各區(qū)（市）縣房管部門，市房屋拆遷管理處，市房屋拆遷行業(yè)協(xié)會，各相關(guān)單位：
為充分發(fā)揮市場機制的調(diào)控作用，加強城市房屋拆遷工程管理，維護拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，促進我市危舊房改造工作順利進行，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我市實際情況，對我市城市房屋拆遷工程監(jiān)理工作提出如下指導(dǎo)意見：
一、適用范圍
本市行政區(qū)域內(nèi)實施拆遷監(jiān)理的拆遷工程，包括取得房屋拆遷許可證的業(yè)主自行拆遷項目或委托拆遷項目及其它危舊房改造涉及的城市房屋拆遷工程。
二、監(jiān)理機構(gòu)
拆遷監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法成立，具有獨立法人資格，并取得市房屋拆遷行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的《城市房屋拆遷監(jiān)理推薦機構(gòu)》證書；具備一定數(shù)量的拆遷項目經(jīng)理、取得《成都市城市房屋拆遷工作人員執(zhí)業(yè)資格培訓(xùn)合格證》的拆遷工作人員以及經(jīng)濟師、工程師、會計師、估價師等中級以上職稱的專業(yè)技術(shù)人員；近兩年內(nèi)無違法違規(guī)行為、受到行政處罰等不良信用記錄。
三、監(jiān)理委托
拆遷監(jiān)理由項目業(yè)主委托實施。項目業(yè)主在拆遷項目啟動前通過公平、公正、公開的方式確定拆遷監(jiān)理機構(gòu)，并簽訂《城市房屋拆遷工程監(jiān)理合同》，監(jiān)理合同范本由市房屋拆遷行業(yè)協(xié)會制訂。政府投資項目應(yīng)嚴格執(zhí)行招投標相關(guān)規(guī)定。
四、監(jiān)理職責(zé)
拆遷監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)嚴格遵守和執(zhí)行《城市房屋拆遷工程監(jiān)理合同》，對拆遷全過程實施監(jiān)理，包括核實調(diào)查摸底資料、論證拆遷補償安置方案、協(xié)助確定拆遷單位、現(xiàn)場核實被拆遷房屋、監(jiān)督拆遷工程成本和工期、監(jiān)督拆遷補償安置資金和安置房源的使用、拆遷補償安置協(xié)議及委托拆遷合同的內(nèi)容審查和監(jiān)督履行、拆遷現(xiàn)場秩序監(jiān)督、配合處理項目完工后的遺留問題、受委托協(xié)調(diào)處理有關(guān)事項等。
五、監(jiān)管機制
（一）市房屋拆遷管理部門負責(zé)拆遷監(jiān)理的政策指導(dǎo)、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作。各區(qū)（市）縣房管部門按照屬地原則具體做好本轄區(qū)內(nèi)拆遷監(jiān)理的日常監(jiān)管工作。
（二）市房屋拆遷行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)對取得《城市房屋拆遷監(jiān)理推薦機構(gòu)》證書的拆遷監(jiān)理機構(gòu)實行名冊管理，建立拆遷監(jiān)理機構(gòu)及其從業(yè)人員的信用檔案，加強行業(yè)自律。
六、執(zhí)業(yè)考核
（一）考核規(guī)則。市房屋拆遷行業(yè)協(xié)會會同各區(qū)（市）縣房管部門對拆遷監(jiān)理機構(gòu)進行年度執(zhí)業(yè)考核。考核結(jié)果可分為優(yōu)秀、合格和不合格三種。
拆遷監(jiān)理機構(gòu)出現(xiàn)故意串通、弄虛作假及其它違法違規(guī)行為，或因履職不到位、工作嚴重失職失誤，導(dǎo)致拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益受損、產(chǎn)生重大負面影響等不良后果的，考核結(jié)果應(yīng)當(dāng)為不合格。
（二）結(jié)果運用。對考核結(jié)果為優(yōu)秀的，可采用行業(yè)評比表彰中優(yōu)先推薦、市場經(jīng)營活動中優(yōu)先提供相關(guān)服務(wù)等方式給予激勵；考核結(jié)果為不合格的，市房屋拆遷行業(yè)協(xié)會可責(zé)令其整改或收回《城市房屋拆遷監(jiān)理推薦機構(gòu)》證書。
七、相關(guān)規(guī)定
（一）本指導(dǎo)意見所稱拆遷監(jiān)理，是指拆遷監(jiān)理機構(gòu)受項目業(yè)主委托，根據(jù)相關(guān)法規(guī)政策、項目批準文件以及合同約定，對城市房屋拆遷活動實施的第三方專業(yè)化監(jiān)督服務(wù)。
（二）項目業(yè)主應(yīng)當(dāng)為拆遷監(jiān)理機構(gòu)正常履行職責(zé)提供必要工作條件；拆遷單位應(yīng)當(dāng)接受拆遷監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)督，共同維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益；拆遷監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)公正、獨立、客觀地開展工作，接受拆遷主管部門和市房屋拆遷行業(yè)協(xié)會的監(jiān)管，不得接受委托從事拆遷補償安置代辦業(yè)務(wù)。
（三）拆遷監(jiān)理機構(gòu)可根據(jù)拆遷工程難易程度，按被拆遷房屋市場評估價值總額的0.1％~0.5％收取監(jiān)理服務(wù)費用，具體金額由項目業(yè)主和拆遷監(jiān)理機構(gòu)在《城市房屋拆遷工程監(jiān)理合同》中約定。
（四）拆遷監(jiān)理機構(gòu)因故意串通、弄虛作假或工作不負責(zé)任造成項目業(yè)主或拆遷單位經(jīng)濟損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
八、解釋機關(guān)
本指導(dǎo)意見由市房產(chǎn)管理局負責(zé)解釋。
九、實施日期
本指導(dǎo)意見自公布之日起實施。
二○○九年十一月三日
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為進一步加強我市房屋拆除安全管理，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》和成都市人民政府《關(guān)于進一步明確我市房屋拆除工程安全監(jiān)管責(zé)任的通知》等規(guī)定，現(xiàn)就加強我市城鎮(zhèn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和構(gòu)筑物拆除安全管理有關(guān)問題通告如下：一、凡在我市錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)及高新區(qū)內(nèi)從事城鎮(zhèn)房屋拆除工程的施工企業(yè)，應(yīng)當(dāng)取得《爆破與拆除工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)》證書（以下簡稱資質(zhì)證書）。其他單位和個人一律不得承擔(dān)城鎮(zhèn)房屋拆除工程業(yè)務(wù)。二、實施房屋拆除的施工企業(yè)應(yīng)建立以法定代表人為第一責(zé)任人的安全生產(chǎn)管理體制，建立和完善企業(yè)內(nèi)部安全生產(chǎn)保障體系，制定項目工程突發(fā)事故應(yīng)急救援預(yù)案。任何單位和個人不得違反有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)定，不得在缺乏安全保障措施的環(huán)境中作業(yè)。三、對拆遷范圍內(nèi)的拆除工程，拆遷單位在申辦房屋拆遷許可證時應(yīng)向拆遷管理部門交驗房屋拆除施工企業(yè)的資質(zhì)證書、拆遷單2023-04-22201人看過 -
錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)房管局，高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局，市房屋拆遷管理處，市房地產(chǎn)經(jīng)營管理處，市房地產(chǎn)評估協(xié)會，各房屋拆遷單位，各房地產(chǎn)估價機構(gòu)：根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》、《成都市城市房屋拆遷補償評估管理實施辦法》及《成都市人民政府辦公廳關(guān)于進一步規(guī)范五城區(qū)城市房屋拆遷工作的意見》（成辦發(fā)［2008］75號）等法規(guī)政策，為規(guī)范城市房屋拆遷評估價格異議處理程序，制定本意見。一、房屋拆遷估價機構(gòu)經(jīng)抽簽選擇產(chǎn)生后，應(yīng)依法、獨立作出估價報告。被拆遷房屋評估價格應(yīng)真實反映同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價格。估價機構(gòu)在將估價結(jié)果報告交付委托人的當(dāng)日，應(yīng)將估價結(jié)果報告向市房屋拆遷管理處備案。二、拆遷人或被拆遷人認為估價機構(gòu)作出的估價報告違反國家房地產(chǎn)估價規(guī)范或未真實反映房地產(chǎn)市場價格的，可在收到估價報告或估價結(jié)果報告公布之日起5個工作日內(nèi)委托成都市房地產(chǎn)評估協(xié)會專家委員會進行技2023-07-02302人看過 -
房地產(chǎn)估價第一條為規(guī)范城市房屋拆遷估價行為，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》的有關(guān)規(guī)定和國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》，制定本意見。第二條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上房屋拆遷涉及的房地產(chǎn)估價活動，適用本意見。第三條本意見所稱城市房屋拆遷估價（以下簡稱拆遷估價），是指為確定被拆遷房屋貨幣補償金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對其房地產(chǎn)市場價格進行的評估。房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額。搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標準執(zhí)行。被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。第四條拆遷估價由具有2023-07-0483人看過 -
(寧政發(fā)(2007)62號)各區(qū)縣人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：房屋拆遷是實現(xiàn)全面達小康、建設(shè)新南京目標的重要環(huán)節(jié)，也是加快率先發(fā)展、科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展的重要內(nèi)容。為完善我市房屋拆遷工作機制，更好地維護被拆遷人的合法權(quán)益，強化拆遷保障，提高拆遷效率，有效控制拆遷成本，提出實施意見如下。一、完善運作機制，強化屬地責(zé)任(一)實行房屋拆遷屬地負責(zé)制。實行以塊為主、屬地負責(zé)的拆遷運作機制。凡政府投資的拆遷項目，由市政府相應(yīng)主管部門下達給各區(qū)政府，納入?yún)^(qū)年度工作目標。各區(qū)政府要切實履行依法拆遷、綜合保障、綜合執(zhí)法、成本控制、確保穩(wěn)定和保障被拆遷群眾利益等責(zé)任，不斷強化指揮協(xié)調(diào)，提高拆遷效率，真正形成拆遷工作整體合力。(二)實行政府投資項目責(zé)任承包制。在拆遷實施前，拆遷人與相關(guān)區(qū)政府須簽訂項目責(zé)任承包協(xié)議，由區(qū)政府承擔(dān)依法拆遷、補償安置、成本控制、安置用房建設(shè)和拆遷穩(wěn)定等相關(guān)責(zé)任，同時應(yīng)明確由2023-04-22279人看過
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各區(qū)縣人民政府，開發(fā)區(qū)管委會，市政府有關(guān)部門，各有關(guān)單位：市政府同意市房產(chǎn)管理局、市物價局《關(guān)于淄博市城市房屋拆遷有關(guān)價格標準的意見》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。二○○一年五月十八日關(guān)于淄博市城市房屋拆遷有關(guān)價格標準的意見市政府：為加強城市房屋拆遷管理，依法做好城市房屋拆遷補償、安置工作，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《山東省城市房屋拆遷管理條例》和《淄博市城市房屋拆遷管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將淄博市城市房屋拆遷有關(guān)價格標準提出意見如下：一、拆除住宅房屋的補償標準拆除住宅房屋的補償金額，按照被拆除住宅房屋所在區(qū)位、重置價格及成新率、樓層調(diào)整系數(shù)、建筑面積等因素計算確定。（一）拆除住宅房屋區(qū)位補償標準。根據(jù)被拆除房屋所占用土地的地理經(jīng)濟位置、繁華程度、周圍環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施和公建配套等綜合因素，按照市政府關(guān)于土地級別及分布區(qū)域的規(guī)定，區(qū)位劃分為七個類別，按不同的區(qū)位類別確定區(qū)位補償標準（具體2023-06-10211人看過 -
一、《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》的主要內(nèi)容《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，房屋拆遷貨幣補償金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。由于國家未制定統(tǒng)一的評估辦法，一些地方制定的評估辦法有一定缺陷，在實施中出現(xiàn)了一些問題。一是由于估價人員對拆遷評估價格內(nèi)涵、估價目的、原則、時點、技術(shù)路線與方法等理解不一致，對參數(shù)確定、可比案例的選取存在一定差異，造成不同估價機構(gòu)對同一標的出具的估價報告結(jié)果相差較大。二是有些地方在選擇拆遷估價機構(gòu)問題上，程序不夠公開，也沒有充分考慮被拆遷人的意愿，被拆遷人意見較大。三是缺乏有效的拆遷估價糾紛調(diào)處機制，被拆遷人對評估結(jié)果有疑義時缺乏必要的救濟渠道。四是少數(shù)拆遷估價機構(gòu)行為不規(guī)范，為了承攬業(yè)務(wù)、迎合委托人的要求，出具不實的估價報告；另外，在房地產(chǎn)評估中，被拆遷人不配合或者阻撓估價人員查勘現(xiàn)2022-05-03117人看過 -
各區(qū)、縣級市人民政府，市府直屬各單位：為規(guī)范征收集體土地房屋拆遷補償安置行為，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，特制訂《廣州市征收集體土地房屋拆遷管理工作指導(dǎo)意見》。經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。執(zhí)行過程中遇到的問題，請向我局反映。廣州市國土資源和房屋管理局二一年三月二日廣州市征收集體土地房屋拆遷管理工作指導(dǎo)意見為規(guī)范征收集體土地房屋拆遷（以下簡稱“征地拆遷房屋”）補償安置行為，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，現(xiàn)就征地拆遷房屋管理工作提出如下意見：一、在本市行政區(qū)范圍內(nèi)征收集體土地拆遷房屋，并需要對被拆遷人實施補償安置的，適用本意見。二、本意見所稱拆遷人是指依法取得征收集體所有土地有關(guān)批準文件的用地單位。被拆遷人是指被拆遷房屋及其附屬物的合法所有人。三、市2023-07-02168人看過 -
主城各區(qū)房管局、各房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理所：近年來，因城市拆遷改造，我市主城區(qū)的房屋現(xiàn)狀和權(quán)屬關(guān)系發(fā)生很大變化，出現(xiàn)了部分被拆遷房屋拆除后，原房屋所有權(quán)證在較長時期內(nèi)未能及時注銷，使房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理部門的權(quán)屬登記資料與房屋實際狀況不相符，也成為房地產(chǎn)權(quán)籍交易管理的隱患。根據(jù)城市房屋拆遷和房地產(chǎn)權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，為了有效地發(fā)揮房屋權(quán)籍管理在城市拆遷改造和房地產(chǎn)開發(fā)的作用，現(xiàn)就被拆遷房屋所有權(quán)證的收回注銷工作通知如下：一、各區(qū)拆遷行政主管部門和房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理部門應(yīng)加強工作聯(lián)系，共同做好城市房屋拆遷和房地產(chǎn)權(quán)籍交易管理工作。拆遷行政主管部門應(yīng)進一步強化拆遷工作的動態(tài)管理。在拆遷人（開發(fā)建設(shè)單位或代辦拆遷單位）與被拆遷人達成拆遷安置協(xié)議，收回原房屋所有權(quán)證后（或原權(quán)證雖未收回，但拆遷范圍內(nèi)的房屋已被拆除），及時督促拆遷人到房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理部門辦理原房屋所有權(quán)證注銷手續(xù)。并將這項工作納入拆遷行政管理的2023-06-10265人看過
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城市房屋拆遷關(guān)于進一步做好本市城市房屋拆遷安置和補償工作的若干意見各區(qū)、縣人民政府，各有關(guān)單位：（北京）為進一步做好本市城市房屋拆遷工作，維護拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障城市建設(shè)的順利進行，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》（國務(wù)院令第305號，以下簡稱《條例》）、《北京關(guān)于進一步做好本市城市房屋拆遷安置和補償工作的若干意見各區(qū)、縣人民政府，各有關(guān)單位：（北京）為進一步做好本市城市房屋拆遷工作，維護拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障城市建設(shè)的順利進行，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》（國務(wù)院令第305號，以下簡稱《條例》）、《北京市城市房屋拆遷管理辦法》（市政府令第87號，以下簡稱《辦法》）等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府批準，現(xiàn)就進一步做好本市城市房屋拆遷安置和補償工作提出如下意見：一、做好城市房屋拆遷安置和補償工作，關(guān)系到依法維護拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益和首都經(jīng)濟社會發(fā)展與穩(wěn)定大局，各區(qū)縣、各部門要高度重視，按照市委市政府關(guān)于保增長、保民2023-07-0388人看過 -
法律綜合知識規(guī)定為規(guī)范城市房屋拆遷估價行為，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》的有關(guān)規(guī)定和國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》，制定本意見。規(guī)定城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上房屋拆遷涉及的房地產(chǎn)估價活動，適用本意見。規(guī)定本意見所稱城市房屋拆遷估價（以下簡稱拆遷估價），是指為確定被拆遷房屋貨幣補償金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對其房地產(chǎn)市場價格進行的評估。房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額。搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標準執(zhí)行。被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。規(guī)定拆遷估價由具有房地產(chǎn)價2022-11-15116人看過 -
城市房屋拆遷【閱讀全文】為了進一步加強全國城市房屋拆遷管理工作，促進拆遷管理工作規(guī)范化、標準化、制度化，全面提高拆遷管理水平，特制定本標準。1．管理機構(gòu)健全，配備了適應(yīng)工作需要的、經(jīng)過統(tǒng)一培訓(xùn)、具有相應(yīng)專業(yè)水平的專職管理人員。2．依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》和國家拆遷行政主管部門的有關(guān)文件規(guī)定，代政府及時地擬定符合本地實際的地方法規(guī)或規(guī)章及相關(guān)的配套>策和標準。3．制定了完整的行之有效的拆遷管理工作程序和表式，能及時掌握情況和有序地處理問題，實行規(guī)范化管理。4．堅持依法行政，能做到本城市統(tǒng)一拆遷>策、標準，統(tǒng)一拆遷行業(yè)管理。5．建立健全了強化內(nèi)部管理的各項規(guī)章、制度，推行了崗位責(zé)任制和目標管理，做到工作有計劃、有檢查、有總結(jié)、有評比。6．能深入基層調(diào)查研究，加強拆遷全過程的監(jiān)督、檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，協(xié)調(diào)解決問題。7．嚴格“房屋拆遷許可證”和“房屋拆遷資格證書”的審批制度，堅持按程序辦事，差錯率不超過12023-06-10426人看過 -
各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市建委、房地局:為規(guī)范城鎮(zhèn)房屋拆遷管理工作，提高房屋拆遷管理部門辦事效率和服務(wù)質(zhì)量，促進城鎮(zhèn)房屋拆遷健康有序進行，根據(jù)《行政許可法》、《城市房屋拆遷管理條例》、《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》和《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》等法律法規(guī)及相關(guān)配套文件，我部制定了《城鎮(zhèn)房屋拆遷管理規(guī)范化工作指導(dǎo)意見（試行）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H認真實施。二00四年八月二十四日城鎮(zhèn)房屋拆遷管理規(guī)范化工作指導(dǎo)意見(試行)一、管理規(guī)范化的基本目標以《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市規(guī)劃法》、《土地管理法》、《行政許可法》、《城市房屋拆遷管理條例》、《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》和《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》等法律法規(guī)及相關(guān)配套文件為依據(jù)，通過推進城鎮(zhèn)房屋拆遷管理規(guī)范化，逐步建立起科學(xué)有序、行為規(guī)范、辦事高效、公開透明的城鎮(zhèn)房屋拆遷工作機制，不斷提高城鎮(zhèn)房屋拆遷管理水早和服務(wù)質(zhì)量，切實維護2023-04-2298人看過
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各區(qū)縣國土房管局、各房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)、各拆遷單位：近幾年來，本市房屋拆遷工作在廣大被拆遷居民和單位的理解支持下，經(jīng)過市和區(qū)縣各有關(guān)部門和單位共同努力，取得了顯著成績，有力地推動了首都城市建設(shè)發(fā)展。但是，因為一些單位拆遷工作不細、方法不當(dāng)，甚至違規(guī)操作，本市拆遷過程中出現(xiàn)了一些問題，造成拆遷糾紛突出，拆遷上訪增加，影響了首都安定團結(jié)局面。為加強拆遷管理，遏制野蠻拆遷等違法行為，規(guī)范拆遷市場秩序，切實維護拆遷當(dāng)事人權(quán)益，保障首都城市建設(shè)順利進行，按照市政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院辦公廳關(guān)于認真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定文件的通知》（京政辦發(fā)【2003】48號）要求和市政府部署，決定在全市開展全面清理整頓房屋拆遷市場秩序工作?，F(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：一、清理整頓的主要內(nèi)容：（一）全市拆遷單位資質(zhì)情況和依法拆遷、文明拆遷情況。1、按照市局今年4月16日修改印發(fā)的《北2023-04-22315人看過 -
各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團經(jīng)貿(mào)委（經(jīng)委），有關(guān)地方商委（行業(yè)辦）：近幾年來，我國城市商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)發(fā)展很快，對繁榮市場、滿足消費需求發(fā)揮了重要作用。但是，在商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)中，也存在著布局不夠合理、結(jié)構(gòu)比例失調(diào)、業(yè)態(tài)功能雷同等現(xiàn)象，導(dǎo)致同業(yè)競爭過度，造成社會資源的浪費。為促進我國商業(yè)快速、健康和可持續(xù)發(fā)展，適應(yīng)我國加入世界貿(mào)易組織后商業(yè)對外開放的新形勢，形成良好有序的市場競爭環(huán)境，現(xiàn)就加強城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃工作提出如下意見，請結(jié)合實際，遵照執(zhí)行。一、指導(dǎo)思想城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃工作要按照“十五”計劃和社會發(fā)展規(guī)劃的總體要求，從各地實際出發(fā)，合理控制總量，突出發(fā)展重點，逐步建立與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展和對外開放水平相適應(yīng)，布局結(jié)構(gòu)合理、功能齊全、統(tǒng)一開放、競爭有序的城市商業(yè)網(wǎng)點體系。二、基本原則（一）商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃要與城市規(guī)劃相結(jié)合。商業(yè)活動是現(xiàn)代化城市的重要功能，商業(yè)網(wǎng)點是城市物質(zhì)文明和精2023-06-10259人看過
城市房屋拆遷是指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上依法擁有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的企業(yè)和個人，因政府實施城市規(guī)劃需要而進行的拆遷活動。 需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保拆遷工作的合法性和合理性，維護被拆遷人的合法權(quán)益。... 更多>
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城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見規(guī)定了什么河北在線咨詢 2023-04-251、注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評估方法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值進行評估。 2、被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟收益的，應(yīng)當(dāng)選用收益法評估；被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開發(fā)法評估。 3、可以同時選用兩種以上評估方法評估的，應(yīng)當(dāng)選用兩種以上評估 -
哪些部門負責(zé)城市房屋拆遷管理工作？吉林省在線咨詢 2023-06-13國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理?？h級以上地方人民政府負責(zé)管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行?？h級以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。 -
最高院關(guān)于加入城市房屋拆遷管理工作若干問題的意見有哪些法律規(guī)定黑龍江在線咨詢 2022-02-27在新出臺的《關(guān)于進一步加強城市房屋拆遷管理工作的意見》中，最受關(guān)注的是加入貧困拆遷戶的相關(guān)條款：明確市區(qū)住宅房屋拆遷最低補償標準為3.6萬元;經(jīng)濟特困的被拆遷人被拆除房屋貨幣補償?shù)陀?.6萬元的，可以選擇獲得最低補償標準3.6萬元后自行解決住房，或由拆遷人購買成套使用面積符合國家規(guī)定的最小戶型面積的房屋予以安置;市區(qū)被拆遷人只有一套住房且實際獲得貨幣補償?shù)陀?萬元的，可向市房管部門申請購買經(jīng)濟適用 -
西安市一步做好城市居民住房調(diào)控工作指導(dǎo)意見，關(guān)于調(diào)控工作的通知河南在線咨詢 2022-02-06西安市人民政府辦公廳關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知市政辦發(fā)[2011]26號各區(qū)、縣人民政府，市人民政府各工作部門，各直屬機構(gòu)：為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā)[2011]1號）文件和2011年全國保障性安居工程工作會議精神，進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，逐步解決我市城鎮(zhèn)居民住房問題，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合我市實際，經(jīng)市政府 -
北京市城市房屋拆遷管理辦法是什么北京市城市房屋拆遷管理辦法全文青海在線咨詢 2022-04-28北京市城市房屋拆遷管理辦法 （北京市人民政府令第87號） 第一章總則 第一條為加強本市城市房屋拆遷管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》,結(jié)合本市實際情況,制定本辦法。 第二條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。 第三條本市城市房屋拆遷，必須符合城市規(guī)劃，適應(yīng)城鎮(zhèn)住房制度改革，促進危舊房改造，有利于改
