久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

城市房屋拆遷補(bǔ)償多少錢？城市房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-23 18:41:03 274 人看過

如果城市房屋被拆遷，那么被拆遷房屋的所有人理所應(yīng)當(dāng)獲得一定的補(bǔ)償和安置。補(bǔ)償、安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過渡方式和過渡期限、違約責(zé)任和當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他條款。

一、城市房屋拆遷補(bǔ)償方式

根據(jù)《征收條例》第二十一條第一款的規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

貨幣補(bǔ)償是指在房屋征收補(bǔ)償中，以市場評估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，對被征收房屋的所有權(quán)人以貨幣補(bǔ)償方式給予補(bǔ)償。協(xié)議貨幣補(bǔ)償，即房屋征收部門與被征收人以協(xié)商的方式選擇貨幣補(bǔ)償，并簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指房屋征收部門提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋與被征收房屋進(jìn)行調(diào)換，并按照被征收房屋的評估價(jià)和調(diào)換房屋的市場價(jià)進(jìn)行差價(jià)結(jié)算的行為。依據(jù)《征收條例》二十一條第二款規(guī)定，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。第三款規(guī)定，因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

​​​二、城市房屋拆遷補(bǔ)償內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《征收條例》的規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償由被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償所構(gòu)成的。

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

根據(jù)《征收條例》十九條第一款規(guī)定，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。特別需要提醒的是，當(dāng)批準(zhǔn)使用的土地面積大于該房屋自身占地面積時(shí)，如院落、綠地、活動(dòng)場地、停車位等空地，都應(yīng)該計(jì)算其價(jià)值。

2、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

根據(jù)《征收條例》第二十二條規(guī)定，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。搬遷補(bǔ)償，是指房屋征收部門對被征收人因征收房屋造成的搬遷費(fèi)用所給予的補(bǔ)償。臨時(shí)安置補(bǔ)償是指在臨時(shí)周轉(zhuǎn)和過渡期限內(nèi)，由被征收人自行安排住處的，房屋征收部門應(yīng)向被征收人支付一定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)作為其自行解決住房的補(bǔ)償。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

根據(jù)《征收條例》第二十三條規(guī)定，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

國有土地上的房屋遇到征收按照《征收條例》規(guī)定，房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換由房屋征收部門提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋與被征收房屋進(jìn)行調(diào)換，并按照被征收房屋的評估價(jià)和調(diào)換房屋的市場價(jià)進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。也就是說，國有土地上的房屋應(yīng)該參照周邊市場價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，或者拆一還一進(jìn)行置換，清楚、了解法律方面關(guān)于房屋補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，做到心中有數(shù)，才有底氣與拆遷方談判，爭取屬于自己的合理補(bǔ)償！

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月10日 03:06
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多房屋拆遷補(bǔ)償相關(guān)文章
  • 城市房屋拆遷政策：居民房屋拆遷如何補(bǔ)償？
    （一）拆除居民個(gè)人所有的房屋的補(bǔ)償。居民個(gè)人所有的房屋包括自住和出租的房屋，拆遷時(shí)的補(bǔ)償方式可采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合形式的任一種。即由拆遷人按照當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ǖ姆课菰u價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行估價(jià)、補(bǔ)償、注銷產(chǎn)權(quán)，補(bǔ)償費(fèi)一次付給所有人，或者以相當(dāng)?shù)姆课菖c私房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換。（二）拆除依法代管的私房補(bǔ)償。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)（代管執(zhí)行單位）對房屋現(xiàn)狀作出勘驗(yàn)記錄或拍照錄像，并按照當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ǖ姆课菰u價(jià)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)由房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)代為存入銀行。（三）拆遷委托代管的私房補(bǔ)償。除全權(quán)委托外，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與委托人協(xié)商補(bǔ)償方式和辦理補(bǔ)償有關(guān)手續(xù)。房屋拆遷補(bǔ)償方式1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：（1）市場評估價(jià)。市場評估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合
    2023-07-05
    346人看過
  • 城市房屋拆遷需多長時(shí)間,房屋拆遷補(bǔ)償對項(xiàng)目
    一、城市房屋拆遷需多長時(shí)間城市房屋拆遷需要多少時(shí)間是沒有具體規(guī)定的，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議后，按征收補(bǔ)償協(xié)議規(guī)定的時(shí)間給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、房屋拆遷補(bǔ)償對項(xiàng)目1、房屋主體架構(gòu)以及房屋內(nèi)的裝潢、裝修及其他附屬物的補(bǔ)償；這是房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕獌?nèi)容，其補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。由于具體辦法是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定的，各地操作起來會(huì)有所不同。2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。在過渡期
    2023-06-27
    208人看過
  • 拆遷房屋沒有合法手續(xù)能否補(bǔ)償,城市房屋拆遷有哪些
    一、拆遷房屋沒有合法手續(xù)能否補(bǔ)償拆遷的房屋沒有合法手續(xù)，如果屬于違法建筑或者超期臨時(shí)建筑，不能獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。二、城市房屋拆遷有哪些補(bǔ)償項(xiàng)目按規(guī)定，我國的房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目主要包括下面幾項(xiàng)：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；4、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。所以，你在跟拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候，如果是對方給補(bǔ)償方案的，那么你就要圍繞這幾個(gè)項(xiàng)目核對下具體數(shù)額，要是不對的就要及時(shí)跟對方說
    2023-04-18
    404人看過
  • 城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膶ο?、范圍與方式
    修改后的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》把拆遷補(bǔ)償?shù)膶ο髢H限于被拆除房屋及其附屬物的所有權(quán)人。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶潜徊鸪暮戏ǚ课菁捌涓綄傥?。拆除違章建筑、超過期限的臨時(shí)建筑不屬于拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?。未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑屬于補(bǔ)償?shù)姆秶邕M(jìn)行拆除，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N：貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。(1)貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償，是指拆遷人對依法批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行評估作價(jià)后，以貨幣補(bǔ)償給被拆遷人，由被拆遷人自行購買房屋的一種安置方式。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府指定。(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用異地或者原地重建的房屋與被拆遷人的房屋按一定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交換的一種補(bǔ)償方式。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第25條規(guī)定：實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算
    2023-06-08
    101人看過
  • 城市拆遷房屋賠償多少1平方？
    一、城市拆遷房屋賠償多少1平方?1、城市拆遷房屋賠償每平方米可能賠償幾萬元，具體的賠償單價(jià)，可以用獲得的賠償總額，除以被拆遷房屋的總面積。可能獲得賠償?shù)那樾稳缦拢骸秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第三十條市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。2、對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)。房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。對于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市、縣級人民政府的認(rèn)定、處理結(jié)果進(jìn)行評估。二、房屋被拆遷，承租方可以獲得補(bǔ)償嗎?1、房屋被拆遷，承租方
    2023-06-17
    490人看過
  • 貴港城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償多少？
    一、貴港城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償多少?1、貴港城區(qū)房屋拆遷，被拆遷方可能會(huì)獲得幾十萬元的補(bǔ)償金。具體的補(bǔ)償數(shù)額，結(jié)合以下的規(guī)定確定。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2、房屋征收范圍確定后，有下列行為之一的，不增加違反規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用：(1)以被征收房屋為注冊地址的工商注冊登記手續(xù)辦理;(2)房屋的轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押;(3)已依法取得建房批準(zhǔn)文件但尚未建造完畢的房屋的續(xù)建：(4)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將本條第一款、第二款的要求在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，并書面通知有關(guān)部門。公告和書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限和征收范圍，并附征收范圍圖。暫停期限最
    2023-06-15
    262人看過
  • 中衛(wèi)市城市規(guī)劃區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償
    為了規(guī)范城市房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格行為，維護(hù)房屋拆遷雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《寧夏回族自治區(qū)城市房屋拆遷管理辦法》(自治區(qū)政府主席令60號)和自治區(qū)人民政府《關(guān)于公布施行寧夏回族自治區(qū)定價(jià)目錄的通知》(寧政發(fā)[2002]96號)的有關(guān)規(guī)定，在2005年度中衛(wèi)城區(qū)城市規(guī)劃區(qū)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基礎(chǔ)價(jià)格的基礎(chǔ)上，結(jié)合物價(jià)變化和拆遷補(bǔ)償?shù)膶?shí)際行情，測算出2006年度中衛(wèi)市城區(qū)城市規(guī)劃區(qū)各類拆遷房屋的房地產(chǎn)貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格，經(jīng)市人民政府第55次常務(wù)會(huì)議研究通過，現(xiàn)將調(diào)整后的房屋拆遷基準(zhǔn)價(jià)格通知如下：一、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格見附表。二、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為：居住用房3.5元/月。辦公用房4.5元/月。生產(chǎn)或營業(yè)用房10元/月。三、搬遷補(bǔ)助費(fèi)不分房屋類型補(bǔ)助4元/?(支付一次搬遷補(bǔ)助)，屬過渡安置的補(bǔ)助6元/?(支付兩次搬遷補(bǔ)助)。四、房屋拆遷的實(shí)際補(bǔ)償價(jià)格由依法取得相應(yīng)資格等級的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在上述基準(zhǔn)價(jià)格
    2023-05-01
    364人看過
  • 本市城市房屋拆遷補(bǔ)償最低單價(jià)
    單位：元／m2建筑面積區(qū)域等級區(qū)域范圍最低補(bǔ)償單價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)黃浦區(qū)2005年拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，本規(guī)定自2005年1月1日起施行（2004年12月31日前核發(fā)拆遷許可證的動(dòng)遷基地仍適用原規(guī)定）A淮海東路－人民路－新開河路以北、至蘇州河南岸地區(qū)10500元／m220％B陸家浜路以北至區(qū)域A以南地區(qū)8010元／m220％C區(qū)域B以南地區(qū)8450元／m220％盧灣區(qū)本規(guī)定自2004年3月23日起施行（2004年3月23日前核發(fā)拆遷許可證的動(dòng)遷基地仍適用原規(guī)定）一徐家匯路、肇家浜路以北7550元／m2／二徐家匯路、肇家浜路以南6105元／m2／徐匯區(qū)2006年2月14日開始實(shí)行。之前已核發(fā)房屋拆遷許可證的基地，仍執(zhí)行原標(biāo)準(zhǔn)。A華山路以東，肇家浜路以北11500元／m220％B華山路以西，肇嘉浜路以南，凱旋路以東，中山西路至中山南二路、中山南一路以北8500元／m220％C凱旋路以西，中山西路至中山
    2023-07-05
    360人看過
  • 城市房屋拆遷
    城市房屋拆遷
    城市房屋拆遷是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上，因城市建設(shè)的需要，由取得房屋拆遷許可證的單位依法對現(xiàn)存建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除，并對房屋的所有人或者使用人進(jìn)行遷移安置和適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男袨椋话愫喎Q房屋拆遷。拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。房屋拆遷依不同的標(biāo)準(zhǔn)，可以將其進(jìn)行不同的分類。按照被拆除房屋的所有權(quán)性質(zhì)，可分為公房拆遷和私房拆遷。按照被拆除房屋的用途，房屋拆遷可分為住宅房屋拆遷和非住宅房屋拆遷，住宅房屋拆遷較多地涉及到公民個(gè)人的權(quán)益，比非住宅拆遷的工作量更大，困難更多。依土地所有人不同，拆遷房屋可分為國有土地上的房屋拆遷和集體所有土地上的房屋拆遷。在這里所講的房屋拆遷專指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋拆遷，而集體所有土地上的拆遷屬于征地拆遷，在征地法律關(guān)系中予以解決，依房屋拆遷中是否實(shí)施強(qiáng)制措施，可將房屋拆遷分為強(qiáng)制拆遷和非強(qiáng)制拆遷。房屋拆遷，直接關(guān)系到
    2023-06-05
    328人看過
  • 福建省城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法
    【閱讀全文】福建省人民政府關(guān)于印發(fā)福建省城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償暫行辦法的通知閩＞［2002］5號各市、縣（區(qū)）人民政府，省政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)，各大企業(yè)，各高等院校：經(jīng)省政府研究同意，現(xiàn)將《福建省城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償暫行辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行，執(zhí)行中有關(guān)問題徑向省建設(shè)廳反映。福建省人民＞府二零零二年一月二十八日福建省城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償暫行辦法第一條為規(guī)范城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償工作，保障房屋拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際情況，制定本暫行辦法。第二條本暫行辦法適用于被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償。第三條拆遷當(dāng)事人可以根據(jù)自愿、公平、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額。協(xié)商不成的，拆遷人可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以評估價(jià)格作為貨幣補(bǔ)償金額的依據(jù)。第四條市、縣房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)會(huì)同價(jià)格主管部門根據(jù)房地產(chǎn)市場行情的變化情況及時(shí)公
    2023-07-02
    372人看過
換一批
#房屋拆遷
北京
律師推薦
    展開

    房屋拆遷補(bǔ)償是指因國家征用土地對土地使用者的拆遷補(bǔ)償。具體到房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，通常是指被拆遷房屋評估價(jià)格和房屋拆遷安置費(fèi)用兩部分組成。 被拆遷房屋評估價(jià)格是指由拆遷人委托房地產(chǎn)評估事務(wù)所對被拆遷房屋進(jìn)行評估而確定的房地產(chǎn)價(jià)格，即被拆遷房屋的... 更多>

    #房屋拆遷補(bǔ)償
    相關(guān)咨詢
    • 城市拆遷，對被拆遷房屋有哪些補(bǔ)償規(guī)定
      新疆在線咨詢 2022-04-07
      根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償范圍包括三個(gè)部分，即：房屋所有權(quán)、附屬物所有權(quán)、收益權(quán)。(1)房屋。被拆遷房屋凡列入補(bǔ)償范圍的，必須是合法房屋。所謂合法，就包括兩方面含義：①所有權(quán)人合法所有;②房屋本身合法，如不得是違章建筑等?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。”(2)附屬物。被拆遷房屋的
    • 城市房屋拆遷補(bǔ)償方案有幾種
      遼寧在線咨詢 2021-10-26
      房屋拆遷補(bǔ)償方案應(yīng)有以下補(bǔ)償方式：1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見的補(bǔ)償方式，在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)被征收人的選擇，市．縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣形式補(bǔ)償被征收人的房價(jià)被征收房屋價(jià)值，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位．用途．建筑面積等因素．由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《評估辦法》評估確定。房屋征收部門支付的補(bǔ)償金可以等于或高于被征收房屋的價(jià)值，但不得低于被征
    • 房屋拆遷國家補(bǔ)償方式有哪些房屋拆遷賠償多少
      河南在線咨詢 2022-05-01
      政府拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償方式由法律規(guī)定，第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。 因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
    • 寧國市歡城鎮(zhèn)房屋拆遷有哪些補(bǔ)償
      新疆在線咨詢 2022-05-25
      不同房屋結(jié)構(gòu)相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)為： (一)磚混結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米400元，二級每平方米380元，三級每平方米360元; (二)磚木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元; (三)磚土木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米200元，二級每平方米180元; (四)簡易結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米50元，二級每平方米30元。 各結(jié)構(gòu)房屋折舊率按以下標(biāo)準(zhǔn)扣減： (一)5年以內(nèi)(含5年)房屋折舊率為0%; (二)5年以上
    • 城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆N類有哪些，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)考慮哪些房屋面積？
      海南在線咨詢 2022-03-18
      (一)貨幣補(bǔ)償。被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模溲a(bǔ)償款額，由拆遷人以城市房屋拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格(以下簡稱“基準(zhǔn)價(jià)格”)為依據(jù)確定，并在此基礎(chǔ)上每平方米增加1300元的放棄安置補(bǔ)助費(fèi)。 (二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，必須按照被拆遷房屋有證建筑面積或按照人均安置標(biāo)準(zhǔn)面積與安置房具體戶型建筑面積最接近的原則選擇安置房。拆遷雙方當(dāng)事人應(yīng)按房屋結(jié)構(gòu)、成新、區(qū)位、樓層、面積計(jì)算被拆遷房屋和安置房屋之間的差價(jià)