回遷房無房產(chǎn)證能不能進(jìn)行買賣，有沒有相關(guān)的法律規(guī)定
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時(shí)間： 2024-04-01 06:49:17
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依法成立的無房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議有效。
房屋產(chǎn)權(quán)變更雖然需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，但是產(chǎn)權(quán)變更登記并不影響房屋買賣合同的效力。
《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第二百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
辦房產(chǎn)證契稅應(yīng)該怎么交
辦房產(chǎn)證契稅交納如下：90平方以下契稅為1％；90平方～144平方以下契稅為1．5％；144平方及以上契稅為3％；房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途的、小區(qū)容積率小于2．0的、房產(chǎn)單價(jià)超過地方政府規(guī)定的界限的契稅為3％。
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《中華人民共和國民法典》：第六章 民事法律行為 第三節(jié) 民事法律行為的效力 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：\n （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；\n（二）意思表示真實(shí)；\n ?。ㄈ┎贿`反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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法律綜合知識(shí)回遷房是開發(fā)商征收土地時(shí)賠給回遷民的房子，每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，通常回遷房的報(bào)價(jià)都遍及低于商品房的報(bào)價(jià)。假如回遷房也跟商品房一樣辦理了房產(chǎn)證，那回遷房就跟通常商品房的交易交易方法是一樣的。沒出房產(chǎn)證的回遷房，假如只要回遷民手持的合同，那交易就有必定的危險(xiǎn)。下面一起看看回遷房能買嗎？回遷房有沒有房產(chǎn)證？回遷房能買嗎？回遷房有沒有房產(chǎn)證？回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷方針的產(chǎn)品。拆遷安頓過程中，采取錢銀賠償?shù)姆椒ǎ疬w戶用賠償款采購商品房與通常人采購商品房沒有任何差異，都是花錢買房，購房者的身份是一樣的。采取的是回遷的方法賠償，拆遷房不是商品房，不能當(dāng)作商品房出售，二者之間存在一些差異：1、在房價(jià)款方面，商品房與拆遷房有差異，商品房可當(dāng)即上市，且在銀行做典當(dāng)進(jìn)行貸款。而回遷房享用國家方針的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，報(bào)價(jià)相對(duì)低價(jià)且有小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房賠2023-12-14229人看過 -
一、民法典只有房產(chǎn)證的房子買賣怎么公證民法典對(duì)只有房產(chǎn)證的房子買賣怎么公證沒有規(guī)定，而公證法規(guī)定，對(duì)房屋買賣進(jìn)行公證的，要向房屋所在地公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)要提交房產(chǎn)證、買賣合同等材料。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定?！吨腥A人民共和國公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)2023-04-19483人看過 -
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第六款規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，不得轉(zhuǎn)讓。若回遷房業(yè)主已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名；若業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可?；剡w房買賣注意什么事項(xiàng)1、業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證，需要注意的事項(xiàng)。業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名，這對(duì)購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔(dān)心。2、業(yè)主只持有回遷協(xié)議，需要注意的事項(xiàng)。業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，這就需要購房者多一個(gè)心眼才行。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)2023-08-04149人看過 -
法律綜合知識(shí)一、進(jìn)行司法拍賣房產(chǎn)能不能買？司法拍賣房能買。法拍房有的來自銀行查封，有的來自私人查封。參加竟拍后，一旦成交，是不能辦理按揭貸款的，競買人一般需要在很短的時(shí)間內(nèi)一次交齊全部款項(xiàng)。1、競買人首先要閱讀房屋競買公告。2、競買人到實(shí)地看樣，也是就拍賣房屋的位置、狀況。3、競買人報(bào)名參加司法拍賣，繳納保證金。4、競買人出價(jià)參與房屋競拍，手機(jī)和電腦都可以出價(jià)。5、競買人競拍成功后，按照法院競買公告中的要求將房款打款給法院，之后聯(lián)系法院。6、競買人辦理交割手續(xù)。法律依據(jù)：《民事訴訟法》第二百四十七條財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財(cái)產(chǎn);不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國家規(guī)定的價(jià)格收購。二、買司法拍賣的房子有風(fēng)險(xiǎn)嗎?12023-02-12406人看過
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一、回遷房是否能買賣回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。第一種情況：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名的。第二種情況：業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。二、回遷房與商品房的區(qū)別1、在房價(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有商品2023-04-13441人看過 -
法律綜合知識(shí)一、民法典無房產(chǎn)證的二手房買賣能不能有效民法典規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的二手房，進(jìn)行房屋買賣交易時(shí)，如果雙方自愿的，房屋買賣行為有效，但不能辦理過戶登記?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第五百九十七條【無權(quán)處分效力】因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。二、二手房買賣合同需要第三方見證才有效嗎訂立二手房買賣合同時(shí)，其實(shí)不需要第三方的見證，2024-02-2488人看過 -
回遷房一、什么是回遷房？回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)。二、回遷房能不能買賣回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項(xiàng)包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對(duì)回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，將由買受人補(bǔ)交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時(shí)候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協(xié)商將購房款辦理提存公證，在該2023-04-01458人看過 -
法律綜合知識(shí)一、持有他權(quán)證能進(jìn)行房屋買賣嗎不能買賣，一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價(jià)值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債2024-01-16298人看過
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法律綜合知識(shí)二手房小產(chǎn)權(quán)房不能過戶。二手小產(chǎn)權(quán)房是未經(jīng)過任何國家相關(guān)部門和環(huán)節(jié)審批建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得國家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證，無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第四條國家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不可過戶小產(chǎn)權(quán)房能買嗎不可過戶小產(chǎn)權(quán)房不能買。小產(chǎn)權(quán)房是指未經(jīng)過任何國家相關(guān)部門和環(huán)節(jié)審批建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得國家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證，無法上市交易。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)2023-12-02368人看過 -
夫妻之間財(cái)產(chǎn)與債務(wù)能進(jìn)行公證。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用民法典的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理財(cái)產(chǎn)分割公證事項(xiàng)。法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)2023-12-26240人看過 -
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一、回遷房與商品房的區(qū)別回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過程中，采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑疬w戶用補(bǔ)償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補(bǔ)償，拆遷房不是商品房，不能當(dāng)作商品房出售，二者之間存在一些區(qū)別：1、在房價(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。2、商品房和回遷房買賣雙方的關(guān)系不同，商品房的購買基礎(chǔ)是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價(jià)款在合同中進(jìn)行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議中進(jìn)行約定。另外，拆遷2023-06-02443人看過
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法律綜合知識(shí)房產(chǎn)證辦理流程是：申請(qǐng)人向房屋所在地的登記機(jī)關(guān)提出書面申請(qǐng)，登記機(jī)關(guān)對(duì)受理的申請(qǐng)進(jìn)行權(quán)屬審核，對(duì)可能有爭議的申請(qǐng)采用布告、報(bào)紙等形式公開征詢異議，進(jìn)行最后的確認(rèn)批準(zhǔn)，發(fā)放房屋權(quán)屬證書。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。結(jié)婚后房產(chǎn)證加上女方名字要錢嗎結(jié)婚后房產(chǎn)證加上女方名字要錢，需要收取房屋登記費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)?；楹蠓慨a(chǎn)證加名需要夫妻雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證到房管局辦事大廳辦理增加共有人業(yè)務(wù)，同時(shí)交納配圖費(fèi)、登記費(fèi)。法律依據(jù)：《民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。2023-12-03165人看過 -
房產(chǎn)證沒有房產(chǎn)證，房子是不可能過戶的，所以不可能買賣房子。二手房交易市場(chǎng)上回遷房主要分為兩種，分別是戶主已持有房產(chǎn)證和只持有回遷協(xié)議的房產(chǎn)。前者具有房產(chǎn)證的回遷房是可以買賣和出租的，因?yàn)榉抗芫种徽J(rèn)可房產(chǎn)證，并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)買家來說是有保障的。但如果只有開發(fā)商的回遷協(xié)議在業(yè)主手里，在進(jìn)行二手房交易時(shí)不能在房產(chǎn)交易所進(jìn)行公證和更名。農(nóng)村回遷房可以買賣么其實(shí)回遷房是可以交易的?；剡w房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，但是購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。不過需要注意的是，作為買家來說，需要要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明。當(dāng)然，回遷房的真實(shí)性也是需要核實(shí)的，同時(shí)要注意確定該房屋是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。另外須查明該房的回遷類型，到底是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。劃撥用地的產(chǎn)權(quán)辦理過戶手續(xù)時(shí)，將由買受人補(bǔ)交土地出讓金。買家可以選擇與賣方協(xié)商將2023-07-01168人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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想了解一下，對(duì)于回遷房無房產(chǎn)證能不能進(jìn)行買賣河北在線咨詢 2024-09-161、無房產(chǎn)證的回遷房不能買賣交易。 2、房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的回遷房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，買賣交易屬于無權(quán)處分，不能依法登記辦理過戶手續(xù)。 3、 -
民法典規(guī)定沒有房產(chǎn)證的房屋能否進(jìn)行房屋買賣安徽在線咨詢 2022-03-10沒有房產(chǎn)證的房屋是不能進(jìn)行房屋買賣的，原因如下：首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。其次,我們也建議大家不要購買這類房子，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。第三,沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏 -
回遷房有房產(chǎn)證不能買賣怎么辦重慶在線咨詢 2023-10-13沒有房產(chǎn)證不可以買賣回遷房。回遷房是對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，沒有房產(chǎn)證的回遷房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，其買賣交易系無權(quán)處分、不受法律保護(hù)。 -
單位房子沒有房產(chǎn)證能買嗎？有什么相關(guān)法律規(guī)定？河南在線咨詢 2022-08-11這個(gè)單位分房，有2種情況，一種是集體產(chǎn)權(quán)，即單位統(tǒng)一對(duì)整幢房子有產(chǎn)權(quán)證，這樣的情況下，除了單位分割以后才能買，否則就辦理不出產(chǎn)權(quán)證。又或者是單位集資房用地是集體用地，這樣的房屋是辦不出產(chǎn)權(quán)證的。另一種是賣方?jīng)]有參加房改，所以沒有產(chǎn)權(quán)證。綜上所述，這個(gè)不是能不能買的問題，是可能產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)的問題。根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)大小，你決定要不要買的問題。樓主，我國法律規(guī)定，房產(chǎn)的所有權(quán)以登記為準(zhǔn)。你買下來以后，沒有房產(chǎn)證，如 -
無產(chǎn)權(quán)證的房屋能否抵押,有沒有相關(guān)的法律規(guī)定西藏在線咨詢 2023-11-21無產(chǎn)權(quán)證的房屋不能抵押。沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，未經(jīng)抵押登記抵押權(quán)不發(fā)生效力。暫時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋，一般可以通過提供抵押合同、購房合同、首付款發(fā)票等申請(qǐng)抵押貸款。
