一、城市征地拆遷標準
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。
3、房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。房屋拆遷補償方式一、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。
重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
房屋拆遷補償標準拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
二、房屋拆遷補償方式
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。
重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
2、產(chǎn)權(quán)置換
產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
3、產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：
異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。
回遷安置?；剡w安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。
附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設(shè)定人均面積，如上海人均面積為22㎡。
兩者相結(jié)合的補償方式
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。
由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。農(nóng)村房屋拆遷補償標準
-
城市房屋拆遷補償多少錢？城市房屋拆遷補償方式有哪些？
274人看過
-
征地拆遷怎么拆房，國家房屋拆遷補償?shù)臉藴视心男?/a>
369人看過
-
征地拆遷房屋如何拆遷？國家對房屋拆遷的補償標準是什么
232人看過
-
征地房屋拆遷補償標準是什么？如何進行拆遷補償？
71人看過
-
拆遷補償方式拆遷補償方式有哪些?
381人看過
-
被拆遷人選擇房屋拆遷補償標準方式
180人看過
-
房屋拆遷補償房屋拆遷補償方式：1、貨幣補償評估依據(jù)貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。2、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)2023-02-24218人看過 -
城市房屋拆遷拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價times；宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。（一）房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。（2）房屋2023-08-17409人看過 -
法律綜合知識拆遷房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。拆遷房安置補償房屋拆遷管理城市房屋拆遷實行拆遷許可證制度。符合規(guī)定條件的申請人，在取得房屋拆遷管理部門頒發(fā)的房屋拆遷許可證后，方取得拆遷人資格。房屋拆遷管理部門自房屋拆遷許可證發(fā)放之日起五日內(nèi)，有義務(wù)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。拆遷人有義務(wù)將公告內(nèi)容告知被拆遷人。房屋拆遷管理部門和拆遷人還有共同向被拆遷人做好宣傳、解釋工作的義務(wù)。拆遷補償方式1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置（1）可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。（2）貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安2022-04-18283人看過 -
房屋拆遷補償征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。一、高壓線在地下，這塊土要不要給給賠償供電局建設(shè)高壓線鐵塔應當先進行征地，征地補償由供電局補償。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收耕地的賠償花費包括土地賠償費、安置補貼費以及地上附著物和青苗的賠償費。征收耕地的土地賠償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補貼費，按照需要安置的鄉(xiāng)下人口數(shù)計量。需要安置的鄉(xiāng)下人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計量。每一個需要安置的鄉(xiāng)下人口的安置補貼費準則，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征2023-03-30249人看過
-
房屋拆遷的補償方式有：1、異地安置；2、回遷安置；3、給付一定的補償金。一、房屋拆扦補償標準被拆遷人的房屋被拆遷后，拆遷人依照相關(guān)的法律法規(guī)應向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。房屋拆遷的補償金中通常包括房屋拆遷補償費和房屋拆遷安置費。1.房屋拆遷補償費房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾協(xié)商的補償金額(或者經(jīng)過評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾協(xié)商的補償金額(或者經(jīng)過評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格2.房屋拆遷安置費(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費二、房屋拆遷補償標準和方法具體分為貨幣補償方式、產(chǎn)權(quán)置換補償方式和兩者相結(jié)合的補償方式。貨幣補償是通過不同的2023-03-02320人看過 -
法律綜合知識一、城市房屋拆遷涉及到哪些方面的補償標準城市房屋拆遷涉及補償標準的方面是：1．房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2．周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3．獎勵性補償費，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。二、拆遷補償糾紛的訴訟時效拆遷補償訴訟時效是六個月，自知道或者應當知道作出行政行為之日或被侵害之日起計算。公民、法人或者其他組織因不可抗力或者其他不屬于其自身的原因耽誤起訴期限的，被耽誤的時間不計入起訴期限?！缎姓V訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理2023-11-12183人看過 -
房屋拆遷補償房屋拆遷補償標準的計算公式拆遷單位應當按照規(guī)定的標準向被拆遷房屋的所有人或者使用人支付各種補償。通常有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋居民臨時居住或自找臨時居住的不便，按臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋居民人口每月補貼。（3）獎勵性補償費用，用于鼓勵被拆遷房屋的居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償費的標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)當?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律政策確定。由宅基地區(qū)位補償價，被拆遷房屋重置為新價結(jié)構(gòu)的計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價被拆遷房屋重置為新價。（1）房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房地產(chǎn)評估價格的房屋裝修協(xié)議補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修補償金額）（2）房屋拆遷補償差額2023-08-16355人看過 -
-
城鎮(zhèn)拆遷補償標準分產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償標準和貨幣補償標準。1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償標準：按照被拆除房屋的建筑面積計算。即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補償標準是被拆除房屋的建筑面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結(jié)構(gòu)差價；償還面積超過原面積部分，按商品房價格結(jié)算；償還面積不足原面積部分，按重置價格結(jié)合成新度結(jié)算。2、貨幣補償標準：按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結(jié)合成新度計算。實行貨幣補償?shù)模瑧煞课菟诘胤康禺a(chǎn)管理部門或法定評估機構(gòu)對被拆除房屋進行評估，以評估價格作為計算依據(jù)。北京農(nóng)村集體企業(yè)拆遷補償標準北京農(nóng)村集體企業(yè)拆遷補償標準包括貨幣補償和安置補償。如果被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?，拆遷協(xié)議應該包含補償?shù)臄?shù)額、付款的方式、付款的期限、搬遷的期限、違約責任和糾紛處理的方式等內(nèi)容。選擇房屋安置的，拆遷協(xié)議應該包含安置房屋的地點、安置房屋的面積、差價和結(jié)算方式、搬遷的期限、違約責任、糾紛處理是方式2023-07-14133人看過 -
法律綜合知識一、城市拆遷怎么算房屋拆遷補償金？1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。3、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支2024-01-08201人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換根據(jù)《征收條例》第二十一條第一款的規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補償是指在房屋征收補償中，以市場評估價為標準，對被征收房屋的所有權(quán)人以貨幣補償方式給予補償。協(xié)議貨幣補償，即房屋征收部門與被征收人以協(xié)商的方式選擇貨幣補償，并簽訂房屋征收補償協(xié)議。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指房屋征收部門提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋與被征收房屋進行調(diào)換，并按照被征收房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進行差價結(jié)算的行為。依據(jù)《征收條例》二十一條第二款規(guī)定，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。第三款規(guī)定，因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。二、城市房屋拆遷補償內(nèi)容及標準根據(jù)《征收條例》的規(guī)定，房屋征收補償由被征2023-07-02198人看過 -
城市房屋拆遷是指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋，房屋所有人享有土地使用權(quán)。因此，城市拆遷前應依法收回土地使用權(quán)。農(nóng)村房屋拆遷前，農(nóng)村房屋用地屬于農(nóng)村集體所有。拆遷前依法辦理集體土地征用手續(xù)，將集體土地改為國有土地，再辦理出讓手續(xù)，取得土地使用權(quán)。補償城市房屋拆遷：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，補償是按房屋的位置、用途和建筑面積進行的。賠償金額合理。城鎮(zhèn)居民對拆遷補償滿意。農(nóng)村房屋拆遷：主要是土地補償、安置補助、地上附著物和苗木補償。土地補償費歸農(nóng)村集體所有，由村集體統(tǒng)一分配。土地補償費：國家征用農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地進行一般建設(shè)的，土地補償費的計算標準為：征用耕地的，按征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍計算。耕地以外的土地和耕地以外的土地，其土地補償費由各省、自治區(qū)、直轄市參照上述耕地土地補償費標準確定。地上附著物補償：是指房屋、水井、道路、管道、水渠等地上各種建筑物、構(gòu)筑物的拆除、恢復的綜合成本，以及對2023-05-08456人看過
-
法律綜合知識大家現(xiàn)在可能已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了身邊新的建筑物是越來越多了，這主要是因為國家政府的進步以及社會經(jīng)濟的發(fā)展引起的，問題是國家的可供使用的土地畢竟還是有限的，那么就造成了一些房屋的拆遷的情況了，因此九江市房屋拆遷補償標準和方式是如何的呢。一、杭州房屋拆遷補償標準1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。政府征收農(nóng)民土地，應有合法項目，按照國有土地補償程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任2024-01-17104人看過 -
房屋補償安置方式有哪些，農(nóng)村征地拆遷補償標準有哪些。（2）貨幣補償金額的計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價+價格補貼）×價格被拆遷房屋建筑面積。（3）被拆遷房屋采用重置法評估的，應當按照重置單價合并成新的重置單價，由取得征地單位委托的具有房屋拆遷評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估；土地使用權(quán)基價同一地區(qū)新建多層商品房每平方米建筑面積的價格補貼標準，由被拆遷房屋所在地的市、縣人民政府根據(jù)土地市場的實際情況制定并公布。2，未撤銷土地、村組制度的補償安置（一）城鎮(zhèn)居民未轉(zhuǎn)為戶籍的拆遷補償，按照下列規(guī)定給予補償：（二）具有在城鎮(zhèn)建設(shè)房屋條件的便民方式，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點申請新建住房，并取得相應的實物。（3）貨幣補償金額的計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價合并為新增+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積；被拆遷人使用新2023-05-31298人看過
房屋拆遷補償是指因國家征用土地對土地使用者的拆遷補償。具體到房屋拆遷補償標準，通常是指被拆遷房屋評估價格和房屋拆遷安置費用兩部分組成。 被拆遷房屋評估價格是指由拆遷人委托房地產(chǎn)評估事務(wù)所對被拆遷房屋進行評估而確定的房地產(chǎn)價格，即被拆遷房屋的... 更多>
-
2024-01-05 -
2024-01-01 -
2023-11-23 -
2023-11-22 -
2023-11-22
-
農(nóng)村房屋拆遷跟城市房屋拆遷有什么區(qū)別，拆遷補償標準是多少天津在線咨詢 2022-05-02房屋的拆遷補償要看你的房屋是城市國有土地上的房屋還是農(nóng)村集體土地上的房屋呢。兩者拆遷適用法律法規(guī)有本質(zhì)的不同。城市房屋拆遷叫國有土地上房屋征收，適用法規(guī)是國務(wù)院590號令。而農(nóng)村拆遷叫征地拆遷，適用法律是《土地管理法》和地方征地拆遷政府法規(guī)，國家目前還沒有統(tǒng)一的征地拆遷法規(guī)。 國有土地上房屋征收土地和房屋都是有補償?shù)?，其評估價格是類似于當?shù)胤康禺a(chǎn)市場商品房的市場價格。農(nóng)村征地拆遷土地屬集體所有土地 -
拆遷補償標準和拆遷方案有哪些，拆遷補償標準是什么新疆在線咨詢 2022-03-23因各地經(jīng)濟發(fā)展水平不同，國家并未制定針對某一地區(qū)的具體補償標準，不同省市、不同區(qū)域的補償標準都會有所差異。被征收人可以對貨幣及產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補償方式進行選擇，具體的補償項目包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償以及市、縣人民政府制定的獎勵補償。其中對被征收房屋價值的補償不得低于同等地段類似房地產(chǎn)的市場價格，即要符合“拆一補一”的基本原則。 -
-
廣州市房屋拆遷補償標準，征地拆遷補償多少四川在線咨詢 2022-04-17(一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 (二)房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+ -
什么是拆遷補償安置方式，房屋拆遷補償?shù)姆绞接心男?，補償方式如何湖北在線咨詢 2022-03-30拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。 補償方式 （1）貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù): 市場評估價:是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價
