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甲方與乙方：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就征用乙方位于締今后因經(jīng)濟(jì)發(fā)展等原因造成土地征地補(bǔ)償上升，甲方將不再另行補(bǔ)償，遵照本協(xié)議執(zhí)行。

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就征用乙方位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿農(nóng)田事宜，達(dá)成如下征地補(bǔ)償協(xié)議：

一、征用土地面積：該土地面積為臨）畝，四址為東臨，南臨西臨北。

二、征用土地用途：該土地用于某某中心村擴(kuò)建。

三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及付款方式：

1、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿萬元／畝的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)征地補(bǔ)償款萬元（人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整）。

2、付款方式：征地手續(xù)經(jīng)批準(zhǔn)并在甲方與某某縣國土資源局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》后＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日內(nèi)付＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿％，土地交接完畢且甲乙雙方簽訂土地交接書后＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日內(nèi)付＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿％。

四、其他約定：

1、乙方應(yīng)協(xié)同甲方并向甲方提交有關(guān)辦理土地使用權(quán)證所需要的法律文件，辦證費(fèi)用由甲方支付。

2、今后因經(jīng)濟(jì)發(fā)展等原因造成土地征地補(bǔ)償上升，甲方將不再另行補(bǔ)償，遵照本協(xié)議執(zhí)行。

3、甲方協(xié)助乙方申請辦理失地保險(xiǎn)。

4、簽訂合同后，甲方有償取得該宗土地后使用權(quán)，甲方有合理利用該宗土地的權(quán)利；有依法經(jīng)營管理、建設(shè)和用工的自主權(quán)；在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，甲方有與他人合作開發(fā)該宗土地的權(quán)利；其使用權(quán)在使用年限內(nèi)甲方可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動，合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。乙方應(yīng)全力配合甲方使用該用地，如發(fā)現(xiàn)甲方把該土地他用或簽訂協(xié)議后兩年內(nèi)沒有開工建設(shè)可以協(xié)商收回。

五、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿鎮(zhèn)人民政府一份，三份具有同等的法律效力。

六、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（蓋章）后成立，經(jīng)土地主管部門登記辦證后生效。協(xié)議成立后，任何一方不得違約，如有爭議，由雙方協(xié)商處理。未盡事宜，雙方可以協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）

乙方（簽字）

協(xié)議簽訂時(shí)間：年月日

土 地 使 用 權(quán) 出 讓 合 同 ： 關(guān) 于 土 地 使 用 權(quán) 的 規(guī) 定 和 付 款 方 式

土地使用權(quán)的出讓方式包括拍賣出讓、招標(biāo)出讓、掛牌出讓和協(xié)議出讓。這些出讓方式的具體操作細(xì)節(jié)和相關(guān)規(guī)定可能因地區(qū)和國家而異,但一般都要求建設(shè)單位在取得土地使用權(quán)時(shí)向政府支付土地使用金等有償使用費(fèi),并遵守國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法。其中,新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)百分之三十上繳中央財(cái)政,百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國務(wù)院財(cái)政部門會同有關(guān)部門制定,并報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。

根據(jù)《耕地》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，甲方和乙方就征用乙方位于東莞農(nóng)田的達(dá)成了征地補(bǔ)償協(xié)議。該土地面積為7000畝，行址為東莞，南臨西臨北。征用土地用途為某某中心村擴(kuò)建。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按15萬元/畝的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)征地補(bǔ)償款105萬元（人民幣1050000元/畝）。土地交接完畢且甲乙雙方簽訂土地交接書后3日內(nèi)付150000元。其他約定包括乙方應(yīng)協(xié)同甲方并向甲方提交有關(guān)辦理土地使用權(quán)證所需要的法律文件，辦證費(fèi)用由甲方支付。今后因經(jīng)濟(jì)發(fā)展等原因造成土地征地補(bǔ)償上升，甲方將不再另行補(bǔ)償，遵照本協(xié)議執(zhí)行。乙方應(yīng)全力配合甲方使用該用地的權(quán)利；其使用權(quán)在使用年限內(nèi)甲方可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動，合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。乙方應(yīng)全力配合甲方使用該用地，如發(fā)現(xiàn)甲方把該土地他用或簽訂協(xié)議后兩年內(nèi)沒有開工，可以協(xié)商收回。本協(xié)議一式三份。

根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。