置房，現(xiàn)在又面臨拆遷，可按正常的房屋拆遷補償。 第二種情況，自己不是安置人員去購買的安置房，并已經(jīng)居住，現(xiàn)在面臨拆遷，根據(jù)合同約定，拆遷補償款由原房主所得，購買人在向原房主索賠。實踐當(dāng)中，安置房買賣問題比較復(fù)雜，會涉及到房屋過戶交易等糾紛，如果遇到安置房購買，需謹慎簽訂合同或合同內(nèi)提前約定拆遷補償款的歸屬，避免后期不必 -
拆遷安置補償時間界點怎么拆遷安置補償海南在線咨詢 2023-04-30征地公告時，已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補償金額可以協(xié)商議定。由于篇幅有限，如需要詳細的解答建議咨詢律師。 -
拆遷安置補償款拆遷安置補償款怎么分割福建在線咨詢 2022-09-01首先是對價一致原則，即對于原來房屋享有所有權(quán)的人對后房屋補償享有權(quán)利，再比如私搭私建人對于該私搭私建部分的補償享有相應(yīng)權(quán)利。其次是特定指向原則，比如說特困補助應(yīng)該發(fā)放給提交困難證明的家庭，大病補貼理應(yīng)發(fā)放給患有大病的人、搬家補償理應(yīng)發(fā)放給實際需要搬家的人；再次照顧實際居住人原則，在拆遷補償中實際居住在房屋內(nèi)的人，是屬于切實需要安置的對像，因此在拆遷款分割過程中優(yōu)先保證實際居住人獲得的拆遷款能夠解決
