購房合同簽署過程中需要警惕哪些風險？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-17 13:20:35
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簽訂購房合同時應該注意的問題：
一、審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證；
二、采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本；
三、買房簽合同注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等；
四、面積確認及面積差異處理；
五、講究土地使用的付款方式是否規(guī)范；
六、認準交房日期是否確定。
簽訂購房合同補充協(xié)議注意哪些問題
簽訂購房合同補充協(xié)議要注意的問題有：
1．約定套內建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍。
2．約定公積金和商業(yè)貸款因銀行和開發(fā)商的原因辦不下來的處理問題。
3．約定物業(yè)費、停車費等費用的具體數額，目的是防止入住后開發(fā)商或物業(yè)公司提高收費標準，而購房者又無當初開發(fā)商承諾的依據的情況。
4．約定開發(fā)商給購房者辦理產權證的具體時間。
《商品房銷售管理辦法》第十六條，商品房銷售時，房地產開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
（一）當事人名稱或者姓名和住所；
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式；
（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
（五）交付使用條件及日期；
（六）裝飾、設備標準承諾；
（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
（八）公共配套建筑的產權歸屬；
（九）面積差異的處理方式；
（十）辦理產權登記有關事宜；
（十一）解決爭議的方法；
（十二）違約責任；
（十三）雙方約定的其他事項。
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