二手房買賣違約是否要收中介費(fèi)
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時(shí)間： 2023-03-20 11:12:48
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二手房賣方違約一般情況是需要付中介費(fèi)的，因?yàn)橹灰薪槿舜俪?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/hetong/hetongxiaoli_htcl/">合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。賣方違約是需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的，但是這并不影響中介費(fèi)的支付。特殊情形除外。
一、居間合同注意事項(xiàng)
居間合同注意事項(xiàng)：1、委托人需要保密的，應(yīng)當(dāng)與中介人簽訂保密協(xié)議。簽訂居間合同時(shí)，委托人要求的，居間人不得告知對(duì)方其名稱或者業(yè)務(wù)名稱，中介應(yīng)該體現(xiàn)在合同中；2、支付報(bào)酬的條件是，只有在中介促成合同成立時(shí)，中介方才能要求委托方支付報(bào)酬；3、在居間人促成合同成立時(shí)，居間人承擔(dān)居間活動(dòng)的費(fèi)用；4、居間人損害委托人利益的，或者故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)，或者提供虛假信息損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
二、合同撤銷是否居間？
撤銷合同后居間關(guān)系依然成立。合同與居間合同屬于兩個(gè)獨(dú)立合同。合同成立后被撤銷不會(huì)影響居中合同的效力。中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。若未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬，但可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
三、居間合同糾紛的行為有哪些
居間合同糾紛的表現(xiàn)行為有：1、因支付報(bào)酬而引起的糾紛。中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬；2、因中介人隱瞞事實(shí)或提供虛假情況而引起的糾紛。中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。
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法律綜合知識(shí)一、中介是否必須參與二手房買賣中介不是必須參與二手房買賣。二手房交易不需要中介機(jī)構(gòu)參與，當(dāng)事人可以自行決定，法律未作強(qiáng)制性要求。實(shí)踐中由于二手房交易涉及辦理過戶、抵押按揭等事項(xiàng)，交易手續(xù)比較復(fù)雜，在不具有足夠時(shí)間精力的情況下使用中介較多。《中華人民共和國民法典》第九百六十三條【中介人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)】中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。二、二手房簽合同買家反悔怎么辦二手房簽合同買家反悔，如果已經(jīng)簽訂了合同，此時(shí)可以要求買家承擔(dān)違約責(zé)任。如果未簽合同，但是交付了定金，此時(shí)可以不退還定金。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)2023-06-1083人看過 -
法律綜合知識(shí)依據(jù)我國《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的明確要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供者及其從業(yè)人員必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法規(guī)，嚴(yán)禁存在以下行為：首先，對(duì)于市場(chǎng)漲跌信息的捏造與傳播，以及與房地產(chǎn)開發(fā)商之間進(jìn)行涉及捂盤惜售、炒作房源號(hào)碼等管控市場(chǎng)價(jià)格的勾結(jié)行為；其次，在房屋交易過程中，對(duì)交易方隱瞞真實(shí)的房屋買賣信息，或以低于實(shí)際價(jià)值的價(jià)格購入，并以較高的價(jià)格轉(zhuǎn)售（出租）從而獲取利潤的行為均被明令禁止?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得有下列行為：（一）捏造散布漲價(jià)信息，或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤惜售、炒賣房號(hào)，操縱市場(chǎng)價(jià)格；（二）對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣（租）出房屋賺取差價(jià)；（三）以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易；（四）泄露或者不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益；（五）為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法2024-08-21224人看過 -
法律綜合知識(shí)1．關(guān)于第三方收取違約金是否合法問題，我國《中華人民共和國民法典》已有明確規(guī)定，即當(dāng)事人雙方在簽訂合同時(shí)，可以自行約定當(dāng)一方發(fā)生違約行為時(shí)，需要按照具體的違約情形向另一方支付相應(yīng)數(shù)額的違約金；或者也可以就違約產(chǎn)生的實(shí)際損失賠償金額的計(jì)算方式作出相應(yīng)規(guī)定。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-14487人看過 -
二手房中介中介簽訂二手房合同賣方違約的，買方可以要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定，并支付違約金；對(duì)于賣方確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行合同的，賣方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給買方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失；雙方都同意解除合同時(shí)，賣方直接賠償經(jīng)濟(jì)損失即可。通過中介買二手房中介費(fèi)應(yīng)該由誰出通過中介買二手房中介費(fèi)應(yīng)該由買賣雙方當(dāng)事人分別出各自的費(fèi)用，但是，有約定的按約定。我國法律規(guī)定中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-07-28436人看過
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法律綜合知識(shí)賣方原因造成該合同不能覆行時(shí)，無條件退還買方所有購房款項(xiàng)，還應(yīng)向買方賠付“購房定金”等額的違約金；此外，違約方還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給他方造成的損失，中介費(fèi)可退回賣買方?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-04-29300人看過 -
房屋中介費(fèi)各個(gè)中介收取標(biāo)準(zhǔn)不同，一般在2.5%-2.7%之間，中介費(fèi)一般交易慣例由買方出。一、拆遷房過戶后還有糾紛嗎拆遷過戶后，可能存在以下糾紛：1、因逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛。一定要盡早起訴。同時(shí)，為避免賣方另將房屋轉(zhuǎn)賣他人或再行抵押，最好將房屋進(jìn)行保全。2、因中介方行為引起的糾紛。如賣方或買方在與中介公司簽訂居間協(xié)議后，跳開所委托的中介公司進(jìn)行交易或簽訂買賣合同后毀約，造成中介公司中介費(fèi)的損失，中介公司可以根據(jù)居間協(xié)議上的約定追究其責(zé)任。3、因要求解除房屋買賣合同或確認(rèn)房屋買賣合同無效引起的糾紛。要求解除合同或確認(rèn)合同無效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發(fā)生的，這類案件一般還會(huì)伴隨著賠償損失的請(qǐng)求。法院在審理這類案件時(shí)，會(huì)根據(jù)雙方過錯(cuò)程度的不同來判定各方承擔(dān)的責(zé)任。4、因房屋質(zhì)量引起的糾紛。根據(jù)規(guī)定，如果賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;如果賣方已就房屋質(zhì)量的問題明確告2023-06-21350人看過 -
法律綜合知識(shí)在房地產(chǎn)交易過程中，如果因?yàn)橘u方違約而導(dǎo)致交易最終無法達(dá)成，那么買家是有義務(wù)向中介機(jī)構(gòu)支付相關(guān)中介費(fèi)用的；然而，如果中介機(jī)構(gòu)蓄意隱匿與合同簽訂相關(guān)的重大事實(shí)或提供虛假信息，從而損害了委托方的權(quán)益并使交易以失敗告終的話，此時(shí)中介機(jī)構(gòu)無權(quán)要求委托方支付任何中介費(fèi)用?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。2024-08-02356人看過 -
法律綜合知識(shí)二手房買賣中介費(fèi)多少之兩種費(fèi)用可分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。口頭咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)三百元之一千元；如果技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的百分之零點(diǎn)五。二手房買賣中介費(fèi)多少之有誰支付通常情況是買房來付這個(gè)中介費(fèi)用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商！重點(diǎn)要看是誰主動(dòng)找的誰？情況不同結(jié)果也就不同：如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用有原業(yè)主來付的幾率更大；如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大；其實(shí)這個(gè)沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的；但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費(fèi)用，這個(gè)無論是說來出心里有個(gè)底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會(huì)在合同上注明由誰來付這筆費(fèi)用。二手房買賣2024-04-22476人看過
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法律綜合知識(shí)律師解答：能。根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定及司法實(shí)踐，房屋交易中介費(fèi)實(shí)際上是房屋中介作為居間交易服務(wù)的提供者所收取的居間費(fèi)用。賣方違約導(dǎo)致交易不成的要承擔(dān)違約責(zé)任，其次，由于違約的原因在于賣家，交易不成是賣家的責(zé)任，中介費(fèi)用應(yīng)由賣家承擔(dān)，買方不承擔(dān)?！睹穹ǖ洹返诰虐倭龡l中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。2024-05-09469人看過 -
法律綜合知識(shí)中介二手房買賣流程是什么？通過中介買二手房要注意什么？中介二手房買賣流程1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽(yù)良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。2、選中房屋后，和房地產(chǎn)中介公司以及房主簽訂《三方協(xié)議》并交納定金。3、買方、房主和中介公司三方會(huì)面，在中介公司的監(jiān)督下由房主和買方雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》；此時(shí)，雙方買賣關(guān)系正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費(fèi)交予中介公司，同時(shí)中介公司開始為買方辦理貸款手續(xù)。貸款獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。4、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。5、中介公司專職過戶員攜帶買方和房主以及相關(guān)資料前往地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)；如果可以上市交易，地稅局將出具契稅、營業(yè)稅清單，由買方和房主當(dāng)日繳納，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。6、買方及房主在過戶員帶領(lǐng)下，到房產(chǎn)交易中心辦理遞件登記和繳稅手續(xù)。買方和房主分別遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙2024-04-18439人看過 -
法律綜合知識(shí)一、二手房買賣中介沒簽字是否有效二手房買賣中介沒簽字具有法律效力，房屋中介只是起到報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的作用，房屋買賣合同中，中介不簽字也是有效的?！睹穹ǖ洹返谒陌倭鍡l依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、二手房買賣如何規(guī)避糾紛二手房買賣如下規(guī)避糾紛：1．警惕虛假信息；2．認(rèn)真核實(shí)個(gè)人身份信息，查閱相關(guān)證件原件；3．選擇品牌中介，簽三方約；4．拒絕無效契約與口頭承諾?！睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能2023-07-17225人看過 -
一、跳過中介私自買賣二手房還要支付中介費(fèi)嗎跳過中介私自買賣二手房還要支付中介費(fèi)。若該合同的成立是中介公司拉攏的，但買賣雙方隱瞞中介方私自定立合同的情況下，中介方有權(quán)要求買賣方法給付中介費(fèi)?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬;但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。第九百六十五條委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。二、中介費(fèi)一般收多少房屋中介費(fèi)就是房屋中介公司在進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，支付給中介方的一種服務(wù)費(fèi)用，這個(gè)服務(wù)費(fèi)用是由出售方與購買方，都需向中介支付的一種費(fèi)用。一般來說中介費(fèi)用是房屋成交價(jià)格的百分之一到百分之二。但是中介費(fèi)用目前并沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，所以一般來說都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取費(fèi)用。三、中介合同訴訟流程是怎么走的中介合同訴訟流程是：1.首先要準(zhǔn)2023-04-30233人看過
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有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時(shí)，為買受人提供零首付的服務(wù)，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。一、一房兩賣有哪些不利的后果房地產(chǎn)開發(fā)商一房二賣，在具備法定情節(jié)的情況下可能構(gòu)成合同詐騙罪。在認(rèn)定房地產(chǎn)開發(fā)商的一房二賣是否構(gòu)成犯罪時(shí)，是需區(qū)分構(gòu)成犯罪與民事欺詐行為。在主觀上，房地產(chǎn)開發(fā)商是通過買受人履行合同、支付房款來獲取財(cái)物，但自己根本不打算履行交房義務(wù)，也就是說房地產(chǎn)開發(fā)商是否有意圖無償占有房屋購買人的財(cái)物。民事欺詐中，房地產(chǎn)開發(fā)商只是為了獲取更高的售房價(jià)格而故意一房二賣，但對(duì)于買受人已支付的購房款，其并不想非法占為已有。在具體行為上，結(jié)合主觀故意考慮，構(gòu)成合同詐騙罪的房地產(chǎn)開發(fā)商可能在簽訂合同時(shí)就沒有履約能力或者合同根本無法履行；也可能在簽訂合同時(shí)，采取各種欺詐手段，企圖騙取買受人的財(cái)物2023-06-25466人看過 -
二手房中介買賣二手房中介費(fèi)是否越低越好買賣二手房中介費(fèi)并不是越低越好，原因如下：1、“砍價(jià)”背后暗藏風(fēng)險(xiǎn)很多購房者在決定通過哪家中介機(jī)構(gòu)提供看房服務(wù)之前，一般會(huì)選擇多家公司進(jìn)行詢價(jià)。而當(dāng)前房產(chǎn)中介市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，確實(shí)也存在部分小型中介機(jī)構(gòu)大幅降低中介費(fèi)以爭(zhēng)取客戶的現(xiàn)象。然而，這是不是說明可以中介費(fèi)能夠大幅“砍價(jià)”了呢?不少小型的、甚至沒有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)習(xí)慣靠低中介費(fèi)吸引客戶，但是這些中介公司往往會(huì)利用賺取房產(chǎn)差價(jià)等“撈偏門”的方式獲取利益，購房者自認(rèn)占得便宜的同時(shí)也許已經(jīng)付出了更大的代價(jià)。房產(chǎn)買賣不同于一般的商品交易，一味地追求中介費(fèi)的讓步很有可能將承擔(dān)隱藏的風(fēng)險(xiǎn)。除了追求中介費(fèi)“物有所值”之外，能否幫助自己安全、合法地完成交易才是購房者選擇中介機(jī)構(gòu)需要考慮的首要因素。2、市場(chǎng)終須比拼服務(wù)面對(duì)關(guān)于中介費(fèi)“打折”、“砍價(jià)”的聲音，這種單純追求降低費(fèi)用的呼聲是對(duì)新規(guī)政策的誤讀。按照新規(guī)，房地產(chǎn)中介服務(wù)2023-05-04370人看過
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二手房買賣是指房屋所有權(quán)人將名下二手房出售給買受人，并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人的法律行為。 在二手房買賣過程中，買賣雙方需要簽訂房屋買賣合同，約定房屋的價(jià)格、交付時(shí)間、過戶時(shí)間等事宜，并按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。 在過戶過程中，買受人需要... 更多>
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2023-11-21
#二手房買賣
相關(guān)咨詢
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因買方違約，二手房賣家中介費(fèi)是否需要支付？北京在線咨詢 2024-12-06根據(jù)《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。而賣家中介費(fèi)是要付的，買方違約，違反的是購房合同，中介費(fèi)用的繳納是有中介委托合同的。因此，如果買方不付中介費(fèi)，就需要承擔(dān)違約責(zé)任。 -
買二手房賣家要求售后收中介費(fèi)是要違約金嗎福建在線咨詢 2021-06-29不需要付全部中介費(fèi)。 1、根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四百零五條規(guī)定：受托人完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付報(bào)酬。 因不可歸責(zé)于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的報(bào)酬。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。 2、根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四百零七條規(guī)定：受托人處理委托事務(wù)時(shí)，因不可歸責(zé)于自己的事由受到損失的，可以向委托人要求賠償損失。 3、居間人故意隱瞞 -
二手房中介費(fèi)可否退還賣方違約澳門在線咨詢 2022-06-19我國現(xiàn)行法律規(guī)定及司法實(shí)踐，房屋交易中介費(fèi)實(shí)際上是房屋中介作為居間交易服務(wù)的提供者所收取的居間費(fèi)用。該費(fèi)用是否應(yīng)當(dāng)予以退還，需要結(jié)合中介服務(wù)協(xié)議、中介是否提供具體的服務(wù)及服務(wù)工作量大小、違約的具體原因等綜合確定。 -
二手房買賣不成功中介費(fèi)是否要退？福建在線咨詢 2021-11-23二手房買賣不成功時(shí)，中介費(fèi)可以退還，但中介費(fèi)必須支付。因賣方或買方違約導(dǎo)致二手房買賣不成功的中介費(fèi)不予退還，因中介故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假信息，損害委托人利益導(dǎo)致二手房買賣不成功的，不需要支付任何費(fèi)用。
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1，二手房買賣乙方違約，甲方中介費(fèi)要付么河南在線咨詢 2022-10-08要一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi):一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費(fèi):3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、交易費(fèi):3元/平方米2、印花稅:房款的0.05%3、營業(yè)稅:差價(jià)
