精品国产露脸久久av,国产在线精品欧美日韩电影,精品久久久久亚洲国产

拆遷時的商鋪租戶可不可以得到補償

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-08 17:13:30 384 人看過

拆遷時的商鋪租戶能夠得到補償，補償包括替代商鋪的租金價差損失、經(jīng)營損失、商鋪停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即裝修設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費用、解聘員工的安置補償費用等。商鋪拆遷應(yīng)對商鋪所有權(quán)人給予補償，兼顧對商鋪使用權(quán)人進行安置。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

協(xié)議解除
商鋪可以用來建設(shè)商鋪拆遷補償嗎

1、按照房屋的實際用途補償，也就是說更夠具體認定房屋確實是用于經(jīng)營使用的，按照商業(yè)用房的具體補償標準補償，房屋是住宅的就按照住宅的具體補償標準補償。2、住宅房屋用于經(jīng)營使用的，根據(jù)住宅房屋的實際狀況，比如是否持續(xù)經(jīng)營、是否有營業(yè)執(zhí)照、是否沿街等相關(guān)情況，再根據(jù)商業(yè)用房的具體補償標準估價補償。3、住宅房屋用于經(jīng)營使用的，按照住宅房屋的補償估價金額和非住宅房屋拆遷補償估價金額的平均值確定。4、按照住宅的補償標準補償，這種情況主要是住宅房屋用于經(jīng)營使用的時間較短，尚不支持作為非住宅補償?shù)摹?、住宅房屋部分用于經(jīng)營使用的，該部分按照商業(yè)用房的補償標準補償，其余部分按照住宅的補償標準補償。根據(jù)《國有土地房屋征收與補償條例》第590號令相關(guān)法律規(guī)定，征收房屋首先，要看土地證、房產(chǎn)證是否載明具體使用性質(zhì)和用途。其次，若房屋產(chǎn)權(quán)證載明商業(yè)用途并全部變更住改非等取得完善手續(xù)，則可以按照商業(yè)用房標準要求補償并

2023-08-05

464人看過
房屋拆遷作價補償
拆遷補償分戶可以得到更多嗎

一、拆遷補償分戶可以得到更多嗎征地補償一般都是按人口分配，按戶分配只是領(lǐng)取方便而已，不存在分戶之后又按兩戶分錢。根據(jù)《土地管理法》四十七條規(guī)定，征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。實踐中，青苗和地上附著物的補償費用根據(jù)《土地管理法實施條例》二十六條規(guī)定直接支付給失地農(nóng)民沒有異議外，對于土地補償費和安置補助費的分配卻存在著不同的爭議，而之所以產(chǎn)生爭議則是因為農(nóng)村的集體成員資格的認定、男女地位不平等、特殊主體的分配不合理等一系列農(nóng)村社會問題所造成的，而其中對于分配起決定影響的則當屬集體成員資格的認定問題，實踐中對于集體成員資格的認定一般以戶籍為原則，但戶籍又不是唯一依據(jù)，還應(yīng)結(jié)合地權(quán)進行考慮。二、農(nóng)村拆遷補償方式1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換即建設(shè)單位以自己所有的房屋和被拆除房屋對換產(chǎn)權(quán)，被拆遷人因此獲得該房屋的所

2023-04-23

106人看過
法律綜合知識
國家拆遷的補償離婚可不可以得到

一、國家拆遷的補償離婚可不可以得到如果被拆遷的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)的，則離婚后可不可以拿到拆遷款屬于自己的補償，拆遷房也可不可以參與分割；如果被拆遷房不屬于夫妻共同財產(chǎn)的，則離婚時拿不到，因為不屬于夫妻共同財產(chǎn)，無權(quán)參與分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、離婚后小孩戶口可不可以遷到女方家離婚后小孩撫養(yǎng)權(quán)如果歸女方，小孩的戶口可不可以遷到女方家。遷移孩子的戶口，需要攜帶離婚證、孩子的出生證明、夫妻戶口本到戶口所在地申請遷出，然后到遷入地的村委會或居委會開具遷入證明信，接著到遷入地的派出所申請遷入并辦理遷入手續(xù)。如

2024-02-09

243人看過
法律綜合知識
拆遷店鋪租戶能夠得到哪些補償待遇

一、拆遷店鋪租戶能夠得到哪些補償待遇商鋪在承租期間被拆遷的，承租人可以獲得相應(yīng)經(jīng)濟補償，如安置費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、棚戶區(qū)改造房屋拆遷補償遵循的原則1．以人為本、民生優(yōu)先。從維護社會穩(wěn)定、構(gòu)建和諧社會的大局出發(fā)，以棚戶區(qū)廣大群眾的利益為重，充分考慮并妥善解決棚戶區(qū)低收入住房困難家庭的住房問題，給予政策傾斜和合理照顧，促進我市住房保障體系的建立，確保“住有所居”。2．公開公正、和諧拆遷。依法保護棚戶區(qū)各類房屋被拆遷居民的合法權(quán)益，做到群眾參與、社會監(jiān)督、陽光操作，減少拆遷矛盾和糾紛。3．統(tǒng)籌兼顧，合理補償。結(jié)合市

2024-03-09

370人看過

證人證言
租賃商鋪被拆沒有租賃合同可以拆遷補償嗎

一、租賃商鋪被拆沒有租賃合同可以拆遷補償嗎?只要能證明租賃關(guān)系就可以獲得拆遷補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、沒有租賃合同怎么證明租賃關(guān)系?沒有租賃合同可以通過以下證據(jù)證明租賃關(guān)系：1、錄音錄像。2、聊天記錄。3、證人證言。4、其他的證據(jù)類型。三、租賃商鋪拆遷補償爭議申請行政裁決需準備哪些材料?(一)裁決申請書;(二)申請人的身份證明;(三)被拆遷房屋的權(quán)屬證明;(四)申請裁決的理由及相關(guān)證明材料;(五)房屋拆遷管理部門認為應(yīng)當提供的與行政裁決有關(guān)的其他材料。四、租賃商鋪拆遷補償爭議的行政裁

2023-06-15

133人看過
不可抗力
商鋪拆遷,承租人可以獲得哪些補償如何爭取合理補償

1、承租人主張權(quán)利最好在房主與房屋拆遷部門未簽訂補償協(xié)議前。他們達成協(xié)議之后再起訴拆遷人就有些難辦了。為更好的維護權(quán)益建議選擇咨詢專業(yè)的律師，如果無法與房東和拆遷部門達成協(xié)議，可提出法律訴訟。注意保存合同和租金繳納記錄。2、承租人需要特別注意租賃合同中，是否有約定征收拆遷補償?shù)南鄳?yīng)條款。在司法實踐中一般都將政府拆遷認定為不可抗力，如果在合同中有不可抗力免責(zé)條款約定，合同雙方都不負有違約責(zé)任。但是依然可以主張拆遷補償權(quán)利，如果有約定賠償標準按期約定。依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，租賃的商鋪要拆遷的，承租人可以獲得的拆遷補償款包括停業(yè)損失、搬遷費等。3、相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對因征收房屋

2023-02-27

97人看過
行政決定
租的商鋪遇到拆遷,房東不把補償款給租戶怎么辦

一、租的商鋪遇到拆遷,房東不把補償款給租戶怎么辦依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對出租的商鋪進行拆遷，出租人不將補償款給承租人的，承租人可能申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟維護自己利益?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ?。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時收回。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起

2023-04-27

310人看過
保障房
商鋪拆遷，租戶尋求補償方案

對于租賃商鋪被拆遷租戶是否可以獲得補償要區(qū)分情況，對于在城市國有土地上的商鋪拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)，租戶可以根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。具體補償辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。另外，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規(guī)定租戶還可以獲得搬遷補助費。在過渡期限內(nèi)，租戶自行安排住處的，還可以獲得臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。土地征收面對商鋪被強拆怎么辦？商鋪被違法強拆的，可以向征地主管單位投訴。《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。第七條

2023-07-11

329人看過

法律綜合知識
城鎮(zhèn)商鋪拆遷怎樣補償租戶

一、城鎮(zhèn)商鋪拆遷怎樣補償租戶這個補償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償?shù)?，對于給承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。任何地方進行拆遷，都要將拆遷補償辦法進行公示。對于拆遷中的裝修費補償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應(yīng)與房東或承租人商量裝修補償費，雙方進行評估，評估下來，應(yīng)得多少就是多少，而且承租人當初裝修的花費，也應(yīng)得到相應(yīng)的補償。二、城市房屋拆遷補償?shù)挠嬎銟藴剩ㄒ唬┓课莶疬w補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格（二）房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費沒有提供周轉(zhuǎn)房

2024-03-28

396人看過
法律綜合知識
違建拆遷商戶沒得到賠償可以不搬嗎

一、違建拆遷商戶沒得到賠償可以不搬嗎當補償金尚未全額支付至被拆遷人手中時，后者有權(quán)利主張暫緩搬遷。依照嚴格遵守的“先補償，后搬遷”之規(guī)定，當城建項目的雙方簽署完畢補償與安置協(xié)議后，被拆遷人務(wù)必待補償款的金額已然全部到賬后，方可執(zhí)行交房事宜并且開展相應(yīng)的搬遷活動。倘若征收方未能按時履行支付義務(wù)，被拆遷人享有合法的抗辯權(quán)以拒絕配合撤銷行為?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十七條實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。二、商品房產(chǎn)權(quán)到期拆遷如何賠償標準當商品房使用年限期滿之后，其面臨的拆遷補償?shù)闹饕绞酵ǔ０韵聨讉€環(huán)節(jié)：首先，產(chǎn)權(quán)置換占據(jù)了顯要位

2024-07-29

79人看過
法律綜合知識
2024租鋪面可以拿到拆遷賠償嗎

一、租鋪面可以拿到拆遷賠償嗎可以。如果是營業(yè)中的商店，現(xiàn)在要拆遷，可以得到以下的賠償：（一）被征收房屋價值版的補償（補償給房權(quán)產(chǎn)所有人）；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。（四）對被征收人給予補助和獎勵（補償給房產(chǎn)所有人及租賃戶）。同時，補償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償?shù)?，對于給承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。任何地方進行拆遷，都要將拆遷補償辦法進行公示。對于拆遷中的裝修費補償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應(yīng)與房東或承租人商量裝修補償費，雙方進行評估，評估下來，應(yīng)得多少就是多少，而且承租人當初裝修的花費，也應(yīng)得到相應(yīng)的補償。二、法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補

2023-12-16

169人看過
法律綜合知識
無證商鋪拆遷可以得賠嗎

律師解答：可以。1、無房產(chǎn)證商鋪拆了不能補償。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋要按房屋的用途使用房屋，門面房可以用于經(jīng)營活動的，很多個體戶就是租賃門面房經(jīng)營，而購買的門面房無證無手續(xù)的，是屬于違法的建筑，不受法律保護，所以拆遷時沒有經(jīng)濟補償?shù)摹！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

2024-04-23

409人看過

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
商鋪拆遷租戶補償項目有哪些

商鋪拆遷租戶補償項目有搬遷費、停產(chǎn)停業(yè)損失。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。一、商鋪拆遷補償規(guī)定有哪些？《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、

2023-03-03

194人看過
法律綜合知識
商鋪拆遷租戶能拿多少錢補償

一、商鋪拆遷租戶能拿多少錢補償租戶可以獲得動遷中的停產(chǎn)停業(yè)補償，固定設(shè)備補償，裝修等補償需要承租人或者所有權(quán)人協(xié)商獲取。這個補償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償?shù)模瑢τ诮o承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。任何地方進行拆遷，都要將拆遷補償辦法進行公示。對于拆遷中的裝修費補償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應(yīng)與房東或承租人商量裝修補償費，雙方進行評估，評估下來，應(yīng)得多少就是多少，而且承租人當初裝修的花費，也應(yīng)得到相應(yīng)的補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、商鋪拆遷沒有營業(yè)執(zhí)照的可以要求補償嗎店面拆遷沒有營業(yè)執(zhí)照可以要求補償。由于無證經(jīng)營一般不能主張經(jīng)營損失與停業(yè)停產(chǎn)損失，但可以依法主張賠償?shù)?/div>

2023-03-30

135人看過